Propiedad de tres dormitorios en Denia 2026: Las Once Totales, Precio

Referencia	Tipo	Tamaño	Precio	Área	Por m2
WES-2482B casa de 3 dormitorios en Denia	Casa	72 m2	EUR 319.000	Vergel	EUR 4.431
WES-2132 casa de 3 dormitorios en Denia	Casa	88 m2	EUR 415.000	Pueblo de Dénia	EUR 4.716
WES-2078F casa de 3 dormitorios en Denia	Casa	115 m2	EUR 447.000	Vergel	EUR 3.887
WES-2086D apartamento de 3 dormitorios en Denia	Apartamento	93 m2	EUR 449.000	Pueblo de Dénia	EUR 4.828
WES-2038D apartamento de 3 dormitorios en Denia	Apartamento	98 m2	EUR 470.000	Vergel	EUR 4.796
WES-2132B casa de 3 dormitorios en Denia	Casa	98 m2	EUR 475.000	Pueblo de Dénia	EUR 4.847
WES-2086F apartamento de 3 dormitorios en Denia	Apartamento	no declarado	EUR 489.000	Pueblo de Dénia	n/a
WES-2038G casa de 3 dormitorios en Denia	Casa	112 m2	EUR 493.000	Vergel	EUR 4.402
WES-1709B apartamento de 3 dormitorios en Denia	Apartamento	96 m2	EUR 525.000	Les Marines	EUR 5.469
WES-2038E apartamento de 3 dormitorios en Denia	Apartamento	99 m2	EUR 575.000	Vergel	EUR 5.808
WES-1709C apartamento de 3 dormitorios en Denia	Apartamento	103 m2	EUR 625.000	Les Marines	EUR 6.068

El valor elige

WES-2078F casa de 3 dormitorios en Denia, casa de 115 m2 a 447.000 EUR. Aproximadamente 3.887 EUR por metro cuadrado, la mejor cifra de los once y la segunda más grande. Una casa de tres dormitorios de 115 m2 en la zona de Dénia por debajo de 450.000 euros no es algo que tengamos a menudo.

WES-2038G casa de 3 dormitorios en Denia, casa de 112 m2 a 493.000 EUR. Casi tanto espacio, 46.000 EUR más y una especificación más sólida. Merece la pena verlo junto a lo anterior en vez de hacerlo.

WES-2482B casa de 3 dormitorios en Denia, casa de 72 m2 por EUR 319.000. La única casa de tres dormitorios por debajo de EUR 400.000 en todo nuestro catálogo de Dénia, y es una casa más que un apartamento. Compacto y con un precio acorde.

En el otro extremo, WES-2038E apartamento de 3 dormitorios en Denia con 5.808 EUR por metro cuadrado y WES-1709C apartamento de 3 dormitorios en Denia con 6.068 EUR tienen las cifras más altas por metro. En la carretera de playa que refleja la ubicación. En Vergel refleja la construcción y el acabado, así que pregunta qué lo justifica específicamente antes de verlo.

Casas contra apartamentos

Cinco de las once son casas, seis son apartamentos, y la división no sigue el precio como cabría esperar.

	Casas	Apartamentos
Conde	5	6
Rango de precios	EUR 319.000 a EUR 493.000	EUR 449.000 a EUR 625.000
Mediana por m2	alrededor de 4.430 EUR	alrededor de 5.150 EUR

Cada casa que tenemos es más barata que todos los apartamentos excepto WES-2086D apartamento de 3 dormitorios en Denia. Eso invierte la suposición habitual, y la razón es la ubicación: nuestras casas Dénia están en Vergel y en el pueblo, nuestros pisos más queridos están en la carretera de la playa. No estás pagando por el tipo de edificio. Estás pagando por lo lejos que estás de la arena.

Donde están realmente los dormitorios

Vergel, seis de los once. Siete kilómetros tierra adentro, llano, agrícola, diez minutos en coche del puerto o de la playa. El tres dormitorios más barato con 319.000 EUR y el mejor espacio por euro en general. Imagen completa en nuestra guía de Dénia por área.

