Денія за районом 2026: Вержель, Les Marines або місто

	Вергель	Les Marines	Місто Денія
Наші оголошення	13	4	4
Ціновий діапазон	EUR 249,000–EUR 575,000	EUR 379,000–EUR 625,000	EUR 415,000 до EUR 489,000
Медіанна ціна	EUR 371,000	525 000 євро	EUR 475,000
Медіанний розмір	79 м2	96 м²	93 м²
Типи	квартири та будинки	апартаменти	квартири та будинки
Відстань до моря	10 хвилин на машині	На пляжній дорозі	5–15 хвилин пішки
Прогулянка до ресторану	ні	деякі, сезонні	Так

Вергель: де ціни на участь

Вергель, El Verger на дорожніх знаках, – це окрема муніципалітет на рівнинній сільськогосподарській рівнині за Денією. Апельсинові гаї, супермаркет, кілька барів і приблизно десять хвилин на машині до порту Денія або пляжу в Ельс Поблетс.

Тут розташовані всі п'ять наших оголошень Dénia за сумою менше 350 000 євро, і це єдина адреса в нашому каталозі Dénia, яка пропонує будинки за ціною менше 400 000 євро.

Менше 350 000 євро. WES-2482 будинок з 2 спальнями в Денія – це двокімнатний будинок площею 62 м² за ціною 249 000 євро, найдешевший будинок у районі Денії. WES-2038 квартира з 1 спальнею в Денія – однокімнатна квартира площею 53 м² за ціною 260 000 євро. WES-2482B будинок з 3 спальнями в Денія – трикімнатний будинок площею 72 м² за 319 000 євро, і це єдиний трикімнатний будинок з ціною менше 400 000 євро в нашому асортименті Dénia. WES-2078 квартира з 2 спальнями в Денія має площу 67 м² за 338 500 євро, а WES-2038B квартира з 2 спальнями в Денія – 79 м² за 341 000 євро.

EUR 350,000 до EUR 450,000. WES-2038C квартира з 2 спальнями в Денія при 66 м² за EUR 366,000, WES-2078D будинок з 2 спальнями в Денія будинок площею 91 м² за EUR 371,000, WES-2078E будинок з 2 спальнями в Денія будинок площею 97 м² за EUR 375,000, WES-2078B квартира з 2 спальнями в Денія на 67 м² за EUR 384,000, та WES-2078F будинок з 3 спальнями в Денія трикімнатний будинок площею 115 м² за EUR 447,000.

Вище. WES-2038D квартира з 3 спальнями в Денія площею 98 м² за 470 000 євро, WES-2038G будинок з 3 спальнями в Денія будинок площею 112 м² за 493 000 євро, та WES-2038E квартира з 3 спальнями в Денія площею 99 м² за 575 000 євро.

Найкращі цифри на метр у всьому каталозі Dénia зберігаються тут. WES-2078E будинок з 2 спальнями в Денія на площі 97 м² за 375 000 євро приблизно 3 866 євро за квадратний метр проти медіани району Денії ближче до 4 800 євро.

Les Marines: пляжна дорога

Les Marines – це смуга, що простягається на північ від Денії вздовж узбережжя, квартири та вілли, віддалені від довгого піщаного пляжу. Це найдорожча кишеня в нашому районі і єдина, з якої можна вийти з будівлі на пісок.

Чотири оголошення. WES-1709 квартира з 2 спальнями в Денія – двокімнатний будинок площею 76 м² за 379 000 євро, WES-1709D квартира з 2 спальнями в Денія – 81 м2 за 499 000 євро, WES-1709B квартира з 3 спальнями в Денія – трикімнатний будинок площею 96 м2 за 525 000 євро, а WES-1709C квартира з 3 спальнями в Денія – 103 м2 за 625 000 євро.

Є дві речі про Les Marines, які агенти часто опускають. Це довга стрічка, тож «Les Marines» охоплює все – від п'ятихвилинної поїздки до міста до двадцятихвилинної, і різниця має значення взимку. І він спорожнює з листопада по березень, тож якщо хочеш життя навколо себе в лютому, купуй у місті.

Місто Денія: пішохідний варіант

Чотири об'єкти розташовані в самій Денії, і саме через них люди закохуються в це місце: замок, порт, п'ятничний ринок і достатньо ресторанів, щоб гастрономічний список ЮНЕСКО був не просто табличкою.

