Ремонт недвижимости в Испании под нашим управлением
Купили жильё, требующее ремонта, или хотите повысить его стоимость перед сдачей? Наша команда отремонтирует, обставит и проведёт весь проект за вас.
Что входит
- ✓Полный ремонт и редизайн
- ✓Управление проектом от начала до конца
- ✓Меблировка и оформление интерьера
- ✓Разрешения, лицензии и соответствие нормам
Как это работает
- 1
Оценка и смета
Осматриваем объект, согласуем объём работ и даём прозрачную смету.
- 2
Дизайн и согласование
Вы утверждаете дизайн, материалы и сроки до начала работ.
- 3
Работы и сдача
Ведём работы и сдаём готовый дом, в который можно сразу заехать.
Сколько это стоит за квадратный метр
Это наши собственные расценки, по ним же считает калькулятор ниже. Работы и материалы показаны отдельно, потому что строители так и считают, а колонка «всего» это то число, которое человек имеет в виду, когда спрашивает про цену ремонта.
| Уровень | Работы €/м² | Материалы €/м² | Всего €/м² | Рабочих дней | Квартира 80 м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Косметический | €150 | €75 | €225 | 24 | 18 000 € |
| Полный | €350 | €420 | €770 | 48 | 61 600 € |
| Под ключ | €500 | €900 | €1400 | 80 | 112 000 € |
Что сдвигает цифру: четвёртый этаж без лифта, дом старше сорока лет и близость моря в пределах нескольких сотен метров поднимают и материалы, и работу. Расценки действуют на площадях от 20 до 400 м², ниже начинают перевешивать постоянные затраты на организацию площадки. НДС в цифрах не учтён.
Расценки пересмотрены 2026-09-09. Wesna Group, Валенсия и Аликанте.
До и после
После
До
После
ДоКалькулятор стоимости ремонта
Мгновенный расчёт – выберите тип и укажите площадь.
Оценка ориентировочная – точная цена определяется после выезда специалиста.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт за квадратный метр в Испании?
По нашим расценкам 2026 года: 225 € за м² косметический, 770 € полный и 1 400 € под ключ, работы и материалы вместе, без НДС. Полный ремонт квартиры 80 м² выходит примерно в 61 600 €, из них 28 000 € работы и 33 600 € материалы.
Чем отличаются косметический, полный и под ключ?
Косметический сохраняет планировку и инженерию: краска, полы, фурнитура, мелкий ремонт. Полный меняет отделку, кухню, санузлы, проводку и трубы, но стены остаются на месте. Под ключ добавляет дизайн, мебель и оснащение, и вы въезжаете с одним чемоданом.
Сколько длится ремонт?
Считайте 0,3 рабочего дня на м² для косметического, 0,6 для полного и 1,0 под ключ. Для квартиры 80 м² это примерно 24, 48 и 80 рабочих дней на объекте. Плюс от двух до шести недель до начала работ, пока оформляется разрешение.
Нужно ли разрешение на ремонт в Испании?
Почти всегда, в одной из двух форм. Работы, не затрагивающие несущие конструкции, планировку и фасад, это obra menor, обычно достаточно declaración responsable в мэрии. Перенос несущих стен, фасад или смена назначения помещения это obra mayor, нужен проект архитектора. Какая форма ваша, решает мэрия.
Можно ли вести ремонт, пока меня нет в Испании?
Да, и большинство наших клиентов по ремонту весь проект находятся за границей. Мы берём на себя разрешение, сметы, выезды на объект и приёмку, и присылаем фотографии на каждом этапе. Всё, что требует вашей подписи, закрывается доверенностью, так что приехать достаточно один раз, в конце.
Включён ли НДС и по какой ставке?
Цифры выше указаны без НДС. Ремонт жилья старше двух лет для частного собственника облагается по льготной ставке 10 процентов при условии, что материалы подрядчика не превышают 40 процентов налоговой базы. Выше этого порога и на более новом жилье ставка 21 процент.