Blog y guías
Guías claras sobre comprar, alquilar y vivir en la costa española: NIE, impuestos, hipotecas, barrios de Costa Blanca y más.
Tipos de propiedadWesna GroupPresupuesto de autoconstrucción en España 2026: por metro cuadrado
Costes de autoconstrucción española por m² construido en 2026: 1.200-1.500 € básico, 1.500 €-1.900 € intermedio, 1.900 €-2.600 € en gama alta, 2.600-4.000 €+ lujo. Qué te compra cada banda, de dónde viene la variación de coste y el margen financiero del 10-15% para presupuestar.
Estilo de vidaWesna GroupCabo de Gata 2026: Costa Salvaje de Costa Almería
Parque Natural del Cabo de Gata en Almería: 63 km de costa protegida, seis playas destacadas (Genoveses, Mónsul, Los Muertos, Cala Enmedio), excursión de 3 horas de un día desde Torrevieja, opciones para pernoctar en San José / Agua Amarga / Las Negras, cuándo ir y qué llevar.
CompradorWesna GroupComprar en España desde Chequia 2026: Vía Legal y Impuestos
Compradores checos en propiedades españolas en 2026: acceso completo a hipotecas LTV con pasaporte de la UE (70% en Sabadell/BBVA/UCI), vía de compra en 8 pasos desde el NIE hasta el notario, tratado de doble imposición España-Chequia sobre ingresos por alquiler + declaración IRNR, vuelos directos Praga-Alicante y el flujo de trabajo Wesna para compradores checos.
InversiónWesna GroupNuevos desarrollos que llegan en el segundo semestre de 2026: dónde y a qué precio
Entregas de nueva construcción en Costa Blanca 2026: 3.800 unidades concentradas en Ciudad Quesada (760), Los Alcázares (600), Torre-Pacheco (480), Pilar de la Horadada (420) y Denia (450). Precio por m² por conglomerado, tasas de absorción de fase, bolsillos de mejor valor.
LegalWesna GroupEscritura pública vs Nota Simple: Qué Documento Español Significa Qué
Dos documentos de propiedad españoles que los compradores no residentes confunden: escritura pública (escritura notarializada de transferencia de propiedad, 600-3.000 €) y nota simple (extracto de estatus del Registro de la Propiedad, 9,02 €). Qué contiene cada una, cuándo se requiere, resolución de discrepancias y el flujo de trabajo completo.
CiudadWesna GroupLa Nucia en 2026: Vivir en la cima de la colina sin las multitudes de turistas
La Nucia en la Marina Baixa en 2026: 22.500 residentes con un 62% de participación extranjera (la mayor en la provincia de Alicante), tres zonas (casco antiguo, Nou Centre, urbanizaciones en ladera), franjas de precios de 2026, dominio de compradores británicos y noruegos, y dónde se sitúan los bolsillos de valor.
NoticiasWesna GroupTechos de precios de alquiler España 2026: Regiones afectadas
Ley 12/2023 marco de alquiler-precio máximo-techo en 2026: Cataluña totalmente implementada (271 zonas), País Vasco parcial, Comunidad Valenciana adoptada solo para la ciudad de Valencia, y las localidades costeras de Costa Blanca aún sin regulación. Lo que los inversores en alquiler para alquiler deben saber.
Tipos de propiedadWesna GroupComprar un terreno y un edificio en España 2026: Legal, plazos, coste
El camino completo de autoconstrucción española: legalidades de compra de parcelas, etapas de arquitecto y permisos urbanísticos, plazo total de 22-32 meses, prima de coste del 15-20% sobre reventa, coste estándar de construcción por m² (€1.200-€2.600) y el retraso que los compradores no residentes deben presupuestar.
Estilo de vidaWesna GroupPlayas del Parque Natural Calblanque 2026: Murcia Salvaje
Parque Regional Calblanque en la costa de Murcia: 25 km² de costa mediterránea sin desarrollar, seis playas virgen, paisajes de dunas, calas para hacer snorkel. Acceso, sistema de reservas de aparcamiento en temporada alta, cuándo ir, qué llevar, además de propiedades cercanas en Los Alcázares y La Manga.
CompradorWesna GroupCompradores checos en Costa Blanca 2026: Números y ubicaciones
Los compradores checos crecieron 4 veces en la Costa Blanca entre 2018 y 2025 (~1.900 transacciones en 2025). Donde se agrupan (Torrevieja, Orihuela Costa, Los Alcázares, Ciudad Quesada, Pilar de la Horadada), el valor medio de transacción es de 187.000 €, los perfiles de compradores y la capa de servicio en lengua checa.
