Недвижимость на продажу в Кальпе, Испания
10 объектов от местных специалистов, обновляется ежедневно
Кальпе построен вокруг Пеньон-де-Ифач – известняковой скалы высотой 332 метра, которая падает прямо в море и делит город на два пляжа. Это один из немногих городов Коста-Бланки, где силуэт города является охраняемым природным парком, а не планировочным решением.
Мы перечисляем восемь квартир в Кальпе, все они новопостроены. Двухкомнатные квартиры стоят от €373 730 до €637 000, трёхспальные – €485 345-€495 000, а две однокомнатные квартиры стоят по €520 000 и €560 891 из-за их размера, а не по размеру.
Это небольшой и дорогой выбор, и мы предпочли бы так сказать, чем увеличить его. Если ваш бюджет ниже €370,000 и вы хотите такую же береговую линию, посмотрите на Benidorm, в 25 минутах к югу, или Dénia, в 30 минутах к северу. Перепродажа квартир в самом Кальпе начинается значительно ниже нашего диапазона – от примерно €180,000 за старый товар вдали от входа.
Текущие объекты в Кальпе
ПродажаКупить квартиру в Кальпе, 2 спальни, 91 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Кальпе, 1 спальня, 69 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Кальпе, 2 спальни, 82 м², 637 000 €
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Кальпе, 2 спальни, 119 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Кальпе, 3 спальни, 80 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Кальпе, 1 спальня, 48 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Кальпе, 1 спальня, 67 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Кальпе, 2 спальни, 82 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Кальпе, 3 спальни, 113 м²
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Кальпе, 2 спальни, 84 м²
Calpe, Costa Blanca North
Частые вопросы
Сколько стоит недвижимость в Калпе?
Наши восемь объектов в Calpe – все новопостроенные и стоят от €373 730 до €637 000, медиана – €520 000. Рынок перепродажи значительно дешевле: старые квартиры, отдалённые от пляжа, стоят примерно от €180,000. В настоящее время у нас нет запасов при перепродаже в Кальпе.
Какую сторону Calpe мне стоит купить?
Ареналь-Бол – для ресторанов, ночной жизни и дохода от аренды. Плайя-ла-Фосса – для более спокойной семейной жизни. Холм Мэривилла – для виллы с видом на Пеньон.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Кальпе?
Да. Иностранные нерезиденты покупают без ограничений. Вам нужен NIE, испанский банковский счёт и нотариус – мы занимаемся оформлением до вашего приезда.
Какие ипотечные условия получают нерезиденты?
Испанские банки кредитуют нерезидентов до 60-70% от оценочной стоимости по фиксированным ставкам от 3,5% до 5% в 2026 году. Владельцы паспортов ЕС получают лучшие условия, чем покупатели за пределами ЕС.
А как насчёт дохода от аренды?
Квартиры с туристической лицензией на набережной дают валовую доходность 6-9% при активном управлении. Долгосрочная доходность в среднем составляет 4-6%. Многие покупатели делят заселение: личное использование зимой, краткосрочная аренда летом.
Сколько времени занимает покупка?
Бронирование на Keys: 6-10 недель для покупателей ипотеки, 3-4 недели для покупки наличными. Покупка вилл на непланных или склонных участках может потребовать дополнительного времени для проверки разрешений и пригодности для проживания.
Какие налоги взимаются при покупке в Кальпе?
Регион Валенсия: 10% ITP при перепродаже, 10% IVA + 1,5% AJD на новое строительство. Нотариальные, регистраторские и юридические сборы добавляют 1-1,5% сверху.
Кальпе слишком туристический?
Пиковый сезон (июль-август) насыщенный. Остальная часть года остаётся относительно спокойной, с большим количеством полупостоянных европейских пенсионеров. Виллы на склонах никогда не кажутся переполненными.
Гид по покупке: Кальпе
Покупаете в Кальпе? Начните отсюда
Другие прибрежные рынки
Не нашли подходящий объект в Кальпе?
Напишите бюджет, количество комнат, важен ли вид на море или центр города. Вернёмся с реальными вариантами в течение часа в рабочие дни – на почту, без длинных перезвонов.