Blog y guías
Guías claras sobre comprar, alquilar y vivir en la costa española: NIE, impuestos, hipotecas, barrios de Costa Blanca y más.
NoticiasWesna GroupEscasez de mano de obra en la construcción en España 2026: retrasos en nuevas construcciones
Se necesitan aproximadamente 700.000 trabajadores adicionales en España para 2030, y el déficit ya está impulsando la entrega de nuevas construcciones en la Costa Blanca entre tres y nueve meses por detrás del contrato. Esto es lo que deberían hacer los compradores de propiedades en plano.
Tipos de propiedadWesna GroupFarmacia en España 2026: Farmacia de Guardia y lo que hay detrás del mostrador
España cuenta con aproximadamente 22.000 farmacias comunitarias, aproximadamente una por cada 2.100 residentes. Para los compradores extranjeros acostumbrados a Boots o a una farmacia de supermercado abierta las 24 horas, la farmacia española resulta familiar y se comporta de forma diferente. Así es como funciona realmente en 2026.
Estilo de vidaWesna GroupClubes de tenis y padel en la Costa Blanca por ciudad, 2026
España superó las 30.000 pistas de padel en 2024 y la Comunitat Valenciana se sitúa entre las cuatro primeras por densidad. Una guía pueblo por pueblo sobre dónde jugar en la Costa Blanca, cuánto cuesta y cuándo evitar la cola.
CompradorWesna GroupCompradores latinoamericanos en España 2026: Rutas de Ciudadanía Patrimonial
Aproximadamente el 7% de las transacciones con compradores extranjeros registradas en España durante 2025 provinieron de titulares de pasaportes latinoamericanos, liderados por venezolanos, argentinos, mexicanos y colombianos. Así es como será la ruta en 2026.
InversiónWesna GroupApalancamiento hipotecario en España para no residentes 2026: cuando mejora la rentabilidad
Los no residentes en España piden prestado entre un 3,9% y un 4,6% a finales de 2026, frente a un techo LTV del 60% al 70%. En un piso bruto del 6%, el apalancamiento eleva el retorno del capital del 4,3% en efectivo a aproximadamente el 7% una vez que se contabiliza el capital de amortización. En una villa bruta del 4%, el mismo préstamo apenas compensa el 3%.
LegalWesna GroupFecha límite del tercer trimestre de 2026 Modelo 210: Cómo presentan la solicitud los no residentes después del 20 de octubre
La fecha límite del tercer trimestre de 2026 para el Modelo 210 fue el 20 de octubre de 2026. Si cobraste el alquiler de una propiedad española entre julio y septiembre y no lo lograste, presentar tarde sigue siendo más barato que esperar a que te encuentre la Agencia Tributaria. Aquí tienes la solución y el calendario del cuarto trimestre.
CiudadWesna GroupRojales y Quesada 2026: Misma zona, compradores diferentes
Ciudad Quesada tiene 31 anuncios en vivo, el viejo Rojales tiene 6. Mismo municipio, dos mercados completamente diferentes, y la diferencia entre ellos explica la mayor parte de lo que un comprador necesita saber sobre la Vega Baja en 2026.
NoticiasWesna GroupEjecución hipotecaria en España 2026: cuánto tiempo tarda, con qué frecuencia ocurre
Según el INE, se iniciaron aproximadamente 25.000 procedimientos de ejecución hipotecaria en España en 2025, una fracción del máximo de 2014, cerca de 130.000. El procedimiento sigue durando de media entre 18 y 36 meses. Esto es lo que esto significa para los compradores en 2026.
Tipos de propiedadWesna GroupSanidad pública española 2026: Lo que realmente reciben los residentes
El Sistema Nacional de Salud de España cubre aproximadamente 47 millones de residentes y se sitúa entre los diez primeros de la OCDE en esperanza de vida. Para los propietarios extranjeros en la Costa Blanca, también es el sistema en el que se inscribe en el momento en que se resuelve su papeleo.
Estilo de vidaWesna GroupWine Harvest Tour España Otoño 2026: Pinoso, Yecla, Jumilla
Aproximadamente 42.000 hectáreas de viñedos de Monastrell se extienden por Jumilla, Yecla y Pinoso, y la cosecha de 2026 va desde la última semana de agosto hasta mediados de octubre. Aquí tienes cómo reservar una visita, dónde aparcar y cuándo las bodegas están demasiado ocupadas para fijarse en ti.
CompradorWesna GroupCompradores israelíes en España 2026: Dónde compran y cómo
Los nacionales israelíes compraron aproximadamente entre 1.100 y 1.300 viviendas españolas en 2025, una pequeña parte de la demanda extranjera pero con una entrada media muy por encima de la mediana de la UE. Aquí es donde aterrizan, cuánto pagan y el papeleo que les complica.
InversiónWesna GroupEUR GBP España Compra 2026: Momento del cambio de divisas
Un comprador de libras que pagó un apartamento de 300.000 euros en Torrevieja a un tipo de 1,16 gastó aproximadamente 258.620 libras. Con 1,10 la misma propiedad costó 272.727 libras, un cambio de 14.107 libras en ocho meses sin cambios en el precio español.
CiudadWesna GroupPropiedad en Ciudad Quesada 2026: Lago, Golf, Comunidad Real
Con 31 anuncios en vivo de Ciudad Quesada en nuestros registros en octubre de 2026 y villas en Doña Pepa cotizando entre EUR 313.000 y EUR 649.000, este pueblo turístico al norte de Torrevieja sigue atrayendo compradores que buscan una base más tranquila cerca de la playa.
NoticiasWesna GroupRecuperación bancaria de España 2026: Datos y acciones regionales
INE registró aproximadamente 24.000 procedimientos de ejecución hipotecaria en 2025, una fracción del máximo de 2014 de 119.442. Aquí es donde se sitúan las acciones bancarias en 2026, por región, y qué debería esperar realmente un comprador de Costa Blanca.
Tipos de propiedadWesna GroupSanidad Privada Española 2026: Sanitas, Adeslas, DKV comparados
Un hombre de 40 años en buen estado paga aproximadamente entre 55 y 90 euros al mes por una póliza privada española de gama media en 2026, subiendo a 180 EUR o más a los 65. Así es como difieren realmente Sanitas, Adeslas y DKV para los compradores que se establecen en la costa.
Estilo de vidaWesna GroupPaquetes de golf Costa Blanca 2026: Quién posee qué y qué incluye
Unos 30 campos de golf se encuentran a menos de 90 minutos en coche del aeropuerto de Alicante. Las tasas de green en 2026 oscilan entre 45 EUR en los maquetes municipales y 180 EUR en Las Colinas. Aquí está quién los posee y qué cubren realmente los paquetes.
CompradorWesna GroupCompradores canadienses en España 2026: Trayectorias de residencia y costes
Aproximadamente 800 titulares de pasaportes canadienses completaron una compra de propiedad en España en 2025, menos del 1% de las transacciones extranjeras. Aquí es donde se concentran, qué vía de visado sobrevivirá en 2026 y cómo mover dólares canadienses sin perder un 3% en el mostrador.
InversiónWesna GroupComprar con hijos adultos en España 2026: Divisiones de propiedad que protegen a todos
Una villa de 450.000 EUR comprada en 2026 por un padre de 68 años con una hija de 32 puede pasar a la siguiente generación por menos de 2.000 EUR en impuesto regional, si la división se redacta en el notario y no se fija más adelante.
LegalWesna GroupPlusvalia España 2026: quién paga tras la sentencia del Tribunal Supremo
Los ayuntamientos españoles siguen recaudando aproximadamente 2.500 millones de euros al año en la plusvalia municipal a pesar de la sentencia constitucional de 2021. Aquí está quién paga en 2026, cómo elegir el método de cálculo más bajo y la trampa que atrapa a los vendedores extranjeros.
NoticiasWesna GroupCongelación de licencias turísticas en las localidades costeras de Costa Blanca 2026
Al menos 11 municipios de la Costa Blanca han suspendido las nuevas inscripciones de viviendas de uso turístico para 2026, lideradas por la congelación de dos años de la ciudad de Alicante y reforzadas por el Decreto Llei 9/2024 de la Generalitat Valenciana.
Tipos de propiedadWesna GroupMantenimiento de piscinas españolas 2026: Coste mensual por tipo de piscina
Una piscina privada de cloro de 32 m2 en la Costa Blanca cuesta entre 90 y 140 euros al mes en 2026, una vez que se añaden productos químicos, electricidad y un encargado semanal de la piscina. Las piscinas de agua salada, infinito y comunitarias cambian esa cifra de formas que la mayoría de los folletos pasan por alto.
Estilo de vidaWesna GroupCampos de golf Costa Blanca 2026: 30 Clasificados por Price
La Costa Blanca y la Costa Cálida agrupan más de 30 campos de golf en unos 200 kilómetros de costa, con tasas de campo que van desde unos 25 EUR tierra adentro hasta 195 EUR en Las Colinas durante un fin de semana de abril.
