Недвижимость на продажу в Бенидорме, Испания
36 объектов от местных специалистов, обновляется ежедневно
В Бенидорме больше высотных домов на площади 38 км², чем где-либо ещё в Испании, и это единственный город Коста-Бланки, который остаётся оживлённым в январе. Два пляжа, больница, трамвай до Аликанте и рестораны, работающие круглый год, а не закрываются в октябре.
Наши 37 домов здесь – новопостроенные и почти новые, что ставит их в верхнюю часть города. Однокомнатные квартиры начинаются от €275,000. Двухкомнатные стоят €312,900–€630,000 с медианной стоимостью €415,000. Трёхспальные стартуют от €425,000 и стоят до €650,000. Шесть домов стоят от €425,000 до €650,000.
Сьерра Кортина вмещает 26 таких квартир, расположенных на холме за городом с гольфом, пространством и жизнью, зависящей от автомобилей: €312,900–€650,000, медианный €475,000. Кала Финестрат – более дешёвый способ попасть по цене €275,000–€550,000, небольшой пляж бухты на конце Поньенте. Три апартамента в Плайя Поньенте – это те, что имеют море в окне, и цены соответственно – €507,000–€607,000.
Если вы видели, что квартиры в Бенидорме рекламируются за €80,000–€150,000, то это настоящие объявления в старом городе и на задних улицах Леванте: небольшие квартиры в кварталах времён туристического бума 1960-х и 1970-х годов. Этот рынок работает, и это не тот, в котором мы работаем.
Текущие объекты в Бенидорме
Показать все 36 →
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 149 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Бенидорме, Сьерра Кортина, 2 спальни, 106 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 151 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Сьерра Кортина, 2 спальни, 113 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Сьерра Кортина, 2 спальни, 110 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить шале в Бенидорме, Сьерра Кортина, 2 спальни, 146 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Бенидорме, Сьерра Кортина, 2 спальни, 88 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить виллу с бассейном в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 110 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 151 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Бенидорме, Сьерра Кортина, 2 спальни, 128 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Плайя Пониенте, 1 спальня, 64 м²
Benidorm, Playa Poniente, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Бенидорме, Сьерра Кортина, 2 спальни, 171 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить виллу в Бенидорме, Сьерра Кортина, 4 спальни, 158 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Сьерра Кортина, 2 спальни, 212 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Бенидорме, Кала Финестрат, 2 спальни, 85 м²
Benidorm, Cala Finestrat, Costa Blanca North
ПродажаКупить таунхаус в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 106 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 117 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Плайя Пониенте, 2 спальни, 75 м²
Benidorm, Playa Poniente, Costa Blanca North
ПродажаКупить дуплекс в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 98 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 116 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить дуплекс в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 93 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить дуплекс в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 97 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Бенидорме, Сьерра Кортина, 2 спальни, 98 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажаКупить таунхаус в Бенидорме, Сьерра Кортина, 3 спальни, 180 м²
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Бенидорме?
В нашем каталоге одна спальня начинается от €275,000, две – от €312,900 до €630,000 с медианой €415,000, а трёхспальные – от €425,000 до €650,000. Всё это новопостроенное или почти новое. Широкий рынок Benidorm начинается гораздо ниже – около €80,000 за небольшую квартиру в старом городе эпохи туристического бума, что является совершенно другим продуктом.
Леванте или Поньенте: какая сторона лучше?
Леванте – для ночной жизни, разнообразия ресторанов и дохода от аренды; ожидайте шума и толпы. Poniente – для более спокойной жизни с видом на море с семьями и пенсионерами; цены ниже на 10-15% для сопоставимого размера.
Могу ли я купить без статуса резидента?
Да. Иностранные нерезиденты покупают без ограничений. Вам нужен NIE, испанский банковский счёт и нотариус – мы всё это организуем для вас.
Какой доход от аренды можно ожидать?
С туристической лицензией и активным управлением пляжные квартиры часто приносят валовую доходность 6-9%. Долгосрочная аренда в среднем составляет 5-6%. Спрос вне сезона остаётся стабильным благодаря пенсионерам из Северной Европы.
Каковы эксплуатационные расходы на квартиру в Бенидорме?
Коммунальные сборы в новых зданиях с бассейном и консьержем: €80-€180 в месяц. Налог на имущество IBI: €300-€700/год за типичную квартиру. Коммунальные счета составляют €60-€100/месяц для случайного использования.
Доступны ли туристические лицензии?
Да, но доступность зависит от здания. Новые лицензии в некоторых сообществах ограничены законом о сообществе владельцев. Перед покупкой проверьте, является ли ваша цель краткосрочной аренды – мы проверяем это при каждом просмотре.
Какие налоги я должен платить при покупке в Бенидорме?
Перепродажа: 10% налог на перевод ITP (регион Валенсия). Новое строительство: 10% IVA + 1,5% AJD. Добавьте 1-1,5% на нотариальные, регистратурные и юридические услуги.
Переполнен ли Бенидорм туристами круглый год?
Пик (июнь-сентябрь) действительно загруженный. Октябрь-май гораздо спокойнее, мягкая погода и большое количество полупостоянных пенсионеров из Великобритании и стран Северной Европы. Многие покупатели предпочитают использовать недвижимость в месяцы на плечах.
Гид по покупке: Бенидорм
Покупаете в Бенидорме? Начните отсюда
По типу недвижимости в Бенидорме
Другие прибрежные рынки
Не нашли подходящий объект в Бенидорме?
Напишите бюджет, количество комнат, важен ли вид на море или центр города. Вернёмся с реальными вариантами в течение часа в рабочие дни – на почту, без длинных перезвонов.