Monforte del Cid и Alenda Golf: Путеводитель по недвижимости 2026

Монфорте-дель-Сид – это внутренний город с населением примерно 8 000 человек в долине Виналопо, к западу от Аликанте, окружённый виноградниками и миндальными рощами. Alenda Golf, поле на 18 лунок, открытое в 1990-х годах, расположено на его восточной окраине с жилым комплексом вокруг.

Практическая география: примерно двадцать минут до аэропорта Аликанте, двадцать пять до города Аликанте, тридцать пять до ближайшего пляжа в Эль Кампелло или Санта-Поле. Эльче находится в пятнадцати минутах к югу.

Монфорте-дель-Сид	Рисунок
Наши списки	10
Ценовой диапазон	От 270 000 до 489 000 евро
Медианная цена	375 000 евро
Типы	Квартиры и дома
Аэропорт	примерно 20 минут
Ближайший пляж	примерно 35 минут
Гольф	Аленда Гольф, на пороге

Объявления

Апартаменты. WES-2127 квартира с 2 спальнями в Monforte del Cid открывает рынок по цене 270 000 евро за 81 м² с двумя спальнями, на гольф-курорте. WES-2294 квартира с 2 спальнями в Monforte del Cid – 88 м² по цене 310 000 евро, а WES-2294B квартира с 2 спальнями в Monforte del Cid – 95 м² по той же цене 310 000 евро, что делает второй вариант более выгодным на бумаге. WES-2294C квартира с 2 спальнями в Monforte del Cid – 88 м² по цене 365 000 евро, WES-2294D квартира с 3 спальнями в Monforte del Cid – трёхкомнатный дом площадью 121 м² по цене 375 000 евро, WES-2294E квартира с 3 спальнями в Monforte del Cid – 136 м² по цене 450 000 евро, а WES-2294F квартира с 3 спальнями в Monforte del Cid – 121 м² по цене 465 000 евро.

Дома. WES-2252 дом с 3 спальнями в Monforte del Cid – трёхкомнатный дом площадью 171 м² по цене 365 000 евро, примерно 2 135 евро за квадратный метр. WES-2294G дом с 2 спальнями в Monforte del Cid – двухкомнатный дом площадью 129 м² по цене 395 000 евро. WES-2309 дом с 3 спальнями в Monforte del Cid – трёхкомнатный дом площадью 118 м² по цене 489 000 евро.

WES-2252 дом с 3 спальнями в Monforte del Cid – тот, на кого стоит обратить внимание первым. Дом площадью 171 м2 с тремя спальнями и тремя ванными комнатами по цене 365 000 евро – это больше пространства, чем любое другое на побережье при такой цене, и находится в двадцати минутах от взлётно-посадочной полосы.

То, что ты обмениваешь

Четко объясните сделку. Ты отказываешься идти к морю. В обмен вы получаете примерно на треть больше площади за евро, более тихую обстановку и самый короткий маршрут в аэропорт среди всех городов в нашем пакете Аликанте, кроме Гран Алаканта.

Те же деньги, другой город	Размер, который вы получаете
365 000 евро в Монфорте-дель-Сид	WES-2252 дом с 3 спальнями в Monforte del Cid, дом, 171 м²
365 000 евро в Санта-Поле	WES-2487C квартира с 2 спальнями в Santa Pola, квартира, 135 м2
366 000 евро в Дении	WES-2038C квартира с 2 спальнями в Дения, квартира, 66 м2
372 900 евро в Бенидорме	WES-2286B квартира с 2 спальнями в Бенидорм, квартира, 88 м2

Эта фраза Дении – не опечатка. Шестьдесят шесть квадратных метров против 171 за те же деньги – вот сколько стоит прибрежная нехватка на Коста-Бланка Норт.