InversiónWesna Group¿Quién está comprando realmente en España ahora mismo? Datos de transacciones de 2025
Datos completos de transacciones INE y Notariado 2025: volumen de leads británicos (22.400), valor por transacción más alto en Estados Unidos (€481k), Bélgica y Holanda que crecen más rápido, y Polonia y Ucrania en expansión del nivel de entrada. Geografía cohorte por cohorte y mapeo de bandas de precios para la Costa Blanca.
LegalWesna GroupNotario español 2026: Lo que hacen y lo que no hacen
La verdadera función del notario español en las compras de propiedades en 2026: qué atestiguan legalmente, declaraciones fiscales y de registro, tarifa actual de tasas (600-3.000 €), de qué NO se hace responsable un notario, cuándo aún necesitas tu propio abogado y cómo funciona el poder notarial para cierres remotos de no residentes.
CiudadWesna GroupVillajoyosa: Chocolate, playas y precios 2026
Villajoyosa en el norte de la Costa Blanca en 2026: tres zonas residenciales (casco antiguo con fachada de colores, franja de playa, urbanizaciones en laderas), 2026 franjas de precios por tipo de propiedad, la industria Valor Chocolates, mezcla de compradores belgas/holandeses/británicos y dónde se sitúan los bolsillos de valor.
NoticiasWesna GroupEuribor julio 2026: Qué significa para tu hipoteca española
Euribor a 12 meses se estableció en un 2,61% en julio de 2026, una caída de 74 puntos básicos respecto al interanual. Lo que la fijación afecta a los reinicios anuales de los titulares de tipos variables, por qué la compresión a tipos fijos parece estar cerca de su suelo, y el actual panorama bancario no residente en Sabadell, BBVA, CaixaBank y UCI.
Tipos de propiedadWesna GroupEn plano en España 2026: La ley que protege tu depósito
La Ley 20/2015 protege los depósitos de compradores en plano en España mediante aval bancario obligatorio o una póliza de seguro. Qué debe entregar el promotor en la firma del contrato, la lista de verificación del comprador, qué ocurre en caso de insolvencia del promotor y las señales de alerta estándar para rechazar.
Estilo de vidaWesna GroupExcursión de un día a la isla Tabarca desde Santa Pola 2026
Excursión práctica de un día a Costa Blanca: ferry de 30 minutos desde el puerto de Santa Pola hasta Tabarca, la primera reserva marina designada de España (1986). Horarios del ferry, precios de las entradas, playa + esnórquel + ruta por un pueblo amurallado, cuándo ir, qué comer, además de opciones de propiedades dentro de la distancia cercana a Tabarca para desplazarse al trabajo.
CompradorWesna GroupPropiedades rusas en Costa Blanca: Dónde se agrupan
Donde se concentran los 20.000+ residentes rusos de la Costa Blanca en 2026: Torrevieja (la más grande), Benidorm, Marbella fuera de nuestra cobertura habitual. La capa de servicios en ruso (agentes, clínicas, escuelas, bancos, tiendas de alimentos) se acumuló durante dos décadas de compras acumuladas.
InversiónWesna GroupPrecios en metros cuadrados en Costa Blanca 2026 vs 2024
Cómo se movió el precio de venta por m² en Costa Blanca entre el segundo trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026: tabla de crecimiento pueblo por pueblo (media ponderada del 13,2%, +16,1% Torrevieja, +10,8% Calpe), qué impulsó la apreciación, qué franjas de precios crecieron más rápido y dónde se abrió más la brecha.
LegalWesna GroupContrato de Reserva (Contrato de Arras) 2026: Lo que realmente firmas
El contrato de arras español en 2026: lo que realmente hacen cumplir las tres variantes (penitenciales, confirmatorias, penales), protección del 10% contra depósitos en depósito, cláusulas de condición previa que protegen al comprador hipotecario, y donde los contratos estándar inclinan la balanza a favor o en contra de un comprador no residente.
CiudadWesna GroupMoraira Property 2026: El pueblo donde se agrupan británicos y alemanes
Moraira en el norte de la Costa Blanca en 2026: tres subzonas residenciales (El Portet, marina, villas en la ladera), 2026 bandas de precios por tipo de propiedad, por qué los precios superan entre un 20 y un 40% por encima de Calpe y Denia, y dónde comprar una zona adyacente a Moraira por menos por m².
