¿Qué compra EUR 350.000 en Denia en 2026

Nuestras 21 propiedades de Dénia cuestan entre 249.000 y 625.000 EUR, con una mediana de 415.000 EUR. Un presupuesto de 350.000 euros se sitúa en el tercio inferior.

Presupuesto	Dónde cae en Dénia
EUR 249.000 a EUR 350.000	Vergel, franja interior. Dos camas, o una pequeña casa de tres dormitorios
EUR 350.000 a EUR 450.000	Vergel con más espacio, primero apartamentos Les Marines, pueblo de Dénia
EUR 450.000 a EUR 550.000	Dénia propiamente dicha, tres dormitorios, o una casa Vergel con parcela
EUR 550.000 en adelante	Carretera de playa de Les Marines, tres camas junto al mar

Dénia es cara en comparación con la Costa Blanca Sur por una razón que no tiene nada que ver con el marketing. La ciudad está rodeada por el macizo del Montgó a un lado y el mar al otro, el antiguo centro está protegido y queda muy poco terreno para construir. La oferta aquí no responde a la demanda como lo hace en Torrevieja.

¿Qué compra EUR 350,000, listado por listado

Referencia	Tipo	Camas	Tamaño	Precio	Por m2
WES-2482 casa de 2 dormitorios en Denia	Casa	2	62 m2	EUR 249.000	EUR 4.016
WES-2038 apartamento de 1 dormitorio en Denia	Apartamento	1	53 m2	EUR 260,000	EUR 4.906
WES-2482B casa de 3 dormitorios en Denia	Casa	3	72 m2	EUR 319.000	EUR 4.431
WES-2078 apartamento de 2 dormitorios en Denia	Apartamento	2	67 m2	EUR 338.500	EUR 5.052
WES-2038B apartamento de 2 dormitorios en Denia	Apartamento	2	79 m2	EUR 341.000	EUR 4.316

WES-2482B casa de 3 dormitorios en Denia es la que la mayoría debería mirar primero. Una casa de tres dormitorios por 319.000 EUR es inusual cerca de Dénia, y el mercado de tres dormitorios en nuestro catálogo empieza en 415.000 EUR. Estás comprando una casa compacta de 72 m2 en lugar de una extensión urbana, pero es una casa con puerta principal propia.

En cuanto a espacio puro, WES-2038B apartamento de 2 dormitorios en Denia con 79 m2 por EUR 341.000 es el mejor de los apartamentos por metro. WES-2078 apartamento de 2 dormitorios en Denia cuesta menos en términos absolutos y te da 12 m2 menos, que es el tipo de comercio que solo tiene sentido una vez que has estado en ambos.

WES-2038 apartamento de 1 dormitorio en Denia a 260.000 EUR es la forma más barata de entrar en la zona. Cincuenta y tres metros cuadrados y un dormitorio son un piso vacacional, no una vivienda, y tienen un precio adecuado.

Sobre Vergel, honestamente

Vergel, El Verger según las señales de tráfico, es un municipio independiente a unos siete kilómetros tierra adentro de la localidad de Dénia. Es llano, cultiva naranjas, tiene un supermercado y un par de bares, y está a unos diez minutos en coche del puerto de Dénia y más o menos lo mismo de la playa de Els Poblets.

Lo que eso significa en la práctica. No vas andando a un restaurante en el casco antiguo. No vas a caminar hacia el mar. Sí tienes un garaje, normalmente una parcela o una terraza que merece la pena usar, y pagas los precios de Costa Blanca Norte sin pagar los precios de la ciudad de Dénia.

Si el objetivo de comprar en Dénia es el casco antiguo, el puerto, el mercado de los viernes y el paseo hasta el castillo, entonces actualmente 350.000 euros no lo alcanzan en nuestro catálogo, y preferimos decirlo antes que enviarte a un viaje de observación para descubrirlo. Dénia propiamente dicha comienza en 415.000 EUR con WES-2132 casa de 3 dormitorios en Denia, una vivienda de tres dormitorios de 88 m2.

