Propiedades en Venta en Alicante, España

Preguntas frecuentes

• ¿Cuál es el precio medio de una propiedad en Alicante?

  Los apartamentos en el centro de la ciudad oscilan entre 1.800 y 3.200 €/m² en 2026. La playa en Playa San Juan comienza alrededor de 2.800 €/m² y sube hasta 4.500 €/m² para las unidades de la última planta con vistas al mar.

• ¿Qué zonas se adaptan mejor a los compradores extranjeros?

  Playa San Juan y Cabo de las Huertas para el estilo de vida en la playa, el casco antiguo para el carácter y la caminabilidad, Albufereta para una vida familiar más tranquila, y Gran Alacant para viviendas nuevas asequibles con golf y acceso a la playa.

• ¿Puedo comprar sin vivir en España?

  Sí. Los extranjeros no residentes compran libremente con un NIE (NIE (NIE español), una cuenta bancaria local y una firma notarial. Nos encargamos del papeleo antes de que llegues.

• ¿Qué condiciones hipotecarias reciben los no residentes?

  Los bancos españoles prestan a no residentes hasta el 60-70% del valor tasado, con tipos fijos entre el 3,5% y el 5% en 2026. Los titulares de pasaportes de la UE cumplen con mejores condiciones que los compradores fuera de la UE.

• ¿Qué impuestos se aplican al comprar en Alicante?

  Propiedad de reventa en la región de Valencia: 10% de impuesto de transferencia ITP. Obra nueva: 10% IVA + 1,5% impuesto de timbre AJD. Notaría, registro civil y honorarios legales añaden otro 1-1,5%.

• ¿Cuánto tiempo tarda la compra?

  Reserva para las llaves: 6-10 semanas para compradores hipotecarios, 3-4 semanas para compras en efectivo. Las construcciones nuevas en plano dependen de la fecha de finalización.

• ¿Es Alicante un buen mercado de inversión?

  Sí, para alquileres a corto plazo con licencia turística: rendimiento bruto del 6-9% en apartamentos de playa. Rentabilidad media de alquileres a largo plazo del 5-7%. La apreciación del capital se registró entre un 6 y un 8% anual durante 2021-2025.

• ¿Dónde puedo comprar cerca de Alicante por menos de 300.000 €?

  En nuestro propio catálogo: apartamentos Santa Pola desde 238.000 €, La Marina desde 248.000 €, Monforte del Cid desde 270.000 € y casas Gran Alacant desde 289.000 €. Dentro de la ciudad de Alicante, distritos como San Blas, Carolinas Altas y partes de San Gabriel operan entre 90.000 y 140.000 €, pero la calidad varía mucho y actualmente no poseemos acciones en los límites de la ciudad.

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