Los Balcones, Torrevieja: Guía de propiedades y precios 2026

Los Balcones es una zona residencial al oeste del centro de Torrevieja, en el interior de la N-332, dispuesta en bloques bajos y hileras de casas adosadas alrededor del lado de Laguna Rosa de la ciudad. Está a unos diez minutos en coche del paseo marítimo, y aproximadamente lo mismo del centro comercial Habaneras y del hospital.

Esa posición en el interior es toda la lógica de precios. No pagas por una vista al mar, así que el dinero se destina al espacio en el suelo.

Los Balcones	Figura
Listados que tenemos	23
Rango de precios	EUR 259.000 a EUR 409.000
Precio medio	EUR 329.900
Tamaño medio	74 m2
Conteos de dormitorios	dos y tres
Tipos de propiedades	apartamentos, más una casa

Compáralo con la mediana de Torrevieja de 329.900 EUR en los 117 anuncios y obtienes la misma cifra. Los Balcones no es una zona de descuento. Es una zona espacial.

Los dos casos excepcionales que merecen un viaje

La mayor parte de Los Balcones tiene entre 63 y 97 m2. Dos anuncios rompen completamente ese patrón.

WES-2412F apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja es un edificio de tres dormitorios de 218 m2 por 409.000 euros. Eso supone aproximadamente 1.876 EUR por metro cuadrado, la cifra más baja en todo nuestro catálogo de la zona de Torrevieja, frente a una mediana de ciudad más cercana a 4.200 EUR.

WES-2412C apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja es un edificio de dos dormitorios de 179 m2 a 399.000 EUR, o unos 2.229 EUR por metro cuadrado.

Números así siempre tienen una razón, y la razón aquí es la dirección. Los pisos de 200 m2 no se venden rápidamente en una zona donde el comprador típico quiere 70 m2 y una piscina. Si quieres espacio y no compras por vistas al mar, estos dos son el valor de espacio más alto que tenemos en Torrevieja.

Dos habitaciones, el mercado principal

Catorce de los 23 son apartamentos de dos habitaciones, agrupados entre 259.000 y 340.000 euros. A esa densidad las diferencias son pequeñas y específicas.

Referencia	Tamaño	Baños	Precio	Por m2
WES-2412 apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	73 m2	2	EUR 259.000	EUR 3.548
WES-2396 apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	67 m2	1	EUR 272.000	EUR 4.060
WES-2396B apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	70 m2	1	EUR 283.000	EUR 4.043
WES-2412B apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	67 m2	2	EUR 299.000	EUR 4.463
WES-2043 apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	71 m2	2	EUR 299.900	EUR 4.224
WES-1745 apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	63 m2	2	EUR 300,000	EUR 4.762
WES-2396C apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	74 m2	2	EUR 315,000	EUR 4.257
WES-1758 apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	74 m2	2	EUR 322.900	EUR 4.364
WES-2396D apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	77 m2	2	EUR 323.000	EUR 4.195
WES-2043B apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja	72 m2	2	EUR 329.900	EUR 4.582

WES-2412 apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja es la entrada más barata y también la mejor cifra por metro de los dos dormitorios estándar. WES-2396 apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja y WES-2396B apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja intercambian un segundo baño por un precio más bajo, lo cual importa más de lo que la gente espera si planeas tener invitados o alquilar el lugar.

Tres dormitorios y una sola casa

Seis apartamentos de tres habitaciones se sitúan entre 310.000 y 386.000 euros, lo que supone un rango muy reducido para esa cantidad.

WES-1745C apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja abre en 310.000 EUR para 71 m2. WES-1374 apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja da 82 m2 a 330.000 EUR y WES-1745D apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja es 71 m2 al mismo precio. Más arriba, WES-2412D apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja tiene 95 m2 a 340.000 EUR, WES-2412E apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja 85 m2 a 349.000 EUR, y WES-2396E apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja y WES-2396F apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja alcanzan 92 m2 y 97 m2 a 371.000 y 386.000 EUR.

El patrón merece ser destacado: 340.000 EUR para compras en 95 m2 mientras que 386.000 EUR para 97 m2. Dos metros cuadrados extra por 46.000 EUR significan que pagas por algo distinto al tamaño, normalmente la manzana, el suelo o la comunidad.

