Трикімнатна нерухомість у Денії 2026: всі одинадцять, ціна

Джерело	Тип	Розмір	Ціна	Площа	Per m2
WES-2482B будинок з 3 спальнями в Денія	Будинок	72 м²	EUR 319,000	Вергель	EUR 4,431
WES-2132 будинок з 3 спальнями в Денія	Будинок	88 м²	415 000 євро	Місто Денія	EUR 4,716
WES-2078F будинок з 3 спальнями в Денія	Будинок	115 м²	EUR 447,000	Вергель	EUR 3,887
WES-2086D квартира з 3 спальнями в Денія	Квартира	93 м²	EUR 449,000	Місто Денія	EUR 4,828
WES-2038D квартира з 3 спальнями в Денія	Квартира	98 м²	EUR 470,000	Вергель	EUR 4,796
WES-2132B будинок з 3 спальнями в Денія	Будинок	98 м²	EUR 475,000	Місто Денія	EUR 4,847
WES-2086F квартира з 3 спальнями в Денія	Квартира	не вказано	EUR 489,000	Місто Денія	н/д
WES-2038G будинок з 3 спальнями в Денія	Будинок	112 м²	EUR 493,000	Вергель	EUR 4,402
WES-1709B квартира з 3 спальнями в Денія	Квартира	96 м²	525 000 євро	Les Marines	5 469 євро
WES-2038E квартира з 3 спальнями в Денія	Квартира	99 м²	575 000 євро	Вергель	EUR 5,808
WES-1709C квартира з 3 спальнями в Денія	Квартира	103 м²	625 000 євро	Les Marines	6 068 євро

Цінність обирає

WES-2078F будинок з 3 спальнями в Денія, будинок площею 115 м² за 447 000 євро. Приблизно 3 887 євро за квадратний метр, найкращий показник серед одинадцяти і другий за величиною. Трикімнатний будинок площею 115 м² у районі Денія менш ніж за 450 000 євро – це не те, що ми бачимо часто.

WES-2038G будинок з 3 спальнями в Денія, будинок площею 112 м2 за EUR 493,000. Майже стільки ж простору, на 46,000 євро більше, і краща характеристика. Варто дивитися поруч із вищезазначеним, а не замість нього.

WES-2482B будинок з 3 спальнями в Денія, будинок площею 72 м² за 319 000 євро. Єдиний трикімнатний будинок вартістю менше 400 000 євро у всьому нашому каталозі Dénia, і це будинок, а не квартира. Компактний і з відповідною ціною.

На іншому кінці WES-2038E квартира з 3 спальнями в Денія з ціною 5 808 євро за квадратний метр та WES-1709C квартира з 3 спальнями в Денія за 6 068 євро мають найвищі показники за метр. На пляжній дорозі, що відображає місцезнаходження. У Vergel це відображає конструкцію і покриття, тож запитайте, що саме це виправдовує, перш ніж переглядати.

Будинки проти квартир

П'ять із одинадцяти – це будинки, шість – квартири, і розподіл не відповідає ціні так, як можна було б очікувати.

	Гуртожитки	Апартаменти
Count	5	6
Ціновий діапазон	EUR 319,000–EUR 493,000	EUR 449,000–EUR 625,000
Медіана на м²	близько 4 430 євро	близько 5 150 євро

Кожен будинок, який ми маємо, дешевший за будь-яку квартиру, крім WES-2086D квартира з 3 спальнями в Денія. Це перевертає звичне припущення, і причина в розташуванні: наші будинки Dénia розташовані у Вергелі, а в місті, наші найдорожчі квартири – на пляжній дорозі. Ви не платите за тип будівлі. Ви платите за те, наскільки далеко ви від піску.

Де насправді спальні

Вергель, шість із одинадцяти. Сім кілолометрів вглиб суші, рівнина, сільськогосподарське, десять хвилин на машині до порту чи пляжу. Найдешевший трикімнатний будинок – 319 000 євро, і найкращий простір за євро. Повне зображення у нашому гіді по Денії за регіонами.

Місто Денія, три. WES-2132 будинок з 3 спальнями в Денія за 415 000 євро – найдешевший шлях до самого міста. Усі три міські об'єкти мають три спальні, тож якщо ви хочете однокімнатну або двокімнатну квартиру в самій Денії, ми наразі не маємо жодної спальні.

Les Marines, два. Пляжна дорога на північ від міста – 525 000 євро і 625 000 євро. Ти йдеш по піску. Стрік звільняється між листопадом і березнем.

Скільки коштує житло з трьома спальнями тут

Пункт	Будинок у Вергелі	Квартира в Les Marines
Громадські внески	EUR 400–EUR 900 на рік	900–1800 євро на рік
IBI на 450 000 євро	EUR 450–EUR 800	EUR 500–EUR 850
Страхування	EUR 300–EUR 500	EUR 250–EUR 450
Обслуговування басейну, якщо приватне	EUR 700–EUR 1,500	Не застосовується
Грубий щорічник	EUR 1,850–EUR 3,700	EUR 1,650–EUR 3,100

Приватний басейн – це межа, яку більшість покупців забувають. Якщо в будинку вона є, закладіть бюджет від 700 до 1 500 євро на рік на хімікати, прибирання та поодинокі насоси. Це головна причина, чому будинок може коштувати дорожче, ніж квартира на березі, незважаючи на нижчі комінаційні збори.

При купівлі додайте приблизно 12–13 відсотків: 10 відсотків ITP на перепродаж плюс нотаріус, реєстр, адвокат і гесторія. Повна арифметика у нашому посібнику щодо загальної вартості купівлі нерухомості в Іспанії, а також щорічних подань нерезидентів у річному податку на нерухомість.

Міська інформація про місто публікується Ajuntament de Dénia.

Питання

Чому між 319 000 і 415 000 євро немає нічого? Це розрив у наших поточних акціях, а не розрив на ринку. Трикімнатні будинки з'являються в цій категорії і швидко продаються. Вкажіть нам свій бюджет, і ми будемо повідомляти про них, щойно вони прибудуть.

Чи варто брати трикімнатну квартиру, якщо купуємо вдвох? Для перепродажу та оренди зазвичай так: пули покупців і орендарів ширші. Для власного користування додаткова спальня, яку ви ніколи не відкриваєте, все одно коштує IBI, громадські збори та прибирання.

Наскільки тут більше трикімнатний, ніж двомісний? Медіана нашої двокімнатної квартири в Dénia становить 371 000 євро проти 475 000 євро за три спальні. Отже, приблизно 100 000 євро, хоча найдешевший тримісний будинок за 319 000 євро значно дешевший за кілька двомісних.

Чи є у когось із них гараж? Більшість будинків, а також деякі квартири. Це залежить від нерухомості, а не від району, і варто перевірити це перед тим, як подивитися, адже паркуватися в місті Денія в серпні справді складно.

А якщо я хочу більше місця за гроші? Дивись на південь. WES-2412F квартира з 3 спальнями в Торрев'єха у Торрев'єха – трикімнатна квартира площею 218 м² за ціною 409 000 євро, приблизно 1 876 євро за квадратний метр проти 4 800 євро у Денії. Інше узбережжя, дуже різна арифметика. Наш каталог Torrevieja містить 34 об'єкти з трьома спальнями.

Наступні кроки

Якщо пріоритетом є простір, див. WES-2078F будинок з 3 спальнями в Денія на 115 м². Якщо місто є пріоритетом, див. WES-2132 будинок з 3 спальнями в Денія за EUR 415,000. Вони з різницею в десять хвилин і відповідають на різні питання. Все є на сторінці Денії.