Muchamiel y La Marina 2026: Los compradores de dos ciudades de Alicante se saltan

	Muchamiel	La Marina
Nuestros listados	7	7
Rango de precios	EUR 282.000 a EUR 570.000	EUR 248.000 a EUR 595.000
Precio medio	EUR 460,000	EUR 395,000
Dirección desde Alicante	norte, tierra adentro	sur, costero
Conduce hasta la ciudad de Alicante	unos 15 minutos	unos 30 minutos
Conduce hasta el aeropuerto	unos 20 a 25 minutos	unos 25 minutos
Playa	No, unos 15 minutos hasta El Campello	Sí, playa de dunas y bosque de pinos
Ambientación	colinas, naranjales, pueblo de desplazamientos	Urbanización costera respaldada por bosques

Muchamiel: más cerca de la ciudad, propiedades más grandes

Muchamiel, Mutxamel en valenciano, es un casco antiguo en las estribaciones de Vinalopó que se ha convertido en parte de la franja de cercanías de Alicante. Cuenta con una calle principal española propiamente dicha, una iglesia del siglo XVIII y suficientes desarrollos nuevos alrededor para mantener el mercado inmobiliario en movimiento.

Nuestros siete anuncios allí abarcan la gama más amplia del paquete metropolitano.

Apartamentos. WES-2035 apartamento de 2 dormitorios en Muchamiel abre en 282.000 EUR para 74 m2 con dos dormitorios. WES-2035B apartamento de 3 dormitorios en Muchamiel es un edificio de tres dormitorios de 85 m2 por 310.500 EUR, WES-2035C apartamento de 2 dormitorios en Muchamiel es de 75 m2 por 399.000 EUR y WES-2035D apartamento de 3 dormitorios en Muchamiel es de 93 m2 por 469.000 EUR.

Viviendas. WES-2036C casa de 3 dormitorios en Muchamiel es un edificio de tres dormitorios de 101 m2 por 460.000 EUR. WES-2139 casa de 3 dormitorios en Muchamiel tiene 124 m2 con tres baños a un precio de 570.000 EUR. Y WES-2036D casa de 3 dormitorios en Muchamiel es de 239 m2 a 550.000 EUR, aproximadamente 2.301 EUR por metro cuadrado, la propiedad más grande de todo nuestro paquete de Alicante.

Esa casa de 239 m2 es la razón por la que hay que mirar Muchamiel. Nada en la costa a menos de media hora de Alicante ofrece tanto suelo a ese precio.

El intercambio. Sin playa. El Campello está a unos quince minutos al este, y es una buena playa, pero hay que conducir hasta allí. A cambio, estás más cerca de la ciudad de Alicante que de cualquier otra cosa en nuestro paquete, y obtienes una ciudad española en lugar de una urbanización internacional.

La Marina: playa de dunas, bosque de pinos y la entrada más barata

La Marina se encuentra entre Santa Pola y Guardamar, respaldada por el pinar Pinada de Guardamar y frente a una larga playa de dunas que es uno de los mejores tramos de esta parte de la costa.

Siete anuncios, y el precio de entrada es bajo para una dirección costera.

Apartamentos. WES-2375 apartamento de 2 dormitorios en La Marina es un edificio de dos habitaciones de 78 m2 por 248.000 euros. WES-2375B apartamento de 2 dormitorios en La Marina es el mismo diseño de 78 m2 a 265.000 EUR y el WES-2375C a 299.000 EUR.WES-2375C apartamento de 2 dormitorios en La Marina a 299.000 EUR. Tres apartamentos casi idénticos, separados por 51.000 euros, lo que significa que la planta, el exterior y el acabado están haciendo todo el trabajo. Pregunta cuál en concreto.

Viviendas. WES-2307 casa de 3 dormitorios en La Marina y WES-2307B casa de 3 dormitorios en La Marina son viviendas de tres dormitorios de 100 m2 a 395.000 EUR cada una. WES-2348 casa de 3 dormitorios en La Marina es un edificio de tres dormitorios de 99 m2 con tres baños por 459.000 euros. WES-1483B casa de 3 dormitorios en La Marina es el más grande, 168 m2 con tres dormitorios y tres baños, cuesta 595.000 euros.