CompradorWesna GroupCompradores estadounidenses en España 2026: Riesgos a evitar en la declaración de impuestos
Unos 2.000 a 2.500 titulares de pasaportes estadounidenses compraron propiedades en España en 2025. Esto es lo que el IRS sigue pidiendo de ellos, qué impuestos españoles son los que más afectan y el papeleo que complica más a los estadounidenses que cualquier otra nacionalidad.
InversiónWesna GroupPlanificación de herencias inmobiliarias en España: lo que realmente pagan los herederos en 2026
Un cónyuge que hereda un piso de 400.000 EUR en Valencia o Murcia paga aproximadamente 1.500 EUR en impuesto de sucesiones español en 2026 tras la bonificación regional del 99%. La misma transferencia en Asturias puede costar más de 25.000 EUR. El mapa, no el activo, determina la factura.
LegalWesna GroupImpuesto sobre las plusvalías en la venta de propiedades en España en 2026
Un no residente que venda un piso español en 2026 paga el 19% de la ganancia neta a la Agencia Tributaria y pierde otro 3% del precio bruto en el notario como retención. Los residentes se enfrentan a una escala progresiva del 19% al 28%.
CiudadWesna GroupPropiedad en San Miguel de Salinas 2026: Por qué los jubilados la eligen
San Miguel de Salinas se encuentra a 75 m sobre el nivel del mar, a 8 km tierra adentro de Torrevieja, y cuenta con 38 anuncios de venta en vivo en nuestro catálogo. Los jubilados del Reino Unido, los Países Bajos y Noruega lo eligen por una razón: la misma costa a un precio más bajo y la mitad de ruido.
NoticiasWesna GroupImpuesto Turístico de Valencia 2026: Qué se aplica realmente por localidad
0,00 EUR por noche. Ese es el tipo del impuesto regional sobre el turismo de Valencia en 2026, después de que la ley de 2022 fuera eliminada antes de cobrar siquiera a un solo visitante. Esto es lo que ocurrió y lo que aún cobran las regiones vecinas.
Tipos de propiedadWesna GroupAire acondicionado en España 2026: Split Ducted, Coste de Funcionamiento Real
Un 1x1 instalado en split cuesta entre 800 y 1.400 EUR en 2026, los sistemas con conductos para un terreno de villa de 100 m2 entre 5.000 y 9.000 EUR, y un verano de uso intenso en Costa Blanca añade aproximadamente entre 150 y 350 EUR a la factura eléctrica.
Estilo de vidaWesna GroupEscuelas de vela Costa Blanca 2026: Dónde aprender, coste, cuándo ir
Una semana de campamento Optimist en un Real Club Náutico en Costa Blanca cuesta entre 160 y 320 EUR en 2026, y una licencia completa PER con 24 horas en el mar cuesta aproximadamente entre 900 y 1.400 EUR. Aquí tienes dónde reservar y cuándo ir.
CompradorWesna GroupCompradores irlandeses España 2026: Dónde buscar en Murcia y Almería
Según Registradores de España, compradores irlandeses firmaron aproximadamente 1.000 compras de propiedades españolas en 2024, una cuota que ha ido aumentando de forma constante desde 2021. La mayoría mira al sur de Alicante. Aquí es donde se agrupan en Costa Cálida y Costa Almería, y por qué.
InversiónWesna GroupAlivio de reinversión de residencias primarias en España: Guía de renovación del CGT 2026
Reinvierte el 100% de los ingresos netos de tu residencia principal española en otra en un plazo de dos años y el impuesto sobre plusvalías caerá a cero. Así es como funciona la exención por reinversión en 2026, quién cumple los requisitos y dónde se descompone.
LegalWesna GroupVender una propiedad española como no residente en 2026: explicación de la retención del 3%
Tu comprador se queda con el 3% del precio y lo paga a la oficina de impuestos en menos de un mes. No es un impuesto, es un depósito contra el 19% que debes sobre la ganancia, y si vendes con pérdida, recuperas todo. La mayoría del problema viene de no presentar para pedirlo.
CiudadWesna GroupSanta Pola y Gran Alacant 2026: salinas, playas familiares y dos mercados muy diferentes
Gran Alacant pide más por propiedad que Santa Pola y menos por metro cuadrado: 2.521 EUR frente a 3.333 EUR en nuestro stock actual. Uno son viviendas, el otro son pisos de dos habitaciones. Cuál de los dos te convenga tiene casi nada que ver con la playa y todo que ver con lo que compras.
NoticiasWesna GroupPlan Nacional de Vivienda de España 2026-2030: lo que hacen y no hacen 7.000 millones de euros por los compradores extranjeros
El Real Decreto 326/2026 puso 7.000 millones de euros detrás de la vivienda española a partir del 24 de abril de 2026. Ninguna de las ayudas directas llega a un no residente que compra una casa de vacaciones. Lo que sí alcanza es el mercado de alquiler al que se accedería y las localidades del interior, donde ahora una subvención de 15.000 euros está a favor de los jóvenes compradores españoles.
Tipos de propiedadWesna GroupCalefacción en España 2026: Aerotermia, Pellets y el aire acondicionado que ya tienes
Un piso de 90 m2 en Costa Blanca necesita unos 2.000 kWh de calor al año, y el aire acondicionado reversible que ya está en la pared lo entrega por unos 115 euros. Aerotermia cuesta entre 9.000 y 16.000 euros para adaptar y ahorra casi nada en esa factura. Esto es lo que realmente cuesta cada opción.
Estilo de vidaWesna GroupDeportes acuáticos de Mar Menor 2026: kitesurf, vela, remo
El Mar Menor tiene 135 km2 de agua salada poco profunda, con una profundidad media de cuatro metros, con vientos térmicos fiables de abril a octubre. Dónde hacer kitesurf, dónde aprender a navegar, dónde remar, cuándo ir y cuánto cuesta en 2026.
CompradorWesna GroupFamilias holandesas en Costa Blanca 2026: Pueblos que realmente funcionan
Aproximadamente el 3,5% de las ventas de propiedades extranjeras en España en 2025 fueron a compradores holandeses, y una gran participación en un tramo de 40 km entre Denia y Altea. Aquí es donde se establecen las familias holandesas, por qué y cuánto cuesta una compra en 2026.
InversiónWesna GroupVenta en un plazo de 5 años en España: cuando realmente se aplica la exención del CGT
España no tiene una exención general de ganancias de capital a 5 años. Los residentes pagan entre el 19% y el 28% sobre la plusvalía, los no residentes un 19% fijo, y la única verdadera salida es la regla de reinversión en residencias principales, que exige tres años de ocupación habitual.
CiudadWesna GroupGran Alacant vs Santa Pola: Cuál comprar en 2026
A tres kilómetros de distancia, nuestro catálogo se divide perfectamente: doce casas en Gran Alacant con una media de 121 m2, doce pisos en Santa Pola con una media de 83 m2. Entre 289.000 y 306.000 EUR puedes comprar una casa entera por el precio de un piso de gama media. Las 24 referencias comparadas.
CiudadWesna Group¿Qué compra 300.000 euros cerca de Alicante en 2026
Catorce de nuestras propiedades del metro de Alicante están en 300.000 EUR o menos, y cuatro son casas. Una casa de 121 m2 en Gran Alacant cuesta 289.000 EUR, aproximadamente 2.388 EUR por metro cuadrado, a veinte minutos del aeropuerto. Cada referencia, con playa, golf y aeropuerto, clasificada por separado.
CiudadWesna GroupPropiedad de Guardamar 2026: Río, Dunas y una Torrevieja más tranquila
Guardamar del Segura se encuentra a 12 km al norte de Torrevieja, pero un código de planificación de 1988 limitaba los edificios a cuatro plantas. En 2026, un apartamento de 2 habitaciones a 300 m de la playa aún se comercializa cerca de 220.000 euros, aproximadamente 40.000 euros por debajo del equivalente en el centro de Torrevieja.
CiudadWesna GroupPropiedad cerca del aeropuerto de Alicante 2026: cinco pueblos en 25 minutos
Gran Alacant está a quince minutos de la terminal y tiene la superficie más barata del área metropolitana, 2.388 EUR por metro cuadrado para una casa de 121 m2. Santa Pola, Monforte del Cid, Muchamiel y La Marina se sientan todos dentro de veinticinco. Tiempos de conducción, precios y cuánto vale realmente la proximidad.
CiudadWesna GroupDenia por Área 2026: Vergel, Les Marines o el Pueblo
Veintiún anuncios en tres direcciones que comparten un código postal y nada más. Vergel comienza en 249.000 EUR a siete kilómetros tierra adentro, Les Marines en 379.000 EUR en la carretera de playa, y Denia town en EUR 415.000. Dónde compras determina tu precio antes de abrir un plano.
CiudadWesna GroupMonforte del Cid y Alenda Golf: Guía de propiedades 2026
A veinte minutos del aeropuerto de Alicante, un campo de golf en la puerta y sin playa. Este último dato lo mantiene fuera de las listas cortas, por eso 365.000 euros compran una casa de 171 m2 aquí y 66 m2 en Denia. Diez anuncios, con precios y el comercio claramente indicado.
