Нерухомість на продаж у Кальпе, Іспанія
10 об'єктів від місцевих спеціалістів, оновлюється щодня
Кальпе побудований навколо Пеньйон-де-Іфач – вапнякової скелі висотою 332 метри, яка падає прямо в море і розділяє місто на два пляжі. Це одне з небагатьох міст Коста-Бланки, де силует є охоронюваним природним парком, а не вирішенням планування.
У Кальпе наведено вісім квартир, усі новобудовані. Двокімнатні квартири коштують €373,730–€637,000, триспальні – €485,345-€495,000, а дві однокімнатні квартири коштують €520,000 та €560,891 через їхнє розташування, а не розмір.
Це невеликий, дорогий вибір, і ми радше так скажемо, ніж розширимо його. Якщо ваш бюджет нижчий за €370,000 і ви хочете таку ж берегову лінію, зверніть увагу на Benidorm, за 25 хвилин на південь, або Dénia, за 30 хвилин на північ. Перепродаж квартир у самому Кальпе починається значно нижче нашого діапазону – приблизно €180,000 для старих товарів подалі від передньої частини.
Поточні об'єкти у Кальпе
ПродажКупити квартиру в Кальпе, 2 спальні, 91 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Кальпе, 1 спальня, 69 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Кальпе, 2 спальні, 82 м², 637 000 €
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Кальпе, 2 спальні, 119 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Кальпе, 3 спальні, 80 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Кальпе, 1 спальня, 48 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКупити пентхаус у Кальпе, 1 спальня, 67 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Кальпе, 2 спальні, 82 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Кальпе, 3 спальні, 113 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажКупити квартиру в Кальпе, 2 спальні, 84 м²
Calpe, Costa Blanca North
Часті запитання
Скільки коштує нерухомість у Калпе?
Наші вісім об'єктів Calpe – це всі новобудовані і коштують від €373,730 до €637,000, з медіаною €520,000. Ринок вторинного продажу значно дешевший: старі квартири, розташовані позаду пляжу, починаються приблизно з €180,000. Наразі ми не маємо акцій у Кальпе.
Яку сторону Calpe краще купити?
Arenal-Bol – для ресторанів, нічного життя та доходу від оренди. Playa La Fossa – для спокійного сімейного життя. Hillside Maryvilla – для життя у віллі з видом на Peñón.
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у Кальпе?
Так. Іноземні нерезиденти купують без обмежень. Вам потрібен NIE, іспанський банківський рахунок і нотаріус – ми організуємо налаштування до вашого приїзду.
Які умови іпотеки отримують нерезиденти?
Іспанські банки кредитують нерезидентів до 60-70% оціночної вартості за фіксованими ставками від 3,5% до 5% у 2026 році. Власники паспортів ЄС отримують кращі умови, ніж покупці не з ЄС.
А як щодо доходу від оренди?
Квартири з туристичною ліцензією на набережній приносять 6-9% валового доходу при активному управлінні. Довгострокові доходи в середньому 4-6%. Багато покупців ділять зайнятість: особисте користування взимку, короткострокова оренда влітку.
Скільки часу займає покупка?
Бронювання на Keys: 6-10 тижнів для покупців іпотеки, 3-4 тижні для готівкових покупок. Покупка вілл поза планом або на схилі може потребувати додаткового часу для перевірки дозволів і придатності проживання.
Які податки застосовуються при купівлі в Кальпе?
Регіон Валенсія: 10% ITP при перепродажі, 10% IVA + 1,5% AJD на новобудови. Нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати додають 1-1,5% додатково.
Кальпе надто туристичний?
Піковий сезон (липень-серпень) насичений. Решта року залишається відносно спокійною, з великою напівпостійною європейською пенсіонерською популяцією. Вілли на схилах ніколи не здаються переповненими.
Посібники з купівлі: Кальпе
Купуєте у Кальпе? Почніть звідси
Інші прибережні ринки
Не знайшли потрібний об'єкт у Кальпе?
Напишіть бюджет, кількість кімнат, чи важливий вид на море або центр міста. Повернемося з реальними варіантами протягом години у робочі дні – на пошту, без нескінченних передзвонів.