Нерухомість на продаж у Denia, Іспанія
21 об'єкт від місцевих спеціалістів, оновлюється щодня
Денія розташована на північному краю Коста-Бланки, між природним заповідником Монтго та 20 км пляжів. 45 000 мешканців, старе місто з римським корінням, марина з щоденними поромами до Ібіци та статус Креативного міста гастрономії ЮНЕСКО. Профіль покупця схиляється до старших, заможніших і більш європейських, ніж Benidorm.
Las Marinas (на північ від міста) – це пляжна смуга: довгі малоповерхові забудови з прямим доступом до піску. Лас Ротас (південь) замінює пісок на кам'янисті бухти та соснові ліси, з окремими віллами замість багатоквартирних будинків. Старий центр і Ель Саладар пропонують найбільш зручний для прогулянок спосіб життя.
Покупці переважно приїжджають з Німеччини, Великої Британії, Бельгії та Нідерландів. Нерухомість тут торгується рідше, ніж у Бенідормі чи Торревієхі, але акції добре зберігають цінність: найкращі вілли в Лас Ротас зросли на 30-40% за п'ять років.
Поточні об'єкти у Denia
Показати всі 21 →
Продаж3 Bedroom Chalet in Vergel, Denia, Costa Blanca North
Denia, Vergel, Costa Blanca North
Продаж2 Bedroom Chalet in Vergel, Denia, Costa Blanca North
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажПентхаус з 3 спальнями в Лес-Марінс, Денія, Коста-Бланка Північ
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажPenthouse в Vergel, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажPenthouse в Les Marines, Denia (2 спальни), Коста Бланка север
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажTаунхаусы в Vergel, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажPenthouse в Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Costa Blanca North
ПродажКвартиры в Les Marines, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажВиллы в Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Costa Blanca North
ПродажКвартиры в Vergel, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажКвартиры в Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Costa Blanca North
ПродажTаунхаусы в Vergel, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Vergel, Costa Blanca North
Часті запитання
Скільки коштує нерухомість у Денії?
Пляжні апартаменти в Лас-Марінас: €180,000-€350,000 у 2026 році. Вілли в Лас-Ротас з видом на море: €600,000–€1,8M. Квартири в центрі міста: €140,000-€280,000.
На чому зосереджуються міжнародні покупці?
Лас Ротас і схили Монтго – для вілл і спокійного життя, Лас Марінас – для прямих пляжних апартаментів, старе місто – для пішого способу життя поруч із мариною та ресторанами.
Чи потрібно мені жити в Іспанії, щоб купити?
Ні. Іноземні нерезиденти купують безкоштовно. NIE, іспанський банківський рахунок і нотаріальне підписання – ми займаємося налаштуванням до вашого приїзду.
Чи можу я отримати іпотеку як іноземець?
Так. Іспанські банки кредитують нерезидентів до 60-70% оціночної вартості, з фіксованими ставками від 3,5% до 5% у 2026 році. Місцеві банки (CaixaBank, Sabadell) мають спеціалізовані стійки для нерезидентів.
Який термін процесу купівлі?
Від бронювання до ключів: 6-10 тижнів для покупців іпотеки, 3-4 тижні для готівки. Старі вілли можуть потребувати додаткового часу для перевірки сертифіката придатності проживання (cédula de habitabilidad).
Чи є Dénia хорошою інвестицією в оренду?
Довгострокові доходності становлять 4-5% валового рівня – нижче, ніж у Benidorm, але з більш стабільною базою орендарів. Попит на туристичні ліцензії залишається високим з червня по вересень; міжсезоння тихіше, ніж у південній частині Коста-Бланки.
Які податки застосовуються?
Регіон Валенсія: 10% ITP при перепродажі, 10% IVA + 1,5% AJD на новобудови. Нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати додають 1-1,5%.
Денія краща за Явеа чи Кальпе?
Інша атмосфера. У Денії є марина, гастрономічна сцена та велике робоче місто. Хавеа більш житлова та орієнтована на експатів. Кальпе розташований між ними, а визначною орієнтиром є скеля Пеньйон. Ми працюємо у всіх трьох сферах і можемо порівнювати конкретні об'єкти поруч.
Купуєте у Denia? Почніть звідси
За типом нерухомості у Denia
Інші прибережні ринки
Не знайшли потрібний об'єкт у Denia?
Напишіть бюджет, кількість кімнат, чи важливий вид на море або центр міста. Повернемося з реальними варіантами протягом години у робочі дні – на пошту, без нескінченних передзвонів.