Гран Алакант против Санта-Полы: что купить в 2026 году

	Гран Алакант	Санта-Пола
Наши списки	12	12
Все они	дома	апартаменты
Ценовой диапазон	EUR 289,000–EUR 570,000	EUR 238,000–EUR 380,000
Медианная цена	350 000 евро	325 000 евро
Медианный размер	121 м²	83 м²
Сеттинг	жилой комплекс на вершине утёса	Рабочий портовый город
Пляж	Карабасси, вниз по склону или лестнице	Плайя-Леванте, в городе
Круглогодичная жизнь	Международные, тише	Испанский, круглый год

Это не совпадение наших запасов. Гран Алакант был построен как жилой район с низкой плотностью на утёсе и доминирует таунхаусами и отдельно стоящими домами. Санта-Пола – старый рыбацкий город, который вырос вокруг своего порта.

Гран Алакант: дома площадью 121 м2, утёсы и дюны

Гран Алакант расположен над пляжем Карабасси, между водно-болотным заповедником Клот-де-Гальвани и системой дюн. Здесь есть супермаркеты, торговый центр, множество баров и большое постоянное международное население, преимущественно британское и североевропейское.

Наши двенадцать объявлений объединены в две группы.

Блок площадью 121 м². Пять домов имеют одинаковую площадь и различаются по количеству спален и ванных комнат. WES-2433 дом с 2 спальнями в Gran Alacant по EUR 289 000 за две кровати и одну ванную, WES-2433B дом с 2 спальнями в Gran Alacant по EUR 296 000 за две кровати и две ванные комнаты, WES-2433C дом с 3 спальнями в Gran Alacant по EUR 300 000 за три кровати и две ванные комнаты, WES-2433D дом с 1 спальней в Gran Alacant по EUR 301 000 за одну кровать и две ванные, и WES-2433E дом с 2 спальнями в Gran Alacant по EUR 305 000 за две кровати и две ванные.

Все они стоят от 2 388 до 2 521 евро за квадратный метр. Для справки: медиана в Торревьее ближе к 4 200 евро, а в Дении – ближе к 4 800 евро. Это самая дешёвая площадь, которую мы имеем в пределах получаса езды от аэропорта Аликанте.

WES-2433C дом с 3 спальнями в Gran Alacant – лучший из пяти. Три спальни и две ванные комнаты стоят на 11 000 евро дороже, чем версия с двумя спальнями и одной ванной – это не так уж плохо.

Более крупные дома. WES-2434 дом с 2 спальнями в Gran Alacant даёт 147 м² по цене 306 000 евро, что составляет 2 082 евро за квадратный метр и является лучшей показателем за метр в нашем пакете Аликанте. WES-1718B дом с 3 спальнями в Gran Alacant занимает 97 м² с тремя кроватями и тремя ванными комнатами по цене 350 000 евро. Трио WES-2437 дом с 2 спальнями в Gran Alacant, WES-2437B дом с 3 спальнями в Gran Alacant и WES-2437C дом с 4 спальнями в Gran Alacant имеют площадь по 108 м² по цене 448 000 евро, различаясь только по численности спален от двух до четырёх. В верхней части WES-2436 дом с 2 спальнями в Gran Alacant и WES-2436B дом с 4 спальнями в Gran Alacant имеют 164 м² по цене 570 000 евро.

Санта-Пола: квартиры, портвейн, пешеходные

Санта-Пола – настоящий город. Здесь есть рыболовный флот, который ловит каждый день после обеда, замок посередине, паром на остров Табарка, а за ним соляные равнины, полные фламинго. Жизнь продолжается в январе.

Двенадцать квартир, все от 238 000 до 380 000 евро.

Запись. WES-2487 квартира с 2 спальнями в Santa Pola – самая дешёвая вещь во всём нашем каталоге метро Аликанте: 82 м², две спальни, 238 000 евро. WES-2487B квартира с 2 спальнями в Santa Pola – 66 м² при цене 245 000 евро, а WES-2487B квартира с 2 спальнями в Santa Pola – 72 м² при стоимости 248 000 евро.

Mid. WES-2356D квартира с 3 спальнями в Santa Pola – самая дешёвая трёхспальная в комплекте, 104 м² по цене 358 810 евро. WES-2356B квартира с 2 спальнями в Santa Pola даёт 85 м² по цене 292 015 евро, WES-2115D квартира с 2 спальнями в Santa Pola – компактный 62 м² по цене 298 000 евро, а WES-2317D квартира с 2 спальнями в Santa Pola – это те же 62 м² по цене 325 000 евро.

Верхняя версия. WES-2115B квартира с 2 спальнями в Santa Pola площадью 97 м² за 330 000 евро, WES-2356D квартира с 3 спальнями в Santa Pola площадью 104 м² за 358 810 евро, WES-2487C квартира с 2 спальнями в Santa Pola площадью 135 м² за 365 000 евро, WES-1967B квартира с 3 спальнями в Santa Pola площадью 92 м² за 375 000 евро и WES-2317E квартира с 3 спальнями в Santa Pola площадью 83 м² за 380 000 евро.

