Нерухомість на продаж у Alicante, Іспанія
У самому Alicante зараз немає активних об'єктів від наших партнерів, тож показуємо 105 найближчих варіантів у 10 сусідніх містах.
Аліканте поєднує діюче іспанське місто з легким середземноморським стилем життя, яким славиться Коста-Бланка. 340 000 мешканців – другий за завантаженістю аеропорт Іспанії після Мадрида, а також прямі рейси до більшої частини Європи. Середні ціни на нерухомість приблизно на 30% нижчі за Валенсію або Малагу для порівнянних одиниць.
Історичний центр огортає замок Санта-Барбара, з набережною, обсадженою пальмами Експланада, і пляжем Постіге за кілька хвилин. Плайя Сан-Хуан і Кабо-де-лас-Уертас пропонують апартаменти на узбережжі та сімейні вілли. Внутрішній район Альбуферета поєднує близькість до пляжу з більш спокійним житловим життям.
Іноземні покупці (переважно британці, норвезьці, голландці, французи) становлять приблизно третину всіх продажів у провінції. Перепродажні акції домінують на ринку, але нові будівництва набирають популярності в Плайя-Сан-Хуані та Гран-Алаканті.
Поточні об'єкти у Alicante та поруч
Показати всі 105 по округу →
Продаж★ РекомендованоАпартаменти з 1 спальнею | Альфас-дель-Пі, північ Коста-Бланки
Alfaz del Pi
Продаж2 Bedroom Penthouse in Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Продаж2 Bedroom Apartment in Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Продаж2 Bedroom Apartment in Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Продаж3 Bedroom Town House in Villajoyosa, Costa Blanca North
Villajoyosa, Costa Blanca North
Продаж2 Bedroom Penthouse in Guardamar, Costa Blanca South
Guardamar, Costa Blanca South
Продаж3 Bedroom Apartment in Villajoyosa, Costa Blanca North
Villajoyosa, Costa Blanca North
Продаж2 Bedroom Apartment in Guardamar, Costa Blanca South
Guardamar, Costa Blanca South
Продаж3 Bedroom Penthouse in El Raso, Guardamar, Costa Blanca South
Guardamar, El Raso, Costa Blanca South
Продаж2 Bedroom Apartment in Villajoyosa, Costa Blanca North
Villajoyosa, Costa Blanca North
Продаж3 Bedroom Chalet in Muchamiel, Costa Blanca North
Muchamiel, Costa Blanca North
ПродажПентхаус на 3 спальні в Гуардамарі, Коста-Бланка Південний
Guardamar, Costa Blanca South
Часті запитання
Яка середня ціна нерухомості в Аліканте?
Квартири в центрі міста у 2026 році коштують від €1 800 до €3 200/м². Пляж у Плайя-Сан-Хуан починається приблизно з €2,800/м² і піднімається до €4,500/м² для квартир верхнього поверху з видом на море.
Які райони найкраще підходять для іноземних покупців?
Плайя-Сан-Хуан і Кабо-де-лас-Уертас – для пляжного життя, старе місто – для характеру та зручності для пішоходів, Альбуферета – для спокійного сімейного життя, а Гран Алакант – для доступних новобудов з доступом до гольфу та пляжу.
Чи можу я купити, не проживаючи в Іспанії?
Так. Іноземні нерезиденти купують безкоштовно за допомогою NIE (іспанського податкового ідентифікатора), місцевого банківського рахунку та підпису нотаріуса. Ми оформляємо документи до вашого приїзду.
Які умови іпотеки отримують нерезиденти?
Іспанські банки кредитують нерезидентів до 60-70% оціночної вартості, з фіксованими ставками від 3,5% до 5% у 2026 році. Власники паспортів ЄС мають кращі умови, ніж покупці поза країнами ЄС.
Які податки застосовуються при купівлі в Аліканте?
Перепродаж нерухомості в регіоні Валенсія: 10% податок на передачу ITP. Нове будівництво: 10% IVA + 1,5% гербовий збір AJD. Нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати додають ще 1-1,5%.
Скільки часу займає покупка?
Бронювання на Keys: 6-10 тижнів для покупців іпотеки, 3-4 тижні для купівлі готівкою. Нові будівництва поза плануванням залежать від дати завершення.
Чи є Аліканте хорошим інвестиційним ринком?
Так, для короткострокової оренди з туристичною ліцензією: 6-9% валового доходу від пляжних квартир. Довгострокова орендна плата в середньому становить 5-7%. Зростання капіталу відстежувало 6-8% на рік у 2021-2025 роках.
Де можна купити менше ніж за €150,000?
Райони, такі як Сан-Блас, Каролінас Альтас та деякі вулиці Сан-Габріеля, пропонують початкові квартири за ціною від €90,000 до €140,000 у 2026 році. Якість варіюється, тому перегляд має значення.
Купуєте у Alicante? Почніть звідси
Інші прибережні ринки
Не знайшли потрібний об'єкт у Alicante?
Напишіть бюджет, кількість кімнат, чи важливий вид на море або центр міста. Повернемося з реальними варіантами протягом години у робочі дні – на пошту, без нескінченних передзвонів.