Denia vs Calpe 2026: Cuál comprar

	Dénia	Calpe
Nuestros listados	21	8
Rango de precios	EUR 249.000 a EUR 625.000	EUR 373.730 a EUR 637.000
Precio medio	EUR 415.000	EUR 520,000
Tipos que poseemos	Apartamentos y casas	solo apartamentos
El dos dormitorios más barato	EUR 249.000	EUR 373.730
Monumento	Macizo y castillo de Montgó	Peñón de Ifach
Ferry	Ibiza y Formentera	ninguno
Aeropuerto	90 minutos de cualquier forma	75 minutos a Alicante

Calpe: una roca, dos playas y ocho pisos

Calpe está construida alrededor del Peñón de Ifach, un monolito de piedra caliza de 332 metros que desciende al mar y divide la ciudad en dos bahías. Es un parque natural, protegido desde 1987, lo que significa que el horizonte detrás de tu terraza no puede desarrollarse.

Nuestros ocho anuncios son todos apartamentos de nueva construcción. Dos dormitorios cuestan entre 373.730 y 637.000 EUR, tres dormitorios cuestan entre 485.345 y 495.000 EUR, y las dos unidades de un dormitorio cuestan entre 520.000 y 560.891 EUR por su ubicación y no por su tamaño.

Es una selección pequeña y cara, y preferimos decirlo antes que rellenarla. Si quieres acciones de reventa en Calpe, o algo por debajo de 370.000 EUR allí, actualmente no las poseemos. El mercado de reventa de la ciudad comienza muy por debajo de nuestro rango, desde unos 180.000 EUR para apartamentos antiguos con un retraso respecto al frente.

Hemos escrito sobre la ascensión del Peñón de Ifach y sobre Calpe contra Benidorm para familias si quieres una visión cotidiana.

Dénia: tres niveles de precios en un solo pueblo

Dénia cuenta con un puerto pesquero en funcionamiento, un castillo sobre el casco antiguo, una inclusión en la UNESCO por su alimentación y el ferry hacia Ibiza. Además, tiene más variedad en nuestro catálogo que Calpe, porque abarca tres direcciones realmente diferentes.

Vergel, siete kilómetros tierra adentro, desde 249.000 euros. WES-2482 casa de 2 dormitorios en Denia es una casa de dos dormitorios de 62 m2 por 249.000 EUR y WES-2482B casa de 3 dormitorios en Denia es una vivienda de tres dormitorios de 72 m2 por 319.000 EUR. Trece de nuestros 21 anuncios están aquí.

Ciudad de Dénia, desde 415.000 euros. WES-2132 casa de 3 dormitorios en Denia es una casa de tres habitaciones de 88 m2, y WES-2086D apartamento de 3 dormitorios en Denia es un apartamento de tres dormitorios de 93 m2 por 449.000 EUR.

Les Marines, la carretera de la playa, por 379.000 euros. WES-1709 apartamento de 2 dormitorios en Denia tiene 76 m2 a 379.000 EUR y WES-1709C apartamento de 3 dormitorios en Denia es 103 m2 a 625.000 EUR.

Todo el detalle está en nuestra guía de Dénia por área.

Lo que el mismo dinero compra en cada uno

Presupuesto	Dénia	Calpe
EUR 249.000 a EUR 350.000	cinco opciones, todas Vergel	nada
EUR 373.730 a EUR 420.000	Se abren Les Marines y la ciudad de Dénia	WES-2482 casa de 2 dormitorios en Denia equivalente no existe, solo apartamento de entrada
EUR 450.000 a EUR 525.000	Apartamentos urbanos y casas de vergel	Apartamentos de tres habitaciones
EUR 550.000 en adelante	Frente a la playa de Les Marines	las dos camas más grandes

Por debajo de 373.730 EUR la comparación no existe: Calpe no tiene nada en nuestro catálogo y Dénia tiene cinco opciones. Esa es la diferencia práctica para la mayoría de los compradores.

Por encima de los 450.000 euros, las dos localidades convergen y la decisión pasa a ser en qué tipo de lugar quieres estar en lugar de en qué puedes permitirte.