Кому на самом деле нравится Монфорте дель Сид

Гольфисты. Аленда уже на пороге, а в провинции Аликанте достаточно полей в пределах сорока минут, чтобы вы могли играть на одном из них раз в неделю. Если гольф – причина, по которой вы покупаете в Испании, то внутренний гольф-город лучше, чем прибрежная квартира с полем в тридцати минутах езды.

Частые пассажиры. Двадцать минут от терминала меняют частоту вашего приезда. Если вы рассчитываете на шесть или более поездок в год, это важнее, чем пляж, который вы посетите дважды.

Люди, которые хотят дом. Побережье вокруг Аликанте в основном состоит из квартир ниже 400 000 евро. Во внутренних районах 365 000 евро приобретает 171 м² с собственными стенами.

Не для тебя, если смысл Испании – идти к морю, или если ты не хочешь держать машину. Monforte del Cid без машины не работает.

Зима и практические вещи

Внутренняя часть Аликанте жарче летом и прохладнее зимой, чем на побережье – на несколько градусов в обе стороны. Это настоящая разница: август в глубине суши регулярно превышает то, что видит набережная, а январские утра действительно холодные, а не мягкие.

В городе есть супермаркеты, медицинский центр, школы и обычная испанская главная улица. Гольф-комплекс имеет собственные объекты. Ближайшая больница находится в Эльче или Аликанте.

Иностранное население гораздо меньше, чем на побережье, поэтому испанский здесь более полезен, чем в Торревьехе или Гран-Алаканте. Некоторые покупатели считают это особенностью.

Стоимость

При покупке стоимостью 365 000 евро в Валенсийском сообществе добавьте примерно 12–13 процентов: 36 500 евро ITP при перепродаже, или 10 процентов IVA плюс 1,5 процента AJD на новое здание, плюс 5 000–6 500 евро на нотариус, реестр, адвокат и гестории. Подробнее расскажите в нашем руководстве по общей стоимости покупки недвижимости в Испании.

Ежегодно общественные взносы на гольф-комплекс составляют примерно от 60 до 140 евро в месяц в зависимости от объектов, IBI на землях от 365 000 до 700 евро, а нерезиденты ежегодно подают декларации, независимо от того, сдают ли они в аренду. См. ежегодные налоги на имущество.

Муниципальная информация публикуется Ajuntament de Monforte del Cid.

Вопросы

Будет ли сложнее продать внутреннюю недвижимость? Пул покупателей меньше, чем у квартиры на пляже, так что ожидайте более длительную распродажу. Кроме того, он менее подвержен переменам на международном рынке отдыха, поскольку большая часть спроса связана с гольфом и круглогодична.

Можно я сдам её в аренду? В долгосрочной перспективе – да, хотя пул арендаторов меньше, чем на побережье. Краткосрочные гольф-леты работают весной и осенью, когда поля наиболее загружены. Любому туристическому арендатору нужна лицензия, что описано в нашем руководстве по лицензии на аренду для отпуска.

Насколько жарко на самом деле становится вглубь суши? Жарче, чем на побережье в июле и августе, и без морского бриза. Кондиционер не является опциональным. Зимы прохладнее, и отопление важнее в Торревьехе.

Это британский регион? Гораздо меньше, чем на побережье. Вокруг гольф-комплекса наблюдается международное присутствие, а сам город – испанский. Если хотите англоязычное сообщество, обратите внимание на Gran Alacant или Santa Pola.

Какое ещё гольф-имущество у тебя есть? В нескольких местах. Vistabella Golf в Лос-Монтесинос, La Serena Golf в Лос-Алькасаресе и поля Orihuela Costa. Наши путеводители по гольф-объектам на Коста-Бланке и Коста-Калиде и гольф-треугольнике Ориуэла-Коста охватывают более широкую картину.

Следующие шаги

Если вам нужен пространство за евро, смотрите WES-2252 дом с 3 спальнями в Monforte del Cid с площадью 171 м² и сравните с любым прибрежным объектом по той же цене. Двадцать минут от аэропорта легко добавить его в путешествие. Полный запас столичного состава представлен на странице Аликанте.