Donde el mismo dinero va más lejos

Dos opciones si el presupuesto está fijo y la dirección no.

Sur, hacia la Costa Blanca Sur. EUR 350,000 en Torrevieja compra un apartamento de dos habitaciones sobre la mediana con espacio de sobra. WES-2417B apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja son 98 m2 a 240.000 EUR, que son 19 m2 más que el mejor apartamento de Dénia a este presupuesto por 100.000 EUR menos. Costa diferente, atmósfera diferente, muchos más metros cuadrados.

Por la costa hasta Benidorm. WES-2286 apartamento de 2 dormitorios en Benidorm es un edificio de dos habitaciones de 88 m2 en Sierra Cortina por 312.900 EUR. Renuncias al personaje de Dénia y consigues un pueblo que permanece abierto en invierno.

Ninguna de las dos opciones es una mejor decisión. Son comparaciones honestas, y las cifras por metro son la razón por la que la Costa Blanca Norte cuesta lo que cuesta.

Costes de funcionamiento en una propiedad Dénia

Ítem	Coste anual típico
Cuotas comunitarias, apartamento	EUR 600 a EUR 1.400
Tasas comunitarias, vivienda en urbanización	EUR 400 a EUR 900
Impuesto de vivienda IBI sobre 330.000 EUR	EUR 350 a EUR 650
Seguros de edificios y contenidos	EUR 250 a EUR 450
Cargos permanentes de agua y electricidad	EUR 300 a EUR 500
Recogida de basura	EUR 60 a EUR 120

Sumando los costes de compra: en una reventa de 330.000 EUR, el ITP del 10 % es de 33.000 EUR, y notario, registro civil, abogado y gestoria aportan aproximadamente 5.000 EUR más. Presupuesta entre un 12 y un 13 por ciento por encima del precio solicitado y la lista corta que realmente puedes permitirte se reduce en una franja de precios. Nuestra guía del coste total de compra en España contiene toda la aritmética, y impuestos anuales sobre la propiedad cubre las declaraciones anuales para no residentes.

La información municipal propia de Dénia, incluido el calendario del IBI, es publicada por el Ajuntament de Dénia.

Preguntas que recibimos sobre este presupuesto

¿Es Vergel una mala dirección para revender? No, pero es un grupo de compradores diferente. Vergel revende a personas que buscan espacio y una vida basada en el coche, principalmente del norte de Europa. La ciudad de Dénia revende a un grupo más amplio, incluidos compradores españoles de Valencia y Madrid. La ciudad es el mercado más líquido.

¿A qué distancia está el aeropuerto? Alicante está aproximadamente a una hora y media al sur, Valencia más o menos igual al norte. Dénia es una de las pocas localidades de Costa Blanca que resulta realmente incómoda para ambas, lo que explica en parte por qué se ha mantenido más tranquila que Calpe o Benidorm.

¿Puedo llegar a Ibiza desde aquí? El ferry sale del puerto de Dénia, entre dos y cuatro horas, dependiendo de la embarcación. Es una razón real por la que algunos compradores eligen Dénia sobre cualquier otro lugar de la costa.

¿Cambiarían mucho 400.000 euros? Abre Dénia propiamente dicha y los primeros apartamentos de Les Marines. WES-1709 apartamento de 2 dormitorios en Denia es un edificio de dos habitaciones de 76 m2 en la carretera de la playa por 379.000 euros. Esos 50.000 EUR ofrecen una ubicación realmente diferente, lo cual no suele ser cierto en un paso de 50.000 EUR.

¿Y qué tal comprar un terreno y un edificio? Dentro del límite municipal de Dénia hay muy poco terreno, y el parque natural del Montgó limita gran parte de lo que parece edificable en un mapa. Suponga que estás comprando material fabricado.

Próximos pasos

Si Vergel te funciona, WES-2482B casa de 3 dormitorios en Denia a 319.000 EUR es el primero que debes ver. Dinos tus fechas y alinearemos las cinco por menos de 350.000 EUR en una sola mañana. Todo está en la página de Dénia.