Denia por Área 2026: Vergel, Les Marines o el Pueblo

	Vergel	Les Marines	Pueblo de Dénia
Nuestros listados	13	4	4
Rango de precios	EUR 249.000 a EUR 575.000	EUR 379.000 a EUR 625.000	EUR 415,000 a EUR 489,000
Precio medio	EUR 371.000	EUR 525.000	EUR 475.000
Tamaño medio	79 m2	96 m2	93 m2
Tipos	Apartamentos y casas	Apartamentos	Apartamentos y casas
Distancia al mar	10 minutos en coche	En la carretera de la playa	5 a 15 minutos a pie
Camina hasta un restaurante	no	algunos, estacionales	sí

Vergel: dónde están los precios de entrada

Vergel, El Verger, según la señalización de tráfico, es un municipio independiente en la llanura agrícola situada detrás de Dénia. Naranjales, un supermercado, un puñado de bares y unos diez minutos en coche del puerto de Dénia o de la playa de Els Poblets.

Es donde se encuentran nuestras cinco propiedades de Dénia por debajo de 350.000 euros, y es la única dirección en nuestro catálogo de Dénia que ofrece casas por debajo de 400.000 euros.

Por menos de 350.000 EUR. WES-2482 casa de 2 dormitorios en Denia es una vivienda de dos habitaciones de 62 m2 por 249.000 EUR, lo más barato que tenemos en la zona de Dénia. WES-2038 apartamento de 1 dormitorio en Denia es un apartamento de un dormitorio de 53 m2 por 260.000 EUR. WES-2482B casa de 3 dormitorios en Denia es una casa de tres dormitorios de 72 m2 por 319.000 EUR, y es la única casa de tres dormitorios por debajo de 400.000 EUR en toda nuestra acción de Dénia. WES-2078 apartamento de 2 dormitorios en Denia tiene 67 m2 a 338.500 EUR y WES-2038B es 79 m2 a 341.000 EUR.WES-2038B apartamento de 2 dormitorios en Denia es 79 m2 a 341.000 EUR.

EUR 350.000 a EUR 450.000. WES-2038C apartamento de 2 dormitorios en Denia a 66 m2 por EUR 366.000, WES-2078D casa de 2 dormitorios en Denia una vivienda de 91 m2 a EUR 371.000, WES-2078E casa de 2 dormitorios en Denia una vivienda de 97 m2 a EUR 375.000, WES-2078B apartamento de 2 dormitorios en Denia a 67 m2 por EUR 384.000, y WES-2078F casa de 3 dormitorios en Denia una casa de tres dormitorios de 115 m2 a EUR 447.000.

Arriba. WES-2038D apartamento de 3 dormitorios en Denia a 98 m2 por 470.000 EUR, WES-2038G casa de 3 dormitorios en Denia una casa de 112 m2 a 493.000 EUR, y WES-2038E apartamento de 3 dormitorios en Denia a 99 m2 por 575.000 EUR.

Aquí viven las mejores cifras por metro de todo el catálogo de Dénia. WES-2078E casa de 2 dormitorios en Denia con 97 m2 por 375.000 EUR equivale a cerca de 3.866 EUR por metro cuadrado frente a una mediana de Dénia más cercana a 4.800 EUR.

Les Marines: la carretera de la playa

Les Marines es la franja que se extiende hacia el norte desde Dénia a lo largo de la costa, con apartamentos y villas alejados de una larga playa de arena. Es el bolsillo más caro que tenemos en la zona y el único por donde puedes salir del edificio y caer en arena.

Cuatro anuncios. WES-1709 apartamento de 2 dormitorios en Denia es un piso de dos dormitorios de 76 m2 por EUR 379.000, WES-1709D apartamento de 2 dormitorios en Denia es de 81 m2 por EUR 499.000, WES-1709B apartamento de 3 dormitorios en Denia es un tres dormitorios de 96 m2 por EUR 525.000, y WES-1709C apartamento de 3 dormitorios en Denia tiene 103 m2 por EUR 625.000.

Dos cosas sobre Les Marines que los agentes suelen omitir. Es una franja larga, así que "Les Marines" cubre desde un trayecto de cinco minutos hasta el pueblo hasta uno de veinte, y la diferencia importa en invierno. Y se vacía entre noviembre y marzo, así que si quieres vida a tu alrededor en febrero, compra en el pueblo en su lugar.

Pueblo de Dénia: la opción para caminar

Cuatro anuncios se encuentran en la propia Dénia, y son la razón por la que la gente se enamora del lugar: el castillo, el puerto, el mercado de los viernes y suficientes restaurantes como para que la inclusión de la gastronomía de la UNESCO no sea solo una placa.