NoticiasWesna GroupAprobaciones hipotecarias españolas junio de 2026 vs junio de 2025
Las aprobaciones del Banco de España en mayo de 2026 muestran un aumento total de hipotecas del 12,8% interanual, y las aprobaciones de no residentes un 18,4%. La mediana de la tasa fija comprimida al 3,4%. Lo que impulsa esta tendencia acelerada y lo que confirmará la publicación de junio, con los actuales términos hipotecarios para no residentes mejor del mercado de Sabadell, BBVA, UCI y CaixaBank.
Tipos de propiedadWesna GroupNueva construcción (Obra Nueva) vs Reventa 2026: Pros, Trapas, Impuestos
La decisión española de construcción nueva frente a reventa en 2026: carga del impuesto sobre las ventas (10% IVA + AJD vs 10% ITP), espera de 18-24 meses frente a cierre de 6-10 semanas, protección de depósitos mediante aval bancario, garantía estructural de 10 años y los compromisos prácticos en precio, plazo y elección de acabado.
Estilo de vidaWesna GroupLas mejores playas de Costa Blanca para el surf 2026
El Mediterráneo no es California, pero algunos puntos de Costa Blanca ofrecen surf surfeable de octubre a marzo. La guía realista del surf: qué rompientes, cuándo funcionan, qué escuelas enseñan a principiantes y cómo se compara la costa con el kitesurf y el wing-foil para deportes de viento durante todo el año.
CompradorWesna GroupSanciones y propiedades españolas para compradores rusos 2026
Los ciudadanos rusos aún pueden comprar propiedades españolas en 2026, salvo que se les incluya personalmente en una lista de sanciones de la UE, Reino Unido o Estados Unidos. Lo que realmente cubren las listas, cómo se ha ajustado la documentación sobre la fuente de fondos desde 2022, la revisión notarial, la divulgación de la titularidad real y las complicaciones específicas cuando un familiar aparece en la lista.
InversiónWesna GroupRentabilidad a largo plazo por Ciudad de Costa Blanca 2026
El alquiler a largo plazo da lugar a pueblo en la Costa Blanca en 2026. Precios medios de venta (media), alquileres medianos, rendimientos brutos, patrones de vacantes y perfiles de inquilinos para 15 localidades desde Denia hasta Murcia. ¿Qué bolsillos ofrecen el mayor retorno cash-on-cash y cómo la prohibición de alquileres a corto plazo en Valencia ha cambiado la demanda a largo plazo?
LegalWesna GroupComprar una propiedad en España como no residente 2026: Lista de verificación de 12 pasos
Una lista de verificación paso a paso para no residentes que compren propiedades en España en 2026. NIE, cuenta bancaria, abogado, depósito, notario, impuestos, registro. Plazos realistas, tasas actuales de 2026, tarifas ITP por comunidad autónoma y la orden documental exacta que mantiene una compra en marcha sin quedarse estancada en el notario.
CiudadWesna GroupComprar en Javea 2026: North Side, South Side, Puerto
Jávea tiene tres personalidades en un radio de cuatro kilómetros: el puerto, El Arenal, el promontorio norte. Cada uno se adapta a un comprador diferente. Las franjas de precios de 2026, las opciones de colegios y sanidad, las normas de alquiler a corto plazo y qué vecinos de Marina Alta tienen acciones cuando Javea no la tiene.
NoticiasWesna GroupVolumen de ventas de Costa Blanca T2 2026: Qué dicen los indicadores adelantados
Las cifras oficiales del segundo trimestre llegan a finales de agosto. Qué muestran ahora mismo los datos de aprobación hipotecaria, las visitas a las páginas del portal de listados y nuestros propios volúmenes de primer contacto, y qué esperar cuando publiquen INE y el Notariado.
Tipos de propiedadWesna GroupFinca, Masía, Casa Rural: Explicación sobre los tipos de propiedades en el campo español
Cinco palabras en español que aparecen una y otra vez en los listados rurales: finca, masía, casa rural, cortijo, caserío. El mapa regional, las distinciones legales, las capturas del permiso de construcción y qué es realmente cada una cuando lees la escritura.
Estilo de vidaWesna GroupLas mejores playas de Costa Blanca para familias con niños 2026
Unos 200 km de costa de Costa Blanca; Aproximadamente la mitad funciona para un niño de seis años. Un recorrido de norte a sur de las playas familiares – profundidad, socorristas, sombra, aparcamiento, la situación del helado – desde Les Marines en Denia hasta La Glea en Campoamor.
