Наши услуги
Хотите купить недвижимость на испанском побережье без бумажной волокиты? Работаем на Коста-Бланка, Коста-Калида и в Валенсии. NIE, ипотека, нотариальная доверенность для удалённой покупки, Modelo 210 для нерезидентов. 5 языков.
Документы и юридическая безопасность
Получение NIE
NIE – идентификационный номер иностранца, необходимый для любых финансовых операций в Испании. Готовим документы и сопровождаем вас на приём или оформляем его удалённо.
Открытие банковского счёта
Помогаем открыть испанский банковский счёт для сделки, уплаты налогов и оплаты коммунальных услуг. Подбираем банк с лучшими условиями для нерезидентов.
Юридическая проверка
Полная проверка объекта: история собственности, долги и обременения, задолженности по коммунальным платежам, соответствие законодательству.
Налоги и платежи
Консультация по налогам при покупке (ITP, IVA), ежегодным налогам (IBI) и обязательным платежам. Помощь с расчётом и оплатой.
Поиск и подбор недвижимости
Консультация по районам
Объясняем плюсы и минусы каждого района: инфраструктура, транспорт, школы, цены, перспективы роста. Помогаем выбрать идеальное место.
Персональный подбор
Анализируем рынок и подбираем объекты по вашим критериям. Отсеиваем неподходящие варианты – показываем только лучшее.
Организация просмотров
Берём на себя логистику: назначаем встречи, встречаем вас, сопровождаем на просмотрах. Можем провести видеотуры, если вы не в Испании.
Перевод и сопровождение
Переводчик на каждом этапе: просмотры, переговоры, подписание документов. Работаем на русском, испанском и английском (RU ↔ ES/EN).
Сделка под ключ
Переговоры с продавцом
Ведём переговоры от вашего имени, торгуемся за лучшую цену, согласовываем условия. Защищаем ваши интересы на каждом шаге.
Подготовка документов
Готовим и проверяем все документы: договор резервирования (arras), договор купли-продажи (escritura), доверенности при необходимости.
Нотариус и регистрация
Сопровождаем на подписание у нотариуса, контролируем регистрацию недвижимости. При необходимости – полностью удалённо по доверенности.
Передача ключей
Координируем передачу ключей, проверяем состояние объекта, фиксируем показания счётчиков. Вы получаете готовую к заселению недвижимость.
Сопровождение после покупки
Коммунальные услуги
Переоформляем воду, электричество, газ и интернет на ваше имя. Помогаем выбрать тарифы и поставщиков с лучшими условиями.
Обустройство и ремонт
Связываем вас с проверенными подрядчиками по ремонту, дизайнерами интерьеров, поставщиками мебели и техники. Контролируем качество.
Помощь с переездом
Организуем ваш переезд, помогаем с логистикой из другой страны. Рекомендуем надёжные транспортные компании.
Адаптация
Рассказываем о жизни в Валенсии: медицина, образование, транспорт, покупки. Помогаем интегрироваться в местное сообщество.
Оплата и условия
Оплата в RUB
Возможна покупка в рублях с конвертацией – объясним безопасные схемы перевода средств и поможем выбрать оптимальный вариант.
Удалённая сделка
Полное сопровождение по доверенности – вам не нужно приезжать в Испанию до получения ключей. Все документы оформляются удалённо.
Прозрачное ценообразование
Фиксированная стоимость услуг без скрытых платежей. Подробная смета на каждом этапе – вы контролируете бюджет.
Условия отказа
Если вы отказываетесь после начала работ, счёт выставляется за выполненную работу – прозрачно и с детализацией.
Найдите свой дом в Валенсии с нашей помощью
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение нескольких часов, чтобы обсудить пожелания и начать поиск.