Нерухомість біля аеропорту Аліканте 2026: П'ять міст у межах 25 хвилин

Місто	Поїздка з терміналу	Наші оголошення	Від
Гран Алакант	близько 15 хвилин	12	EUR 289,000
Санта-Пола	близько 20 хвилин	12	EUR 238,000
Монфорте дель Сід	близько 20 хвилин	10	270 000 євро
Мучаміель	приблизно 20–25 хвилин	7	EUR 282,000
La Marina	Приблизно 25 хвилин	7	EUR 248,000

Час поїздки передбачає нормальний трафік. Серпень додає десять-п'ятнадцять хвилин до будь-якого на прибережній дорозі.

Аеропорт розташований в Ель Альтет, на південь від міста, тому південні міста виходять попереду. Покупці, які вважають місто Аліканте найближчим варіантом, дивляться навпаки: центр міста – це схожа дорога і коштує дорожче.

Gran Alacant: найближчий і найдешевший простор

П'ятнадцять хвилин, і єдина причина, чому не десять – підйом з N-332. Gran Alacant розташований на скелі над пляжем Карабассі, між аеропортом і Санта-Пола.

Усі дванадцять наших оголошень там – це будинки, і це найдешевші квадратні метри в метрополії. WES-2433 будинок з 2 спальнями в Gran Alacant має площу 121 м² з двома спальнями за 289 000 євро, приблизно 2 388 євро за квадратний метр. WES-2433C будинок з 3 спальнями в Gran Alacant – це той самий 121 м2 з трьома спальнями та двома ванними кімнатами за 300 000 євро. WES-2434 будинок з 2 спальнями в Gran Alacant дає 147 м² за 306 000 євро, що приблизно 2 082 євро за квадратний метр і є найкращою сумою, яку ми маємо поблизу Аліканте.

Для нерухомості, на яку ви літатимете надто часто, це поєднання важко сперечатися: будинок, а не квартира, за п'ятнадцять хвилин від злітно-посадкової смуги, за половину ціни за метр, ніж у Dénia.

Санта-Пола: двадцять хвилин, і місто, що працює

Санта-Пола – це діючий рибальський порт із замком, поромом до Табарки та трьома пляжами. Соляні рівнини позаду них утримують фламінго більшу частину року.

Дванадцять квартир, від 238 000 євро. WES-2487 квартира з 2 спальнями в Santa Pola має площу 82 м² з двома спальнями і є найдешевшим у нашому каталозі метро. WES-2356D квартира з 3 спальнями в Santa Pola – найдешевша трикімнатна квартира за 358 810 євро за 104 м². Вище WES-2487C квартира з 2 спальнями в Santa Pola дає 135 м² за 365 000 євро.

Різниця від Gran Alacant у тому, що ви можете зробити без автомобіля. У Санта-Полі можна залишити орендовану машину в аеропорту, доїхати на руління і ходити до всього на тиждень. У Гран Алаканті це не можливо.

Monforte del Cid: вглиб країни, гольф, двадцять хвилин

Monforte del Cid розташований у глибині суші поруч із Alenda Golf, і це варіант, який більшість людей навіть не розглядає, бо там немає пляжу.

Він має простір і тишу за ціною, якої узбережжя не досягає. WES-2127 квартира з 2 спальнями в Monforte del Cid має площу 81 м² за ціною 270 000 євро, на гольф-курорті. WES-2294 квартира з 2 спальнями в Monforte del Cid та WES-2294B квартира з 2 спальнями в Monforte del Cid мають площу 88 м² і 95 м² за ціною 310 000 євро. WES-2252 будинок з 3 спальнями в Monforte del Cid – трикімнатний будинок площею 171 м² за 365 000 євро, а WES-2294G будинок з 2 спальнями в Monforte del Cid – будинок площею 129 м² за 395 000 євро. На вершині WES-2309 будинок з 3 спальнями в Monforte del Cid має площу 118 м² за 489 000 євро.

Якщо ви купуєте, щоб пограти в гольф і скористатися аеропортом, це розумна відповідь, і це приблизно за двадцять хвилин від обох пунктів.

Muchamiel і La Marina: краї

Мучаміель розташований на північ від міста, у напрямку до пагорбів, за двадцять-двадцять п'ять хвилин, залежно від поведінки кільцевої дороги. Сім об'єктів, змішані апартаменти та будинки. WES-2035 квартира з 2 спальнями в Muchamiel – це 74 м² за EUR 282,000, WES-2036C будинок з 3 спальнями в Muchamiel – будинок площею 101 м² за EUR 460,000, а WES-2036D будинок з 3 спальнями в Muchamiel – 239 м² за EUR 550,000, що приблизно дорівнює EUR 2,301 за квадратний метр і є найбільшим у нашому пакеті.