CompradorWesna GroupCompradores rusos en España después de 2022: Qué cambió para 2026
España nunca cerró su mercado inmobiliario a ciudadanos rusos, pero las normas sobre el dinero fueron las que más cambiaron. Guía para compradores de 2026 sobre rutas bancarias, escrutinio notarial, vías de residencia tras el Visado Dorado y dónde desembarcan realmente los compradores con pasaporte ruso en la Costa Blanca y la Costa Cálida.
InversiónWesna GroupProhibición de alquileres a corto plazo en Valencia 2026: lo que los inversores aún pueden hacer
La ciudad de Valencia cerró nuevas licencias de alquiler temporal mediante una moratoria 2024-2026, y luego aprobó una regulación permanente en marzo de 2026 que limitaba a VUT al 2% del parque de viviendas por barrio. Los inversores que buscan el rendimiento de Valencia STR necesitan un plan alternativo para 2026. Guía de trabajo sobre qué sigue funcionando y dónde se desplazó el rendimiento.
LegalWesna GroupQué sustituyó al visado dorado en España 2025-2026: alternativas laborales
España abolió el Visado Dorado mediante la Ley 1/2025 el 3 de abril de 2025. Cuatro alternativas de trabajo en 2026: Visado de Nómada Digital, Visado No Lucrativo, Visado de Emprendedor y la elección fiscal del régimen Beckham. Guía operativa sobre quién encaja en cada una y las implicaciones de compra de una propiedad.
CiudadWesna GroupCalpe vs Benidorm 2026: Qué ciudad de Costa Blanca se adapta a una familia
Calpe (22.000 habitantes) y Benidorm (70.000) están separadas por 11 km pero atienden a perfiles familiares opuestos. Calpe ofrece 3.300 €/m², con playas más tranquilas y escuelas de habla hispana; Benidorm alcanza los 2.800 €/m² con infraestructura turística abierta todo el año y opciones de enseñanza en inglés. Comparación de familia y comprador en 2026.
NoticiasWesna GroupPrecios de viviendas en INE T1 2026: +12,9% interanual en toda España, +13,5% de reventa
El INE confirmó que el índice de precios de la vivienda en España subió un 12,9% interanual en el primer trimestre de 2026, la cifra más fuerte en 18+ meses. Las acciones de reventa lideran en un +13,5%, las nuevas construcciones +9,1%. Interpretación operativa para compradores de Costa Blanca que planean una participación en 2026.
Tipos de propiedadWesna GroupAdosados, Dúplex, Adosado: Términos de propiedad en español explicados 2026
Los anuncios de propiedades españolas usan los términos casa adosada, dúplex, chalet, ático, bungalow y otros de forma inconsistente. Este glosario de 2026 aclara qué significa realmente cada palabra en la práctica legal y arquitectónica, con ejemplos de nuestro catálogo actual de Costa Blanca.
CulturaWesna GroupHogueras de San Juan Alicante 2026: Qué pasó y qué planificar para 2027
Hogueras de San Juan tomó el control de Alicante del 20 al 24 de junio de 2026 con 90+ fogueres quemadas y ~200 espectáculos de fuegos artificiales. Un resumen operativo de 2026 más las notas esenciales de planificación para cualquiera que esté pensando en mudarse a Alicante o visitar el próximo año.
CompradorWesna GroupDonde las familias ucranianas se establecen en Costa Blanca en 2026
La Comunidad Valenciana tiene la mayor comunidad ucraniana de España (94.863 habitantes a finales de 2025, +17% del total nacional). Solo la provincia de Alicante tiene ~57.000 habitantes. Guía de 2026 sobre qué ciudades de Costa Blanca eligen las familias ucranianas, escuelas, redes de apoyo y opciones de propiedades de nivel inicial.
InversiónWesna GroupCompra con opción a alquiler en Costa Blanca 2026: Ingresos mensuales realistas
La rentabilidad de alquiler de la provincia de Alicante cerró el primer trimestre de 2026 en el 6,2% bruto. En un apartamento típico de 155.000 € en Torrevieja que se aloja entre 725 y 850 € al mes en alquiler largo o en temporada alta entre 1.250 y 1.800 € al mes. Hacer cálculos pueblo por pueblo para compradores comparando Costa Blanca de forma realista con compra para alquilar.
LegalWesna GroupVisado de Nómada Digital España 2026: Quién cumple los requisitos y qué cuenta como trabajo remoto
El visado de Nómada Digital de España requiere ingresos remotos probados de 2.762 € al mes, 3+ años de experiencia profesional y un máximo del 20% de clientes de origen español. Residencia de cinco años, Beckham 24% de impuesto plano disponible. Guía de Working 2026 sobre elegibilidad, proceso, normas familiares y motivos comunes de rechazo.
