¿Qué compra 300.000 euros cerca de Alicante en 2026

La mayoría de las personas que buscan una propiedad en Alicante no quieren un piso en el casco antiguo. Quieren el aeropuerto a veinte minutos, una playa a la que puedan llegar sin planificarla y un precio que refleje estar fuera de la capital provincial.

Eso describe el anillo que rodea la ciudad, y es donde se encuentran las 49 listas de nuestras áreas metropolitanas: Santa Pola y Gran Alacant al sur, Muchamiel y Busot al norte, Monforte del Cid y La Marina tierra adentro y a lo largo de la costa. Nada dentro de la ciudad en sí en este momento, como decimos también en la página de Alicante.

Presupuesto	Lo que alcanza alrededor de Alicante
EUR 238.000 a EUR 300.000	Apartamentos de dos habitaciones en Santa Pola o La Marina, las primeras casas de Gran Alacant
EUR 300.000 a EUR 400.000	Apartamentos de tres dormitorios, Gran Alacant y Monforte
EUR 400.000 a EUR 500.000	Casas más grandes, Muchamiel y Monforte del Cid
EUR 500.000 en adelante	Las villas más grandes Gran Alacant y Muchamiel

Las casas con este presupuesto

Cuatro casas tienen un valor o menos de 300.000 EUR, todas en Gran Alacant, todas ellas de 121 m2.

Referencia	Camas	Baños	Precio	Por m2
WES-2433 casa de 2 dormitorios en Gran Alacant	2	1	EUR 289.000	EUR 2.388
WES-2433B casa de 2 dormitorios en Gran Alacant	2	2	EUR 296.000	EUR 2.446
WES-2433C casa de 3 dormitorios en Gran Alacant	3	2	EUR 300,000	EUR 2.479
WES-2433D casa de 1 dormitorio en Gran Alacant	1	2	EUR 301.000	EUR 2.488

Mira el patrón. Mismo edificio, mismos 121 m2, y el precio se mueve por el número de dormitorios y baños en lugar de por tamaño. WES-2433C casa de 3 dormitorios en Gran Alacant a 300.000 euros te da tres dormitorios y dos baños por once mil euros más que la versión de dos dormitorios y un baño. Ese es el único paso de mejor relación calidad-precio en esta franja de precio.

Para contextualizar hasta dónde llega el 2.400 EUR por metro cuadrado: nuestra mediana de Torrevieja se acerca a 4.200 EUR por metro cuadrado, y Dénia más cerca de 4.800 EUR. Gran Alacant es realmente un espacio barato para unos veinte minutos desde un aeropuerto internacional.

Gran Alacant se encuentra en el acantilado sobre la playa de Carabassí, entre Alicante y Santa Pola, junto a las áreas protegidas de El Pinet y Clot de Galvany. Es una zona residencial construida expresamente y no un antiguo pueblo español, y si eso es un atractivo o un problema depende totalmente de lo que quieras del lugar.

Los pisos con este presupuesto

Diez apartamentos están a 300.000 EUR o menos, repartidos en tres localidades.

Santa Pola, en la costa a veinte minutos al sur, con un puerto pesquero en funcionamiento y un ferry hacia la isla de Tabarca. WES-2487 apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola es lo más barato del área metropolitana, con 238.000 euros por 82 m2 y dos dormitorios. WES-2487B apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola da 72 m2 a 248.000 EUR, y WES-2356B apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola da 85 m2 a 292.015 EUR. Los de tres dormitorios en Santa Pola empiezan ahora en 358.810 EUR, por encima de este presupuesto.

La Marina, más al sur hacia Guardamar, respaldada por un bosque de pinos y una larga playa de dunas. WES-2375 apartamento de 2 dormitorios en La Marina es un edificio de dos dormitorios de 78 m2 por 248.000 EUR, con WES-2375B apartamento de 2 dormitorios en La Marina y WES-2375C apartamento de 2 dormitorios en La Marina con el mismo diseño a 265.000 y 299.000 EUR.

Monforte del Cid, tierra adentro junto a Alenda Golf, a veinte minutos del aeropuerto y lejos del mar. WES-2127 apartamento de 2 dormitorios en Monforte del Cid son 81 m2 a 270.000 EUR. Estás compartiendo golf y tranquilidad en lugar de una playa.

Muchamiel, al norte de la ciudad hacia las colinas. WES-2035 apartamento de 2 dormitorios en Muchamiel es un edificio de dos dormitorios de 74 m2 por 282.000 euros.

Playa, golf o aeropuerto: elige uno

En Alicante, las tres cosas que los compradores dicen querer rara vez se sientan en el mismo sitio, y elegir temprano ahorra un viaje de visionado desperdiciado.

