Benidorm vs Torrevieja 2026: El mismo presupuesto en cada uno

	Torrevieja	Benidorm
Nuestros listados	117	37
Rango de precios	EUR 155.000 a EUR 620.000	EUR 275.000 a EUR 650.000
Mediana	EUR 329.900	EUR 452.900
El más barato de un dormitorio	EUR 167.500	EUR 275.000
El dos dormitorios más barato	EUR 225.000	EUR 312.900
Tres dormitorios más barato	EUR 279.000	EUR 425.000
Tipo de culata	Mayormente reventa	todo nuevo o casi nuevo
Invierno	Población de residentes abiertos y numerosa	abierto, el comercio hotelero lo mantiene en marcha

La diferencia de entrada es el titular: 107.500 EUR entre el piso de un dormitorio más barato de cada localidad, y 146.000 EUR entre el de tres dormitorios más barato.

Parte de eso son los pueblos y parte es nuestro ganado. Todo lo que tenemos en Benidorm es de nueva construcción, y el mercado de reventa propio de Benidorm es mucho más bajo, desde unos 80.000 euros por un piso en el casco antiguo. Lo decimos en la página de Benidorm. Compara con similar y los pueblos están más cerca de lo que sugieren estos números. Compara lo que realmente podemos venderte y la diferencia es real.

El mismo presupuesto en cada pueblo

Presupuesto	Torrevieja	Benidorm
EUR 225.000	WES-2490B apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja, 2 habitaciones, 61 m2	nada
EUR 275.000	WES-2321C apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja, 1 dormitorio, 75 m2	WES-1410 apartamento de 1 dormitorio en Benidorm, 1 dormitorio, 77 m2
EUR 312.900	WES-2417C apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja, 2 habitaciones, 87 m2	WES-2286 apartamento de 2 dormitorios en Benidorm, 2 habitaciones, 88 m2
EUR 375,000	WES-2379H apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja, 2 habitaciones, 116 m2	WES-2488 apartamento de 2 dormitorios en Benidorm, 2 habitaciones, 110 m2
EUR 425.000	WES-2054B casa de 3 dormitorios en Torrevieja, casa de 3 habitaciones, 106 m2	WES-2370 casa de 3 dormitorios en Benidorm, casa de 3 habitaciones, 119 m2
EUR 550.000	WES-2209 casa de 3 dormitorios en Torrevieja, casa de 3 habitaciones, 116 m2	WES-2223B apartamento de 2 dormitorios en Benidorm, 2 dormitorios, 212 m2

Mira las filas de 312.900 y 375.000 euros. Productos casi idénticos por el mismo dinero. La idea de que Benidorm es sistemáticamente más caro se desmorona una vez que superas los 300.000 euros, y la respuesta honesta es que la diferencia reside en la parte baja del rango y no a través de él.

Para qué sirve realmente cada pueblo

Torrevieja es una localidad española de unas 84.000 personas con un hospital, un mercado, una calle principal y una de las mayores comunidades internacionales de la costa. Tiene 20 km de playa, dos lagos salados y la entrada más barata de cualquier ciudad costera que cubramos. Es llana, transitable en el centro y llena de gente que vive allí de forma permanente en lugar de visitarla.

Benidorm es un resort de alta densidad con dos grandes playas, un skyline, un tranvía a Alicante y un sector hotelero que mantiene restaurantes y autobuses funcionando durante enero de una forma que casi ningún otro lugar de esta costa consigue. Nuestro ganado allí se encuentra principalmente en la colina de Sierra Cortina o en la cala de Cala Finestrat, más que en la ciudad.

Tampoco lo es la ciudad "más agradable". Responden a diferentes preguntas.

Donde cada uno gana

**Torrevieja gana en el precio de entrada, la variedad en todos los niveles, el número de propiedades por debajo de 250.000 EUR, la presencia de hospital en la ciudad y la superficie por euro. WES-2412F apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja con 218 m2 por 409.000 EUR equivale aproximadamente a 1.876 EUR por metro cuadrado, una cifra que Benidorm no alcanza.