WES-2487C квартира с 2 спальнями в Santa Pola площадь 135 м² за 365 000 евро – это промежуточная акция в Санта-Поле, примерно 2 704 евро за квадратный метр на рынке, где большая часть акций превышает 3500 евро.

Сравнение, которое решает всё

Бюджет	Гран Алакант	Санта-Пола
С 238 000 до 275 000 евро	ничего	три квартиры, площадью 66–82 м²
EUR 289,000–EUR 305,000	пять домов, все 121 м2	одна квартира, 62 м²
От 306 000 до 350 000 евро	Дома площадью 147 м² и 97 м²	Квартиры площадью 97 м2 и 85 м²
От 358 000 до 380 000 евро	ничего	четыре квартиры, от 83 до 135 м²
448 000 евро и выше	пять больших домов	ничего

Менее чем за 290 000 евро вы покупаете квартиру в Санта-Поле, потому что в Гран Алаканте там ничего нет. От 289 000 до 306 000 евро можно купить целый дом в Гран Алаканте по цене квартиры среднего класса в Санта-Поле, и это интересный диапазон.

Выше 380 000 евро заканчивается Санта-Пола, а Гран Алакант продолжает движение.

Как на самом деле ощущается каждый из них

Гран Алакант ориентирован на автомобили. Пляж находится ниже утёса, и вы либо ездите на машине, либо поднимаетесь по ступеням. Бары и магазины расположены в коммерческих центрах, а не вдоль улицы. Он хорошо ухожен, тихий, в основном иностранный, и если хотите дом с садом в двадцати минутах от аэропорта, по цене сложно превзойти.

Санта-Пола – это испанский город, в котором живут иностранцы. Вы идёте пешком к рыбному рынку, парому и трём пляжам. Парковка в августе – это спорт. Он более оживлённый и местный, а участок меньше, потому что это старый центр города, а не современный комплекс.

Ни один из них не является компромиссом по отношению к другому. Это ответы на разные вопросы.

Стоимость

При покупке на сумму 300 000 евро в Валенсийском сообществе добавьте примерно 12–13 процентов: 30 000 евро ITP при перепродаже, или 10 процентов IVA плюс 1,5 процента AJD на новое строительство, плюс 4 500–6 500 евро на нотариальное, регистраторское, адвокатское и гесториальное обслуживание. Ознакомьтесь с нашим руководством по общей стоимости покупки недвижимости в Испании.

Ежегодно дом в Гран-Алаканте, расположенный в урбанизации, обычно получает от 40 до 100 евро в месяц на коммунальные взносы. Квартира в Санта-Поле с бассейном проходит похоже. IBI на 300 000 евро составляет примерно 300–600 евро. Нерезиденты ежегодно подают декларации независимо от того, сдают ли они недвижимость, покрываясь ежегодным налогом на имущество.

Местные тарифы и муниципальные данные публикуются Ajuntament de Santa Pola, который также управляет Гран-Алакантом.

Вопросы

Гран Алакант находится в Санта-Поле или Аликанте? Административно он входит в состав муниципалитета Санта-Пола, несмотря на то, что находится ближе к границе с Аликанте и носит название, звучащее в стиле аликанте. Ваш счёт IBI из Санта-Полы.

Как далеко аэропорт от каждого из них? Обе серии длятся примерно пятнадцать-двадцать минут. Гран Алакант немного ближе.

Какие варианты лучше арендуют отдыхающим? Санта-Пола, потому что арендаторы для отдыха платят за пешую доступность до пляжа и города. Дома в Гран-Алаканте хорошо сдаются в аренду в разгар лета семьям с арендованной машиной. Оба варианта требуют туристической лицензии, о которой говорится в нашем руководстве по лицензии на аренду для отпуска.

Трудно ли добраться до пляжа Гран Алакант? Карабасси находится у подножия утёса. Там есть дорога и ступеньки, и большинство жителей садятся на машине и паркуются. Это действительно хороший пляж, окружённый защищёнными дюнами, и до него не две минуты ходьбы.

А если я хочу быть внутри города Аликанте? У нас там ничего нет. Городские апартаменты в старых районах стоят примерно от 90 000 евро, а агентство, ориентированное на город, послужит вам лучше. Наш запас – это кольцо вокруг него, описанное на странице Аликанте.

Следующие шаги

Посмотрите на WES-2433C дом с 3 спальнями в Gran Alacant в Гран-Алаканте и WES-2487 квартира с 2 спальнями в Santa Pola в Санта-Поле в одно утро. Они находятся в десяти минутах друг от друга, и один из них будет явно правильным. Бронируйте через страницу Аликанте.