Недвижимость на продажу в Denia, Испания
21 объект от местных специалистов, обновляется ежедневно
Дения расположена на северной оконечности Коста-Бланки, между природным заповедником Монтго и пляжами длиной 20 км. 45 000 жителей, старый город с римскими корнями, марина с ежедневными паромами на Ибицу и статус Креативного города гастрономии ЮНЕСКО. Профиль покупателя ориентирован на более старых, более богатых и более европейских, чем Бенидорм.
Лас-Маринас (к северу от города) – это пляжная полоса: длинные низкоэтажные комплексы с прямым выходом на песок. Лас Ротас (юг) меняет песок на скалистые бухты и сосновый лес, с отдельными виллами вместо жилых домов. Старый центр и Эль-Саладар предлагают самый удобный для пеших прогулок образ жизни.
Покупатели в основном приезжают из Германии, Великобритании, Бельгии и Нидерландов. Недвижимость здесь торгуется реже, чем в Бенидорме или Торревьехе, но акции хорошо держат стоимость: лучшие виллы в Лас-Ротасе выросли на 30-40% за пять лет.
Текущие объекты в Denia
Показать все 21 →
Продажа3 Bedroom Chalet in Vergel, Denia, Costa Blanca North
Denia, Vergel, Costa Blanca North
Продажа2 Bedroom Chalet in Vergel, Denia, Costa Blanca North
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаПентхаус с тремя спальнями в Les Marines, Дения, Коста-Бланка-Норт
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажаПентхаус в Vergel, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаПентхаус в Les Marines, Denia (2 спальни), Коста Бланка север
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажаTаунхаусы в Vergel, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаПентхаус в Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Costa Blanca North
ПродажаКвартиры в Les Marines, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажаВиллы в Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Costa Blanca North
ПродажаКвартиры в Vergel, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКвартиры в Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Costa Blanca North
ПродажаTаунхаусы в Vergel, Denia (3 спальни), Коста Бланка север
Denia, Vergel, Costa Blanca North
Частые вопросы
Сколько стоит недвижимость в Дении?
Пляжные апартаменты в Лас-Маринас: €180,000–€350,000 в 2026 году. Виллы в Лас-Ротас с видом на море: €600,000–€1,8 млн. Квартиры в центре города: €140,000–€280,000.
На чём сосредоточены международные покупатели?
Лас-Ротас и склоны Монтго – для вилл и более спокойной жизни, Лас-Маринас – для прямых пляжных квартир, старый город – для жизни в пешей доступности, рядом с мариной и ресторанами.
Нужно ли мне жить в Испании, чтобы покупать?
Нет. Иностранные нерезиденты покупают бесплатно. NIE, испанский банковский счёт и подписание нотариуса – мы занимаемся оформлением до вашего приезда.
Могу ли я получить ипотеку как иностранец?
Да. Испанские банки кредитуют нерезидентов до 60-70% от оценочной стоимости, с фиксированными ставками от 3,5% до 5% в 2026 году. Местные банки (CaixaBank, Sabadell) имеют специализированные стойки для нерезидентов.
Каков сроки процесса покупки?
От бронирования до ключей: 6-10 недель для покупателей ипотеки, 3-4 недели для наличных. Старые виллы могут потребовать дополнительного времени для проверки сертификата о пригодности жизни (cédula de habitabilidad).
Является ли Dénia хорошей инвестицией в аренду?
Долгосрочная доходность составляет 4-5% валового уровня – ниже, чем в Бенидорме, но с более стабильной базой арендаторов. Спрос на туристические лицензии остаётся высоким с июня по сентябрь; межсезонье тише, чем в южной части Коста-Бланки.
Какие налоги применяются?
Регион Валенсия: 10% ITP при перепродаже, 10% IVA + 1,5% AJD на новостройки. Нотариальные, регистраторские и юридические сборы добавляют от 1 до 1,5%.
Дения лучше Хавеа или Кальпе?
Другая атмосфера. В Дении есть марина, гастрономическая сцена и более крупный рабочий город. Хавеа – это более жилой район и ориентирован на экспатов. Кальпе расположен между ними, а главной достопримечательностью является скала Пеньон. Мы работаем во всех трёх сферах и можем сравнивать конкретные объекты рядом.
Покупаете в Denia? Начните отсюда
По типу недвижимости в Denia
Другие прибрежные рынки
Не нашли подходящий объект в Denia?
Напишите бюджет, количество комнат, важен ли вид на море или центр города. Вернёмся с реальными вариантами в течение часа в рабочие дни – на почту, без длинных перезвонов.