Propiedades en Venta en Denia, España

Preguntas frecuentes

• ¿Cuánto cuesta una propiedad en Dénia?

  Dos dormitorios cuestan entre 249.000 y 499.000 € en nuestro catálogo, con una media de 371.000 €. Tres dormitorios cuestan entre 319.000 y 625.000 €, y 475.000 € media. Lo más barato que listamos es una casa de dos dormitorios de 249.000 € en la zona de Vergel. Los apartamentos antiguos del centro de la ciudad se venden más bajos en el mercado abierto, desde aproximadamente 140.000 €, y generalmente necesitan ser reformados.

• ¿Dónde se concentran los compradores internacionales?

  Las Rotas y el Montgó buscan villas y una vida más tranquila, Las Marinas ofrecen apartamentos directos en la playa, el casco antiguo para un estilo de vida a poca distancia a pie cerca de la marina y restaurantes.

• ¿Necesito vivir en España para comprar?

  No. Los extranjeros no residentes compran libremente. NIE, cuenta bancaria española y firma notarial: nos encargamos de la instalación antes de que llegues.

• ¿Puedo obtener una hipoteca siendo extranjero?

  Sí. Los bancos españoles prestan a no residentes hasta el 60-70% del valor tasado, con tipos fijos entre el 3,5% y el 5% en 2026. Los bancos locales (CaixaBank, Sabadell) cuentan con mostradores especializados para no residentes.

• ¿Cuál es el calendario del proceso de compra?

  Desde la reserva hasta las llaves: 6-10 semanas para compradores hipotecarios, 3-4 semanas para efectivo. Las villas antiguas pueden necesitar tiempo extra para comprobar el certificado de habitabilidad (cédula de habitabilidad).

• ¿Es Dénia una buena inversión en alquiler?

  Los rendimientos a largo plazo son del 4-5% bruto, inferiores a los de Benidorm pero con una base de inquilinos más estable. La demanda de licencias turísticas se mantiene fuerte de junio a septiembre; la temporada baja es más tranquila que en el sur de la Costa Blanca.

• ¿Qué impuestos se aplican?

  Región de Valencia: 10% ITP en reventa, 10% IVA + 1,5% AJD en viviendas de nueva construcción. Honorarios de notarial, registro civil y abogados suman entre un 1 y un 1,5%.

• ¿Es Dénia mejor que Jávea o Calpe?

  Ambientes diferentes. Dénia tiene la marina, la escena gastronómica y una ciudad más grande en funcionamiento. Jávea es más residencial y con mucha población de expatriados. Calpe está entre ambas, con la roca del Peñón como punto de referencia definitorio. Trabajamos en las tres y podemos comparar propiedades específicas una al lado de la otra.

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