Нерухомість на продаж у Benidorm, Іспанія
39 об'єктів від місцевих спеціалістів, оновлюється щодня
Бенідорм має найгустіший силует Іспанії за межами Мадрида: 67 000 мешканців і понад 5 мільйонів відвідувачів на рік. Два пляжі (Леванте і Поньєнте), цілорічний мікроклімат, який залишається м'яким взимку, і багатоквартирний житловий фонд, що підходить як пенсіонерам, так і інвесторам у короткострокову оренду.
Леванте – це гучніша сторона: нічне життя, британські та ірландські бари, висотки на узбережжі з балконами з видом на море. Поньєнте працює тихіше і приваблює сім'ї та довготривалих пенсіонерів. La Cala (невелика бухта між двома) пропонує старі будинки середнього рівня за нижчими цінами. Внутрішньою частиною Рінкон-де-Лойкс є бюджетна зона.
Профіль покупця тут значною мірою схиляється до британців і північної Європи. Найбільший попит припадає на однокімнатні та двокімнатні квартири на узбережжі, ціною €120,000–€280,000. Квартири з туристичною ліцензією приносять значний дохід від короткострокової оренди.
Поточні об'єкти у Benidorm
Показати всі 39 →
Продаж3 Bedroom Apartment in Sierra Cortina, Benidorm, Costa Blanca North
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
Продаж2 Bedroom Penthouse in Sierra Cortina, Benidorm, Costa Blanca North
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
Продаж3 Bedroom Apartment in Sierra Cortina, Benidorm, Costa Blanca North
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
Продаж2 Bedroom Apartment in Sierra Cortina, Benidorm, Costa Blanca North
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
Продаж2 Bedroom Apartment in Sierra Cortina, Benidorm, Costa Blanca North
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
Продаж3 Bedroom villa with pool in Sierra Cortina, Benidorm, Costa Blanca North
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
Продаж3 Bedroom villa with pool in Sierra Cortina, Benidorm, Costa Blanca North
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажШале з двома спальнями в Сьєрра Кортіна, Бенідорм, Коста-Бланка Північний
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажPenthouse в Sierra Cortina, Benidorm (2 спальни), Коста Бланка север
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажВиллы в Sierra Cortina, Benidorm (3 спальни), Коста Бланка север
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажPenthouse в Sierra Cortina, Benidorm (3 спальни), Коста Бланка север
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
ПродажPenthouse в Sierra Cortina, Benidorm (2 спальни), Коста Бланка север
Benidorm, Sierra Cortina, Costa Blanca North
Часті запитання
Скільки коштують квартири в Бенідормі?
Двокімнатні квартири біля моря коштують €120,000–€220,000 у 2026 році; Пряма набережна з видом на море піднімається до €280,000–€420,000. Inland Rincón de Loix починається приблизно з €80,000.
Levante чи Poniente: яка сторона краща?
Леванте – для нічного життя, різноманіття харчування та доходу від оренди; Очікуйте шуму та натовпи. Poniente – для спокійного життя з видом на море з родинами та пенсіонерами; Ціни на 10-15% нижчі для порівнянного розміру.
Чи можу я купити, не будучи резидентом?
Так. Іноземні нерезиденти купують без обмежень. Вам потрібен NIE, іспанський банківський рахунок і нотаріус – ми все це організуємо для вас.
Якого доходу від орендної плати я можу очікувати?
З туристичною ліцензією та активним управлінням, квартири на узбережжі часто приносять 6-9% валового доходу. Довгострокова орендна плата в середньому становить 5-6%. Попит у міжсезоння залишається стабільним завдяки пенсіонерам із Північної Європи.
Які експлуатаційні витрати на квартиру в Бенідормі?
Громадські внески в новіші будівлі з басейном і консьєржем: €80-€180/місяць. Податок на нерухомість IBI: €300-€700/рік за типову квартиру. Комунальні послуги коливаються від €60 до €100 на місяць для періодичного використання.
Чи досі доступні туристичні ліцензії?
Так, але доступність залежить від будівлі. Нові ліцензії в деяких громадах обмежені законом про спільноту власників. Перед покупкою перевірте, чи є ваша мета короткостроковою орендою – ми перевіряємо це під час кожного перегляду.
Які податки я сплачу при купівлі в Бенідормі?
Перепродаж: 10% податку на трансферт ITP (регіон Валенсія). Нове будівництво: 10% IVA + 1,5% AJD. Додайте 1-1,5% на нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати.
Чи переповнений Бенідорм туристами цілий рік?
Пік (червень-вересень) справді насичений. Жовтень-травень значно спокійніший, з м'якою погодою та великою кількістю напівпостійних пенсіонерів з Великої Британії та країн Північної Європи. Багато покупців віддають перевагу житлу в місяці на узбіччі.
Купуєте у Benidorm? Почніть звідси
За типом нерухомості у Benidorm
Інші прибережні ринки
Не знайшли потрібний об'єкт у Benidorm?
Напишіть бюджет, кількість кімнат, чи важливий вид на море або центр міста. Повернемося з реальними варіантами протягом години у робочі дні – на пошту, без нескінченних передзвонів.