Мачамиэль и Ла Марина 2026: Покупатели двух городов Аликанте пропустили

	Мучамиэль	Ла Марина
Наши списки	7	7
Ценовой диапазон	От 282 000 до 570 000 евро	От 248 000 до 595 000 евро
Медианная цена	460 000 евро	395 000 евро
Режиссура из Аликанте	Север, внутренние острова	Юг, Кост
Поездка в город Аликанте	примерно 15 минут	примерно 30 минут
Поездка в аэропорт	примерно 20–25 минут	примерно 25 минут
Пляж	нет, примерно 15 минут до Эль Кампелло	Да, пляж Дюна и сосновый лес
Сеттинг	Холмы, апельсиновые рощи, городок для коммьютеров	Лесная прибрежная урбанизация

Мучамиэль: ближе всего к городу, самые большие объекты

Мучамьель, Мутхамель на валенсийском, – старинный город в предгорьях Виналопо, который стал частью пригородного пояса Аликанте. Здесь есть настоящая испанская главная улица, церковь XVIII века и достаточно новых застроек вокруг неё, чтобы рынок недвижимости продолжался.

Наши семь объявлений там охватывают самый широкий диапазон в городском пакете.

Апартаменты. WES-2035 квартира с 2 спальнями в Muchamiel открывается по цене 282 000 евро за 74 м² с двумя спальнями. WES-2035B квартира с 3 спальнями в Muchamiel – трёхкомнатный дом площадью 85 м2 по цене 310 500 евро, WES-2035C квартира с 2 спальнями в Muchamiel – 75 м2 по цене 399 000 евро, а WES-2035D квартира с 3 спальнями в Muchamiel – 93 м2 по цене 469 000 евро.

Дома. WES-2036C дом с 3 спальнями в Muchamiel – трёхкомнатный дом площадью 101 м² по цене 460 000 евро. WES-2139 дом с 3 спальнями в Muchamiel занимает 124 м² с тремя ванными комнатами по цене 570 000 евро. А WES-2036D дом с 3 спальнями в Muchamiel – это 239 м² по цене 550 000 евро, примерно 2 301 евро за квадратный метр, что является крупнейшей недвижимостью во всём нашем пакете Аликанте.

Этот дом площадью 239 м² – повод обратить внимание на Мучамиэль. Ничто на побережье в пределах получаса езды от Аликанте не предлагает такого уровня пола по такой цене.

Торговля. Нет пляжа. Эль Кампелло находится примерно в пятнадцати минутах к востоку, и это хороший пляж, но туда можно доехать на машине. В обмен вы окажетесь ближе к городу Аликанте, чем к чему-либо другому в нашем наборе, и получаете испанский город, а не международную урбанизацию.

Ла Марина: пляж на дюнах, сосновый лес и самый дешёвый путь внутрь

Ла Марина расположена между Санта-Пола и Гуардамаром, за ней расположен сосновый лес Пинада-де-Гуардамар, а перед ней – длинный пляж с дюнами, который является одним из лучших участков на этом побережье.

Семь объявлений, и цена входа низкая для прибрежного адреса.

Apartments. WES-2375 квартира с 2 спальнями в La Marina – двухкомнатная квартира площадью 78 м² по цене 248 000 евро. WES-2375B квартира с 2 спальнями в La Marina – такая же схема площадью 78 м² – 265 000 евро и WES-2375C – 299 000 евро.WES-2375C квартира с 2 спальнями в La Marina – 299 000 евро. Три почти идентичные квартиры с расстоянием 51 000 евро друг от друга, что означает, что пол, фасад и отделка выполняют всю работу. Спросите, что именно.

Дома. WES-2307 дом с 3 спальнями в La Marina и WES-2307B дом с 3 спальнями в La Marina – это трёхкомнатные дома площадью 100 м² по 395 000 евро каждый. WES-2348 дом с 3 спальнями в La Marina – это трёхкомнатный дом площадью 99 м² с тремя ванными комнатами по цене 459 000 евро. WES-1483B дом с 3 спальнями в La Marina – самая крупная, площадью 168 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, стоимость составляет 595 000 евро.

