Недвижимость рядом с аэропортом Аликанте 2026: пять городков в пределах 25 минут

Город	Поездка с терминала	Наши списки	От
Гран Алакант	примерно 15 минут	12	289 000 евро
Санта-Пола	примерно 20 минут	12	238 000 евро
Монфорте-дель-Сид	примерно 20 минут	10	270 000 евро
Мучамиэль	примерно 20–25 минут	7	282 000 евро
Ла Марина	примерно 25 минут	7	248 000 евро

Время в дороге предполагает нормальный трафик. Август добавляет десять-пятнадцать минут к любому прохождению на прибрежной дороге.

Аэропорт расположен в Эль-Альтете, к югу от города, поэтому южные города выходят впереди. Покупатели, которые считают, что Аликанте – ближайший вариант, ошибаются: центр города находится примерно в одной же езде и стоит дороже.

Gran Alacant: самый близкий и самый дешёвый этаж

Пятнадцать минут, и единственная причина, почему не десять – это подъём с N-332. Gran Alacant расположен на утёсе над пляжем Карабасси, между аэропортом и Санта-Пола.

Все двенадцать наших объявлений там – это дома, и это самые дешёвые квадратные метры в столичном районе. WES-2433 дом с 2 спальнями в Gran Alacant занимает 121 м² с двумя спальнями по цене 289 000 евро, примерно 2 388 евро за квадратный метр. WES-2433C дом с 3 спальнями в Gran Alacant – это тот же 121 м2 с тремя спальнями и двумя ванными комнатами по цене 300 000 евро. WES-2434 дом с 2 спальнями в Gran Alacant даёт 147 м² по цене 306 000 евро, что составляет примерно 2 082 евро за квадратный метр и является лучшей показателью, которую мы имеем в Аликанте.

Для объекта, к которому вы будете летать слишком часто, с этим трудно спорить: дом вместо квартиры, в пятнадцати минутах от взлётно-посадочной полосы, по цене вдвое ниже за метр Дении.

Санта-Пола: двадцать минут, и город, который работает

Санта-Пола – действующий рыболовный порт с замком, паромом до Табарки и тремя пляжами. Соляные равнины за ним содержат фламинго большую часть года.

Двенадцать квартир, от 238 000 евро. WES-2487 квартира с 2 спальнями в Santa Pola занимает 82 м2 с двумя спальнями и является самым дешёвым в нашем каталоге метро. WES-2356D квартира с 3 спальнями в Santa Pola – самая дешёвая трёхспальная квартира по цене 358 810 евро за 104 м². Выше WES-2487C квартира с 2 спальнями в Santa Pola даёт 135 м² по цене 365 000 евро.

Отличие от Gran Alacant в том, что можно сделать без автомобиля. В Санта-Поле можно оставить арендованную машину в аэропорту, доехать на руление и идти пешком до всех мест в течение недели. В Гран Алаканте нельзя.

Monforte del Cid: внутрь страны, гольф, двадцать минут

Монфорте-дель-Сид расположен в глубине суши рядом с Alenda Golf, и это вариант, который большинство людей не рассматривают, потому что там нет пляжа.

В ней есть пространство и тишина по цене, которой побережье не сравнится. WES-2127 квартира с 2 спальнями в Monforte del Cid занимает 81 м2 по цене 270 000 евро, на гольф-курорте. WES-2294 квартира с 2 спальнями в Monforte del Cid и WES-2294B квартира с 2 спальнями в Monforte del Cid занимают 88 м² и 95 м² по цене 310 000 евро. WES-2252 дом с 3 спальнями в Monforte del Cid – дом с тремя спальнями площадью 171 м² по цене 365 000 евро, а WES-2294G дом с 2 спальнями в Monforte del Cid – дом площадью 129 м² по цене 395 000 евро. На вершине WES-2309 дом с 3 спальнями в Monforte del Cid составляет 118 м² при стоимости 489 000 евро.

Если вы покупаете, чтобы поиграть в гольф и воспользоваться аэропортом, это разумный ответ, и он находится примерно в двадцати минутах от обоих мест.

Мучамьель и Ла Марина: края

Мучамиэль расположен к северу от города, в стороне холмов, в двадцати-двадцати пяти минутах езды, в зависимости от поведения кольцевой дороги. Семь объявлений, смешанные квартиры и дома. WES-2035 квартира с 2 спальнями в Muchamiel – это 74 м2 по цене 282 000 евро, WES-2036C дом с 3 спальнями в Muchamiel – дом площадью 101 м² по цене 460 000 евро, а WES-2036D дом с 3 спальнями в Muchamiel – 239 м² при стоимости 550 000 евро, что примерно составляет 2 301 евро за квадратный метр и является самым крупным объектом в нашем пакете.

