Sierra Cortina против Cala Finestrat: где купить в Бенидорме 2026

	Сьерра Кортина	Cala Finestrat
Наши списки	26	8
Ценовой диапазон	EUR 312,900–EUR 650,000	EUR 275,000–EUR 550,000
Медианная цена	475 000 евро	375 000 евро
Медианный размер	113 м²	83 м²
Доступные спальни	два, три, четыре	раз, два, три
Типы свойств	Квартиры и дома	апартаменты
Сеттинг	Hillside Golf Development	Маленькая бухта, низкоэтажная
Автомобиль	требуется	опционально

Сьерра Кортина: космический вариант

Сьерра Кортина поднимается на холм за Бенидормом, расположенный вокруг гольф-полей Вильяйтана. Кварталы современные, в сообществах есть бассейны и сады, а виды на город на море.

В нем хранится 26 из 37 объявлений о Бенидорме, что делает его практическим центром нашего каталога Бенидорма.

Начальный уровень. WES-2286 квартира с 2 спальнями в Бенидорм – двухкомнатный дом площадью 88 м² по цене 312 900 евро, самый дешёвый объект в Сьерра-Кортине. WES-2120B квартира с 2 спальнями в Бенидорм меньше – 68 м² за 352 900 евро, что показывает, сколько здесь стоят пол и ориентация.

Диапазон стоимости. WES-2488 квартира с 2 спальнями в Бенидорм даёт 110 м² по цене 375 000 евро, примерно 3 409 евро за квадратный метр. WES-2488B квартира с 2 спальнями в Бенидорм составляет 113 м² при цене 395 000 евро. Эти два варианта – лучшее соотношение цены на площадь в Бенидорме.

Три спальни. WES-2221C квартира с 3 спальнями в Бенидорм площадью 97 м² за 452 900 евро, WES-2488D квартира с 3 спальнями в Бенидорм площадью 145 м2 за 452 000 евро и WES-2453 квартира с 3 спальнями в Бенидорм площадью 98 м² за 495 000 евро. 145 м² по цене 452 000 евро – исключение, которое стоит увидеть раньше остальных.

Дома. WES-2370 дом с 3 спальнями в Бенидорм – трёхкомнатный дом площадью 119 м² по цене 425 000 евро, а WES-2370B дом с 3 спальнями в Бенидорм – 180 м² по цене 450 000 евро, что составляет около 2 500 евро за квадратный метр. Это самая дешёвая площадь во всём нашем пакете общежития в Бенидорме. WES-1919D дом с 4 спальнями в Бенидорм – четырёхкомнатный дом площадью 158 м² по цене 555 000 евро.

Большой конец. WES-2223B квартира с 2 спальнями в Бенидорм – двухкомнатный дом площадью 212 м² по цене 550 000 евро, а WES-2452C квартира с 2 спальнями в Бенидорм – 128 м² по цене 630 000 евро. Оба случая доказывают одну и ту же точку зрения: в Сьерра-Кортине цена соответствует виду и спецификациям, а не площади этажа.

Cala Finestrat: пешеходный вариант

Кала Финестрат – это небольшая песчаная бухта на западном конце, технически находящаяся в муниципалитете Финестрат, с низкоэтажными блоками, сложенными по бокам залива. Рестораны стоят на фасаде. Ты можешь жить здесь без машины.

Восемь объявлений, и ассортимент уже.

WES-1410 квартира с 1 спальней в Бенидорм – однокомнатная квартира площадью 77 м² за 275 000 евро, самая дешевая вещь в нашем каталоге Benidorm и необычайно щедро для одной спальни. WES-2405 квартира с 1 спальней в Бенидорм – компактная однокомнатная квартира площадью 43 м² по цене 286 200 евро, которая скорее подходит для отдыха, чем на дом.

Рынок двухкомнатных домов: WES-2405B квартира с 2 спальнями в Бенидорм с 63 м² за EUR 340,000, WES-2270 квартира с 2 спальнями в Бенидорм с 83 м² за EUR 349,000, WES-2270B квартира с 2 спальнями в Бенидорм с тем же 83 м² за EUR 375,000, WES-2405C квартира с 2 спальнями в Бенидорм с 61 м² за EUR 415,000 и WES-2270C с 85 м² за EUR 550,000.WES-2270C квартира с 2 спальнями в Бенидорм с 85 м² за EUR 550,000.

WES-2405D квартира с 3 спальнями в Бенидорм – единственный трёхкомнатный дом, 89 м², стоимостью 536 750 евро.

Обратите внимание на распространение почти идентичных квартир. WES-2270 квартира с 2 спальнями в Бенидорм и WES-2270C квартира с 2 спальнями в Бенидорм имеют площадь 83 м² и 85 м², а между ними составляет 201 000 евро. В такой маленькой бухте цену определяют пол и аспект.