WES-2132 будинок з 3 спальнями в Денія – трикімнатний будинок площею 88 м² за ціною 415 000 євро, найдешевший шлях до самого міста. WES-2086D квартира з 3 спальнями в Денія – це трикімнатна квартира площею 93 м² за 449 000 євро. WES-2132B будинок з 3 спальнями в Денія – будинок площею 98 м² за ціною 475 000 євро, а WES-2086F квартира з 3 спальнями в Денія – трикімнатна квартира за 489 000 євро.

У всіх чотирьох по три спальні. Якщо ви хочете однокімнатну або двокімнатну квартиру в місті Денія, наразі ми її не маємо, і це варто знати, перш ніж планувати поїздку навколо нього.

Вибір між ними

Вергель, якщо у вас є машина, ви хочете будинок чи гараж, ви краще володієте більшою кількістю квадратних метрів, ніж ходите пішки до бару, і бюджет менше 400 000 євро. Це єдина адреса, яка працює під цим номером.

Les Marines, якщо пляж – це причина, чому ви купуєте, ви відвідуєте переважно з квітня по жовтень, і 379 000 євро – це підлога, а не стеля.

Dénia town, якщо ви хочете жити там, а не відпочивати там, ви хочете ходити пішки всюди, і у вас є 415 000 євро або більше. Також це найсильніший ринок перепродажу з трьох, оскільки він продає іспанським покупцям з Валенсії та Мадрида, а також іноземцям.

Скільки коштує кожна робота

Пункт	Вергель	Les Marines	Місто Денія
Громадські внески, щорічні	EUR 400–EUR 900	EUR 900–EUR 1,800	EUR 600–EUR 1,400
IBI, на 400 000 євро	EUR 400–EUR 700	EUR 450–EUR 800	EUR 450–EUR 800
Потрібна машина	Так	Фактично так	ні
Зимові служби	обмежено	дуже обмежено	повний

Прибережні громади сплачують найвищі збори, оскільки утримання солі, басейнів і садів коштують грошей. Це постійна ціна місця, і легко забути, коли дивишся на краєвид.

При купівлі додайте приблизно 12–13 відсотків: 10 відсотків ITP на перепродаж плюс нотаріус, реєстр, адвокат і гесторія. Наш гід по загальній вартості купівлі нерухомості в Іспанії містить розподіл, а щорічний податок на нерухомість охоплює те, що нерезиденти щороку подають заяву.

Муніципальну інформацію про місто публікує Ajuntament de Dénia. Вергель адмініструється окремо, під керівництвом El Verger.

Питання

Вергель насправді Денія? Ні. Це окрема муніципалітет, розташована приблизно за сім кілометрів від суші, і об'єкти там часто продаються під назвою Dénia, оскільки саме її шукають люди. Ми позначаємо район у кожному оголошенні, щоб ви могли побачити, який є хто.

Який район має найбільший попит на оренду? Les Marines влітку, Dénia town цілий рік. Вергель – найслабший ринок оренди для відпочинку з трьох, бо орендарі хочуть йти пішки до пляжу. Будь-яке туристичне орендування потрібне водійське посвідчення, про що йдеться у нашому посібнику з ліцензій на оренду для відпочинку.

Чому Денія дорожча за Торрев'єху? Постачання. Масив Монтго та морське оточення міста, центр – захищені, і залишилося дуже мало придатної для розвитку земель. Торрев'єха має простір для подальшого розвитку. Наш каталог Torrevieja починається від 155 000 євро не просто так.

Чи можна легко дістатися до аеропорту? Не зовсім, і це чесна слабкість Денії. Аліканте знаходиться приблизно за півтори години на південь до півдня, Валенсія – приблизно за таку ж північ. Так само двадцятихвилинний забіг не є.

А як щодо порому на Ібіці? Він вирушає з порту Денія, триває від двох до чотирьох годин залежно від судна. Для деяких покупців це вирішальна риса всього міста.

Наступні кроки

Якщо ваш бюджет менше 400 000 євро, починайте у Вергелі з WES-2482B будинок з 3 спальнями в Денія за 319 000 євро. Якщо він закінчився, дивіться WES-2132 будинок з 3 спальнями в Денія у місті та WES-1709 квартира з 2 спальнями в Денія на пляжній дорозі одна за одною. Все є на сторінці Dénia, а наш путівник по життю в Денії охоплює повсякденні справи.