Ла Маріна розташована далі на південь у напрямку Гуардамару, оточена сосновим лісом і пляжем з дюнами. Сім об'єктів за 248 000 євро: WES-2375 квартира з 2 спальнями в La Marina площею 78 м², з WES-2375B квартира з 2 спальнями в La Marina та WES-2375C квартира з 2 спальнями в La Marina з однаковим плануванням за 265 000 євро та 299 000 євро. WES-2307 будинок з 3 спальнями в La Marina та WES-2307B будинок з 3 спальнями в La Marina – це трикімнатні будинки площею 100 м² за ціною 395 000 євро.

Яка насправді варта близькість до аеропорту

Дві речі, і одна з них не очевидна.

Частота використання. Люди, які можуть дістатися до своєї ділянки менш ніж за півгодини після прибуття, користуються ним частіше. Це звучить дрібницею, поки не рахувати рейси. Шість візитів на рік проти двох – це різниця між володінням власним будинком і тим, щоб час від часу залишатися у відпустці.

Попит на оренду. Гості з короткочасною орендою бронюють за загальним часом подорожі, а не за відстанню. Нерухомість за двадцять хвилин від терміналу перетворюється краще, ніж одна на годину їзди за тією ж нічною швидкістю, і це приймає пізні прибуття, яких не може зробити далека нерухомість. Будь-яке туристичне орендне право потребує ліцензії, і валенсійські правила посилилися у 2024 та 2025 роках. Наш гід з ліцензій на оренду на відпустку охоплює, де їх ще можна отримати.

Єдине, чого не купує близькість аеропорту – це тиша. Перевірте траєкторію польоту перед тим, як здійснювати щось у радіусі кількох кілометрів від Ель Альтета, і дивіться в той час доби, коли літаки фактично приземляються.

Інформація про маршрути та термінали публікується компанією Aena.

Витрати поверх ціни

При покупці за 290 000 євро у Валенсійській спільноті бюджет становить приблизно 12–13 відсотків: 29 000 євро ITP при перепродажі, або 10 відсотків IVA плюс 1,5 відсотка AJD на нову будівлю, плюс 4 500–6 500 євро на нотаріальні, реєстраційні, адвокатські та гесторійні послуги. Деталь міститься у нашому путівнику по загальній вартості купівлі нерухомості в Іспанії.

Щорічно громадські збори за будинок у Гран-Алаканті становлять від 40 до 100 євро на місяць, IBI на землі – приблизно від 300 до 600 євро, а нерезиденти щороку подають заявки незалежно від того, чи здають вони нерухомість. Див. щорічний податок на нерухомість.

Питання

Що справді найближче? Гран Алакант, приблизно на п'ятнадцяти хвилинах. Монфорте-дель-Сід і Санта-Пола обидві мають близько двадцяти років, і різниця між ними більше залежить від того, яка дорога жвава, ніж на карті.

Чи є шум літака? Лише близько до маршруту польоту в Ель Альтет, який є вузьким коридором. Гран Алакант, місто Санта-Пола та Монфорте – усі вільні від нього. Запитайте нас щодо будь-якої конкретної нерухомості, і ми вам повідомимо.

Чи можу я дістатися до цих міст без машини? У Санта-Полі є пристойне автобусне сполучення до Аліканте та аеропорту. Іншим фактично потрібна машина. Якщо ви плануєте прилетіти і покататися на рулі, Санта-Пола – практичний вибір.

У вас щось є в місті Аліканте? Наразі – ні. Міські апартаменти в старих районах коштують приблизно від 90 000 євро, а міське агентство підійде вам краще. Наш запас – це кільце навколо нього, розміщене на сторінці Аліканте.

Як це порівнюється з Торрев'єхою за доступом до аеропорту? Торрев'єха приблизно за сорок п'ять хвилин від аеропорту Аліканте, тож вона програє за цим показником і виграє за ціною. Наш каталог Torrevieja починається з 155 000 євро проти 238 000 євро тут.

Наступні кроки

Скажіть, скільки разів на рік ви плануєте літати. Менше чотирьох, і ціна важливіша за саму дорогу, тож подивіться на Torrevieja. Понад шість – і Gran Alacant отримує свою премію. Почніть зі сторінки Аліканте.