Недвижимость на продажу в Calpe, Испания
8 объектов от местных специалистов, обновляется ежедневно
Кальпе (Кальп) формируется одной скалой – Пеньон-де-Ифах, известняковым монолитом высотой 332 метра, разделяющим два пляжа города. 28 000 жителей летом достигают 100 000+ человек. Многоквартирный жилой фонд вдоль набережной, виллы, поднимающиеся по холмам в сторону Мэривиллы и Ла Мансанеры.
Плайя Аренал-Бол (южный пляж) – более оживлённая сторона: больше баров, больше ресторанов, больше высотных домов с прямым видом на море. Плайя-ла-Фосса (север) более спокойная и ориентированная на семью. Холмовые зоны (Мэривилья, Ла Комета) предлагают отдельно стоящие виллы с панорамными видами – здесь расположены культовые Xanadu и La Muralla Roja в Бофилле.
Иностранные покупатели (в основном британцы, бельгийцы, немцы, голландцы) доминируют на рынке. Кальпе торгует своим открыточным горизонтом; Стоимость остаётся стабильной благодаря ограниченному новому строительству в охраняемых зонах.
Текущие объекты в Calpe
ПродажаКвартиры в Calpe (2 спальни), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКвартиры в Calpe (2 спальни), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКвартиры в Calpe (3 спальни), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКвартиры в Calpe (1 Спальня), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаПентхаус в Calpe (1 Спальня), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаДвухкомнатная квартира в Кальпе, Коста-Бланка-Норт
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКвартира с 3 спальнями в Кальпе, Коста-Бланка-Норт
Calpe, Costa Blanca North
ПродажаКвартиры в Calpe (2 спальни), Коста Бланка север
Calpe, Costa Blanca North
Частые вопросы
Сколько стоят квартиры в Кальпе?
Квартиры с видом на море на Плайя Ареналь-Бол: 180 000 евро до 380 000 евро за двухкомнатные квартиры в 2026 году. Прямой пляж с террасой стоит от €400,000 до €650,000. Виллы в Мэривилле/Ла Комете: €450,000–€2M+.
Какую сторону Calpe мне стоит купить?
Arenal-Bol – для ресторанов, ночной жизни и дохода от аренды. Плайя-ла-Фосса – для более спокойной семейной жизни. Холм Мэривиллы для жизни в вилле с видом на Пеньон.
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Кальпе?
Да. Иностранные нерезиденты покупают без ограничений. Вам нужен NIE, испанский банковский счёт и нотариус – мы занимаемся оформлением до вашего приезда.
Какие ипотечные условия получают нерезиденты?
Испанские банки выдают кредиты нерезидентам до 60-70% от оценочной стоимости по фиксированным ставкам от 3,5% до 5% в 2026 году. Владельцы паспортов ЕС получают лучшие условия, чем покупатели за пределами ЕС.
А как насчёт дохода от аренды?
Апартаменты с туристической лицензией на набережной приносят 6-9% валовой доходности при активном управлении. Долгосрочная доходность в среднем составляет 4-6%. Многие покупатели разделяют заселение: личное пользование зимой, короткая аренда летом.
Сколько времени занимает покупка?
Бронирование на Keys: 6-10 недель для покупателей ипотеки, 3-4 недели для покупок наличными. Покупка вилл на непланировочных или склонных участках может потребовать дополнительного времени для проверки разрешений и пригодности для проживания.
Какие налоги взимаются при покупке в Кальпе?
Регион Валенсия: 10% ITP при перепродаже, 10% IVA + 1,5% AJD на новостройки. Плата нотариуса, регистрации и юридического обслуживания добавляют сверху 1-1,5%.
Кальпе слишком туристический?
Пиковый сезон (июль-август) насыщенный. Остальная часть года остаётся относительно спокойной, с большой полупостоянной европейской пенсионерской группой. Виллы на склонах никогда не кажутся переполненными.
Покупаете в Calpe? Начните отсюда
Другие прибрежные рынки
Не нашли подходящий объект в Calpe?
Напишите бюджет, количество комнат, важен ли вид на море или центр города. Вернёмся с реальными вариантами в течение часа в рабочие дни – на почту, без длинных перезвонов.