Недвижимость на продажу в Alicante, Испания
В самом Alicante сейчас нет активных объектов от наших партнёров, поэтому показываем 105 ближайших вариантов в 10 соседних городах.
Аликанте сочетает в себе рабочий испанский город с лёгким средиземноморским образом жизни, которым славится Коста-Бланка. 340 000 жителей, второй по загруженности аэропорт Испании после Мадрида, а также прямые рейсы в большую часть Европы. Средние цены на недвижимость примерно на 30% ниже Валенсии или Малаги для сопоставимых единиц.
Исторический центр окружает замок Санта-Барбара, а в нескольких минутах езды находится набережная, усаженная пальмами Экспланада, и пляж Постиге. Плайя-Сан-Хуан и Кабо-де-лас-Уэртас предлагают квартиры на берегу моря и семейные виллы. Внутренний район Альбуферета сочетает близость к пляжу с более спокойной жилой жизнью.
Иностранные покупатели (в основном британцы, норвежцы, голландцы, французы) составляют примерно треть всех продаж в провинции. Перепродажные акции доминируют на рынке, но новые постройки набирают обороты в Плайя-Сан-Хуан и Гран-Алакант.
Текущие объекты в Alicante и рядом
Показать все 105 по округе →
Продажа★ РекомендуемАпартаменты с 1 спальней | Альфас-дель-Пи, Север Коста-Бланки
Alfaz del Pi
Продажа2 Bedroom Penthouse in Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Продажа2 Bedroom Apartment in Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Продажа2 Bedroom Apartment in Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Santa Pola, Gran Alacant - Santa Pola, Costa Blanca South
Продажа3 Bedroom Town House in Villajoyosa, Costa Blanca North
Villajoyosa, Costa Blanca North
Продажа2 Bedroom Penthouse in Guardamar, Costa Blanca South
Guardamar, Costa Blanca South
Продажа3 Bedroom Apartment in Villajoyosa, Costa Blanca North
Villajoyosa, Costa Blanca North
Продажа2 Bedroom Apartment in Guardamar, Costa Blanca South
Guardamar, Costa Blanca South
Продажа3 Bedroom Penthouse in El Raso, Guardamar, Costa Blanca South
Guardamar, El Raso, Costa Blanca South
Продажа2 Bedroom Apartment in Villajoyosa, Costa Blanca North
Villajoyosa, Costa Blanca North
Продажа3 Bedroom Chalet in Muchamiel, Costa Blanca North
Muchamiel, Costa Blanca North
ПродажаПентхаус с 3 спальнями в Гуардамаре, Коста-Бланка-Саут
Guardamar, Costa Blanca South
Частые вопросы
Какова средняя цена недвижимости в Аликанте?
В 2026 году стоимость квартир в центре города составляет от €1 800 до €3 200/м². Пляж в Плайя-Сан-Хуан начинается примерно от €2,800/м² и поднимается до €4,500/м² для квартир верхнего этажа с видом на море.
Какие районы лучше всего подходят иностранным покупателям?
Плайя-Сан-Хуан и Кабо-де-лас-Уэртас – для пляжного образа жизни, старый город – для характера и удобности для пеших прогулок, Альбуферета – для спокойной семейной жизни, а Гран Алакант – для доступных новозданий с доступом к гольфу и пляжу.
Могу ли я купить, не живя в Испании?
Да. Иностранные нерезиденты свободно покупают с помощью налогового идентификатора (NIE), местного банковского счёта и нотариуса. Мы занимаемся оформлением документов до вашего приезда.
Какие ипотечные условия получают нерезиденты?
Испанские банки кредитуют нерезидентов до 60-70% от оценочной стоимости, с фиксированными ставками от 3,5% до 5% в 2026 году. Владельцы паспортов ЕС имеют более выгодные условия, чем покупатели за пределами ЕС.
Какие налоги взимаются при покупке в Аликанте?
Перепродажа недвижимости в регионе Валенсия: 10% налог на перевод ITP. Новое здание: 10% IVA + 1,5% гербовый сбор AJD. Нотариальные, регистраторские и юридические сборы добавляют ещё 1-1,5%.
Сколько времени занимает покупка?
Бронирование на Keys: 6-10 недель для покупателей ипотеки, 3-4 недели для покупок наличными. Непланируемые новые здания зависят от даты завершения.
Является ли Аликанте хорошим инвестиционным рынком?
Да, для краткосрочной аренды с туристической лицензией: 6-9% валовой доход от пляжных квартир. Долгосрочная аренда в среднем составляет 5-7%. Рост капитала составлял 6-8% в год в период с 2021 по 2025 год.
Где можно купить дешевле €150,000?
Районы, такие как Сан-Блас, Каролинас-Альтас и некоторые улицы Сан-Габриэля, предлагают квартиры начального уровня по цене от €90,000 до €140,000 в 2026 году. Качество варьируется, поэтому просмотр имеет значение.
Покупаете в Alicante? Начните отсюда
Другие прибрежные рынки
Не нашли подходящий объект в Alicante?
Напишите бюджет, количество комнат, важен ли вид на море или центр города. Вернёмся с реальными вариантами в течение часа в рабочие дни – на почту, без длинных перезвонов.