Ремонт нерухомості в Іспанії під нашим управлінням
Купили житло, що потребує ремонту, або хочете підвищити його вартість перед здачею? Наша команда відремонтує, умеблює та проведе весь проєкт за вас.
Що входить
- ✓Повний ремонт і редизайн
- ✓Управління проєктом від початку до кінця
- ✓Меблювання та оформлення інтер'єру
- ✓Дозволи, ліцензії та відповідність нормам
Як це працює
- 1
Оцінка та кошторис
Оглядаємо об'єкт, узгоджуємо обсяг робіт і надаємо прозорий кошторис.
- 2
Дизайн і погодження
Ви затверджуєте дизайн, матеріали та терміни до початку робіт.
- 3
Роботи та здача
Ведемо роботи й здаємо готовий дім, у який можна одразу заїхати.
Скільки це коштує за квадратний метр
Це наші власні розцінки, за ними ж рахує калькулятор нижче. Роботи й матеріали показані окремо, бо будівельники так і рахують, а колонка «разом» це те число, яке людина має на увазі, коли питає про ціну ремонту.
| Рівень | Роботи €/м² | Матеріали €/м² | Разом €/м² | Робочих днів | Квартира 80 м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Косметичний | €150 | €75 | €225 | 24 | 18 000 EUR |
| Повний | €350 | €420 | €770 | 48 | 61 600 EUR |
| Під ключ | €500 | €900 | €1400 | 80 | 112 000 EUR |
Що зсуває цифру: четвертий поверх без ліфта, будинок старший за сорок років і близькість моря в межах кількох сотень метрів піднімають і матеріали, і роботу. Розцінки діють на площах від 20 до 400 м², нижче починають переважати постійні витрати на організацію майданчика. ПДВ у цифрах не враховано.
Розцінки переглянуто 2026-09-09. Wesna Group, Валенсія та Аліканте.
До і після
Після
До
Після
ДоКалькулятор вартості ремонту
Миттєвий розрахунок – оберіть тип і вкажіть площу.
Орієнтовно – точну ціну визначаємо після виїзду спеціаліста.
Часті запитання
Скільки коштує ремонт за квадратний метр в Іспанії?
За нашими розцінками 2026 року: 225 € за м² косметичний, 770 € повний і 1 400 € під ключ, роботи й матеріали разом, без ПДВ. Повний ремонт квартири 80 м² виходить приблизно в 61 600 €, з них 28 000 € роботи і 33 600 € матеріали.
Чим відрізняються косметичний, повний і під ключ?
Косметичний зберігає планування та інженерію: фарба, підлога, фурнітура, дрібний ремонт. Повний змінює оздоблення, кухню, санвузли, проводку й труби, але стіни лишаються на місці. Під ключ додає дизайн, меблі та оснащення, і ви заїжджаєте з однією валізою.
Скільки триває ремонт?
Рахуйте 0,3 робочого дня на м² для косметичного, 0,6 для повного і 1,0 під ключ. Для квартири 80 м² це приблизно 24, 48 і 80 робочих днів на об'єкті. Плюс від двох до шести тижнів до початку робіт, поки оформлюється дозвіл.
Чи потрібен дозвіл на ремонт в Іспанії?
Майже завжди, в одній із двох форм. Роботи, що не зачіпають несучі конструкції, планування та фасад, це obra menor, зазвичай достатньо declaración responsable у мерії. Перенесення несучих стін, фасад або зміна призначення це obra mayor, потрібен проєкт архітектора. Яка форма ваша, вирішує мерія.
Чи можна вести ремонт, поки мене немає в Іспанії?
Так, і більшість наших клієнтів із ремонту весь проєкт перебувають за кордоном. Ми беремо на себе дозвіл, кошториси, виїзди на об'єкт і приймання, та надсилаємо фотографії на кожному етапі. Усе, що потребує вашого підпису, закривається довіреністю, тож приїхати достатньо один раз, наприкінці.
Чи включено ПДВ і за якою ставкою?
Цифри вище вказані без ПДВ. Ремонт житла, старшого за два роки, для приватного власника оподатковується за пільговою ставкою 10 відсотків за умови, що матеріали підрядника не перевищують 40 відсотків податкової бази. Вище цього порога і на новішому житлі ставка 21 відсоток.