Гран Алакант проти Санта-Пола: що купити у 2026 році

	Гран Алакант	Санта-Пола
Наші оголошення	12	12
Всі вони	Будинки	апартаменти
Ціновий діапазон	EUR 289,000–EUR 570,000	EUR 238,000–EUR 380,000
Медіанна ціна	350 000 євро	EUR 325,000
Медіанний розмір	121 м²	83 м²
Місце дії	Житловий комплекс на вершині скелі	Робоче портове місто
Пляж	Карабассі, вниз по схилу або сходах	Плайя Леванте, у місті
Життя протягом усього року	Міжнародні, тихіше	Іспанська, цілий рік

Це не випадковість нашого походження. Гран Алакант був збудований як малощільний житловий район на скелі і домінують таунхауси та окремі будинки. Санта-Пола – це старе рибальське містечко, яке виросло навколо свого порту.

Гран Алакант: будинки, 121 м², скелі та дюни

Гран Алакант розташований над пляжем Карабассі, між заповідником водно-болотних угідь Клот де Гальвані та системою дюн. Тут є супермаркети, комерційний центр, багато барів і велика постійна міжнародна спільнота, переважно британська та північноєвропейська.

Наші дванадцять оголошень згруповані у дві групи.

Блок площею 121 м². П'ять будинків мають однаковий розмір і відрізняються за кількістю спалень і ванних кімнат. WES-2433 будинок з 2 спальнями в Gran Alacant за 289 000 євро за два ліжка і одну ванну кімнату, WES-2433B будинок з 2 спальнями в Gran Alacant за 296 000 євро за два ліжка і дві ванні кімнати, WES-2433C будинок з 3 спальнями в Gran Alacant за 300 000 євро за три ліжка і дві ванні кімнати, WES-2433D будинок з 1 спальнею в Gran Alacant по 301 000 євро за одне ліжко і дві ванні кімнати, і WES-2433E будинок з 2 спальнями в Gran Alacant за 305 000 євро за два ліжка і дві ванні кімнати.

Усі вони коштують від 2 388 до 2 521 євро за квадратний метр. Для контексту: медіана в Торрев'єї ближча до 4200 євро, а в Денії – 4800 євро. Це найдешевша площа підлоги, яку ми маємо в межах півгодини від аеропорту Аліканте.

WES-2433C будинок з 3 спальнями в Gran Alacant – найкращий із п'яти. Три спальні та дві ванні кімнати коштують на 11 000 євро дорожче, ніж двокімнатна версія з однією ванною – це не ризик.

Більші будинки. WES-2434 будинок з 2 спальнями в Gran Alacant дає 147 м² за 306 000 євро, що становить 2 082 євро за квадратний метр і є найкращою цифрою за метр у нашому пакеті Аліканте. WES-1718B будинок з 3 спальнями в Gran Alacant має площу 97 м² з трьома ліжками та трьома ванними кімнатами за 350 000 євро. Тріо WES-2437 будинок з 2 спальнями в Gran Alacant, WES-2437B будинок з 3 спальнями в Gran Alacant та WES-2437C будинок з 4 спальнями в Gran Alacant мають площу 108 м² за ціною 448 000 євро, відрізняючись лише кількістю спалень від двох до чотирьох. На вершині WES-2436 будинок з 2 спальнями в Gran Alacant та WES-2436B будинок з 4 спальнями в Gran Alacant мають 164 м² за 570 000 євро.

Санта-Пола: квартири, порт, придатні для пішоходів

Санта-Пола – це справжнє місто. Тут є рибальський флот, який щодня після обіду ловить улов, замок посередині, пором на острів Табарка, а позаду – соляні рівнини, повні фламінго. Життя триває в січні.

Дванадцять квартир, усі від 238 000 до 380 000 євро.

Запис. WES-2487 квартира з 2 спальнями в Santa Pola – найдешевша річ у всьому нашому каталозі метро Аліканте: 82 м2, дві спальні, 238 000 євро. WES-2487B квартира з 2 спальнями в Santa Pola має площу 66 м² за ціною 245 000 євро, а WES-2487B квартира з 2 спальнями в Santa Pola – 72 м² за 248 000 євро.

Середньо. WES-2356D квартира з 3 спальнями в Santa Pola – найдешевша трикімнатна квартира в комплекті, 104 м² за 358 810 євро. WES-2356B квартира з 2 спальнями в Santa Pola дає 85 м² за EUR 292,015, WES-2115D квартира з 2 спальнями в Santa Pola – компактний 62 м² за EUR 298,000, а WES-2317D квартира з 2 спальнями в Santa Pola – це ті ж 62 м² за EUR 325,000.

Верхній. WES-2115B квартира з 2 спальнями в Santa Pola площею 97 м² за 330 000 євро, WES-2356D квартира з 3 спальнями в Santa Pola площею 104 м² за 358 810 євро, WES-2487C квартира з 2 спальнями в Santa Pola 135 м2 за 365 000 євро, WES-1967B квартира з 3 спальнями в Santa Pola площею 92 м² за 375 000 євро та WES-2317E квартира з 3 спальнями в Santa Pola площею 83 м² за 380 000 євро.

