Нерухомість на продаж у Денії, Іспанія

Часті запитання

• Скільки коштує нерухомість у Денії?

  Двокімнатні квартири коштують €249,000-€499,000 у нашому каталозі, з медіаною €371,000. Три спальні коштують €319,000–€625,000, медіана €475,000. Найдешевше, що ми враховуємо, – це двокімнатний будинок у районі Вергель за €249,000. Старі квартири в центрі міста продаються нижче на відкритому ринку – приблизно з €140,000, і зазвичай потребують ремонту.

• На чому зосереджуються міжнародні покупці?

  Лас Ротас і схили Монтго – для вілл і спокійного життя, Лас Марінас – для прямих пляжних апартаментів, старе місто – для пішого способу життя поруч із мариною та ресторанами.

• Чи потрібно мені жити в Іспанії, щоб купити?

  Ні. Іноземні нерезиденти купують безкоштовно. NIE, іспанський банківський рахунок і підписання нотаріуса – ми займаємося налаштуванням до вашого приїзду.

• Чи можу я отримати іпотеку як іноземець?

  Так. Іспанські банки кредитують нерезидентів до 60-70% оціночної вартості, з фіксованими ставками від 3,5% до 5% у 2026 році. Місцеві банки (CaixaBank, Sabadell) мають спеціалізовані стійки для нерезидентів.

• Який термін процесу купівлі?

  Від бронювання до ключів: 6-10 тижнів для покупців іпотеки, 3-4 тижні для готівки. Старі вілли можуть потребувати додаткового часу для перевірки сертифіката придатності проживання (cédula de habitabilidad).

• Чи є Dénia хорошою інвестицією в оренду?

  Довгострокова врожайність становить 4-5% валового рівня – нижче, ніж у Benidorm, але з більш стабільною базою орендарів. Попит на туристичні ліцензії залишається високим з червня по вересень; міжсезоння спокійніше, ніж у південній Коста-Бланкі.

• Які податки застосовуються?

  Регіон Валенсія: 10% ITP при перепродажі, 10% IVA + 1,5% AJD на новобудови. Нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати додають 1-1,5%.

• Денія краща за Явеа чи Кальпе?

  Різна атмосфера. У Денії є марина, гастрономічна сцена та велике робоче місто. Хавеа – більш житлова та орієнтована на експатів. Кальпе розташований між ними, а визначною орієнтиром є скеля Пеньйон. Ми працюємо у всіх трьох і можемо порівнювати окремі об'єкти поруч.

Посібники з купівлі: Денія

Купуєте у Денії? Почніть звідси

За типом нерухомості у Денії

Інші прибережні ринки