Gran Alacant vs Santa Pola: Cuál comprar en 2026

	Gran Alacant	Santa Pola
Nuestros listados	12	12
Todos ellos son	casas	Apartamentos
Rango de precios	EUR 289.000 a EUR 570.000	EUR 238.000 a EUR 380.000
Precio medio	EUR 350,000	EUR 325.000
Tamaño medio	121 m2	83 m2
Ambientación	Desarrollo residencial en la cima de los acantilados	Ciudad portuaria de trabajo
Playa	Carabassí, baja una colina o escaleras	Playa Levante, en el pueblo
Vida durante todo el año	internacional, más tranquilo	Español, todo el año

Eso no es casualidad de nuestras acciones. Gran Alacant fue construida como una zona residencial de baja densidad en el acantilado y está dominada por casas adosadas y casas unifamiliares. Santa Pola es un antiguo pueblo pesquero que creció alrededor de su puerto.

Gran Alacant: casas, 121 m2, acantilado y dunas

Gran Alacant se encuentra sobre la playa de Carabassí, entre la reserva de humedales Clot de Galvany y el sistema de dunas. Cuenta con supermercados, un centro comercial, muchos bares y una gran población internacional permanente, mayoritariamente británica y del norte de Europa.

Nuestros doce anuncios se agrupan en dos grupos.

El bloque de 121 m2. Cinco casas comparten la misma huella y varían según el número de dormitorios y baños. WES-2433 casa de 2 dormitorios en Gran Alacant a 289.000 EUR para dos camas y un baño, WES-2433B casa de 2 dormitorios en Gran Alacant a 296.000 EUR para dos camas y dos baños, WES-2433C casa de 3 dormitorios en Gran Alacant a 300.000 EUR para tres camas y dos baños, WES-2433D casa de 1 dormitorio en Gran Alacant a 301.000 EUR para una cama y dos baños, y WES-2433E casa de 2 dormitorios en Gran Alacant a 305.000 EUR para dos camas y dos baños.

Todos ellos tienen un precio de tierra entre 2.388 y 2.521 EUR por metro cuadrado. Para contextualizar, nuestra mediana en Torrevieja está más cerca de 4.200 euros y Dénia de 4.800 euros. Es el espacio más barato que tenemos en cualquier lugar a menos de media hora del aeropuerto de Alicante.

WES-2433C casa de 3 dormitorios en Gran Alacant es el mejor de los cinco. Tres dormitorios y dos baños por 11.000 euros más que la versión de dos dormitorios y un baño no es una apuesta ajustada.

Las casas más grandes. WES-2434 casa de 2 dormitorios en Gran Alacant da 147 m2 a 306.000 euros, lo que equivale a 2.082 euros por metro cuadrado y la mejor cifra por metro de nuestro paquete de Alicante. WES-1718B casa de 3 dormitorios en Gran Alacant tiene 97 m2 con tres camas y tres baños por 350.000 EUR. El trío WES-2437 casa de 2 dormitorios en Gran Alacant, WES-2437B casa de 3 dormitorios en Gran Alacant y WES-2437C casa de 4 dormitorios en Gran Alacant tienen todos 108 m2 a 448.000 EUR, diferenciándose solo en el número de dormitorios de dos a cuatro. En la parte superior, WES-2436 casa de 2 dormitorios en Gran Alacant y WES-2436B casa de 4 dormitorios en Gran Alacant tienen 164 m2 a 570.000 EUR.

Santa Pola: apartamentos, puerto, andable

Santa Pola es un pueblo de verdad. Cuenta con una flota pesquera que desembarca una captura cada tarde, un castillo en el centro, un ferry a la isla de Tabarca y sal detrás de él llenos de flamencos. La vida continúa en enero.

Doce apartamentos, todos entre 238.000 y 380.000 euros.

Entrada. WES-2487 apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola es lo más barato de todo nuestro catálogo del metro de Alicante: 82 m2, dos dormitorios, 238.000 EUR. WES-2487B apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola tiene 66 m2 a 245.000 EUR y WES-2487B es 72 m2 a 248.000 EUR.WES-2487B apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola es 72 m2 a 248.000 EUR.

Mid. WES-2356D apartamento de 3 dormitorios en Santa Pola es el piso de tres dormitorios más barato del paquete, 104 m2 por 358.810 EUR. WES-2356B apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola da 85 m2 a 292.015 EUR, WES-2115D apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola es un compacto de 62 m2 a 298.000 EUR, y WES-2317D apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola es el mismo 62 m2 a 325.000 EUR.

Superior. WES-2115B apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola a 97 m2 por 330.000 EUR, WES-2356D apartamento de 3 dormitorios en Santa Pola a 104 m2 por 358.810 EUR, WES-2487C apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola a 135 m2 por 365.000 EUR, WES-1967B apartamento de 3 dormitorios en Santa Pola a 92 m2 por 375.000 EUR y WES-2317E apartamento de 3 dormitorios en Santa Pola a 83 m2 por 380.000 EUR.

