Що купують 350 000 євро в Денії у 2026 році

Наші 21 лістинг Dénia когують від 249 000 до 625 000 євро, з медіаною 415 000 євро. Бюджет у 350 000 євро знаходиться у нижній третині.

Бюджет	Де він приземляється в Денії
EUR 249,000–EUR 350,000	Вергель, внутрішня смуга. Два ліжки або невеликий трикімнатний будинок
EUR 350,000–EUR 450,000	Вергель з більшим простором, перші апартаменти Les Marines, місто Денія
EUR 450,000–EUR 550,000	Справжня Денія, три ліжка або будинок Вергеля з ділянкою
550 000 євро і вище	Пляжна дорога Les Marines, три ліжка біля моря

Денія дорога порівняно з Коста-Бланка Південь з причини, яка не має нічого спільного з маркетингом. Місто оточене масивом Монтго з одного боку та морем з іншого, старий центр захищений, і залишилося дуже мало землі для будівництва. Пропозиція тут не реагує на попит так, як у Торрев'єхі.

Скільки купують 350 000 євро, листинг за лістингом?

Джерело	Тип	Ліжка	Розмір	Ціна	Per m2
WES-2482 будинок з 2 спальнями в Денія	Будинок	2	62 м2	249 000 євро	EUR 4,016
WES-2038 квартира з 1 спальнею в Денія	Квартира	1	53 м²	260 000 євро	EUR 4,906
WES-2482B будинок з 3 спальнями в Денія	Будинок	3	72 м²	EUR 319,000	EUR 4,431
WES-2078 квартира з 2 спальнями в Денія	Квартира	2	67 м2	EUR 338,500	EUR 5,052
WES-2038B квартира з 2 спальнями в Денія	Квартира	2	79 м2	EUR 341,000	EUR 4,316

WES-2482B будинок з 3 спальнями в Денія – це той, на який більшість людей мають звернути увагу спочатку. Трикімнатний будинок за 319 000 євро є незвичним поблизу Денії, а ринок трикімнатних у нашому каталозі починається з 415 000 євро. Ви купуєте компактний будинок площею 72 м2, а не спроул, але це будинок із власними вхідними дверима.

Для чистої площі підлоги найкращою квартирою за метр є WES-2038B квартира з 2 спальнями в Денія площею 79 м² за 341 000 євро. WES-2078 квартира з 2 спальнями в Денія коштує дешевше в абсолютних випадках і дає на 12 м² менше, що має сенс лише після того, як ви вже стояли в обох сферах.

WES-2038 квартира з 1 спальнею в Денія за 260 000 євро – найдешевший спосіб потрапити в цей район. П'ятдесят три квадратні метри з однією спальнею – це відпочинкова квартира, а не житло, і ціна відповідає відповіді.

Про Вергеля, чесно

Вергель, El Verger на дорожніх знаках, – це окрема муніципалітет приблизно за сім кілометрів від міста Денія. Він рівний, тут вирощують апельсини, є супермаркет і кілька барів, а до порту Денії приблизно десять хвилин їзди на машині і приблизно стільки ж до пляжу Ельс Поблетс.

Що це означає на практиці. Ти не йдеш пішки до ресторану в старому місті. Ти не йдеш до моря. Ви отримуєте гараж, зазвичай ділянку або терасу, яку варто використовувати, і платите ціни Costa Blanca North, не сплачуючи ціни міста Dénia.

Якщо сенс купівлі в Денії – це старе місто, порт, п'ятничний ринок і прогулянка до замку, то 350 000 євро наразі не доходить до нашого каталогу, і ми радше так скажемо, ніж відправимо вас у екскурсію, щоб відкрити його. Денія починається з 415 000 євро з WES-2132 будинок з 3 спальнями в Денія, трикімнатного будинку площею 88 м².

Де ті ж гроші йдуть далі?

Є два варіанти, якщо бюджет фіксований, а адреса – ні.