WES-2132 casa de 3 dormitorios en Denia es una casa de tres dormitorios de 88 m2 por 415.000 EUR y la forma más barata de entrar en la ciudad. WES-2086D apartamento de 3 dormitorios en Denia es un apartamento de tres habitaciones de 93 m2 por 449.000 EUR. WES-2132B casa de 3 dormitorios en Denia es una casa de 98 m2 por 475.000 EUR, y WES-2086F apartamento de 3 dormitorios en Denia es un apartamento de tres habitaciones por 489.000 EUR.

Los cuatro tienen tres dormitorios. Si quieres un piso de una o dos habitaciones en Dénia, actualmente no tenemos uno, y eso merece la pena saberlo antes de planear un viaje alrededor de él.

Eligiendo entre ellos

Vergel si tienes coche, quieres una casa o un garaje, prefieres tener más metros cuadrados que ir andando a un bar, y el presupuesto es inferior a 400.000 euros. Esta es la única dirección que funciona en ese número.

Les Marines, si la playa es la razón por la que compras, visitas principalmente entre abril y octubre, y 379.000 euros son el suelo en lugar del techo.

Ciudad de Dénia, si quieres vivir allí en vez de vacacionar, quieres ir andando a todas partes y tienes 415.000 EUR o más. También es el mercado de reventa más fuerte de los tres, porque vende a compradores españoles de Valencia y Madrid, así como a extranjeros.

Lo que cuesta cada una para funcionar

Ítem	Vergel	Les Marines	Pueblo de Dénia
Cuotas comunitarias, anuales	EUR 400 a EUR 900	EUR 900 a EUR 1.800	EUR 600 a EUR 1.400
IBI, con 400.000 EUR	EUR 400 a EUR 700	EUR 450 a EUR 800	EUR 450 a EUR 800
Se necesita coche	sí	efectivamente sí	no
Servicios de invierno	limitado	muy limitado	completo

Las comunidades costeras son las que cobran las tarifas más altas porque mantener, piscinas y jardines cuestan dinero. Ese es el precio recurrente de la ubicación, y es fácil olvidarlo cuando contemplas la vista.

Al comprar, añade aproximadamente entre el 12 y el 13 por ciento: 10 por ciento de ITP en una reventa más notario, registro civil, abogado y gestoria. Nuestra guía sobre el coste total de compra de una propiedad en España contiene el desglose, y los impuestos anuales sobre la propiedad cubren lo que los no residentes presentan cada año.

La información municipal del pueblo es publicada por el Ajuntament de Dénia. Vergel se administra por separado, por El Verger.

Preguntas

¿Es Vergel realmente Dénia? No. Es un municipio independiente a unos siete kilómetros tierra adentro, y los listados allí suelen comercializarse bajo el nombre Dénia porque es lo que la gente busca. Etiquetamos el distrito en cada anuncio para que puedas ver cuál es cuál.

¿Qué zona tiene la mejor demanda de alquiler? Les Marines en verano, en la ciudad de Dénia todo el año. Vergel es el mercado de alquiler vacacional más débil de los tres porque los inquilinos quieren ir andando a la playa. Cualquier alquiler turístico necesita licencia, que se recoge en nuestra guía de licencias de alquiler vacacional.

¿Por qué Dénia es más cara que Torrevieja? Suministro. El macizo del Montgó y el mar encierran la ciudad, el centro está protegido y queda muy poco terreno urbanizable. Torrevieja tiene espacio para seguir construyendo. Nuestro catálogo de Torrevieja empieza en 155.000 euros por una razón.

¿Puedo llegar fácilmente a un aeropuerto? No realmente, y es la debilidad honesta de Dénia. Alicante está aproximadamente a una hora y media al sur, Valencia más o menos al mismo norte. Tampoco es una carrera de veinte minutos.

¿Y el ferry de Ibiza? Zarpa desde el puerto de Dénia, de dos a cuatro horas dependiendo del buque. Para algunos compradores, es el elemento decisivo de toda la ciudad.

Próximos pasos

Si tu presupuesto es inferior a 400.000 EUR, empieza en Vergel con WES-2482B casa de 3 dormitorios en Denia en 319.000 EUR. Si ha terminado, véase WES-2132 casa de 3 dormitorios en Denia en el pueblo y WES-1709 apartamento de 2 dormitorios en Denia en la carretera de playa uno tras otro. Todo está en la página de Dénia, y nuestra guía para vivir en Dénia cubre el día a día.