Propiedades en Venta en Benidorm, España
39 propiedades de especialistas locales, actualizado a diario
Benidorm tiene el horizonte más denso de España fuera de Madrid: 67.000 habitantes y más de 5 millones de visitantes anuales. Dos playas (Levante y Poniente), un microclima durante todo el año que se mantiene suave en invierno y un parque de viviendas con mucho interés en apartamentos que se adapta tanto a jubilados como a inversores en alquileres a corto plazo.
Levante es el lado más ruidoso: vida nocturna, bares británicos e irlandeses, rascacielos frente al mar con balcones con vistas al mar. Poniente funciona de forma más tranquila y atrae a familias y jubilados de larga estancia. La Cala (pequeña bahía entre ambas) ofrece bloques antiguos de altura media a precios más bajos. El Rincón de Loix interior es la zona económica.
El perfil de comprador aquí es muy sesgado hacia británicos y del norte de Europa. La mayor parte de la demanda se encuentra en los apartamentos de una y dos habitaciones frente al mar, en el tramo entre 120.000 y 280.000 €. Los apartamentos con licencia turística generan fuertes ingresos por alquileres cortos.
Propiedades disponibles en Benidorm
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los apartamentos en Benidorm?
Apartamentos de dos habitaciones cerca de la cordillera del mar entre 120.000 y 220.000 € en 2026; Frente a la playa directa con vistas al mar sube a 280.000-420.000 €. Rincón de Loix en el interior comienza con unos 80.000 €.
Levante o Poniente: ¿qué bando es mejor?
Levante para la vida nocturna, la variedad gastronómica y los ingresos por alquiler; Espera ruido y multitudes. Poniente para vivir con vistas al mar más tranquilas con familias y jubilados; Los precios son un 10-15% más bajos para un tamaño comparable.
¿Puedo comprar sin ser residente?
Sí. Los extranjeros no residentes compran sin restricciones. Necesitas un INE, una cuenta bancaria española y un notario firmando; nosotros preparamos los tres para ti.
¿Qué rentabilidad por alquiler puedo esperar?
Con licencia turística y gestión activa, los apartamentos frente al mar suelen generar un rendimiento bruto del 6-9%. Los rendimientos de alquiler a largo plazo promedian entre el 5 y el 6 %. La demanda durante la temporada baja se mantiene estable gracias a los jubilados del norte de Europa.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de un apartamento en Benidorm?
Cuotas comunitarias en edificios más nuevos con piscina y conserjería: 80-180 € al mes. Impuesto sobre la propiedad IBI: 300-700 €/año para un apartamento típico. Las facturas de servicios son de 60 a 100 € al mes para uso ocasional.
¿Siguen disponibles las licencias turísticas?
Sí, pero la disponibilidad varía según el edificio. Las nuevas licencias en algunas comunidades están restringidas por la ley de comunidad de propietarios. Comprueba antes de comprar si tu objetivo es el alquiler a corto plazo; lo verificamos en cada visita.
¿Qué impuestos pago comprando en Benidorm?
Reventa: 10% de ITP de transferencia (región de Valencia). Nuevo modelo: 10% IVA + 1,5% AJD. Añade entre un 1 y un 1,5% para notarial, registro civil y honorarios legales.
¿Está Benidorm invadido de turistas durante todo el año?
La hora punta (junio-septiembre) es realmente concurrida. Octubre-mayo es mucho más tranquilo, con clima suave y una gran población de jubilados semi-residentes procedentes del Reino Unido y de los países nórdicos. Muchos compradores prefieren usar la propiedad en los meses de hombro.
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