Benidorm gana en vida invernal, transporte, stock de construcción nueva con garantía estructural de 10 años, proximidad al aeropuerto a unos 45 minutos frente a los 45 o 50 de Torrevieja, y la gran cantidad de restaurantes que abren en febrero. También tiene un mercado de arrendamientos cortos más fuerte en las temporadas intermedias.

**Ambos son similares en tasas comunitarias para edificios equivalentes, tratamiento fiscal, ya que ambos pertenecen a la Comunidad Valenciana y la mezcla internacional de residentes.

Los costes son mayormente idénticos

Ambos pueblos pertenecen a la Comunidad Valenciana, por lo que el impuesto de compra es el mismo: 10 por ciento de ITP en una reventa, o 10 por ciento de IVA más 1,5 por ciento de AJD en una obra nueva. Como nuestras acciones de Benidorm son completamente nuevas, la tasa efectiva allí es del 11,5 por ciento frente al 10 por ciento en Torrevieja, más entre 4.000 y 7.000 euros en notarial, registro, abogado y gestoria en ambos. Consulta nuestra guía sobre el coste total de comprar una propiedad en España.

La diferencia recurrente son las tasas comunitarias. Los desarrollos al estilo Sierra Cortina con piscinas y jardines ajardinados cuestan entre 100 y 200 euros al mes. Un bloque estándar de Torrevieja con piscina cuesta entre 40 y 90 euros. En diez años, eso equivale a entre 7.000 y 13.000 euros. Nuestras guías sobre costes de funcionamiento en Benidorm y impuestos anuales sobre la propiedad ofrecen la visión completa.

Los datos de transacciones provinciales se publican trimestralmente por el Consejo General del Notariado.

Eligiendo, honestamente

Compra en Torrevieja si tu presupuesto está por debajo de 300.000 euros, quieres la mayor variedad posible, valoras tener un pueblo alrededor o los metros cuadrados importan más que la antigüedad del edificio.

Compra en Benidorm si quieres una construcción nueva con sus garantías, planeas pasar los inviernos aquí y quieres un lugar que realmente funcione en enero, o prefieres el tranvía y la densidad de hospital y restaurante de una ciudad turística.

No mires a ninguno de los dos si quieres un pueblo español tranquilo. Ambos están ocupados. Polop y La Nucia se encuentran a veinte minutos tierra adentro desde Benidorm, y Los Montesinos se encuentra tierra adentro desde Torrevieja.

Preguntas

¿Cuál tiene mejor rentabilidad en alquiler? Torrevieja en el rendimiento bruto, porque los precios de entrada son más bajos y la demanda de residentes a largo plazo es estable. Benidorm se ocupa durante las estaciones intermedias, porque la ciudad trabaja en octubre y marzo. Ambos necesitan licencia turística para alquileres cortos, como se explica en nuestra guía de licencias de alquiler vacacional.

¿Cuál está más cerca de un aeropuerto? Ambos están a unos 45 o 50 minutos del aeropuerto de Alicante, Benidorm al norte y Torrevieja al sur. Ninguna de las dos tiene una ventaja que merezca la pena planificar. Si el horario en el aeropuerto es la prioridad, mira las ciudades metropolitanas de Alicante, que están en menos de 25 minutos.

¿Es Benidorm tan ruidoso como su reputación? La tira de Levante en agosto, sí. Sierra Cortina y Cala Finestrat son residenciales y tranquilas, por eso nuestro stock está allí.

¿Cuál mantiene mejor el valor? Ninguno ha superado consistentemente el resultado. Torrevieja tiene más oferta, lo que limita el crecimiento. Benidorm tiene terrenos limitados, lo que lo respalda, pero un grupo de compradores más expuesto internacionalmente.

¿Puedo ver ambos en un solo viaje? Sí, están separados por carretera de aproximadamente una hora y quince minutos. La mayoría de los compradores que realmente no están decididos hacen exactamente esto, y la decisión suele resolverse tras una noche en cada sesión.

Próximos pasos

Si tienes menos de 300.000 euros, la pregunta se responde sola y Torrevieja es la única de las dos en la que podemos servirte. Además, decidnos vuestras fechas y organizaremos un viaje de dos días cubriendo ambas. Comienza en la página de Torrevieja o en la página de Benidorm.