CiudadWesna GroupBenidorm vs Torrevieja 2026: El mismo presupuesto en cada uno
107.500 EUR separan el piso de una habitación más barato de cada ciudad, pero con 312.900 EUR y 375.000 EUR ambos mercados ofrecen productos casi idénticos. La brecha está en la parte baja de la cordillera, no a través de ella. 154 anuncios comparados, con la diferencia de la tasa comunitaria que asciende a 13.000 EUR en diez años.
InversiónWesna Group¿Qué cuesta poseer una propiedad de una Denia en 2026
Una casa en Vergel con piscina privada cuesta entre 2.260 y 4.330 EUR al año para mantenerla. Un apartamento de Les Marines cuesta entre 1.960 y 3.680 euros. La casa tiene tasas comunitarias más bajas y mayores costes totales, porque una piscina supone un compromiso de 1.000 EUR al año por sí sola. Además del documento que nadie pide.
CiudadWesna GroupApartamentos de dos habitaciones en Torrevieja 2026: todos 61, precios
Sesenta y un apartamentos de dos dormitorios desde EUR 225.000 hasta EUR 620.000, con dimensiones de 59 m2 a 179 m2. Por unos 260.000 EUR se pueden comprar 59 m2 u 86 m2. Ordenado por precio por metro cuadrado en lugar de precio, y cortado a una lista corta con tres filtros aplicados en orden.
CiudadWesna GroupMuchamiel y La Marina 2026: Los compradores de dos ciudades de Alicante se saltan
Catorce de nuestras cuarenta y nueve listas del área metropolitana de Alicante están en estas dos localidades, y la mayoría de las listas cortas ignoran ambas. Muchamiel posee la propiedad más grande del conjunto, una casa de 239 m2 por 550.000 euros. La Marina cuenta con una playa de dunas y un precio de entrada de 248.000 euros. Cada referencia, con precio.
InversiónWesna GroupCuánto cuesta poseer un apartamento en Benidorm en 2026
Un apartamento de 400.000 EUR en Sierra Cortina cuesta aproximadamente entre 3.000 y 4.500 EUR al año para mantenerlo. El mismo dinero en una manzana sencilla en el centro de la ciudad cuesta cerca de 1.800 euros. Tasas comunitarias, IBI, seguro y la presentación anual de no residentes, con los tres documentos que debes solicitar antes de consultar.
CiudadWesna GroupLos Balcones, Torrevieja: Guía de propiedades y precios 2026
Los Balcones alberga 23 de nuestras 117 propiedades en Torrevieja, desde EUR 259.000 hasta EUR 409.000. Dos de ellos alcanzan 179 m2 y 218 m2, tamaños que no existen en ningún otro lugar de nuestro stock de Torrevieja. Cada referencia, precios por metro cuadrado y cómo se compara la zona con La Mata y el centro.
CiudadWesna GroupPropiedad de tres dormitorios en Denia 2026: Las Once Totales, Precio
Once anuncios de tres dormitorios, desde 319.000 EUR para una casa en Vergel hasta 625.000 EUR para un apartamento en la carretera de la playa. Cada casa que tenemos es más barata que todos los apartamentos excepto uno, lo que invierte la suposición habitual y dice todo sobre cómo se distancian los precios de Denia respecto a la arena.
CiudadWesna GroupSierra Cortina vs Cala Finestrat: Dónde comprar en Benidorm 2026
A cuatro kilómetros de distancia se comportan como pueblos diferentes. Por 375.000 euros, Sierra Cortina te da 110 m2 en la colina, Cala Finestrat te da 83 m2 junto al agua. Treinta y cuatro anuncios comparados referencia por referencia, con costes de funcionamiento que también varían.
CiudadWesna GroupApartamentos de un dormitorio en Torrevieja 2026: Todos 17, precios
Diecisiete apartamentos de un dormitorio en nuestro catálogo de Torrevieja, desde 167.500 EUR por 41 m2 hasta 259.000 EUR por 86 m2. La lista completa con una columna por metro cuadrado, y la comparación que muestra lo que realmente cuesta un segundo dormitorio en esta ciudad.
Tipos de propiedadWesna GroupNueva construcción de Benidorm 2026: Qué compra realmente el premium
Las 37 propiedades de Benidorm son nuevas o casi nuevas, comenzando en 275.000 EUR, mientras que el mercado de reventa de la ciudad se acerca de 80.000 EUR. Lo que compra el extra, la garantía estructural de 10 años que es el valor real, y tres situaciones en las que una construcción nueva no compensa.
CiudadWesna GroupTorrevieja vs Orihuela Costa 2026: ¿Qué lado comprar
Se cruzan a lo largo de la misma costa y venden productos diferentes. Por debajo de 225.000 euros, Torrevieja gana en absoluto. Entre 187.500 y 250.000 EUR, Orihuela Costa te ofrece dos dormitorios y dos baños por 37.500 euros menos. 150 anuncios comparados, zona por zona.
CiudadWesna Group¿Qué compra EUR 350.000 en Denia en 2026
Cinco de nuestras propiedades en Denia están a 350.000 EUR o menos, y cada una lleva una dirección de Vergel a siete kilómetros tierra adentro. La propia ciudad de Denia comienza en 415.000 euros. Las cinco referencias, cuánto cuesta cada una por metro cuadrado y dónde se destina el mismo dinero.
NoticiasWesna GroupCatastro de España 2026: Quién debe volver a presentar y quién paga si nadie lo hizo
Una piscina, una ampliación o una terraza acristalada significa una declaración catastral en un plazo de dos meses. Si lo pierdes, el Catastro encuentra la obra a partir de imágenes aéreas, retroactiva el valor catastral al día siguiente de su construcción y cobra los atrasos a quien sea propietario de la propiedad cuando se abre el archivo.
Tipos de propiedadWesna GroupOrientación sur vs norte en España 2026: Orientación, calefacción y reventa
El sol sobre Torrevieja asciende a unos 75 grados al mediodía de verano, frente a 62 en Londres y 53 en Oslo. Esa brecha es la razón por la que la regla de orientación sur con la que llegan los compradores del norte de Europa solo es parcialmente cierta en la Costa Blanca, y por eso el aspecto occidental es el que les sorprende.
Estilo de vidaWesna GroupCata de vinos Pinoso y Yecla 2026: bodegas que atienden a los visitantes
La región de Monastrell comienza a una hora tierra adentro desde la Costa Blanca. Qué bodegas de Yecla y Pinoso reciben realmente visitantes, por qué Fondillón merece la pena el desvío a Monóvar, cómo degustar sin pasar el límite conduciendo y cuánto cuesta realmente una propiedad en el interior.
CompradorWesna GroupCompradores noruegos en la Costa Blanca en 2026: Albir, Alfaz y la Krone
El mismo apartamento de 292.000 EUR en Alfaz del Pi cuesta a un comprador noruego aproximadamente NOK 3.450.000 cerca de 11,8 coronas por euro y aproximadamente NOK 3.180.000 cerca de 10,9. Lo que hace la corona entre la reserva y la finalización importa más que cualquier tipo de interés hipotecario español.
CiudadWesna GroupQué compra 400.000 EUR en Benidorm en 2026
Diez de nuestros anuncios en Benidorm están en 400.000 EUR o menos, y ocho tienen dos dormitorios. El mismo EUR 375.000 compra 83 m2 junto a la cala de Cala Finestrat o 110 m2 en Sierra Cortina. Referencia por referencia, con la columna por metro cuadrado que hace que la elección sea obvia.
CiudadWesna Group¿Qué compra 250.000 euros en Torrevieja en 2026
Dieciséis propiedades en nuestro catálogo de Torrevieja alcanzan o menos de 250.000 euros. Catorce son de un dormitorio o estudio, dos son de dos dormitorios, y uno de ellos ocupa 98 m2. Referencias reales, precios reales y el 12 a 13 por ciento en costes que cambian lo que realmente puedes preseleccionar.
InversiónWesna GroupAlquileres amueblados vs sin amueblar en España 2026: cesión y devolución
Un paquete de muebles de 10.000 EUR en un piso de 2 habitaciones y 79 m2 en Costa Blanca añade unos 80 EUR al mes de alquiler y tarda 145 meses en devolver el dinero a un propietario residente en la UE, 217 para uno fuera de la UE. Establece una reserva de reposición del 8% al 10% contra eso y proporciona acceso al mercado de compras, no rendimiento.
LegalWesna GroupPoder notarial para la compra de una propiedad en España: qué firmar y quién lo posee
Un poder notarial permite que otra persona firme tu compra española por ti. Poder general frente a poder especial, la ruta consular frente a un notario local más apostilla, cómo debe nombrar la escritura para trabajar en la mesa de finalización, costes indicativos y por qué el poder nunca debería estar del lado del vendedor.
CiudadWesna GroupPropiedad de Torrevieja 2026: Quién compra, quién alquila, quién se va
136 listados, un precio de entrada de 129.900 EUR y una localidad que cotiza tanto en enero como en julio. Lo que Torrevieja hace bien, cuánto cuesta realmente mantenerlo y por qué tantos propietarios extranjeros venden en cinco años.