CiudadWesna GroupViviendo en Altea Hills 2026: Quién compra, dónde y por qué
Altea Hills se sitúa sobre Altea, en la Costa Blanca Norte, una urbanización cerrada de unas 700 villas. La base de compradores es sesgada hacia el norte de Europa; villa típica que pide entre 1,5 y 2,5 millones de euros; Existencia de bungalows de nivel de entrada desde 350.000 €. Guía de Working 2026 sobre precios, subzonas, vida diaria, costes de propiedad y quién compra realmente aquí.
CompradorWesna GroupPropiedad de golf de primera línea vs segunda línea España 2026: las matemáticas premium
Las viviendas de golf de primera línea en España se venden con un precio premium del 20-35% respecto a las acciones de segunda línea comparables en el mismo complejo. La prima cubre la liquidez de vista, prestigio y reventa. Los costes ocultos cubren el vidrio reforzado, el seguro y el viento invernal. Aquí tienes el desglose de 2026 en funcionamiento coste por coste para los compradores que deciden en qué fila ofrecer.
CompradorWesna GroupCompra propiedades en España a distancia 2026: poder notarial + 6 semanas para las llaves
No necesitas volar a España para cerrar. Un poder notarial español permite que tu abogado firme la escritura en tu nombre. Tiempo total desde la oferta hasta las llaves: 6-8 semanas. Viaje ida y vuelta con el poder de poder (POA) 350-930 € frente a 1.200+ € para volar + 2 noches de hotel. Los 4 documentos que necesitas antes de que empiece la búsqueda, calendario completo de 2026.
InversorWesna GroupVisa de Nómada Digital España 2026: 2.820 €/mes + 24% Beckham
El Visado Dorado finalizó el 3 de abril de 2025. El visado de Nómada Digital es el sustituto laboral: 2.820 € al mes con prueba de ingresos, camino de residencia de 5 años, 24% de impuesto fijo Beckham durante los primeros 6 años. Sumado a la compra de una propiedad en España, las cuentas superan al impuesto Reino Unido/EE. UU. para los que ingresan a distancia con ingresos remotos. Manual de 2026.
InversorWesna GroupCrecimiento costero español 2020-26: 14 localidades frente a +25% IPC
IPC acumulado de España +25% entre 2020 y 2026. Denia/Moraira/Calpe tuvieron un +40-48% nominal (+15-23 pts real). El interior de Murcia se quedó por detrás de la inflación entre 5 y 10 puntos, pero ofrece un rendimiento bruto entre un 6,5 y un 7,5%. Crecimiento del capital en la tabla de 14 ciudades frente a la rentabilidad actual para un horizonte de mantenimiento de 5-10 años.
InversorWesna GroupModelo 210 2026: 19% de impuestos de la UE frente a 24% de Impuestos españoles no comunitarios
Todo no residente con una propiedad española presenta el Modelo 210, incluso en un piso vacío. 19% para residentes de la UE/EEE, 24% fuera de la UE (Reino Unido post-Brexit, EE.UU., MENA, Asia). Los residentes de la UE pueden deducir gastos, los que no son de la UE no. Triplica la factura anual por el mismo alquiler bruto. Guía de trabajo completa 2026 con ventanas trimestrales + anuales de presentación.
InversorWesna GroupSpanish Coastal Estate Invest 2026: Rentabilidad del 6,7% + Crecimiento
Los rendimientos brutos de alquiler en España cerraron el primer trimestre de 2026 en un 6,7%, y los precios +6,2% interanual. Los municipios de Costa Blanca obtuvieron un +7,8-9,4%, superando los rendimientos de alquiler del norte de Europa en 200-400 puntos básicos. El Golden Visa terminó en abril de 2025. 3 perfiles de compradores, 4 líneas de coste, 4 bancos hipotecarios para no residentes. El marco de 2026.
CompradorWesna GroupEl triángulo de golf de Orihuela Costa: cinco campos, un drive
Cinco campos de 18 hoyos se encuentran en un radio de 12 km al sur de Torrevieja: Villamartín, Las Ramblas, Campoamor, La Finca y Las Colinas. Cada uno tiene su propia escala de precios, cultura comunitaria y ritmo de reventa. Una guía de trabajo para compradores que comparan entre los cinco antes de ofrecer.