WES-2487C квартира з 2 спальнями в Santa Pola площа 135 м² за 365 000 євро – це космічний обмін у Санта-Полі, приблизно 2 704 євро за квадратний метр на ринку, де більшість акцій перевищує 3500 євро.

Порівняння, яке вирішує це

Бюджет	Гран Алакант	Санта-Пола
EUR 238,000–EUR 275,000	нічого	три квартири, 66–82 м2
EUR 289,000–EUR 305,000	п'ять будинків, усі 121 м2	одна квартира, 62 м2
EUR 306,000–EUR 350,000	Будинки площею 147 м² і 97 м²	Квартири площею 97 м2 та 85 м2
EUR 358,000–EUR 380,000	нічого	чотири квартири, від 83 до 135 м2
448 000 євро і вище	п'ять більших будинків	нічого

Менше ніж за 290 000 євро ви купуєте квартиру в Санта-Полі, бо в Гран Алаканті там нічого немає. Між 289 000 і 306 000 євро можна купити цілий будинок у Гран Алаканті за ціною середнього класу квартири в Санта-Полі, і це цікава категорія.

Понад 380 000 євро Санта-Пола закінчується, а Гран Алакант продовжує рух.

Як кожна з них насправді відчувається

Гран Алакант – це автомобільна їзда. Пляж знаходиться під урвищем, і ви або об'їжджаєте їх, або піднімаєтеся сходами. Бари та магазини розташовані в комерційних центрах, а не вздовж вулиці. Він доглянутий, тихий, здебільшого іноземний, і якщо ви хочете будинок із садом за двадцять хвилин від аеропорту, за ціною дуже важко зрівнятися.

Санта-Пола – іспанське місто, в якому живуть іноземці. Ви йдете пішки до рибного ринку, порома і трьох пляжів. Паркування в серпні – це спорт. Вона жвавіша, більш локальна, а власність менша, бо це старий центр міста, а не сучасний житловий комплекс.

Жоден із них не є компромісом щодо іншого. Це відповіді на різні питання.

Вартість

При покупці на суму 300 000 євро у Валенсійській спільноті додайте приблизно 12–13 відсотків: 30 000 євро ITP при перепродажі, або 10 відсотків IVA плюс 1,5 відсотка AJD на нову будівлю, плюс 4 500–6 500 євро на нотаріальні, реєстраційні, адвокатські та гесторійні послуги. Дивіться наш гід щодо загальної вартості купівлі нерухомості в Іспанії.

Щороку будинок у Гран-Алаканті на урбанізації зазвичай приносить від 40 до 100 євро на місяць у вигляді громадських внесків. Квартира в Санта-Полі з басейном працює подібно. IBI на 300 000 євро становить приблизно 300–600 євро. Нерезиденти щорічно подають заяву незалежно від того, чи здають вони нерухомість, що покривається річним податком на нерухомість.

Місцеві тарифи та муніципальні дані публікуються Ajuntament de Santa Pola, який також адмініструє Гран-Алакант.

Питання

Гран Алакант знаходиться в Санта-Полі чи Аліканте? Адміністративно він входить до складу муніципалітету Санта-Пола, незважаючи на те, що розташований ближче до кордону Аліканте та має назву, схожу на аліканте. Ваш рахунок IBI надходить із Санта-Поли.

Наскільки далеко аеропорт від кожного з них? Обидві тривають приблизно п'ятнадцять-двадцять хвилин. Гран Алакант трохи ближчий.

Яка оренда краще для відпочивальників? Санта-Пола, бо орендарі для відпочинку платять за пішу доступність до пляжу та міста. Будинки в Гран Алаканті добре здаються в оренду в розпал літа для сімей із орендованим автомобілем. Обом потрібна туристична ліцензія, про що йдеться у нашому гіді з дозволів на оренду для відпочинку.

Чи важко дістатися до пляжу Гран Алакант? Карабассі знаходиться внизу скелі. Є дорога і сходи, більшість мешканців їдуть і паркуються. Це справді гарний пляж, оточений захищеними дюнами, і це не двохвилинна прогулянка.

А якщо я хочу бути всередині міста Аліканте? Ми нічого там не тримаємо. Міські апартаменти в старих районах коштують приблизно від 90 000 євро, а агентство, орієнтоване на місто, служитиме вам краще. Наш запас – це кільце навколо нього, описане на сторінці Аліканте.

Наступні кроки

Подивіться на WES-2433C будинок з 3 спальнями в Gran Alacant у Гран-Алаканті та WES-2487 квартира з 2 спальнями в Santa Pola у Санта-Полі в той самий ранок. Вони знаходяться за десять хвилин одна від одної, і одна з них буде явно правильною. Бронюйте через сторінку Аліканте.