NoticiasWesna GroupEl Registro de la Propiedad de España se digitalizó: qué cambió y qué no
La ley 11/2023 puso el registro de la propiedad en un folio electrónico de mayo de 2024 y entregó a los notarios una escritura electrónica sellada de abril de 2025. No hizo que la compra de una casa española fuera algo que pudieras firmar por videollamada.
Tipos de propiedadWesna GroupPiscina comunal vs privada en España 2026: cuánto cuesta realmente cada una
Una piscina privada de 8 por 4 m en la Costa Blanca cuesta entre 1.150 y 3.350 EUR al año para funcionar. Tu parte de una piscina común está cerca de 100 a 150 euros, y la pagas tanto si nades como si no. Cuál te convenga depende de cuántos días al año estés allí.
Estilo de vidaWesna GroupLa Tomatina 2026 en Buñol: entradas, horarios, cómo asistir
La Tomatina 2026 se celebra el miércoles 26 de agosto en Buñol, a 40 km al oeste de Valencia. La lucha comienza al mediodía y dura exactamente una hora, con capacidad máxima de 22.000 personas, y los trenes salen de Font de Sant Lluís en lugar de Valencia Nord.
CompradorWesna GroupNHS vs Sanidad española 2026: Qué deben esperar los compradores del Reino Unido
Aproximadamente una de cada diez compras de propiedades extranjeras en España en 2025 fue firmada por un comprador británico. La mayoría se pregunta lo mismo en la primera reunión: ¿es realmente seguro dejar atrás el NHS? Aquí tienes la respuesta honesta para 2026.
InversiónWesna GroupLicencia de alquiler vacacional España 2026: Dónde aún puedes conseguir una
El INE cuenta con aproximadamente 380.000 alquileres turísticos en España, y los nuevos registros están ahora prácticamente cerrados en la mayor parte del centro de Valencia, en Barcelona y en las Baleares. Donde la puerta aún estaba abierta en la Costa Blanca y la Costa Cálida en agosto de 2026, por qué decide el ayuntamiento y qué recauda realmente un arrendamiento con licencia.
LegalWesna GroupHonorarios de abogados españoles 2026: cuánto cuesta un abogado inmobiliario
Un abogado inmobiliario español cobra aproximadamente el 1% del precio más un 21% de IV, es decir, unos 3.630 EUR en una compra de 300.000 EUR. Qué debe incluir esa tarifa, qué se factura encima y cómo comprobar el abogado realmente funciona para ti.
CiudadWesna GroupAlfaz del Pi Norwegians: Guía del comprador de propiedades 2026
Tres de nuestras nueve propiedades en Alfaz del Pi valoran 1.960 EUR, 3.950 EUR y 6.670 EUR por m2 dentro de un mismo municipio. Una guía de trabajo sobre Albir frente al centro de la ciudad, precios 2026 por subárea, escuelas, sanidad y costes reales anuales de funcionamiento.
NoticiasWesna GroupRetención del notario en España 2026: ¿cuánto tiempo es realmente la espera?
Quince días laborables es la espera realista para un puesto de notario en la costa de Alicante en agosto de 2026, y las semanas punta alcanzan veinte. Aquí tienes la cola zona por zona, qué la construyó y cómo evitar que se incumpla el plazo de tu Arras.
Tipos de propiedadWesna GroupSemi-desvinculados en España 2026: Pareado vs Adosado explicado
La casa cotizada en Wesna cuesta 459.000 EUR frente a 319.900 EUR por piso, y una palabra en el anuncio decide dónde queda la tuya. Qué significan realmente adosado, pareado, chalet independiente y dúplex en una urbanización de la Costa Blanca.
Estilo de vidaWesna GroupEscalada Calpe Peñón de Ifach 2026: Reserva, Ruta, Aparcamiento
El sendero de la cumbre del Peñón de Ifach está limitado a 300 personas al día y la ventana gratuita de reservas de la Generalitat se abre solo 10 días antes. En qué consiste realmente el viaje de ida y vuelta de 2,5 km, por qué los menores de 18 años paran en el túnel y dónde aparcar en Calpe.
CompradorWesna GroupEl gobierno del Brexit 90/180 en España 2026: Guía del propietario británico
Noventa días en cualquier 180 rotación es la máxima asignación para un poseedor de pasaporte británico en España, y poseer una propiedad no aporta nada a ello. Un ejemplo práctico con fechas reales, lo que cambió el sistema biométrico EES en la frontera y las rutas de visado que dan más tiempo.
InversiónWesna GroupCoste de renovación por m2 en España 2026: Presupuestos de Reforma Real
Una reforma integral en la Costa Blanca cuesta entre 780 y 1.150 EUR por m2 en 2026, excluyendo la IVA. Aquí tienes la tabla completa de niveles, los impuestos y tasas que se sitúan arriba, y por qué el coste real supera entre un 30 y un 40% por encima del presupuesto del constructor.
LegalWesna GroupReferencia Catastral España: Cómo el Catastro rastrea la propiedad
Veinte caracteres identifican cada propiedad en España. La referencia catastral controla tu IBI, tu factura del Modelo 210 y el ITP que la oficina de Hacienda te cobra al comprar. Cómo leerlo, dónde encontrarlo gratis y qué hacer cuando el Catastro y el Registro no están de acuerdo.
CiudadWesna GroupBenissa Coast Property 2026: Bahías pequeñas, precios altos
Los 4 km de costa de Benissa cobran alrededor de 3.900 EUR por m2 frente a unos 1.900 EUR en la localidad, situada a cinco kilómetros tierra adentro. Una guía directa de las calas, los límites de construcción, los costes de funcionamiento y dónde tenemos realmente stock.
NoticiasWesna GroupVPO España 2026: Límites de precio, normas y quién puede comprar
La protección sobre nuevos VPO construidos en terrenos reservados nunca expira, y el piso mínimo de 30 años se aplica en todas partes. Los límites de ingresos se sitúan cerca de 4,5 veces el IPREM, aproximadamente 37.800 EUR al año, y la prueba de residencia descarta compradores no residentes. Revisa la nota antes de firmar.
Tipos de propiedadWesna GroupPlanta Baja España 2026: Pros, contras y la cuestión del robo
Una planta baja suele venderse por aproximadamente un 5% a un 12% menos que el mismo piso de tres plantas y cuenta con entre 20 y 60 m2 de terraza o jardín privado. Esto es lo que compra ese descuento, lo que permiten las normas de la comunidad y qué cuesta asegurar el suelo.
Estilo de vidaWesna GroupSierra Aitana Hiking 2026: Rutas, aparcamiento, cumbre cerrada
Aitana tiene 1.558 m, es el pico más alto de la provincia de Alicante, y la verdadera cima está cerrada por una estación de radar militar. Cinco rutas desde Font de Partagat con distancias, ascenso, aparcamiento, agua y los meses a evitar.
CompradorWesna GroupJubilados británicos España 2026: La realidad post-Brexit
El visado no lucrativo de España exige a una pareja británica el 500% del IPREM en ingresos pasivos, aproximadamente 3.000 EUR al mes según el indicador actual, y dos pensiones estatales completas del Reino Unido se quedan cortas. A lo que se enfrentan ahora los jubilados británicos en la Costa Blanca: la NLV, la S1, la regla de los 183 días y el Modelo 720.
InversiónWesna GroupRenovación de España 2026: los números reales de Costa Blanca
Una reforma interior completa en la Costa Blanca cuesta entre 650 y 950 EUR por m2 en 2026. Aquí está la ejecución de aritmética flip dos veces, al precio de venta y un 12% por debajo, incluyendo los costes de adquisición, los costes de mantenimiento y el impuesto de no residentes.
LegalWesna GroupIBI España 2026: Cómo se establece y reduce tu impuesto sobre la propiedad
El IBI en propiedades urbanas oscila entre el 0,4% y el 1,10% del valor catastral, según el pueblo por pueblo. Cómo se construye el proyecto de ley, qué efecto le hace una revisión de la ponencia de valores, qué bonificaciones existen y la deuda IBI impagada que sigue a la propiedad hasta su nuevo propietario.
CiudadWesna GroupPropiedad en Cumbre del Sol 2026: Complejos cerrados, precios reales
Tres viviendas en Cumbre del Sol en nuestro catálogo cuestan entre 473.000 y 593.000 EUR para 89 a 109 m2. Una guía de compra de 2026 sobre las fases del resort, la prima por vistas al mar, las tasas comunitarias, la documentación de Benitachell y los inconvenientes que nadie menciona.
NoticiasWesna GroupRecortes de tipos del BCE y bienes inmobiliarios en España: explicación del retraso de 2026
Una reducción de 25 puntos básicos del BCE vale unos 23 EUR al mes en una hipoteca española de 178.750 EUR, y en un préstamo variable puede tardar hasta doce meses en llegar. La cadena de transmisión completa, con el retraso en cada paso.
Tipos de propiedadWesna GroupÁtico (Ático) en España 2026: Ley de la Terraza y Normas de Ruido
Un ático en la Costa Blanca cuesta aproximadamente entre un 10% y un 20% más que el mismo piso tres plantas más abajo, y la terraza suele ser un elemento común de la comunidad. ¿Quién paga cuando falla la membrana, si puedes esmaltarla y el ruido que nadie menciona?