CompradorWesna GroupPropiedad de golf Costa Blanca + Cálida 2026: 18 campos 78.000 €+
18 campos de golf en 60 km entre Orihuela Costa y Mar Menor. Entrada 78.000 € en el apartamento Avileses, villas de primera línea 1,5 millones de €+ en Las Colinas. Descuento para propietarios: tarifas verdes de 25-45 € frente a 60-95 € de tarifa para visitantes. Comunidad 60-€260/mes. Rentabilidad en corto-alquiler VUT 5,5% neto. Guía completa de trabajo 2026.
CiudadWesna GroupBungalows de Altea Hills 2026: Guía para compradores de la ladera cerrada
Altea Hills alberga la comunidad cerrada cerrada más antigua de Costa Blanca Norte sobre la bahía de Altea. La etiqueta 'bungalow' aquí significa una unidad bajo o alto construida en hilera, no una casa independiente. Once propiedades activas actualmente en venta abarcan entre 350.000 y 1,2 millones de euros. Cómo es el stock de bungalows, en qué se diferencia del de villas, los precios actuales por metro cuadrado y quién compra aquí en 2026.
NoticiasWesna GroupInforme del mercado inmobiliario del Banco de España junio 2026: Sobrevaloración leve, sin pausa en los préstamos
El Informe de Estabilidad Financiera de Primavera 2026 del Banco de España sitúa los precios de la vivienda en España entre un 1% y un 9% por encima de los fundamentos a largo plazo, sin planes para introducir límites hipotecarios a pesar de un aumento del IPH del 12,7% en 2025. Los precios reales siguen situándose alrededor del 15% por debajo del máximo de 2008. Lo que dice el informe, lo que no dice y lo que cambia para los compradores extranjeros en la Costa Blanca y la Costa Cálida.
Tipos de propiedadWesna GroupBungalow en España 2026: Qué significa realmente la palabra
Los compradores británicos imaginan una casa independiente de una sola planta con jardín privado. Los anuncios españoles de 'bungalows' suelen ofrecer otra cosa: una fila anexa de unidades adosadas de dos plantas, con un 'bungalow bajo' en la planta baja y un 'bungalow alto' encima. Una breve guía de la definición real, cómo se comparan los bungalows con chalets y villas, cuánto cuestan en la Costa Blanca y la Costa Cálida, y a quién se adaptan.
Estilo de vidaWesna GroupCalas ocultas en la Costa Blanca Norte en 2026: seis calas fuera del mapa turístico principal
Seis calas se encuentran entre Altea y Denia a lo largo de un tramo de 30 km de acantilados. Cinco de ellos no aparecen en el mapa turístico principal. La sexta es Cala Granadella, nombrada la mejor playa de España por los espectadores de Antena 3 y racionada por una cuota de aparcamiento en verano. Una guía local de las calas que vale la pena la caminata, las realidades del aparcamiento, la ruta Cliffs Route SL-CV 50 y las propiedades a menos de cinco minutos de cada una.
CompradorWesna GroupProtección temporal ucraniana y propiedad de bienes inmuebles en España en 2026: una guía legal práctica
El Consejo Europeo prorrogó la Protección Temporal para los ciudadanos ucranianos hasta el 4 de marzo de 2027 mediante una decisión formal en julio de 2025. Ese único plazo cambia la forma en que las familias ucranianas piensan sobre la compra de propiedades en España. Una guía práctica para los titulares de la tarjeta TIE: qué puedes hacer hoy, qué cambia cuando expira la directiva, cómo se mueve realmente el dinero bajo las normas actuales de la NBU y las transiciones de visado que mantienen intactos tus bienes y tu residencia.
InversiónWesna GroupFuera de plano vs reventa en España 2026: retornos a cinco años lado a lado
El índice inmobiliario de España registró un +12,9% interanual en el primer trimestre de 2026 según el INE. La reventa cruzó y superó a las nuevas por primera vez en este ciclo. Analizamos el ROI a cinco años lado a lado en la costa este de España, donde el diferencial favorece a qué lado ahora, además del trabajo de garantía bancaria que hay que hacer al principio para obtener el retorno fuera del plano sin los dolores de cabeza fuera del plano.
LegalWesna GroupEl visado no lucrativo de España en 2026, paso a paso: requisitos, costes, renovación
El visado no lucrativo (NLV) de España permite a ciudadanos no comunitarios vivir en España sin trabajar: las pensiones, dividendos y ahorros cuentan, el salario no. En 2026 necesitas 2.400 €/mes para el solicitante principal + 600 €/mes por dependiente (400% IPREM, sin cambios). El Real Decreto 1155/2024 restableció la regla de residencia de 183 días para la renovación. Requisitos completos, costes, ciclo de renovación, consecuencias fiscales y trampas de rechazo.