На південь, до Коста-Бланка Південь. 350 000 євро в Торрев'єха купує двокімнатну квартиру над роздільною смужкою з вільним простором. WES-2417B квартира з 2 спальнями в Торрев'єха має площу 98 м2 за 240 000 євро, що на 19 м² більше, ніж найкраща квартира Dénia за цим бюджетом за 100 000 євро менше. Інше узбережжя, інша атмосфера, набагато більше квадратних метрів.

Вниз уздовж узбережжя до Бенідорма. WES-2286 квартира з 2 спальнями в Бенідорм – це двокімнатний будинок площею 88 м² у Сьєрра-Кортіна за ціною EUR 312,900. Ви відмовляєтеся від персонажа Денії і отримуєте місто, яке залишається відкритим взимку.

Жоден із варіантів не є кращим вибором. Це чесні порівняння, і саме ці показники за метр – причина, чому Costa Blanca North коштує стільки ж.

Експлуатаційні витрати на нерухомості Dénia

Пункт	Типова річна вартість
Громадські збори, квартира	EUR 600–EUR 1,400
Громадські внески, житло на урбанізацію	EUR 400–EUR 900
Податок на муніципалітет IBI у розмірі 330 000 євро	EUR 350–EUR 650
Страхування будівель і вмісту	EUR 250–EUR 450
Вартість води та електроенергії	EUR 300–EUR 500
Збір сміття	Від 60 до 120 євро

Додайте витрати на купівлю: при перепродажі 330 000 євро 10 відсотків ITP становить 33 000 євро, а нотаріус, реєстратор, адвокат і гесторія додають приблизно 5 000 євро більше. Встановіть бюджет на 12–13% вище запитуваної ціни, і короткий список, який ви можете собі дозволити, зменшується на один діапазон ціни. Наш гід по загальній вартості купівлі в Іспанії містить повну арифметику, а щорічний податок на нерухомість охоплює щорічні звіти для нерезидентів.

Власна муніципальна інформація Денії, включаючи розклад IBI, публікується Ajuntament de Dénia.

Питання, які ми отримуємо щодо цього бюджету

Чи є Vergel поганою адресою для перепродажу? Ні, але це інший пул покупців. Vergel перепродає перепродажі людям, які хочуть простір і життя в автомобілі, переважно північноєвропейським. Dénia town перепродає ширшій групі, включно з іспанськими покупцями з Валенсії та Мадрида. Місто є більш ліквідним ринком.

Як далеко аеропорт? Аліканте знаходиться приблизно за півтори години на південь, Валенсія – приблизно за таку ж північну ширину. Денія – одне з небагатьох міст Коста-Бланки, яке справді є незручним для обох, і саме тому воно залишилося тихішим, ніж Кальпе чи Бенідорм.

Чи можу я дістатися до Ібіци звідси? Пором курсує з порту Денія, триває від двох до чотирьох годин залежно від судна. Це одна з причин, чому деякі покупці обирають Денію замість будь-якої іншої частини узбережжя.

Чи сильно змінилися б 400 000 євро? Він відкриває саму Денію та перші апартаменти Les Marines. WES-1709 квартира з 2 спальнями в Денія – двокімнатний будинок площею 76 м² на пляжній дорозі за ціною 379 000 євро. Ці 50 000 євро купують справді інше місце, що зазвичай не стосується кроку за 50 000 євро.

А як щодо купівлі ділянки та будівлі? У межах муніципальної межі Денії доступно дуже мало землі, а природний парк Монтго обмежує значну частину того, що на карті виглядає придатним для будівництва. Уявіть, що ви купуєте готові товари.

Наступні кроки

Якщо Вергель підходить для вас, першим варто побачити WES-2482B будинок з 3 спальнями в Денія за EUR 319,000. Назвіть свої дати, і ми підберемо всі п'ять менш ніж за 350 000 євро за один ранок. Все є на сторінці Денії.