Обмен. Тридцать минут до города Аликанте вместо пятнадцати. Зимой тише, чем в Санта-Поле. В обмен 248 000 евро покупает двухкомнатную квартиру рядом с действительно хорошим пляжем, что на 41 000 евро дешевле, чем у самого дешёвого дома в Гран-Алаканте, и всего на 10 000 евро дороже, чем самая дешёвая квартира в Санта-Поле.

Как они вписываются в картину метро

Город	Списки	От	Персонаж
Гран Алакант	12	289 000 евро	Дома на вершине утёсов – самые дешевые за м2
Санта-Пола	12	238 000 евро	Рабочий портовый город, квартиры
Монфорте-дель-Сид	10	270 000 евро	Внутренний гольф, без пляжа
Мучамиэль	7	282 000 евро	Ближе всего к городу, самые большие дома
Ла Марина	7	248 000 евро	Пляж дюны, сосновый лес
Busot	1	409 000 евро	Холмы, один дом

Наши путеводители по Гран Алаканту против Санта-Полы, Монфорте-дель-Сид и имуществу возле аэропорта охватывают остальную часть пакета.

Выбор между двумя

Muchamiel, если хотите быть рядом с городом Аликанте, вам нужен большой дом, и пятнадцать минут на машине до пляжа вполне приемлемо. Также, предпочитаете ли вы жить среди испанских соседей, чем в международной урбанизации.

La Marina, если пляж в пешей доступности важен, ваш бюджет начинается с 248 000 евро, и вам нравится идея соснового леса за спиной. Здесь тише и сезоннее, чем в Мучамье.

И если вы хотите ходить в бары и магазины круглый год. Санта-Пола справляется с этим лучше, чем оба.

Стоимость

При покупке стоимостью 400 000 евро в Валенсийском сообществе бюджет составляет примерно 12–13 процентов: 40 000 евро ITP при перепродаже, или 10 процентов IVA плюс 1,5 процента AJD на новое строительство, плюс 5 000–6 500 евро на нотариус, реестр, адвокат и гесторию. Ознакомьтесь с нашим руководством по общей стоимости покупки недвижимости в Испании.

Ежегодно коммунальные сборы за урбанизированные объекты составляют примерно от 40 до 120 евро в месяц. Отдельно стоящий дом с собственным бассейном не взимается коммунального сбора, но обходится от 700 до 1500 евро в год на содержание бассейна. IBI на 400 000 евро составляет от 400 до 750 евро. Нерезиденты ежегодно подают декларации, независимо от того, арендуют или нет, покрываясь ежегодным налогом на имущество.

Муниципальная информация публикуется Ajuntament de Mutxamel.

Вопросы

Мучамьел – это городок для коммьютеров или курорт? В основном первое. Значительная часть жителей работает в Аликанте, что означает, что город работает круглый год и не опустошает в октябре. Это необычно для нашего каталога и подходит покупателям, которые планируют жить здесь, а не посещать его.

Насколько хорош пляж Ла Марина? Действительно хорошо. Длинный, песчаный, окружённый охраняемыми дюнами и сосновым лесом, и менее многолюдный, чем пляжи Санта-Пола или городской Гуардамар в августе, потому что доступ более рассеянный.

Что лучше для аренды? Ла Марина летом, на пляже. Мучамьель круглый год для долгосрочных арендаторов из-за спроса на комьютеров в Аликанте. Любому туристическому арендатору нужна лицензия, о которой говорится в нашем руководстве по лицензии на аренду для отпуска.

Почему три почти идентичные апартамента в La Marina разнищаются в 51 000 евро друг от друга? Обычно это уровень пола, ориентация и то, как недавно была обновлена недвижимость. Пришлите нам рекомендации, и мы точно расскажем, какая именно разница действует.

Летом в Мучамьеле жарко? Теплее, чем побережье, находясь вглубь суши и вдали от морского бриза, хотя и меньше, чем Монфорте-дель-Сид. Кондиционер – стандартная система.

Следующие шаги

Если значение – это пространство, см. WES-2036D дом с 3 спальнями в Muchamiel на площади 239 м² в Мучамье. Если пляж – цель, начните с WES-2375 квартира с 2 спальнями в La Marina при цене 248 000 евро в Ла Марине. Они находятся в сорока минутах друг от друга и оба подходят в один день. Всё находится на странице Аликанте.