CompradorWesna GroupVilla o piso en 2026: la diferencia real de coste anual en la Costa Blanca
El precio por metro cuadrado va casi igual: pisos a 2.712 €/m² y chalets a 2.702 €/m² en la provincia de Alicante según Idealista febrero 2026. Lo que cambia una vez compras es el gasto anual. Una villa cuesta 1.500-2.500 € más al año que un piso por el mismo precio de compra. Aquí el desglose línea a línea, los tipos de IBI por municipio y dónde gana cada formato.
Estilo de vidaWesna Group95 Playas de la Bandera Azul Costa Blanca 2026: Mapa pueblo por pueblo
La provincia de Alicante obtuvo 95 premios Bandera Azul en 2026, más que cualquier otra provincia española. Torrevieja 9, Denia 7, Orihuela Costa 6, Calpe 5, además de 8 bolsillos más pequeños que la mayoría de los guías pasan por alto. Mapa pueblo por pueblo con tiempos de conducción de la AP-7 y notas de acceso para cada una.
CiudadWesna Group¿Qué compra en Calpe en 200.000 €, 300.000 y 400.000 € en 2026?
Calpe valoró los apartamentos en 3.884 € por m² en abril de 2026 según Idealista. A 200.000 € obtienes un ajustado 51 m² cerca de la playa. A 300.000 € se hace posible un piso real de dos habitaciones. A 400.000 € se cruza al territorio de 3 habitaciones o vistas al mar. Escalera completa con matemáticas del distrito, costes de funcionamiento y listados reales codificados WES de nuestro catálogo Calpe.
NoticiasWesna GroupEl Tribunal Supremo de España pone fin al registro nacional de alquileres cortos
El 21 de mayo de 2026, el Tribunal Supremo de España anuló el registro nacional de arrendamientos cortos de la NRUA. Para los propietarios de Costa Blanca, Costa Cálida y Costa Almería, la licencia regional de turismo es ahora lo único que importa.
GuíasWesna GroupHipoteca en España 2026: 3,4-4,6% Fija, 4 Bancos No Residentes
Tipo base del Reino Unido 4,75% en 2026, US 7%+ en un tipo de 30 años. Las hipotecas para no residentes en España comienzan en el 3,4% fijo. Los 4 bancos que prestan a extranjeros: Caixabank, Sabadell, BBVA, Bankinter. LTV hasta el 70%, plazos de 25 años. Lista completa de documentos y plazo de procesamiento de 4-6 semanas.
GuíasWesna GroupNúmero NIE para compradores de inmuebles: 3 vías, costes y plazos (2026)
Todo extranjero que compre una vivienda en España necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Las tres formas de obtenerlo, cuánto cuesta cada una, cuánto tiempo lleva cada una y cuál elegir según tu situación.
GuíasWesna GroupCompra una propiedad española 2026: 9 pasos, 12% de coste, 6 semanas
320 días de sol al año en la Costa Blanca frente a los 156 días de lluvia del Reino Unido. Los no residentes cierran la compra de una propiedad española en 6-8 semanas, con un 12% adicional al precio. NIE en 2-6 semanas, hipoteca española del 3,4%, abogado + notario gestionados remotamente mediante poder notarial. El proceso completo de 2026 en 22 minutos.
GuíasWesna GroupUcranianos que compran inmuebles en España en 2026: 2.165 transacciones y una ruta que pasa por Torrevieja
Según Idealista, los ciudadanos ucranianos realizaron 2.165 compras inmobiliarias en España durante el primer semestre de 2025, la cifra más alta jamás registrada en el país. La mayoría de ellos se instalaron en la Costa Blanca. Solo en Torrevieja hay 10 787 ucranianos empadronados en su censo de 2026. Una guía práctica sobre lo que diferencia a los compradores ucranianos, la prórroga de la protección temporal hasta marzo de 2027, las transferencias de dinero bajo los límites del Banco Nacional de Ucrania y dónde ya funciona la comunidad.
MercadoWesna GroupRentabilidad de alquiler en España 2026: Murcia 7,5%, 6 ciudades superan el 6,7%
El rendimiento bruto de alquiler en España cerró el primer trimestre de 2026 en un 6,7% a nivel nacional. Siete ciudades de la costa este aún superan esa línea: Murcia 7,5%, Castellón 7,3%, Almería 7,2%, además de cuatro localidades de Costa Calida y Costa Blanca. Trabajar en la tabla pueblo por pueblo con los precios actuales y las cuentas netas después de costes.