Quieres	Compra	Opción más barata
Paseable por la playa	Santa Pola, La Marina	WES-2487 apartamento de 2 dormitorios en Santa Pola, EUR 238.000
Playa y espacio	Gran Alacant	WES-2433 casa de 2 dormitorios en Gran Alacant, EUR 289.000
Golf y tranquilidad	Monforte del Cid	WES-2127 apartamento de 2 dormitorios en Monforte del Cid, EUR 270.000
Más cercano al aeropuerto	Monforte del Cid, Gran Alacant	ambos alrededor de 20 minutos
Más cercana a la ciudad	Muchamiel	WES-2035, EUR 282.000

ElWES-2035 apartamento de 2 dormitorios en Muchamiel, EUR 282.000 |

El aeropuerto de Alicante gestionó a más de 18 millones de pasajeros en 2024 y conecta con la mayor parte del norte de Europa durante todo el año, lo cual importa más de lo que la gente espera. Es la diferencia entre visitar tu propiedad seis veces al año y visitarla dos veces. La información de la ruta se encuentra en la página del aeropuerto de Aena.

Lo que añades al precio

En una reventa de 290.000 euros en la Comunidad Valenciana, se puede contar con aproximadamente entre el 12 y el 13 por ciento.

Coste	En 290.000 EUR
Impuesto de transferencia ITP, 10 por ciento	EUR 29.000
Notario	EUR 700 a EUR 1.200
Registro de la propiedad	EUR 500 a EUR 900
Abogado, aproximadamente un 1 por ciento	EUR 2.900 más IVA
Gestoria	EUR 400 a EUR 700
Total añadido	alrededor de 35.000 EUR

La nueva construcción cambia el límite impositivo al 10 por ciento de IVA más un 1,5 por ciento de AJD, por lo que el total se acerca a los 39.000 euros. Detalla en nuestra guía sobre el coste total de compra de una propiedad en España.

En el aspecto anual, una casa Gran Alacant en urbanización suele tener entre 40 y 100 EUR al mes en tasas comunitarias, y el IBI en una propiedad de 290.000 EUR cuesta aproximadamente entre 300 y 600 EUR al año. Los no residentes también presentan la declaración anual incluso sin alquilar la propiedad, como explica nuestra guía de impuestos anuales sobre la propiedad.

Preguntas sobre este presupuesto

¿Por qué no tienes nada dentro de la ciudad de Alicante? Porque nuestras acciones provienen de desarrollos costeros y metropolitanos en lugar del mercado urbano de reventa. Los apartamentos urbanos en barrios como San Blas y Carolinas Altas se venden por alrededor de 90.000 euros, y si eso es lo que quieres, una agencia municipal de Alicante te servirá mejor que nosotros.

¿Es Gran Alacant demasiado tranquilo en invierno? Más silenciosa, no cerrada. Hay una población internacional permanente, los supermercados y un buen número de bares funcionan todo el año, y la ciudad de Alicante está a quince minutos cuando quieres una verdadera salida por la noche. Santa Pola, cuesta abajo, también permanece abierta.

¿Puedo conseguir una hipoteca por una compra de 290.000 euros? Sí. Los no residentes suelen pedir prestado entre el 60 y el 70 por ciento de la valoración, así que planifica un ingreso de entre 90.000 y 115.000 euros más los costes del 12 al 13 por ciento. Véase hipotecas para no residentes.

¿Cuál de estos alquilaría mejor? Los apartamentos Santa Pola y La Marina, porque están a pie hasta la playa y eso es lo que pagan los inquilinos vacacionales. Las casas de Gran Alacant se alquilan bien en verano pero necesitan coche, lo que reduce el número de inquilinos. Cualquier alquiler turístico necesita licencia, recogida en nuestra guía de licencias de alquiler vacacional.

¿Son 2.400 EUR por metro cuadrado una señal de que algo va mal? No. Refleja que Gran Alacant es una zona moderna construida expresamente en un acantilado en lugar de un centro histórico, y que hay mucho material similar de vivienda. El espacio barato en España suele significar ubicación o antigüedad. Aquí no significa ninguno de los dos: significa suministro.

Próximos pasos

Si la prioridad es espacio por euro, reserva una mañana en Gran Alacant y consulta WES-2433C casa de 3 dormitorios en Gran Alacant y WES-2433 seguidas.WES-2433 casa de 2 dormitorios en Gran Alacant seguidas. Dinos tus fechas y añadiremos los apartamentos Santa Pola al mismo viaje. Todo está en la página de Alicante.