Pueblo de Dénia, tres. WES-2132 casa de 3 dormitorios en Denia a 415.000 EUR es la forma más barata de entrar en la propia ciudad. Los tres anuncios de la ciudad tienen tres dormitorios, lo que significa que si quieres un piso de uno o dos dormitorios en Dénia propiamente dicha, actualmente no tenemos ninguno.

Les Marines, dos. La carretera de playa al norte de la ciudad, 525.000 y 625.000 euros. Caminas sobre la arena. La franja se vacía entre noviembre y marzo.

Cuánto cuesta un tres dormitorios para funcionar aquí

Ítem	Casa en Vergel	Apartamento en Les Marines
Cuotas comunitarias	EUR 400 a EUR 900 al año	Entre 900 y 1.800 EUR al año
IBI en 450.000 EUR	EUR 450 a EUR 800	EUR 500 a EUR 850
Seguros	EUR 300 a EUR 500	EUR 250 a EUR 450
Mantenimiento de piscinas, si es privado	EUR 700 a EUR 1.500	No aplicable
Anual en bruto	EUR 1.850 a EUR 3.700	EUR 1.650 a EUR 3.100

Una piscina privada es la línea que la mayoría de los compradores olvidan. Si una casa tiene uno, presupuesta entre 700 y 1.500 euros al año para productos químicos, limpieza y alguna bomba ocasional. Es la principal razón por la que una casa puede costar más que un apartamento frente al mar a pesar de las menores tasas comunitarias.

Al comprar, añade aproximadamente entre el 12 y el 13 por ciento: 10 por ciento de ITP en una reventa más notario, registro civil, abogado y gestoria. Aritmética completa en nuestra guía sobre el coste total de comprar una propiedad en España, y las declaraciones anuales de no residentes en impuestos anuales sobre la propiedad.

La información municipal del pueblo es publicada por el Ajuntament de Dénia.

Preguntas

¿Por qué no hay nada entre 319.000 y 415.000 euros? Un hueco en nuestras acciones actuales en lugar de un hueco en el mercado. En esa banda aparecen propiedades de tres habitaciones y se venden rápido. Dinos tu presupuesto y lo marcaremos en cuanto lleguen.

¿Merece la pena un piso de tres habitaciones si dos de nosotros compramos? Para reventa y alquiler, normalmente sí: tanto el comprador como el de inquilinos son más amplios. Para tu propio uso, un dormitorio extra que nunca abres sigue costando IBI, tasas comunitarias y limpieza.

¿Cuánto cuesta un piso de tres habitaciones que uno de dos aquí? Nuestra mediana de dos dormitorios en Dénia es de 371.000 EUR frente a 475.000 EUR para tres dormitorios. Así que aproximadamente 100.000 euros, aunque el piso de tres habitaciones más barato, con 319.000 euros, supera varios dormitorios de dos habitaciones.

¿Alguno de estos tiene garaje? La mayoría de las casas sí, y algunos de los apartamentos. Varía según la propiedad más que la zona, y merece la pena confirmarlo antes de verlo porque aparcar en la ciudad de Dénia en agosto es realmente difícil.

¿Y si quiero más espacio para el dinero? Mira hacia el sur. WES-2412F apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja en Torrevieja es un edificio de tres dormitorios de 218 m2 a 409.000 EUR, aproximadamente 1.876 EUR por metro cuadrado frente a los 4.800 EUR de Dénia. Costa diferente, aritmética muy distinta. Nuestro catálogo de Torrevieja tiene 34 anuncios de tres habitaciones.

Próximos pasos

Si el espacio es la prioridad, véase WES-2078F casa de 3 dormitorios en Denia en 115 m2. Si la ciudad es la prioridad, véase WES-2132 casa de 3 dormitorios en Denia en 415.000 EUR. Están separados por diez minutos y responden a diferentes preguntas. Todo está en la página de Dénia.