GuíasWesna GroupNIE español 2026: 9,84 € de tasa, 3 rutas, espera de 2-6 semanas
Todo comprador extranjero de propiedades en España necesita un NIE antes de firmar. La Policía Nacional española cobra 9,84 € y el plazo de resolución legal es de 5 días laborables. Las esperas para cita previa duran de 2 a 6 semanas en consulados pequeños, y de 6 a 12 semanas en Londres / Nueva York / Moscú. Las 3 rutas de solicitud, la tarifa, qué llevar.
BarriosWesna GroupVivir en Denia 2026: 3.333 €/m², 7 playas Blue Flag
Denia cuenta con 47.261 residentes oficiales y supera los 200.000 en agosto. Un apartamento de 2 habitaciones cuesta una media de 3.333 € por metro cuadrado. Siete playas llevan la Bandera Azul 2026, y cuatro colegios internacionales atienden a familias extranjeras. Guía práctica 2026 de precios por distrito, colegios y quién compra aquí.
GuíasWesna GroupImpuesto sobre la Propiedad de España para No Residentes 2026: IBI €650+, IRNR 24%
Impuesto municipal del Reino Unido sobre un piso de 3 habitaciones: £1,500-£3,500/año. IBI español en un apartamento típico de 250.000 €: 650-1.400 €/año. Más IRNR (Modelo 210) con un 19% UE / 24% fuera de la UE. Más basura entre 90 y 170 €. La tabla completa de 4 impuestos anuales que debe un no residente, incluso en un piso vacío.
GuíasWesna GroupResidencia en España en 2026: 6 vías de visado tras la cancelación de la Golden Visa
La famosa Golden Visa por inversión inmobiliaria desapareció en abril de 2025. Aquí están las 6 alternativas que siguen funcionando en 2026, con los umbrales de ingresos y plazos reales.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero de Ucrania a España para la compra de una vivienda (2026)
Los compradores ucranianos de inmuebles en España cuentan con importantes ventajas en 2026: protección temporal de la UE, conexiones SWIFT operativas y bancos españoles abiertos. A continuación se detallan las vías de transferencia reales.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero de Rusia a España para la compra de una vivienda (2026)
Las transferencias desde Rusia se complicaron a partir de 2022, pero aún existen algunas vías legales que funcionan. Te explicamos qué bancos aceptan las transferencias bancarias, cómo preparar la documentación contra el blanqueo de capitales y cuáles son los plazos realistas.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero desde un país de la UE a España para la compra de una vivienda
SEPA dentro de la eurozona es básicamente gratis e instantáneo. Las transferencias desde Reino Unido, Suecia, Suiza o República Checa requieren un paso extra. Aquí va la ruta más barata por país de origen.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero del Reino Unido a España para la compra de una vivienda (tras el Brexit, 2026)
Desde el Brexit, el Reino Unido es un tercer país para los bancos españoles. SWIFT funciona, Wise funciona y los corredores de divisas regulados por la FCA también funcionan. Aquí tienes la comparación, además de la perspectiva de la HMRC si sigues siendo residente fiscal en el Reino Unido.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero desde EE. UU. o Canadá a España para la compra de una vivienda (2026)
Los compradores estadounidenses y canadienses se enfrentan a dos trámites adicionales: la declaración de la FATCA y la conversión de USD/CAD a EUR. Te explicamos las opciones prácticas (Wise, OFX, transferencia bancaria tradicional) y qué debes comunicar al IRS y a la CRA.
GuíasWesna GroupHipoteca para no residentes en España: qué bancos, qué tipos y qué piden de verdad
Sí, los extranjeros sin residencia pueden obtener una hipoteca española. Los bancos prestan habitualmente entre el 60 y el 70 % del valor del inmueble. Aquí va el manual realista en 2026: bancos, tipos, documentos y plazos.
GuíasWesna GroupCoste total de comprar una vivienda en España: ITP, notaría, registro y la cifra real
El precio del anuncio no es lo que realmente paga. En Valencia, los impuestos y los gastos añaden entre el 10 y el 15 % sobre la cifra. Aquí va el desglose completo, para que no se lleve sorpresas en la notaría.
GuíasWesna GroupNIE para extranjeros en España: guía paso a paso (2026)
El NIE es el número de identificación fiscal que necesita cualquier extranjero para comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria, firmar un alquiler o pagar impuestos. Aquí tienes los tres caminos reales para obtenerlo, con precios y plazos reales.
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