Ла Марина расположена южнее к Гуардамару, за ней расположены сосновый лес и пляж с дюнами. Семь объектов по цене 248 000 евро: WES-2375 квартира с 2 спальнями в La Marina площадью 78 м², при этом WES-2375B квартира с 2 спальнями в La Marina и WES-2375C квартира с 2 спальнями в La Marina имеют одинаковую схему по цене 265 000 евро и 299 000 евро. WES-2307 дом с 3 спальнями в La Marina и WES-2307B дом с 3 спальнями в La Marina – это трёхкомнатные дома площадью 100 м² по цене 395 000 евро.

Что на самом деле стоит близость к аэропорту

Две вещи, и одна из них не очевидна.

Частота использования. Люди, которые могут добраться до своей территории менее чем за полчаса после прибытия, пользуются ею чаще. Это звучит незначительно, пока не считать полёты. Шесть визитов в год против двух – это разница между владением домом и тем, чтобы иногда оставаться дома.

Спрос на аренду. Гости с краткосрочной арендой бронируют по общему времени в пути, а не по расстоянию. Объект в двадцати минутах от терминала переворачивается лучше, чем один в час езды по той же ночной цене, и это требует поздних прибытия, которых не может сделать дальний дом. Любое туристическое сдавание в аренду требует лицензии, и валенсийские правила ужесточили в 2024 и 2025 годах. Наш гид по лицензиям на аренду для отпуска охватывает, где их ещё можно получить.

Единственное, что не покупает близость аэропорта – это тишина. Проверьте маршрут полета перед тем, как решаться на что-либо в радиусе нескольких километров от Эль-Альтета, и смотрите в то время, когда самолёты действительно приземляются.

Информация о маршрутах и терминалах публикуется компанией Aena.

Расходы поверх цены

При покупке стоимостью 290 000 евро в Валенсийском сообществе бюджет составляет примерно 12–13 процентов: 29 000 евро ITP при перепродаже, или 10 процентов IVA плюс 1,5 процента AJD на новое строительство, плюс 4 500–6 500 евро на нотариальное, регистраторское, адвокатское и гесторийное обслуживание. Разбор содержится в нашем руководстве по общей стоимости покупки недвижимости в Испании.

Ежегодно коммунальные сборы за дом в Гран-Алаканте составляют от 40 до 100 евро в месяц, IBI на земли около 290 000 евро – примерно от 300 до 600 евро, а нерезиденты ежегодно подают декларации о сдаче недвижимости или нет. См. ежегодные налоги на имущество.

Вопросы

Что действительно ближе? Гран Алакант, примерно через пятнадцать минут. Монфорте-дель-Сид и Санта-Пола оба имеют около двадцати лет, и разница между ними больше зависит от того, какая дорога оживлена, чем на карте.

Шум от самолёта? Только рядом с маршрутом полёта в Эль-Альтете, который представляет собой узкий коридор. Гран Алакант, город Санта-Пола и Монфорте – все они свободны. Спросите нас по какому-либо конкретному объекту, и мы расскажем вам.

Могу ли я добраться до этих городов без машины? В Санта-Поле есть разумное автобусное сообщение до Аликанте и аэропорта. Остальные фактически нуждаются в машине. Если вы планируете прилететь и сесть на руление, Санта-Пола – практичный выбор.

У вас есть что-нибудь в городе Аликанте? Пока нет. Городские квартиры в старом районе стоят примерно от 90 000 евро, а городское агентство послужит вам лучше. Наш запас – это кольцо вокруг него, размещённое на странице Аликанте.

Как это сравнивается с Торревьехой по доступу к аэропорту? Торревьеха находится примерно в сорока пяти минутах от аэропорта Аликанте, поэтому она проигрывает по этому показателю и выигрывает по цене. Наш каталог Торревьехи начинается с 155 000 евро против 238 000 евро здесь.

Следующие шаги

Расскажите, сколько раз в год вы планируете летать. Меньше четырёх – цена важнее самой поездки, так что посмотрите на Torrevieja. Больше шести – и Гран Алакант заслуживает свою премию. Начните с страницы Аликанте.