Muchamiel and La Marina 2026: Покупці двох міст Аліканте пропустили

	Мучаміель	La Marina
Наші оголошення	7	7
Ціновий діапазон	EUR 282,000–EUR 570,000	EUR 248,000–EUR 595,000
Медіанна ціна	EUR 460,000	EUR 395,000
Напрямок з Аліканте	Північ, вглиб країни	південь, узбережжя
Поїжджайте до міста Аліканте	близько 15 хвилин	близько 30 хвилин
Їдьте до аеропорту	приблизно 20–25 хвилин	Приблизно 25 хвилин
Пляж	ні, приблизно 15 хвилин до Ель Кампельо	Так, пляж Дюн і Сосновий ліс
Місце дії	Пагорби, Апельсинові Гаї, Містечко для комутерів	Лісова прибережна урбанізація

Мучаміель: найближче до міста, найбільші об'єкти

Мучаміель, Мутхамель валенсійською, – це старе місто в передгір'ях Віналопо, яке стало частиною приміської зони Аліканте. Тут є справжня іспанська головна вулиця, церква XVIII століття та достатньо нових забудов навколо, щоб ринок нерухомості продовжувався.

Наші сім оголошень там охоплюють найширший спектр у міському пакеті.

Апартаменти. WES-2035 квартира з 2 спальнями в Muchamiel відкривається за EUR 282,000 за 74 м² з двома спальнями. WES-2035B квартира з 3 спальнями в Muchamiel – трикімнатний будинок площею 85 м2 за EUR 310,500, WES-2035C квартира з 2 спальнями в Muchamiel – 75 м² за EUR 399,000, а WES-2035D – 93 м² за EUR 469,000.WES-2035D квартира з 3 спальнями в Muchamiel – 93 м² за EUR 469,000.

Будинки. WES-2036C будинок з 3 спальнями в Muchamiel – це трикімнатний будинок площею 101 м² за ціною 460 000 євро. WES-2139 будинок з 3 спальнями в Muchamiel має площу 124 м² з трьома ванними кімнатами за 570 000 євро. А WES-2036D будинок з 3 спальнями в Muchamiel має площу 239 м² за 550 000 євро, приблизно 2 301 євро за квадратний метр – найбільша нерухомість у всьому нашому пакеті Аліканте.

Цей будинок площею 239 м² – причина звернути увагу на Muchamiel. Нічого на узбережжі в межах півгодини від Аліканте не пропонує такої підлоги за таку ціну.

Торгівля. Немає пляжу. Ель Кампелло знаходиться приблизно за п'ятнадцять хвилин на схід, і це хороший пляж, але до нього їдеш на машині. В обмін ви ближче до міста Аліканте, ніж до будь-чого іншого в нашому пакеті, і отримуєте іспанське місто замість міжнародної урбанізації.

Ла Маріна: пляж на дюнах, соснові ліси і найдешевший шлях

Ла Маріна розташована між Санта-Полою та Гуардамаром, оточена лісом сосни Пінада-де-Гуардамар, а перед нею – довгий пляж з дюнами, який є одним із кращих ділянок цієї частини узбережжя.

Сім оголошень, і ціна входу низька для прибережної адреси.

Apartments. WES-2375 квартира з 2 спальнями в La Marina – це двокімнатна квартира площею 78 м² за ціною 248 000 євро. WES-2375B квартира з 2 спальнями в La Marina – це та сама схема площею 78 м² – 265 000 євро та WES-2375C – 299 000 євро.WES-2375C квартира з 2 спальнями в La Marina – 299 000 євро. Три майже ідентичні квартири на відстані 51 000 євро одна від одної, тобто підлога, вигляд і оздоблення виконують всю роботу. Запитайте, що саме саме.

Будинки. WES-2307 будинок з 3 спальнями в La Marina та WES-2307B будинок з 3 спальнями в La Marina – це трикімнатні будинки площею 100 м² по 395 000 євро кожен. WES-2348 будинок з 3 спальнями в La Marina – це трикімнатний будинок площею 99 м2 з трьома ванними кімнатами за ціною 459 000 євро. WES-1483B будинок з 3 спальнями в La Marina – найбільша, площею 168 м² з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами за 595 000 євро.