Estilo de vidaWesna GroupViajes hacia el interior desde Benidorm 2026: 8 viajes que merecen la pena hacer
Guadalest está a 25 km de Benidorm y sus aparcamientos se llenan a las 10:30 en agosto. Ocho viajes hacia el interior a menos de 90 minutos de la costa, con horarios de conducción, aparcamiento, entradas y un veredicto honesto sobre cuáles sobreviven a la temporada alta.
CompradorWesna GroupPoloneses comprando propiedades en España 2026: Dónde se agrupan
Los compradores polacos firmaron aproximadamente 2.800 compras de propiedades españolas el año pasado, aproximadamente el 3% de todas las transacciones extranjeras. Donde se agrupan en la Costa Blanca Sur y Mar Menor, presupuestos típicos de 150.000 a 230.000 euros, transferencias en zlotis y la regla fiscal de los 183 días.
InversiónWesna GroupPrima de playa en España 2026: Cuánto cuesta cada fila trasera
Primera línea en Benidorm cuesta unos 4.600 EUR por m2 frente a 2.700 EUR por el mismo piso a 600 metros de distancia, una prima del 70%. La pendiente completa en EUR/m2 para Benidorm, Calpe y Torrevieja, además del levantamiento de alquileres y la factura de mantenimiento del aire salino.
CiudadWesna GroupPropiedad Polop en 2026: Villas interiores con vistas al mar
Wesna cuenta con 15 anuncios de Polop en vivo, desde una villa de tres habitaciones valorada en 470.000 EUR hasta 694.700 EUR. Precios del interior de Costa Blanca por tipo de propiedad, las cuatro subáreas que merece la pena conocer, los costes reales de funcionamiento y quién compra realmente aquí.
NoticiasWesna GroupInversión extranjera en propiedades españolas 2025: Clasificación de nacionalidades
Los compradores extranjeros registraron cerca de 97.300 compras de viviendas españolas en 2025, lo que supone el 13,8% del mercado nacional. Los británicos lideran el último ranking trimestral con un 7,93% de compras extranjeras, los holandeses han superado a los alemanes y, en la provincia de Alicante, los extranjeros se quedaron con el 42,91% de todo lo vendido.
Tipos de propiedadWesna GroupPresupuesto de autoconstrucción en España 2026: por metro cuadrado
Costes de autoconstrucción española por m² construido en 2026: 1.200-1.500 € básico, 1.500 €-1.900 € intermedio, 1.900 €-2.600 € en gama alta, 2.600-4.000 €+ lujo. Qué te compra cada banda, de dónde viene la variación de coste y el margen financiero del 10-15% para presupuestar.
CompradorWesna GroupComprar en España desde Chequia 2026: Vía Legal y Impuestos
Compradores checos en propiedades españolas en 2026: acceso completo a hipotecas LTV con pasaporte de la UE (70% en Sabadell/BBVA/UCI), vía de compra en 8 pasos desde el NIE hasta el notario, tratado de doble imposición España-Chequia sobre ingresos por alquiler + declaración IRNR, vuelos directos Praga-Alicante y el flujo de trabajo Wesna para compradores checos.
InversiónWesna GroupNuevos desarrollos que llegan en el segundo semestre de 2026: dónde y a qué precio
Entregas de nueva construcción en Costa Blanca 2026: 3.800 unidades concentradas en Ciudad Quesada (760), Los Alcázares (600), Torre-Pacheco (480), Pilar de la Horadada (420) y Denia (450). Precio por m² por conglomerado, tasas de absorción de fase, bolsillos de mejor valor.
LegalWesna GroupEscritura pública vs Nota Simple: Qué Documento Español Significa Qué
Dos documentos de propiedad españoles que los compradores no residentes confunden: escritura pública (escritura notarializada de transferencia de propiedad, 600-3.000 €) y nota simple (extracto de estatus del Registro de la Propiedad, 9,02 €). Qué contiene cada una, cuándo se requiere, resolución de discrepancias y el flujo de trabajo completo.
CiudadWesna GroupLa Nucia en 2026: Vivir en la cima de la colina sin las multitudes de turistas
La Nucia en la Marina Baixa en 2026: 22.500 residentes con un 62% de participación extranjera (la mayor en la provincia de Alicante), tres zonas (casco antiguo, Nou Centre, urbanizaciones en ladera), franjas de precios de 2026, dominio de compradores británicos y noruegos, y dónde se sitúan los bolsillos de valor.
NoticiasWesna GroupTechos de precios de alquiler España 2026: Regiones afectadas
Ley 12/2023 marco de alquiler-precio máximo-techo en 2026: Cataluña totalmente implementada (271 zonas), País Vasco parcial, Comunidad Valenciana adoptada solo para la ciudad de Valencia, y las localidades costeras de Costa Blanca aún sin regulación. Lo que los inversores en alquiler para alquiler deben saber.
Tipos de propiedadWesna GroupComprar un terreno y un edificio en España 2026: Legal, plazos, coste
El camino completo de autoconstrucción española: legalidades de compra de parcelas, etapas de arquitecto y permisos urbanísticos, plazo total de 22-32 meses, prima de coste del 15-20% sobre reventa, coste estándar de construcción por m² (€1.200-€2.600) y el retraso que los compradores no residentes deben presupuestar.
Estilo de vidaWesna GroupPlayas del Parque Natural Calblanque 2026: Murcia Salvaje
Parque Regional Calblanque en la costa de Murcia: 25 km² de costa mediterránea sin desarrollar, seis playas virgen, paisajes de dunas, calas para hacer snorkel. Acceso, sistema de reservas de aparcamiento en temporada alta, cuándo ir, qué llevar, además de propiedades cercanas en Los Alcázares y La Manga.
CompradorWesna GroupCompradores checos en Costa Blanca 2026: Números y ubicaciones
Los compradores checos crecieron 4 veces en la Costa Blanca entre 2018 y 2025 (~1.900 transacciones en 2025). Donde se agrupan (Torrevieja, Orihuela Costa, Los Alcázares, Ciudad Quesada, Pilar de la Horadada), el valor medio de transacción es de 187.000 €, los perfiles de compradores y la capa de servicio en lengua checa.
InversiónWesna Group¿Quién está comprando realmente en España ahora mismo? Datos de transacciones de 2025
Datos completos de transacciones INE y Notariado 2025: volumen de leads británicos (22.400), valor por transacción más alto en Estados Unidos (€481k), Bélgica y Holanda que crecen más rápido, y Polonia y Ucrania en expansión del nivel de entrada. Geografía cohorte por cohorte y mapeo de bandas de precios para la Costa Blanca.
LegalWesna GroupNotario español 2026: Lo que hacen y lo que no hacen
La verdadera función del notario español en las compras de propiedades en 2026: qué atestiguan legalmente, declaraciones fiscales y de registro, tarifa actual de tasas (600-3.000 €), de qué NO se hace responsable un notario, cuándo aún necesitas tu propio abogado y cómo funciona el poder notarial para cierres remotos de no residentes.
CiudadWesna GroupVillajoyosa: Chocolate, playas y precios 2026
Villajoyosa en el norte de la Costa Blanca en 2026: tres zonas residenciales (casco antiguo con fachada de colores, franja de playa, urbanizaciones en laderas), 2026 franjas de precios por tipo de propiedad, la industria Valor Chocolates, mezcla de compradores belgas/holandeses/británicos y dónde se sitúan los bolsillos de valor.
Tipos de propiedadWesna GroupEn plano en España 2026: La ley que protege tu depósito
La Ley 20/2015 protege los depósitos de compradores en plano en España mediante aval bancario obligatorio o una póliza de seguro. Qué debe entregar el promotor en la firma del contrato, la lista de verificación del comprador, qué ocurre en caso de insolvencia del promotor y las señales de alerta estándar para rechazar.
Estilo de vidaWesna GroupExcursión de un día a la isla Tabarca desde Santa Pola 2026
Excursión práctica de un día a Costa Blanca: ferry de 30 minutos desde el puerto de Santa Pola hasta Tabarca, la primera reserva marina designada de España (1986). Horarios del ferry, precios de las entradas, playa + esnórquel + ruta por un pueblo amurallado, cuándo ir, qué comer, además de opciones de propiedades dentro de la distancia cercana a Tabarca para desplazarse al trabajo.
CompradorWesna GroupPropiedades rusas en Costa Blanca: Dónde se agrupan
Where the 20,000+ Russian-speaking Costa Blanca residents cluster in 2026: Torrevieja (largest), Benidorm, Marbella outside our normal coverage. The Russian-language services layer (agents, clinics, schools, banks, food shops) built up over two decades of accumulated purchases.
InversiónWesna GroupPrecios en metros cuadrados en Costa Blanca 2026 vs 2024
Cómo se movió el precio de venta por m² en Costa Blanca entre el segundo trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026: tabla de crecimiento pueblo por pueblo (media ponderada del 13,2%, +16,1% Torrevieja, +10,8% Calpe), qué impulsó la apreciación, qué franjas de precios crecieron más rápido y dónde se abrió más la brecha.
