Недвижимость на продажу в Дении, Испания
21 объект от местных специалистов, обновляется ежедневно
Дения расположена на северной оконечности Коста-Бланки, под массивом Монтго, с действующим рыболовным портом, замком над старым городом и внесённым в список питания ЮНЕСКО. Паром на Ибицу отправляется из гавани. Аэропорт Валенсии находится примерно в полутора часах к северу, Аликанте – в полутора часах к югу.
У нас есть 21 объект. Двухкомнатные дома стоят от €249,000 до €499,000 с медианной стоимостью €371,000. Трёхкомнатные квартиры стоят от €319,000 до €625,000, медиана €475,000. Тринадцать квартир и восемь домов, распределённых довольно равномерно по диапазону.
Тринадцать из них имеют адрес Вержеля – более ровную сельскохозяйственную полосу чуть вглубь страны, где €249 000 всё ещё покупают двухкомнатный дом. Les Marines – это пляжная дорога к северу от города и самый дорогой карман, который мы держим: четыре объекта недвижимости – от €379 000 до €625 000. Остальные четыре находятся в самой Дении с ценой от €415 000 до €489 000.
У Dénia действительно более дешёвый товар. Старые квартиры в центре города меняют владельца примерно с €140,000, обычно требуют ремонта и редко имеют парковку. Наши объявления начинаются выше, потому что они более новопостроены, и большинство из них именно такие.
Текущие объекты в Дении
ПродажаКупить шале в Дении, Вергель, 3 спальни, 72 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить шале в Дении, Вергель, 2 спальни, 62 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Дении, Лес Маринес, 3 спальни, 103 м²
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Дении, Вергель, 3 спальни, 99 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Дении, Лес Маринес, 2 спальни, 81 м²
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажаКупить таунхаус в Дении, Вергель, 3 спальни, 112 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Дении, 3 спальни
Denia, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Дении, Лес Маринес, 3 спальни, 96 м²
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажаКупить виллу с бассейном в Дении, 3 спальни, 98 м²
Denia, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Дении, Вергель, 3 спальни, 98 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Дении, 3 спальни, 93 м²
Denia, Costa Blanca North
ПродажаКупить таунхаус в Дении, Вергель, 3 спальни, 115 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить шале в Дении, 3 спальни, 88 м²
Denia, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Дении, Вергель, 2 спальни, 67 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить таунхаус в Дении, Вергель, 2 спальни, 97 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить таунхаус в Дении, Вергель, 2 спальни, 91 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить пентхаус в Дении, Вергель, 2 спальни, 66 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Дении, Лес Маринес, 2 спальни, 76 м²
Denia, Les Marines, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Дении, Вергель, 2 спальни, 79 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Дении, Вергель, 2 спальни, 67 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
ПродажаКупить квартиру в Дении, Вергель, 1 спальня, 53 м²
Denia, Vergel, Costa Blanca North
Частые вопросы
Сколько стоит недвижимость в Дении?
Двухспальные квартиры стоят €249,000–€499,000 в нашем каталоге, медиана – €371,000. Трёхспальные – от €319,000 до €625,000, медиана €475,000. Самое дешёвое, что мы перечислили, – двухкомнатный дом в районе Вергель стоимостью €249,000. Старые квартиры в центре города продаются дешевле на открытом рынке – примерно с €140,000, и обычно требуют ремонта.
На чём сосредоточены международные покупатели?
Лас-Ротас и склоны Монтго – для вилл и более спокойной жизни, Лас-Маринас – для прямых пляжных квартир, старый город – для жизни в пешей доступности, рядом с мариной и ресторанами.
Нужно ли мне жить в Испании, чтобы покупать?
Нет. Иностранцы, не являющиеся резидентами, покупают бесплатно. NIE, испанский банковский счёт и нотариус – мы занимаемся организацией до вашего приезда.
Могу ли я получить ипотеку как иностранец?
Да. Испанские банки выдают кредиты нерезидентам до 60-70% от оценочной стоимости, с фиксированными ставками от 3,5% до 5% в 2026 году. Местные банки (CaixaBank, Sabadell) имеют специализированные отделы для нерезидентов.
Каков сроки процесса покупки?
От бронирования до ключей: 6-10 недель для покупателей ипотеки, 3-4 недели для наличных. Старые виллы могут потребовать дополнительное время для проверки сертификата о пригодности жизни (cédula de habitabilidad).
Является ли Dénia хорошей инвестицией в аренду?
Долгосрочная доходность составляет 4-5% валового состава – ниже, чем в Бенидорме, но с более стабильной базой арендаторов. Спрос на туристические лицензии остаётся высоким с июня по сентябрь; межсезонье спокойнее, чем в южной части Коста-Бланки.
Какие налоги применяются?
Регион Валенсия: 10% ITP при перепродаже, 10% IVA + 1,5% AJD на новостройки. Нотариальные, реестрские и юридические сборы добавляют 1-1,5%.
Дения лучше Хавеа или Кальпе?
Разная атмосфера. В Дении есть марина, гастрономическая сцена и более крупный рабочий город. Хавеа – более жилой и ориентирован на экспатов. Кальпе расположен между ними, а скала Пеньон – главная ориентир. Мы работаем во всех трёх и можем сравнивать конкретные объекты рядом.
Гид по покупке: Дения
Покупаете в Дении? Начните отсюда
По типу недвижимости в Дении
Другие прибрежные рынки
Не нашли подходящий объект в Дении?
Напишите бюджет, количество комнат, важен ли вид на море или центр города. Вернёмся с реальными вариантами в течение часа в рабочие дни – на почту, без длинных перезвонов.