Hay una casa, WES-18053-rev casa de 2 dormitorios en Torrevieja, de 102 m2 con dos dormitorios por 339.900 EUR. Las casas son escasas en Los Balcones y esta es actualmente la única que tenemos allí.

Los Balcones contra el resto de Torrevieja

Área	Listados	Rango de precios	Carácter
Los Balcones	23	EUR 259.000 a EUR 409.000	Interior, espacio por euro, coche necesario
Centro y general de Torrevieja	82	EUR 155.000 a EUR 549.000	La opción más ancha, la entrada más barata
Torreblanca	3	EUR 305.000 a EUR 540.000	Entre el centro y la playa
Aguas Nuevas	3	EUR 399.000 a EUR 585.000	Al sur, cerca del mar
La Mata	2	EUR 565.000 a EUR 620.000	Frente a la playa, el más caro

Si quieres la entrada más barata posible a Torrevieja, el centro gana: WG-14 apartamento en Torrevieja a 155.000 EUR y WES-2353B apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja a 167.500 EUR están ambos muy por debajo de lo que hay en Los Balcones. Si quieres caminar hasta la arena, La Mata y Aguas Nuevas son la solución y cuestan aproximadamente el doble.

Los Balcones es lo que compras cuando tienes coche, quieres un segundo y tercer dormitorio, y prefieres la terraza antes que las vistas.

Costes de poseer aquí

Ítem	Cifra anual típica
Tasas comunitarias, apartamento con piscina	EUR 480 a EUR 1.080
IBI en EUR 330,000	EUR 300 a EUR 550
Seguros	EUR 200 a EUR 400
Cargos permanentes de agua y electricidad	EUR 300 a EUR 450

Al comprar, añade aproximadamente entre un 12 y un 13 por ciento al precio de venta de ITP, notario, registro civil, abogado y gestoria. En un piso de 330.000 EUR que se acerca a los 40.000 EUR. El desglose está en nuestra guía del coste total de compra de una propiedad en España, y las declaraciones anuales de no residentes están cubiertas en impuestos anuales sobre la propiedad.

Las tasas municipales de Torrevieja y la información local son publicadas por el Ayuntamiento de Torrevieja(https://www.torrevieja.es).

Preguntas sobre Los Balcones

¿Necesito coche? Efectivamente, sí. Hay tiendas y bares locales, pero la playa, el hospital y las tiendas principales están a un paseo en coche. Existen servicios de autobús y no son lo suficientemente frecuentes como para ser tu único plan.

¿Es una zona británica? Es mixto, con una población británica y del norte de Europa de larga trayectoria junto a residentes españoles. Torrevieja en su conjunto tiene una de las mayores comunidades internacionales de la costa, y Los Balcones refleja eso en lugar de concentrarla.

¿Cómo se alquila? A largo plazo para los residentes funciona bien, porque el tamaño y el aparcamiento se adaptan a la gente que realmente vive allí. El alquiler vacacional a corto plazo es más débil que en la Torrevieja frente al mar, ya que los inquilinos pagan por la distancia a pie de la arena. Cualquier alquiler turístico necesita licencia, como se detalla en nuestra guía de licencias de alquiler vacacional.

¿Son difíciles de revender los pisos grandes? Tardan más que un dos dormitorios de 70 m2, porque el grupo de compradores es menor. Por eso mismo el precio por metro es el que es. Si planeas vender en tres años, compra el tamaño principal.

¿Cuál es la diferencia entre Los Balcones y Los Altos? Los Altos se encuentra en el municipio de Orihuela Costa, al sur de Torrevieja, más cerca del mar, y es un mercado independiente con su propio nivel de precios. Allí tenemos cinco cotizaciones, desde 260.000 EUR.

Próximos pasos

Si el espacio es el punto, véase WES-2412F apartamento de 3 dormitorios en Torrevieja en 218 m2 y WES-2412C apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja en 179 m2 la misma mañana y la decisión suele tomarse sola. Envíanos tus fechas y añadiremos los dos dormitorios que merece la pena comparar. Todo está en la página de Torrevieja.