LegalWesna GroupContrato de Reserva (Contrato de Arras) 2026: Lo que realmente firmas
El contrato de arras español en 2026: lo que realmente hacen cumplir las tres variantes (penitenciales, confirmatorias, penales), protección del 10% contra depósitos en depósito, cláusulas de condición previa que protegen al comprador hipotecario, y donde los contratos estándar inclinan la balanza a favor o en contra de un comprador no residente.
CiudadWesna GroupMoraira Property 2026: El pueblo donde se agrupan británicos y alemanes
Moraira en el norte de la Costa Blanca en 2026: tres subzonas residenciales (El Portet, marina, villas en la ladera), 2026 bandas de precios por tipo de propiedad, por qué los precios superan entre un 20 y un 40% por encima de Calpe y Denia, y dónde comprar una zona adyacente a Moraira por menos por m².
NoticiasWesna GroupAprobaciones hipotecarias españolas junio de 2026 vs junio de 2025
Las aprobaciones del Banco de España en mayo de 2026 muestran un aumento del total de hipotecas del 12,8% interanual, y las aprobaciones para no residentes un 18,4%. El tipo fijo mediano se comprime al 3,4%. Lo que impulsa la tendencia acelerada y lo que confirmará la publicación de junio, con los actuales mejores términos hipotecarios para no residentes del mercado de Sabadell, BBVA, UCI y CaixaBank.
Tipos de propiedadWesna GroupNueva construcción (Obra Nueva) vs Reventa 2026: Pros, Trapas, Impuestos
La decisión española de construcción nueva frente a reventa en 2026: carga del impuesto sobre las ventas (10% IVA + AJD vs 10% ITP), espera de 18-24 meses frente a cierre de 6-10 semanas, protección de depósitos mediante aval bancario, garantía estructural de 10 años y los compromisos prácticos en precio, plazo y elección de acabado.
Estilo de vidaWesna GroupLas mejores playas de Costa Blanca para el surf 2026
El Mediterráneo no es California, pero algunos puntos de Costa Blanca ofrecen surf surfeable de octubre a marzo. La guía realista del surf: qué rompientes, cuándo funcionan, qué escuelas enseñan a principiantes y cómo se compara la costa con el kitesurf y el wing-foil para deportes de viento durante todo el año.
CompradorWesna GroupSanciones y propiedades españolas para compradores rusos 2026
Los ciudadanos rusos aún pueden comprar propiedades españolas en 2026, salvo que se les incluya personalmente en una lista de sanciones de la UE, Reino Unido o Estados Unidos. Lo que realmente cubren las listas, cómo se ha ajustado la documentación sobre la fuente de fondos desde 2022, la revisión notarial, la divulgación de la titularidad real y las complicaciones específicas cuando un familiar aparece en la lista.
InversiónWesna GroupRentabilidad a largo plazo por Ciudad de Costa Blanca 2026
El alquiler a largo plazo da lugar a pueblo en la Costa Blanca en 2026. Precios medios de venta (media), alquileres medianos, rendimientos brutos, patrones de vacantes y perfiles de inquilinos para 15 localidades desde Denia hasta Murcia. ¿Qué bolsillos ofrecen el mayor retorno cash-on-cash y cómo la prohibición de alquileres a corto plazo en Valencia ha cambiado la demanda a largo plazo?
LegalWesna GroupComprar una propiedad en España como no residente 2026: Lista de verificación de 12 pasos
Una lista de verificación paso a paso para no residentes que compren propiedades en España en 2026. NIE, cuenta bancaria, abogado, depósito, notario, impuestos, registro. Plazos realistas, tasas actuales de 2026, tarifas ITP por comunidad autónoma y la orden documental exacta que mantiene una compra en marcha sin quedarse estancada en el notario.
CiudadWesna GroupComprar en Javea 2026: North Side, South Side, Puerto
Jávea tiene tres personalidades en un radio de cuatro kilómetros: el puerto, El Arenal, el promontorio norte. Cada uno se adapta a un comprador diferente. Las franjas de precios de 2026, las opciones de colegios y sanidad, las normas de alquiler a corto plazo y qué vecinos de Marina Alta tienen acciones cuando Javea no la tiene.
NoticiasWesna GroupVolumen de ventas de Costa Blanca T2 2026: Qué dicen los indicadores adelantados
Las cifras oficiales del segundo trimestre llegan a finales de agosto. Qué muestran ahora mismo los datos de aprobación hipotecaria, las visitas a las páginas del portal de listados y nuestros propios volúmenes de primer contacto, y qué esperar cuando publiquen INE y el Notariado.
Tipos de propiedadWesna GroupFinca, Masía, Casa Rural: Explicación sobre los tipos de propiedades en el campo español
Cinco palabras en español que aparecen una y otra vez en los listados rurales: finca, masía, casa rural, cortijo, caserío. El mapa regional, las distinciones legales, las capturas del permiso de construcción y qué es realmente cada una cuando lees la escritura.
Estilo de vidaWesna GroupLas mejores playas de Costa Blanca para familias con niños 2026
Unos 200 km de costa de Costa Blanca; Aproximadamente la mitad funciona para un niño de seis años. Un recorrido de norte a sur de las playas familiares – profundidad, socorristas, sombra, aparcamiento, la situación del helado – desde Les Marines en Denia hasta La Glea en Campoamor.
CompradorWesna GroupCompradores rusos en España después de 2022: Qué cambió para 2026
España nunca cerró su mercado inmobiliario a ciudadanos rusos, pero las normas sobre el dinero fueron las que más cambiaron. Guía para compradores de 2026 sobre rutas bancarias, escrutinio notarial, vías de residencia tras el Visado Dorado y dónde desembarcan realmente los compradores con pasaporte ruso en la Costa Blanca y la Costa Cálida.
InversiónWesna GroupProhibición de alquileres a corto plazo en Valencia 2026: lo que los inversores aún pueden hacer
La ciudad de Valencia cerró nuevas licencias de alquiler a corto plazo mediante una moratoria 2024-2026, y luego aprobó una regulación permanente en marzo de 2026 que limitaba la VUT al 2% del parque de viviendas por barrio. Los inversores que buscan el rendimiento de Valencia STR necesitan un plan alternativo para 2026. Guía de trabajo sobre qué sigue funcionando y dónde se desplazó el rendimiento.
LegalWesna GroupQué sustituyó al visado dorado en España 2025-2026: alternativas laborales
España abolió el Visado Dorado mediante la Ley 1/2025 el 3 de abril de 2025. Cuatro alternativas de trabajo en 2026: Visado de Nómada Digital, Visado No Lucrativo, Visado de Emprendedor y la elección fiscal del régimen Beckham. Guía operativa sobre quién encaja en cada una y las implicaciones de compra de una propiedad.
CiudadWesna GroupCalpe vs Benidorm 2026: Qué ciudad de Costa Blanca se adapta a una familia
Calpe (22.000 habitantes) y Benidorm (70.000) están separadas por 11 km pero atienden a perfiles familiares opuestos. Calpe ofrece 3.300 €/m², con playas más tranquilas y escuelas de habla española; Benidorm alcanza los 2.800 €/m² con infraestructura turística todo el año y opciones de enseñanza en inglés. Comparación familiar y comprador en funcionamiento 2026.
NoticiasWesna GroupPrecios de viviendas en INE T1 2026: +12,9% interanual en toda España, +13,5% de reventa
El INE confirmó que el índice de precios de la vivienda en España subió un 12,9% interanual en el primer trimestre de 2026, la cifra más fuerte en 18+ meses. Las acciones de reventa lideran en un +13,5%, las nuevas construcciones +9,1%. Interpretación operativa para compradores de Costa Blanca que planean una participación en 2026.
Tipos de propiedadWesna GroupAdosados, Dúplex, Adosado: Términos de propiedad en español explicados 2026
Los anuncios de propiedades españolas usan los términos casa adosada, dúplex, chalet, ático, bungalow y otros de forma inconsistente. Este glosario de 2026 aclara qué significa realmente cada palabra en la práctica legal y arquitectónica, con ejemplos de nuestro catálogo actual de Costa Blanca.
Estilo de vidaWesna GroupHogueras de San Juan Alicante 2026: Qué pasó y qué planificar para 2027
Hogueras de San Juan tomó el control de Alicante del 20 al 24 de junio de 2026 con 90+ fogueres quemadas y ~200 espectáculos de fuegos artificiales. Un resumen operativo de 2026 más las notas esenciales de planificación para cualquiera que esté pensando en mudarse a Alicante o visitar el próximo año.
CompradorWesna GroupDonde las familias ucranianas se establecen en Costa Blanca en 2026
La Comunidad Valenciana tiene la mayor comunidad ucraniana de España (94.863 habitantes a finales de 2025, +17% del total nacional). Solo la provincia de Alicante tiene ~57.000 habitantes. Guía de 2026 sobre qué ciudades de Costa Blanca eligen las familias ucranianas, escuelas, redes de apoyo y opciones de propiedades de nivel inicial.