El comercio. Treinta minutos hasta la ciudad de Alicante en lugar de quince. Más tranquilo en invierno que Santa Pola. A cambio, 248.000 EUR te compran un piso de dos habitaciones cerca de una playa realmente buena, que es 41.000 EUR menos que la casa más barata de Gran Alacant y solo 10.000 EUR más que el piso más barato de Santa Pola.

Cómo encajan en la imagen del metro

Ciudad	Listados	De	Carácter
Gran Alacant	12	EUR 289.000	Casas en la cima de los acantilados, las más baratas por m2
Santa Pola	12	EUR 238.000	Ciudad portuaria de trabajo, apartamentos
Monforte del Cid	10	EUR 270,000	Golf interior, sin playa
Muchamiel	7	EUR 282.000	Más cerca de la ciudad, las casas más grandes
La Marina	7	EUR 248.000	Playa de dunas, bosque de pinos
Busot	1	EUR 409.000	Colinas, una casa

Nuestros guías para Gran Alacant contra Santa Pola, Monforte del Cid y propiedad cerca del aeropuerto cubren el resto del conjunto.

Eligiendo entre los dos

Muchamiel si quieres estar cerca de la ciudad de Alicante, quieres una casa grande y conducir quince minutos hasta la playa es aceptable. Además, si prefieres vivir entre vecinos españoles que en una urbanización internacional.

La Marina si una playa a poca distancia a pie importa, tu presupuesto empieza en 248.000 euros y te gusta la idea de tener un bosque de pinos detrás de ti. Es más tranquilo y más estacional que Muchamiel.

Ninguno de los dos dos quieres es poder ir andando a bares y tiendas todo el año. Santa Pola lo hace mejor que ambos.

Costes

En una compra de 400.000 EUR en la Comunidad Valenciana, el presupuesto es aproximadamente del 12 al 13 por ciento: 40.000 EUR ITP en reventa, o 10 % IVA más 1,5 % AJD en obra nueva, más EUR 5.000 a 6.500 EUR en notarial, registro civil, abogado y gestoria. Consulta nuestra guía sobre el coste total de comprar una propiedad en España.

Anualmente, las tasas comunitarias para propiedades urbanizadas oscilan entre 40 y 120 EUR al mes. Una casa unifamiliar con piscina propia no tiene cuota comunitaria, pero cuesta entre 700 y 1.500 EUR al año mantenerla sola. El IBI con 400.000 EUR se sitúa entre 400 y 750 EUR. Los no residentes presentan cada año, lo permitan o no, cubiertos por impuestos anuales sobre la propiedad.

La información municipal es publicada por el Ajuntament de Mutxamel.

Preguntas

¿Es Muchamiel una ciudad de desplazamientos o una ciudad vacacional? Principalmente lo primero. Una buena parte de los residentes trabaja en Alicante, lo que significa que funciona todo el año y no se vacía en octubre. Eso es poco habitual en nuestro catálogo y se adapta a compradores que planean vivir aquí en lugar de visitar.

¿Qué tal es la playa de La Marina? Realmente bien. Largo, arenoso, respaldado por dunas protegidas y bosques de pinos, y menos concurrido que la playa de Santa Pola o Guardamar en agosto porque el acceso está más amplio.

¿Cuál es mejor para alquilar? La Marina en verano, en la playa. Muchamiel todo el año para inquilinos a largo plazo, debido a la demanda de desplazamientos en Alicante. Cualquier alquiler turístico necesita licencia, como se recoge en nuestra guía de licencias de alquiler vacacional.

¿Por qué tres apartamentos La Marina casi idénticos están separados por 51.000 euros? Normalmente a nivel de planta, orientación y cuándo se ha renovado la propiedad. Envíanos las referencias y te diremos exactamente qué diferencia se aplica.

¿Muchamiel hace calor en verano? Más cálido que la costa, estando tierra adentro y lejos de la brisa marina, aunque menos que Monforte del Cid. El aire acondicionado es de serie.

Próximos pasos

Si el espacio es el punto, véase WES-2036D casa de 3 dormitorios en Muchamiel en 239 m2 en Muchamiel. Si la opción es una playa, empieza con WES-2375 apartamento de 2 dormitorios en La Marina en 248.000 EUR en La Marina. Están separados por cuarenta minutos y ambos caben en un solo día. Todo está en la página de Alicante.