Трёхкомнатная недвижимость в Дении 2026: все одиннадцать, цена

Ссылка	Тип	Размер	Цена	Площадь	Per m2
WES-2482B дом с 3 спальнями в Дения	Дом	72 м²	319 000 евро	Вергель	4 431 евро
WES-2132 дом с 3 спальнями в Дения	Дом	88 м²	415 000 евро	Город Дения	4 716 евро
WES-2078F дом с 3 спальнями в Дения	Дом	115 м²	447 000 евро	Вергель	3 887 евро
WES-2086D квартира с 3 спальнями в Дения	Квартира	93 м²	449 000 евро	Город Дения	4 828 евро
WES-2038D квартира с 3 спальнями в Дения	Квартира	98 м²	470 000 евро	Вергель	4 796 евро
WES-2132B дом с 3 спальнями в Дения	Дом	98 м²	475 000 евро	Город Дения	4 847 евро
WES-2086F квартира с 3 спальнями в Дения	Квартира	Не указано	489 000 евро	Город Дения	н/д
WES-2038G дом с 3 спальнями в Дения	Дом	112 м²	493 000 евро	Вергель	4 402 евро
WES-1709B квартира с 3 спальнями в Дения	Квартира	96 м²	525 000 евро	Les Marines	5 469 евро
WES-2038E квартира с 3 спальнями в Дения	Квартира	99 м²	575 000 евро	Вергель	5 808 евро
WES-1709C квартира с 3 спальнями в Дения	Квартира	103 м²	625 000 евро	Les Marines	6 068 евро

Ценность выбирает

WES-2078F дом с 3 спальнями в Дения, дом площадью 115 м² по цене 447 000 евро. Примерно 3 887 евро за квадратный метр, лучший показатель из одиннадцати и второй по величине. Трёхкомнатный дом площадью 115 м² в районе Дении стоимостью менее 450 000 евро – это не то, что у нас встречается часто.

WES-2038G дом с 3 спальнями в Дения, дом площадью 112 м2 по цене 493 000 евро. Почти столько же места, на 46 000 евро больше и более сильные характеристики. Стоит смотреть вместе с вышеописанным, а не вместо него.

WES-2482B дом с 3 спальнями в Дения, дом площадью 72 м² за 319 000 евро. Единственный трёхкомнатный дом стоимостью менее 400 000 евро во всём нашем каталоге Dénia, и это скорее дом, чем квартира. Компактный и соответствующий цену.

На другом конце WES-2038E квартира с 3 спальнями в Дения с наивысшими показателями за квадратный метр – 5 808 евро за квадратный метр и WES-1709C с EUR 6 068.WES-1709C квартира с 3 спальнями в Дения с EUR 6 068. На пляжной дороге, которая отражает местоположение. В Vergel это отражает конструкцию и отделку, поэтому спросите, что именно это оправдывает, прежде чем смотреть.

Дома против квартир

Пять из одиннадцати – это дома, шесть – квартиры, и разделение цен не соответствует ожиданиям.

	Дома	Апартаменты
Count	5	6
Ценовой диапазон	EUR 319,000–EUR 493,000	EUR 449,000–EUR 625,000
Медиана на м²	около 4 430 евро	около 5 150 евро

Каждый дом, который мы держим, дешевле, чем любая квартира, кроме WES-2086D квартира с 3 спальнями в Дения. Это опровергает привычное предположение, и причина в расположении: наши дома в Дении находятся в Вержеле, а самые дорогие квартиры – на пляжной дороге. Вы не платите за тип здания. Вы платите за расстояние от песка.

Там, где на самом деле находятся спальни

Вергель, шесть из одиннадцати. Семь километров вглубь суши, ровно, сельское хозяйство, десять минут на машине до порта или пляжа. Самый дешёвый трёхкомнатный – 319 000 евро, и лучшее место за евро во всём месте. Полная картина приведена в нашем путеводителе по Дении по регионам.

Город Дения, три. WES-2132 дом с 3 спальнями в Дения за 415 000 евро – самый дешёвый путь в сам город. Все три городских объекта имеют три спальни, так что если вы хотите одно- или двухкомнатный в самой Дении, у нас сейчас нет односпальных.

Les Marines, два. Пляжная дорога к северу от города – 525 000 евро и 625 000 евро. Ты идёшь по песку. Полоса опустошает с ноября по март.

Сколько стоит трёхкомнатная квартира здесь

Пункт	Дом в Вергеле	Квартира в Les Marines
Коммунальные взносы	400–900 евро в год	900–1800 евро в год
IBI на 450 000 евро	EUR 450–EUR 800	EUR 500–EUR 850
Страхование	300–500 евро	EUR 250–EUR 450
Обслуживание бассейна, если частное	От 700 до 1 500 евро	Не применимо
Грубый ежегодник	EUR 1,850–EUR 3,700	EUR 1,650–EUR 3,100

Частный бассейн – это то, о чём большинство покупателей забывают. Если в доме он есть, заложите бюджет от 700 до 1500 евро в год на химикаты, уборку и отдельные насосы. Это главная причина, по которой дом может стоить дороже, чем квартира на берегу, несмотря на более низкие коммунальные взносы.

При покупке добавьте примерно 12–13 процентов: 10 процентов ITP при перепродаже плюс нотариус, реестр, адвокат и гестория. Полная арифметика приведена в нашем руководстве по общей стоимости покупки недвижимости в Испании, а также ежегодные декларации для нерезидентов в ежегодные налоги на имущество.

Муниципальная информация о городе публикуется Ajuntament de Dénia.

Вопросы

Почему между 319 000 и 415 000 евро нет ничего? Это разрыв в наших текущих акциях, а не разрыв на рынке. Трёхкомнатные дома действительно появляются в этой категории, и они быстро продаются. Сообщите нам свой бюджет, и мы будем отмечать их по мере прибытия.

Стоит ли покупать трёхкомнатную квартиру, если покупаем вдвоём? Для перепродажи и сдачи в аренду обычно да: пул покупателя и арендаторов оба шире. Для собственного пользования дополнительная спальня, которую вы никогда не открываете, всё равно стоит IBI, коммунальные сборы и уборку.

Насколько здесь дороже трёхкомнатная, чем двухкомнатная? Медиана двухкомнатной квартиры в Dénia составляет 371 000 евро против 475 000 евро за три спальни. То есть примерно 100 000 евро, хотя самый дешевый трёхкомнатный – 319 000 евро – это подрывает несколько двухкомнатных.

У кого-нибудь из них есть гараж? Большинство домов и некоторые квартиры – да. Это зависит от объекта, а не района, и стоит уточнить это перед просмотром, потому что парковаться в городе Деня в августе действительно сложно.

А что если я захочу больше места за деньги? Смотри на юг. WES-2412F квартира с 3 спальнями в Торревьеха в Торревьеха – это трёхкомнатный дом площадью 218 м² по цене 409 000 евро, примерно 1 876 евро за квадратный метр против 4 800 евро у Дении. Другое побережье, очень другая арифметика. Наш каталог Torrevieja содержит 34 объявления с тремя спальнями.

Следующие шаги

Если приоритетом является пространство, см. WES-2078F дом с 3 спальнями в Дения на площади 115 м². Если приоритетом является город, см. WES-2132 дом с 3 спальнями в Дения по цене 415 000 евро. Они находятся в десяти минутах друг от друга и отвечают на разные вопросы. Всё есть на странице Дении.