InversiónWesna GroupCompra con opción a alquiler en Costa Blanca 2026: Ingresos mensuales realistas
La rentabilidad de alquiler en la provincia de Alicante cerró el primer trimestre de 2026 en un 6,2% bruto. En un apartamento típico de Torrevieja de 155.000 € que se alquila entre 725 y 850 € al mes en alquiler largo o en temporada alta de 1.250-1.800 € al mes. Trabajo de cálculo pueblo por pueblo para compradores comparando el alquiler en Costa Blanca de forma realista.
LegalWesna GroupVisado de Nómada Digital España 2026: Quién cumple los requisitos y qué cuenta como trabajo remoto
El visado de Nómada Digital de España requiere ingresos remotos probados de 2.762 € al mes, 3+ años de experiencia profesional y un máximo del 20% de clientes de origen español. Residencia de cinco años, Beckham 24% de impuesto plano disponible. Guía de Working 2026 sobre elegibilidad, proceso, normas familiares y motivos comunes de rechazo.
CiudadWesna GroupViviendo en Altea Hills 2026: Quién compra, dónde y por qué
Altea Hills se encuentra sobre Altea, en la Costa Blanca Norte, una urbanización cerrada de unas 700 villas. La base de compradores es del norte de Europa; villa típica que pide entre 1,5 y 2,5 millones de euros; stock de bungalows de nivel inicial desde 350.000 €. Guía de 2026 sobre precios, subzonas, vida diaria, costes de propiedad y quién compra realmente aquí.
CompradorWesna GroupPropiedad de golf de primera línea vs segunda línea España 2026: las matemáticas premium
Las viviendas de golf de primera línea en España se venden con un precio premium del 20-35% respecto a las acciones de segunda línea comparables en el mismo complejo. La prima cubre la liquidez de vista, prestigio y reventa. Los costes ocultos cubren el vidrio reforzado, el seguro y el viento invernal. Aquí tienes el desglose de 2026 en funcionamiento coste por coste para los compradores que deciden en qué fila ofrecer.
CompradorWesna GroupCompra propiedades en España a distancia 2026: poder notarial + 6 semanas para las llaves
No necesitas volar a España para cerrar. Un poder notarial español permite que tu abogado firme la escritura en tu nombre. Tiempo total desde la oferta hasta las llaves: 6-8 semanas. Viaje ida y vuelta con el poder de poder (POA) 350-930 € frente a 1.200+ € para volar + 2 noches de hotel. Los 4 documentos que necesitas antes de que empiece la búsqueda, calendario completo de 2026.
InversiónWesna GroupVisa de Nómada Digital España 2026: 2.820 €/mes + 24% Beckham
El Visado Dorado terminó el 3 de abril de 2025. El Visado de Nómada Digital es el sustituto laboral: 2.820 € al mes con prueba de ingresos, camino de residencia de 5 años, 24% de impuesto fijo Beckham durante los primeros 6 años. Combinado con la compra de una propiedad en España, las cuentas superan el impuesto Reino Unido/EE. UU. para 120.000 €+ remotos. Manual de 2026.
InversiónWesna GroupCrecimiento costero español 2020-26: 14 localidades frente a +25% IPC
IPC acumulado de España +25% entre 2020 y 2026. Denia/Moraira/Calpe tuvieron un +40-48% nominal (+15-23 pts real). El interior de Murcia se quedó por detrás de la inflación entre 5 y 10 puntos, pero ofrece un rendimiento bruto entre un 6,5 y un 7,5%. Crecimiento del capital en la tabla de 14 ciudades frente a la rentabilidad actual para un horizonte de mantenimiento de 5-10 años.
InversiónWesna GroupModelo 210 2026: 19% de impuestos de la UE frente a 24% de Impuestos españoles no comunitarios
Todo no residente con una propiedad española presenta el Modelo 210, incluso en un piso vacío. 19% para residentes de la UE/EEE, 24% fuera de la UE (Reino Unido post-Brexit, EE.UU., MENA, Asia). Los residentes de la UE pueden deducir gastos, los que no son de la UE no. Triplica la factura anual por el mismo alquiler bruto. Guía de trabajo completa 2026 con ventanas trimestrales + anuales de presentación.
InversiónWesna GroupSpanish Coastal Estate Invest 2026: Rentabilidad del 6,7% + Crecimiento
Los rendimientos brutos de alquiler en España cerraron el primer trimestre de 2026 en un 6,7%, y los precios +6,2% interanual. Los municipios de Costa Blanca obtuvieron un +7,8-9,4%, superando los rendimientos de alquiler del norte de Europa en 200-400 puntos básicos. El Golden Visa terminó en abril de 2025. 3 perfiles de compradores, 4 líneas de coste, 4 bancos hipotecarios para no residentes. El marco de 2026.
CompradorWesna GroupEl triángulo de golf de Orihuela Costa: cinco campos, un drive
Cinco campos de 18 hoyos se encuentran en un radio de 12 km al sur de Torrevieja: Villamartín, Las Ramblas, Campoamor, La Finca y Las Colinas. Cada uno tiene su propia escala de precios, cultura comunitaria y ritmo de reventa. Una guía de trabajo para compradores que comparan entre los cinco antes de ofrecer.
CompradorWesna GroupPropiedad de golf Costa Blanca + Cálida 2026: 18 campos 78.000 €+
18 campos de golf en 60 km entre Orihuela Costa y Mar Menor. Entrada 78.000 € en el apartamento Avileses, villas de primera línea 1,5 millones de euros+ en Las Colinas. Descuento para propietarios: green fees 25-45 € frente a 60-95 € de tarifa para visitantes. Comunidad 60-260 €/mes. Alquiler corto VUT rentabilidad neta 5,5%. Guía completa de trabajo 2026.
CiudadWesna GroupBungalows de Altea Hills 2026: Guía para compradores de la ladera cerrada
Altea Hills alberga la comunidad cerrada cerrada más antigua de Costa Blanca Norte sobre la bahía de Altea. La etiqueta 'bungalow' aquí significa una unidad bajo o alto en hilera, no una casa independiente. Once propiedades activas actualmente en venta abarcan entre 350.000 y 1,2 millones de euros. Cómo es el parque de bungalows, en qué se diferencia del parque de villas, los precios actuales por metro cuadrado y quién comprará aquí en 2026.
NoticiasWesna GroupInforme del mercado inmobiliario del Banco de España junio 2026: Sobrevaloración leve, sin pausa en los préstamos
El Informe de Estabilidad Financiera de Primavera 2026 del Banco de España sitúa los precios de la vivienda en España entre un 1% y un 9% por encima de los fundamentos a largo plazo, sin planes para introducir límites hipotecarios a pesar de un aumento del IPH del 12,7% en 2025. Los precios reales siguen situándose alrededor del 15% por debajo del máximo de 2008. Lo que dice el informe, lo que no dice y lo que cambia para los compradores extranjeros en la Costa Blanca y la Costa Cálida.
Tipos de propiedadWesna GroupBungalow en España 2026: Qué significa realmente la palabra
Los compradores británicos imaginan una casa independiente de una sola planta con jardín privado. Los anuncios españoles de 'bungalows' suelen ofrecer otra cosa: una fila anexa de unidades adosadas de dos plantas, con un 'bungalow bajo' en la planta baja y un 'bungalow alto' encima. Una breve guía de la definición real, cómo se comparan los bungalows con chalets y villas, cuánto cuestan en la Costa Blanca y la Costa Cálida, y a quién se adaptan.
Estilo de vidaWesna GroupCalas ocultas en la Costa Blanca Norte en 2026: seis calas fuera del mapa turístico principal
Seis calas se encuentran entre Altea y Denia a lo largo de un tramo de 30 km de acantilados. Cinco de ellos no aparecen en el mapa turístico principal. La sexta es Cala Granadella, nombrada la mejor playa de España por los espectadores de Antena 3 y racionada por una cuota de aparcamiento en verano. Una guía local de las calas que vale la pena la caminata, las realidades del aparcamiento, la ruta Cliffs Route SL-CV 50 y las propiedades a menos de cinco minutos de cada una.
CompradorWesna GroupProtección temporal ucraniana y propiedad de bienes inmuebles en España en 2026: una guía legal práctica
El Consejo Europeo prorrogó la Protección Temporal para los ciudadanos ucranianos hasta el 4 de marzo de 2027 mediante una decisión formal en julio de 2025. Ese único plazo cambia la forma en que las familias ucranianas piensan sobre la compra de propiedades en España. Una guía práctica para los titulares de la tarjeta TIE: qué puedes hacer hoy, qué cambiará cuando expira la directiva, cómo se mueve realmente el dinero bajo las normas actuales de la NBU y las transiciones de visado que mantienen intactos tus bienes y tu residencia.
InversiónWesna GroupFuera de plano vs reventa en España 2026: retornos a cinco años lado a lado
El índice inmobiliario de España registró un +12,9% interanual en el primer trimestre de 2026 según el INE. La reventa cruzó y superó a las nuevas por primera vez en este ciclo. Analizamos el ROI a cinco años lado a lado en la costa este de España, donde el diferencial favorece a qué lado ahora, además del trabajo de garantía bancaria que hay que hacer al principio para obtener el retorno fuera del plano sin los dolores de cabeza fuera del plano.
