Нерухомість на продаж у Денії, Іспанія
21 об'єкт від місцевих спеціалістів, оновлюється щодня
Денія розташована на північному краю Коста-Бланки, під масивом Монтго, з діючим рибальським портом, замком над старим містом і внесеним до списку продуктів харчування ЮНЕСКО. Пором до Ібіци відправляється з гавані. Аеропорт Валенсії приблизно за півтори години на північ, Аліканте – за півтори години на південь.
Ми володіємо 21 об'єктом. Двокімнатні будинки коштують €249,000–€499,000 з медіаною €371,000. Трикімнатні будинки коштують €319,000–€625,000, медіана €475,000. Тринадцять квартир і вісім будинків, розподілених досить рівномірно по діапазону.
Тринадцять із них мають адресу Vergel – більш рівнинну сільськогосподарську смугу трохи вглиб країни, де €249,000 досі купують двокімнатний будинок. Les Marines – це прибережна дорога на північ від міста і найдорожчий осередок, який ми маємо: чотири об'єкти нерухомості – €379,000–€625,000. Решта чотири розташовані в самій Денії з ціною від €415,000 до €489,000.
У Dénia дійсно дешевший асортимент. Старі квартири в центрі міста змінюють власника приблизно від €140,000, зазвичай потребують ремонту і рідко мають паркування. Наші оголошення починаються дорожче, бо вони новіші, і більшість із них саме так.
Поточні об'єкти у Денії
ПродажКупити шале в Денії, Вергель, 3 спальні, 72 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити шале в Денії, Вергель, 2 спальні, 62 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити пентхаус у Денії, Лес Марінес, 3 спальні, 103 м²
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажКупити пентхаус у Денії, Вергель, 3 спальні, 99 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити пентхаус у Денії, Лес Марінес, 2 спальні, 81 м²
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажКупити таунхаус у Денії, Вергель, 3 спальні, 112 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити пентхаус у Денії, 3 спальні
Denia, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Денії, Лес Марінес, 3 спальні, 96 м²
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажКупити віллу з басейном у Денії, 3 спальні, 98 м²
Denia, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Денії, Вергель, 3 спальні, 98 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Денії, 3 спальні, 93 м²
Denia, Costa Blanca North
ПродажКупити таунхаус у Денії, Вергель, 3 спальні, 115 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити шале в Денії, 3 спальні, 88 м²
Denia, Costa Blanca North
ПродажКупити пентхаус у Денії, Вергель, 2 спальні, 67 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити таунхаус у Денії, Вергель, 2 спальні, 97 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити таунхаус у Денії, Вергель, 2 спальні, 91 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити пентхаус у Денії, Вергель, 2 спальні, 66 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Денії, Лес Марінес, 2 спальні, 76 м²
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Денії, Вергель, 2 спальні, 79 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Денії, Вергель, 2 спальні, 67 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Денії, Вергель, 1 спальня, 53 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
Часті запитання
Скільки коштує нерухомість у Денії?
Двокімнатні квартири коштують €249,000-€499,000 у нашому каталозі, з медіаною €371,000. Три спальні коштують €319,000–€625,000, медіана €475,000. Найдешевше, що ми враховуємо, – це двокімнатний будинок у районі Вергель за €249,000. Старі квартири в центрі міста продаються нижче на відкритому ринку – приблизно з €140,000, і зазвичай потребують ремонту.
На чому зосереджуються міжнародні покупці?
Лас Ротас і схили Монтго – для вілл і спокійного життя, Лас Марінас – для прямих пляжних апартаментів, старе місто – для пішого способу життя поруч із мариною та ресторанами.
Чи потрібно мені жити в Іспанії, щоб купити?
Ні. Іноземні нерезиденти купують безкоштовно. NIE, іспанський банківський рахунок і підписання нотаріуса – ми займаємося налаштуванням до вашого приїзду.
Чи можу я отримати іпотеку як іноземець?
Так. Іспанські банки кредитують нерезидентів до 60-70% оціночної вартості, з фіксованими ставками від 3,5% до 5% у 2026 році. Місцеві банки (CaixaBank, Sabadell) мають спеціалізовані стійки для нерезидентів.
Який термін процесу купівлі?
Від бронювання до ключів: 6-10 тижнів для покупців іпотеки, 3-4 тижні для готівки. Старі вілли можуть потребувати додаткового часу для перевірки сертифіката придатності проживання (cédula de habitabilidad).
Чи є Dénia хорошою інвестицією в оренду?
Довгострокова врожайність становить 4-5% валового рівня – нижче, ніж у Benidorm, але з більш стабільною базою орендарів. Попит на туристичні ліцензії залишається високим з червня по вересень; міжсезоння спокійніше, ніж у південній Коста-Бланкі.
Які податки застосовуються?
Регіон Валенсія: 10% ITP при перепродажі, 10% IVA + 1,5% AJD на новобудови. Нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати додають 1-1,5%.
Денія краща за Явеа чи Кальпе?
Різна атмосфера. У Денії є марина, гастрономічна сцена та велике робоче місто. Хавеа – більш житлова та орієнтована на експатів. Кальпе розташований між ними, а визначною орієнтиром є скеля Пеньйон. Ми працюємо у всіх трьох і можемо порівнювати окремі об'єкти поруч.
Посібники з купівлі: Денія
Купуєте у Денії? Почніть звідси
За типом нерухомості у Денії
Інші прибережні ринки
Не знайшли потрібний об'єкт у Денії?
Напишіть бюджет, кількість кімнат, чи важливий вид на море або центр міста. Повернемося з реальними варіантами протягом години у робочі дні – на пошту, без нескінченних передзвонів.