Propiedades en Venta en Calpe, España
8 propiedades de especialistas locales, actualizado a diario
Calpe (Calp) está formada por una sola roca: el Peñón de Ifach, un monolito de piedra caliza de 332 metros que divide las dos playas del pueblo. 28.000 residentes crecen hasta 100.000+ en verano. Viviendas con muchos apartamentos a lo largo del paseo marítimo, villas que suben colinas hacia Maryvilla y La Manzanera.
Playa Arenal-Bol (la playa sur) es la zona más concurrida: más bares, más restaurantes, más bloques de rascacielos con vistas directas al mar. Playa La Fossa (norte) es más tranquila y orientada a la familia. Las zonas en las laderas (Maryvilla, La Cometa) ofrecen villas independientes con vistas panorámicas: aquí se encuentran los icónicos Xanadú de Bofill y La Muralla Roja.
Los compradores extranjeros (principalmente británicos, belgas, alemanes, holandeses) dominan el mercado. Calpe aprovecha su skyline de postal; Los valores se mantienen estables gracias a la limitada construcción nueva en zonas protegidas.
Propiedades disponibles en Calpe
En ventaApartamento de 2 dormitorios, Calpe, Costa Blanca Norte
Calpe, Costa Blanca North
En ventaApartamento de 2 dormitorios, Calpe, Costa Blanca Norte
Calpe, Costa Blanca North
En ventaApartamento de 3 dormitorios, Calpe, Costa Blanca Norte
Calpe, Costa Blanca North
En ventaApartamento de 1 dormitorio, Calpe, Costa Blanca Norte
Calpe, Costa Blanca North
En ventaÁtico de 1 dormitorio, Calpe, Costa Blanca Norte
Calpe, Costa Blanca North
En ventaApartamento de 2 habitaciones en Calpe, Costa Blanca Norte
Calpe, Costa Blanca North
En ventaApartamento de 3 habitaciones en Calpe, Costa Blanca Norte
Calpe, Costa Blanca North
En ventaApartamento de 2 dormitorios, Calpe, Costa Blanca Norte
Calpe, Costa Blanca North
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los apartamentos en Calpe?
Apartamentos con vistas al mar en Playa Arenal-Bol: 180.000-380.000 € para dos habitaciones en 2026. Frente a la playa directa con terrazas de 400.000 a 650.000 €. Villas en Maryvilla/La Cometa: 450.000-2 millones de euros+.
¿Qué lado de Calpe debería comprar?
Arenal-Bol para restaurantes, vida nocturna y ingresos por alquiler. Playa La Fossa para una vida familiar más tranquila. Maryvilla en la ladera para la vida en la villa con vistas al Peñón.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Calpe?
Sí. Los extranjeros no residentes compran sin restricciones. Necesitas NIE, una cuenta bancaria española y una firma notarial; nosotros nos encargamos de la instalación antes de que llegues.
¿Qué condiciones hipotecarias reciben los no residentes?
Los bancos españoles prestan a no residentes hasta un 60-70% del valor tasado a tipos fijos entre el 3,5% y el 5% en 2026. Los titulares de pasaporte de la UE obtienen mejores condiciones que los compradores fuera de la UE.
¿Y qué pasa con los ingresos por alquiler?
Los apartamentos con licencia turística en el paseo marítimo generan un rendimiento bruto del 6-9% con gestión activa. Los rendimientos a largo plazo promedian entre el 4 y el 6%. Muchos compradores dividen la ocupación: uso personal en invierno, alquiler corto en verano.
¿Cuánto tiempo tarda comprar?
Reserva para las llaves: 6-10 semanas para compradores hipotecarios, 3-4 semanas para compras en efectivo. Las compras de villas en plano o en una ladera pueden requerir tiempo extra para comprobar permisos y habitabilidad.
¿Qué impuestos se aplican al comprar en Calpe?
Región de Valencia: 10% ITP en reventa, 10% IVA + 1,5% AJD en construcción nueva. Los honorarios de notaria, registro y abogados suman entre un 1 y un 1,5%.
¿Es Calpe demasiado turístico?
La temporada alta (julio-agosto) es muy concurrida. El resto del año se mantiene relativamente tranquilo, con una gran población europea semi-residente de jubilados. Las zonas de villas en la ladera nunca se sienten llenas de gente.
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