Eligiendo entre ellos

Calpe si la vista es la clave. Vivir junto al Peñón es realmente diferente a vivir junto a una bonita colina, las dos playas son excelentes y el estatus de protección hace que el mirador sea permanente. Además, es la ciudad más compacta, así que la mayor parte de ella es transitable.

Dénia si quieres un pueblo con vida propia y activa. El puerto saca pescado cada tarde, el mercado del viernes es un mercado real, y hay suficiente profundidad en restaurantes como para que la oferta gastronómica no sea solo marketing. También te da la opción de comprar tierra adentro y quedarte con 100.000 euros.

Ni siquiera si necesitas un aeropuerto en media hora o quieres bullicio todo el año. Ambas localidades se calman considerablemente entre noviembre y marzo, y están aproximadamente a una hora y cuarto o una hora y media de una pista. Benidorm permanece abierto todo el invierno y las ciudades metropolitanas de Alicante están a veinte minutos de una terminal.

Costes de funcionamiento comparados

Ítem	Dénia	Calpe
Cuotas comunitarias, apartamento	Entre 600 y 1.400 EUR al año	Entre 800 y 1.800 EUR al año
Cuotas comunitarias, vivienda	EUR 400 a EUR 900 al año	No aplicable, no tenemos ninguno
IBI en 450.000 EUR	EUR 450 a EUR 850	EUR 500 a EUR 900
Servicios de invierno	pueblo abierto, Les Marines tranquilos	reducido pero funcional

Las tasas de Calpe son más altas de media porque nuestro stock allí es todo de obras nuevas en comunidades con piscinas y jardines ajardinados. Las comunidades costeras y cercanas al litoral también requieren mayor mantenimiento porque el aire salado es caro.

En la compra, ambos están en la Comunidad Valenciana, así que se añade un 10 por ciento de ITP en una reventa o un 10 por ciento de IVA más un 1,5 por ciento de AJD en obra nueva, más entre 5.000 y 7.000 EUR en notaria, registro, abogado y gestoria. Detalles en nuestra guía sobre el coste total de compra de una propiedad en España, y impuestos anuales sobre la propiedad para la declaración anual de no residentes.

Los datos provinciales de transacciones se publican trimestralmente por el Consejo General del Notariado si quieres comparar el mercado con nuestras cifras.

Preguntas

¿Por qué Calpe es más caro? Menos terreno, más protección, y nuestro stock Calpe resulta ser todo de construcción nueva mientras que el stock de Dénia es mixto. La brecha entre los mercados de reventa de ambos pueblos es más estrecha que la de nuestros catálogos.

¿Cuál tiene mejor demanda de alquiler? Ambos dejan bien en verano. Calpe tiene un mercado más fuerte de alquileres cortos porque el Peñón y las playas atraen a visitantes que no necesitan coche. La ciudad de Dénia alquila durante todo el año una mezcla de inquilinos de vacaciones y estancias largas. Se requieren licencias para el alquiler turístico en ambos, como se detalla en nuestra guía de licencias de alquiler vacacional.

¿Puedo ir andando a la playa en cada uno? En Calpe, desde la mayor parte del pueblo, sí. En la ciudad de Dénia, sí, a las playas de babor. De Vergel, no.

¿Cuál se revende más fácilmente? La ciudad de Dénia, porque vende a compradores españoles de Valencia y Madrid, así como a extranjeros. El grupo de compradores de Calpe es más internacional, lo que lo hace más sensible a la moneda y al mercado del norte de Europa.

¿Y si quiero una villa en vez de un piso? Poseemos ocho casas en Dénia, desde 249.000 euros en Vergel, y ninguna en Calpe actualmente. Si el objetivo es una villa en la Costa Blanca Norte, fíjate también en Moraira y Benissa.

Próximos pasos

Si tu presupuesto es inferior a 370.000 EUR, la comparación se resuelve sola: empieza en Dénia con WES-2482B casa de 3 dormitorios en Denia a 319.000 EUR. Encima de eso, puedes ver uno en cada pueblo en el mismo viaje, están separados por cuarenta minutos. Todo está en la página de Dénia y en la página de Calpe.