Торгівля. Тридцять хвилин до міста Аліканте замість п'ятнадцяти. Взимку тихіше, ніж у Санта-Полі. В обмін 248 000 євро купує вам двокімнатну квартиру біля справді гарного пляжу, що на 41 000 євро менше, ніж у найдешевшого будинку в Gran Alacant, і лише на 10 000 євро більше, ніж найдешевша квартира в Санта-Полі.

Як вони вписуються в метро

Місто	Списки	Від	Персонаж
Гран Алакант	12	EUR 289,000	Будинки на вершині скелі, найдешевше за м2
Санта-Пола	12	EUR 238,000	Робоче портове місто, квартири
Монфорте дель Сід	10	270 000 євро	Інленд-гольф, без пляжу
Мучаміель	7	EUR 282,000	Найближче до міста – найбільші будинки
La Marina	7	EUR 248,000	Пляж дюни, сосновий ліс
Busot	1	409 000 євро	Пагорби, один будинок

Наші гіди по Гран Алакант проти Санта-Поли, Монфорте-дель-Сід та нерухомості біля аеропорту охоплюють решту пакета.

Вибір між двома

Muchamiel, якщо ви хочете бути ближче до міста Аліканте, вам потрібен великий будинок, і їхати п'ятнадцять хвилин до пляжу – це нормально. Також, якщо ви хочете жити серед іспанських сусідів, ніж у міжнародній урбанізації.

La Marina, якщо пляж у пішій доступності важливий, ваш бюджет починається з 248 000 євро, і вам подобається ідея соснового лісу позаду. Він тихіший і більш сезонний, ніж Мучаміель.

І, якщо ти хочеш ходити до барів і магазинів цілий рік. Санта-Пола робить це краще за обидва.

Вартість

При покупці на суму 400 000 євро у Валенсійській спільноті бюджет становить приблизно 12–13 відсотків: 40 000 євро ITP при перепродажі, або 10 відсотків IVA плюс 1,5 відсотка AJD на нову будівлю, плюс 5 000–6 500 євро на нотаріус, реєстр, адвокат і гесторію. Ознайомтеся з нашим гідом щодо загальної вартості купівлі нерухомості в Іспанії.

Щорічно громадські збори за урбанізовані об'єкти становлять приблизно від 40 до 120 євро на місяць. Окремий будинок із власним басейном не стягує громадський внесок, але обходиться лише за утримання басейну від 700 до 1500 євро на рік. IBI на 400 000 євро становить приблизно 400–750 євро. Нерезиденти щороку подають декларацію незалежно від того, чи здають вони в оренду, що покривається річним податком на нерухомість.

Міська інформація публікується Ajuntament de Mutxamel.

Питання

Чи є Мучаміель містечком для пасажирів чи курортним містечком? Переважно перше. Значна частина мешканців працює в Аліканте, що означає, що місто працює цілий рік і не спорожняє в жовтні. Це незвично для нашого каталогу, і це підходить покупцям, які планують жити тут, а не відвідувати.

Наскільки гарний пляж Ла Марина? Справді добре. Довгий, піщаний, оточений захищеними дюнами та сосновим лісом, менш переповнений, ніж пляж Санта-Пола чи місто Гуардамар у серпні, оскільки доступ більш розтягнутий.

Що краще для оренди? La Marina влітку, на пляжі. Багаторічний період для довгострокових орендарів через попит на комутерів Аліканте. Будь-який турист повинен мати ліцензію, про що йдеться у нашому посібнику з ліцензій на оренду для відпочинку.

Чому три майже ідентичні апартаменти La Marina розташовані за 51 000 євро одна від одної? Зазвичай це рівень підлоги, орієнтація та те, як нещодавно було оновлено нерухомість. Надішліть нам рекомендації, і ми точно скажемо, яка різниця застосовується.

Чи спекотно в Мучаміелі влітку? Тепліше за узбережжя, адже знаходиться вглиб суші і далеко від морського бризу, хоча й менше, ніж Монфорте-дель-Сід. Кондиціонер – стандартна система.

Наступні кроки

Якщо справа в просторі, див. WES-2036D будинок з 3 спальнями в Muchamiel на площі 239 м² у Мучаміелі. Якщо справа в пляжі, починайте з WES-2375 квартира з 2 спальнями в La Marina за EUR 248,000 у La Marina. Вони знаходяться за сорок хвилин одна від одної, і обидві вміщуються в один день. Все є на сторінці Аліканте.