LegalWesna GroupEl visado no lucrativo de España en 2026, paso a paso: requisitos, costes, renovación
El visado no lucrativo (NLV) de España permite a ciudadanos no comunitarios vivir en España sin trabajar: las pensiones, dividendos y ahorros cuentan, el salario no. En 2026 necesitas 2.400 €/mes para el solicitante principal + 600 €/mes por dependiente (400% IPREM, sin cambios). El Real Decreto 1155/2024 restableció la regla de residencia de 183 días para la renovación. Requisitos completos, costes, ciclo de renovación, consecuencias fiscales y trampas de rechazo.
CompradorWesna GroupVilla o piso en 2026: la diferencia real de coste anual en la Costa Blanca
El precio por metro cuadrado va casi igual: pisos a 2.712 €/m² y chalets a 2.702 €/m² en la provincia de Alicante según Idealista febrero 2026. Lo que cambia una vez compras es el gasto anual. Una villa cuesta 1.500-2.500 € más al año que un piso por el mismo precio de compra. Aquí el desglose línea a línea, los tipos de IBI por municipio y dónde gana cada formato.
Estilo de vidaWesna Group95 Playas de la Bandera Azul Costa Blanca 2026: Mapa pueblo por pueblo
La provincia de Alicante obtuvo 95 premios Bandera Azul en 2026, más que cualquier otra provincia española. Torrevieja 9, Denia 7, Orihuela Costa 6, Calpe 5, además de 8 bolsillos más pequeños que la mayoría de los guías pasan por alto. Mapa pueblo por pueblo con tiempos de conducción de la AP-7 y notas de acceso para cada una.
NoticiasWesna GroupEl Tribunal Supremo de España pone fin al registro nacional de alquileres cortos
El 21 de mayo de 2026, el Tribunal Supremo de España anuló el registro nacional de alquileres cortos de la NRUA. Para los propietarios de Costa Blanca, Costa Cálida y Costa Almería, la licencia regional de turismo es ahora lo único que importa.
GuíasWesna GroupHipoteca en España 2026: 3,4-4,6% Fija, 4 Bancos No Residentes
Tipo base del Reino Unido 4,75% en 2026, US 7%+ en un tipo de 30 años. Las hipotecas para no residentes en España comienzan en el 3,4% fijo. Los 4 bancos que prestan a extranjeros: Caixabank, Sabadell, BBVA, Bankinter. LTV hasta el 70%, plazos de 25 años. Lista completa de documentos y plazo de procesamiento de 4-6 semanas.
GuíasWesna GroupNúmero NIE para compradores de inmuebles: 3 vías, costes y plazos (2026)
Todo extranjero que compre una vivienda en España necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Las tres formas de obtenerlo, cuánto cuesta cada una, cuánto tiempo lleva cada una y cuál elegir según tu situación.
GuíasWesna GroupCompra una propiedad española 2026: 9 pasos, 12% de coste, 6 semanas
320 días de sol al año en la Costa Blanca frente a los 156 días de lluvia del Reino Unido. Los no residentes cierran la compra de una propiedad española en 6-8 semanas, con un 12% adicional al precio. NIE en 2-6 semanas, hipoteca española del 3,4%, abogado + notario gestionados remotamente mediante poder notarial. El proceso completo de 2026 en 22 minutos.
GuíasWesna GroupUcranianos que compran inmuebles en España en 2026: 2.165 transacciones y una ruta que pasa por Torrevieja
Según Idealista, los ciudadanos ucranianos realizaron 2.165 compras inmobiliarias en España durante el primer semestre de 2025, la cifra más alta jamás registrada en el país. La mayoría de ellos se instalaron en la Costa Blanca. Solo en Torrevieja hay 10 787 ucranianos empadronados en su censo de 2026. Una guía práctica sobre lo que diferencia a los compradores ucranianos, la prórroga de la protección temporal hasta marzo de 2027, las transferencias de dinero bajo los límites del Banco Nacional de Ucrania y dónde ya funciona la comunidad.
InversiónWesna GroupRentabilidad de alquiler en España 2026: Murcia 7,5%, 6 ciudades superan el 6,7%
El rendimiento bruto de alquiler en España cerró el primer trimestre de 2026 en un 6,7% a nivel nacional. Siete ciudades de la costa este aún superan esa línea: Murcia 7,5%, Castellón 7,3%, Almería 7,2%, además de cuatro localidades de Costa Calida y Costa Blanca. Trabajar en la tabla pueblo por pueblo con los precios actuales y las cuentas netas después de costes.
GuíasWesna GroupNIE español 2026: 9,84 € de tasa, 3 rutas, espera de 2-6 semanas
Todo comprador extranjero de propiedades en España necesita un NIE antes de firmar. La Policía Nacional española cobra 9,84 € y el plazo de resolución legal es de 5 días laborables. Las esperas para cita previa duran de 2 a 6 semanas en consulados pequeños, y de 6 a 12 semanas en Londres / Nueva York / Moscú. Las 3 rutas de solicitud, la tarifa, qué llevar.
CiudadWesna GroupVivir en Denia 2026: 3.333 €/m², 7 playas Blue Flag
Denia cuenta con 47.261 residentes oficiales y supera los 200.000 en agosto. Un apartamento de 2 habitaciones cuesta una media de 3.333 € por metro cuadrado. Siete playas llevan la Bandera Azul 2026, y cuatro colegios internacionales atienden a familias extranjeras. Guía práctica 2026 de precios por distrito, colegios y quién compra aquí.
GuíasWesna GroupImpuesto sobre la Propiedad de España para No Residentes 2026: IBI €650+, IRNR 24%
Impuesto municipal del Reino Unido sobre un piso de 3 habitaciones: £1,500-£3,500/año. IBI español en un apartamento típico de 250.000 €: 650-1.400 €/año. Más IRNR (Modelo 210) con un 19% UE / 24% fuera de la UE. Más basura entre 90 y 170 €. La tabla completa de 4 impuestos anuales que debe un no residente, incluso en un piso vacío.
GuíasWesna GroupResidencia en España en 2026: 6 vías de visado tras la cancelación de la Golden Visa
La famosa Golden Visa por inversión inmobiliaria desapareció en abril de 2025. Aquí están las 6 alternativas que siguen funcionando en 2026, con los umbrales de ingresos y plazos reales.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero de Ucrania a España para la compra de una vivienda (2026)
Los compradores ucranianos de inmuebles en España cuentan con importantes ventajas en 2026: protección temporal de la UE, conexiones SWIFT operativas y bancos españoles abiertos. A continuación se detallan las vías de transferencia reales.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero de Rusia a España para la compra de una vivienda (2026)
Las transferencias desde Rusia se complicaron a partir de 2022, pero aún existen algunas vías legales que funcionan. Te explicamos qué bancos aceptan las transferencias bancarias, cómo preparar la documentación contra el blanqueo de capitales y cuáles son los plazos realistas.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero desde un país de la UE a España para la compra de una vivienda
SEPA dentro de la eurozona es básicamente gratis e instantáneo. Las transferencias desde Reino Unido, Suecia, Suiza o República Checa requieren un paso extra. Aquí va la ruta más barata por país de origen.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero del Reino Unido a España para la compra de una vivienda (tras el Brexit, 2026)
Desde el Brexit, el Reino Unido es un tercer país para los bancos españoles. SWIFT funciona, Wise funciona y los corredores de divisas regulados por la FCA también funcionan. Aquí tienes la comparación, además de la perspectiva de la HMRC si sigues siendo residente fiscal en el Reino Unido.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero desde EE. UU. o Canadá a España para la compra de una vivienda (2026)
Los compradores estadounidenses y canadienses se enfrentan a dos trámites adicionales: la declaración de la FATCA y la conversión de USD/CAD a EUR. Te explicamos las opciones prácticas (Wise, OFX, transferencia bancaria tradicional) y qué debes comunicar al IRS y a la CRA.
GuíasWesna GroupHipoteca para no residentes en España: qué bancos, qué tipos y qué piden de verdad
Sí, los extranjeros sin residencia pueden obtener una hipoteca española. Los bancos prestan habitualmente entre el 60 y el 70 % del valor del inmueble. Aquí va el manual realista en 2026: bancos, tipos, documentos y plazos.
GuíasWesna GroupCoste total de comprar una vivienda en España: ITP, notaría, registro y la cifra real
El precio del anuncio no es lo que realmente paga. En Valencia, los impuestos y los gastos añaden entre el 10 y el 15 % sobre la cifra. Aquí va el desglose completo, para que no se lleve sorpresas en la notaría.
GuíasWesna GroupNIE para extranjeros en España: guía paso a paso (2026)
El NIE es el número de identificación fiscal que necesita cualquier extranjero para comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria, firmar un alquiler o pagar impuestos. Aquí tienes los tres caminos reales para obtenerlo, con precios y plazos reales.
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