WES-2487C apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola con 135 m2 por 365.000 EUR es el espacio de juego en Santa Pola, aproximadamente 2.704 EUR por metro cuadrado en un mercado donde la mayor parte del stock supera los 3.500 EUR.

La comparación que lo decide

Presupuesto	Gran Alacant	Santa Pola
EUR 238.000 a EUR 275.000	nada	tres apartamentos, de 66 a 82 m2
EUR 289.000 a EUR 305.000	Cinco casas, todas de 121 m2	un apartamento, 62 m2
EUR 306.000 a EUR 350.000	Casas de 147 m2 y 97 m2	Apartamentos de 97 m2 y 85 m2
EUR 358.000 a EUR 380.000	nada	cuatro apartamentos, de 83 a 135 m2
EUR 448.000 en adelante	cinco casas más grandes	nada

Por menos de 290.000 euros compras un piso en Santa Pola, porque Gran Alacant no tiene nada allí. Entre 289.000 y 306.000 EUR puedes comprar una casa entera en Gran Alacant por el precio de un piso de gama media en Santa Pola, y esa es la banda interesante.

Por encima de 380.000 euros, Santa Pola se agota y Gran Alacant continúa.

Cómo se siente realmente cada uno

Gran Alacant es para coches. La playa está debajo del acantilado y o bien das la vuelta o subes por las escaleras. Los bares y tiendas están agrupados en centros comerciales en lugar de a lo largo de una calle. Está bien cuidado, es tranquilo, en su mayoría extranjero, y si quieres una casa con jardín a veinte minutos de un aeropuerto, es muy difícil superar en precio.

Santa Pola es un pueblo español que casualmente tiene extranjeros. Caminas hasta el mercado de pescado, el ferry y tres playas. Aparcar en agosto es un deporte. Es más animada, más cercana y la propiedad es más pequeña porque es un centro histórico más que un desarrollo moderno.

Ninguno es un compromiso en el otro. Son respuestas a preguntas diferentes.

Costes

En una compra de 300.000 EUR en la Comunidad Valenciana, se añaden aproximadamente entre el 12 y el 13 por ciento: 30.000 EUR de ITP en una reventa, o el 10 % de IVA más el 1,5 % de AJD en obra nueva, más entre 4.500 y 6.500 EUR en honorarios de notarial, registro, abogados y gestoria. Consulta nuestra guía sobre el coste total de compra de una propiedad en España.

Anualmente, una casa Gran Alacant en urbanización suele tener entre 40 y 100 EUR al mes en tasas comunitarias. Un apartamento en Santa Pola con piscina funciona de forma similar. El IBI con 300.000 EUR aporta aproximadamente entre 300 y 600 EUR. Los no residentes presentan la declaración anualmente tanto si alquilan la propiedad como si no, cubierta por los impuestos anuales sobre la propiedad.

Las tasas locales y los detalles municipales son publicados por el Ajuntament de Santa Pola, que también administra Gran Alacant.

Preguntas

¿Está Gran Alacant en Santa Pola o en Alicante? Administrativamente forma parte del municipio de Santa Pola, a pesar de estar más cerca del límite de Alicante y llevar un nombre que suena a Alicante. Tu factura IBI viene de Santa Pola.

¿A qué distancia está el aeropuerto de cada uno? Ambos duran aproximadamente entre quince y veinte minutos. Gran Alacant está un poco más cerca.

¿Qué se alquila mejor para los turistas? Santa Pola, porque los inquilinos vacacionales pagan por una distancia a pie de una playa y un pueblo. Las casas de Gran Alacant se alquilan bien en pleno verano a familias con coche de alquiler. Ambos necesitan una licencia turística, que se recoge en nuestra guía de licencias de alquiler vacacional.

¿Es difícil llegar a la playa de Gran Alacant? Carabassí está al pie del acantilado. Hay una carretera y escaleras, y la mayoría de los residentes conducen y aparcan. Es una playa realmente buena, respaldada por dunas protegidas, y no es un paseo de dos minutos.

¿Y si quiero estar dentro de la ciudad de Alicante? No tenemos nada allí. Los apartamentos urbanos en barrios antiguos se venden por alrededor de 90.000 euros y una agencia centrada en la ciudad te servirá mejor. Nuestra acción es el anillo que la rodea, descrita en la página de Alicante.

Próximos pasos

Mira WES-2433C casa de 3 dormitorios en Gran Alacant en Gran Alacant y WES-2487 apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola en Santa Pola la misma mañana. Están separados por diez minutos y uno de ellos obviamente se siente correcto. Reserva a través de la página de Alicante.