Те же деньги, бок о бок

Бюджет	Сьерра Кортина	Cala Finestrat
275 000 евро	ничего	WES-1410 квартира с 1 спальней в Бенидорм, 1 кровать, 77 м²
312 900 евро	WES-2286 квартира с 2 спальнями в Бенидорм, 2 кровати, 88 м²	ничего
С 340 000 до 355 000 евро	WES-2120B квартира с 2 спальнями в Бенидорм, 2 кровати, 68 м²	WES-2405B квартира с 2 спальнями в Бенидорм, 2 кровати, 63 м²
375 000 евро	WES-2488 квартира с 2 спальнями в Бенидорм, 2 кровати, 110 м²	WES-2270B квартира с 2 спальнями в Бенидорм, 2 кровати, 83 м²
EUR 425,000–EUR 450,000	WES-2370 дом с 3 спальнями в Бенидорм, дом с тремя спальнями, 119 м²	ничего
EUR 536,750–EUR 550,000	WES-2223B квартира с 2 спальнями в Бенидорм, 212 м²	WES-2405D квартира с 3 спальнями в Бенидорм, 3 кровати, 89 м²

При стоимости 375 000 евро выбор очевиден: 110 м² на холме или 83 м² у воды. При стоимости 550 000 евро она составляет 212 м² против 89 м². Разрыв увеличивается по мере роста бюджета, потому что Сьерра-Кортина продолжает предлагать больше метров, а Кала Финестрат теряет землю.

Какой из них подходит какому-то покупателю

Покупайте Sierra Cortina, если у вас есть машина, хотите три спальни или больше, любите гольф или, по крайней мере, не против жить рядом, и вас устраивает, что вечерний выход означает поездку туда и обратно или такси.

Купите Cala Finestrat, если хотите дойти пешком до пляжа и ресторана, покупаете для двоих, а не семьи, планируете короткие визиты, а не долгие, и предпочитаете море рядом, чем свободную комнату.

Не покупайте ни того, если смысл Benidorm для вас – пляж Леванте, старый город и ночная жизнь. Обе эти зоны намеренно отдалены от этого, и у нас есть всего три объекта в самом Плайя-Поньенте – от 507 000 евро.

Эксплуатационные расходы тоже различаются

В сообществах Сьерра-Кортина есть благоузелённые территории, несколько бассейнов и часто спортзал, и плата за это отражает: обычно от 100 до 200 евро в месяц. Блоки Cala Finestrat меньше и проще, чаще всего стоят от 60 до 120 евро.

При покупке стоимостью 400 000 евро добавьте примерно 11,5 процента за новое здание (10 процентов IVA плюс 1,5 процента AJD) или 10 процентов ITP при перепродаже, плюс 5 000–7 000 евро в нотариусе, реестре, адвокате и гестории. Наш гид по общей стоимости покупки недвижимости в Испании содержит подробную информацию, а ежегодный налог на недвижимость охватывает поданные документы для нерезидентов.

Муниципальная информация о двух районах относится к двум разным советам, что привлекает внимание людей: Сьерра-Кортина расположена на границе Бенидорма и Финестрата, а Кала Финестрат – в Финестрате.

Вопросы

Является ли Сьерра Кортина частью Бенидорма? Частично. Застраивание охватывает границы муниципалитетов Бенидорм и Финестрат, что влияет на то, какой совет выдаст ваш законопроект IBI и ваши лицензии. Проверьте конкретную недвижимость, а не делайте предположения.

Сколько времени занимает поездка от Сьерра-Кортина до пляжа Леванте? Пять-десять минут до июля и августа, дольше в разгар сезона, когда город заполняется.

Тихо ли в Кала Финестрат зимой? Тише, чем в Леванте, и некоторые рестораны закрываются на несколько недель. Достаточно людей остаётся открытым, чтобы жить там круглый год, а сам Бенидорм – это десять минут езды, если хочется большего.

В каком районе ценность больше? Оба отслеживают рынок Бенидорма, а не расходятся от него. У Cala Finestrat меньше предложения, что обычно поддерживает цену, а у Sierra Cortina больше новых акций, что обычно ограничивает её.

А как насчёт внутренних деревень? Ла Нусия и Полоп сидят в десяти-двадцати минутах вверх по долине и дают тебе дом по цене квартиры в Сьерра Кортина. WES-2080 дом с 4 спальнями в La Nucia в Ла-Нусиа – четырёхкомнатный дом площадью 169 м² по цене 465 000 евро.

Следующие шаги

Посмотрите по одному из каждого района в один и тот же день. WES-2488 квартира с 2 спальнями в Бенидорм на площади 110 м² и WES-2270 квартира с 2 спальнями в Бенидорм на 83 м² сидят в пятнадцати минутах друг от друга и отвечают на вопрос лучше, чем любой другой стол. Бронируйте через страницу Benidorm.