Blog y guías
Guías claras sobre comprar, alquilar y vivir en la costa española: NIE, impuestos, hipotecas, barrios de Costa Blanca y más.
LegalWesna GroupPoder notarial para la compra de una propiedad en España: qué firmar y quién lo posee
Un poder notarial permite que otra persona firme tu compra española por ti. Poder general frente a poder especial, la ruta consular frente a un notario local más apostilla, cómo debe nombrar la escritura para trabajar en la mesa de finalización, costes indicativos y por qué el poder nunca debería estar del lado del vendedor.
LegalWesna GroupHonorarios de abogados españoles 2026: cuánto cuesta un abogado inmobiliario
Un abogado inmobiliario español cobra aproximadamente el 1% del precio más un 21% de IV, es decir, unos 3.630 EUR en una compra de 300.000 EUR. Qué debe incluir esa tarifa, qué se factura encima y cómo comprobar el abogado realmente funciona para ti.
LegalWesna GroupReferencia Catastral España: Cómo el Catastro rastrea la propiedad
Veinte caracteres identifican cada propiedad en España. La referencia catastral controla tu IBI, tu factura del Modelo 210 y el ITP que la oficina de Hacienda te cobra al comprar. Cómo leerlo, dónde encontrarlo gratis y qué hacer cuando el Catastro y el Registro no están de acuerdo.
LegalWesna GroupIBI España 2026: Cómo se establece y reduce tu impuesto sobre la propiedad
El IBI en propiedades urbanas oscila entre el 0,4% y el 1,10% del valor catastral, según el pueblo por pueblo. Cómo se construye el proyecto de ley, qué efecto le hace una revisión de la ponencia de valores, qué bonificaciones existen y la deuda IBI impagada que sigue a la propiedad hasta su nuevo propietario.
LegalWesna GroupComprobación del Registro de Tierras en España: Qué Verificar Antes de Comprar
Una nota simple del Registro de la Propiedad cuesta 9,02 EUR más IVA y se desembarca en un plazo de 24 horas. Cómo sacar uno, cómo leer el título, la descripción y las cargas, y los ocho cheques que debes hacer antes de firmar un contrato de Arras.
LegalWesna GroupEscritura pública vs Nota Simple: Qué Documento Español Significa Qué
Dos documentos de propiedad españoles que los compradores no residentes confunden: escritura pública (escritura notarializada de transferencia de propiedad, 600-3.000 €) y nota simple (extracto de estatus del Registro de la Propiedad, 9,02 €). Qué contiene cada una, cuándo se requiere, resolución de discrepancias y el flujo de trabajo completo.
LegalWesna GroupNotario español 2026: Lo que hacen y lo que no hacen
La verdadera función del notario español en las compras de propiedades en 2026: qué atestiguan legalmente, declaraciones fiscales y de registro, tarifa actual de tasas (600-3.000 €), de qué NO se hace responsable un notario, cuándo aún necesitas tu propio abogado y cómo funciona el poder notarial para cierres remotos de no residentes.
LegalWesna GroupContrato de Reserva (Contrato de Arras) 2026: Lo que realmente firmas
El contrato de arras español en 2026: lo que realmente hacen cumplir las tres variantes (penitenciales, confirmatorias, penales), protección del 10% contra depósitos en depósito, cláusulas de condición previa que protegen al comprador hipotecario, y donde los contratos estándar inclinan la balanza a favor o en contra de un comprador no residente.
LegalWesna GroupComprar una propiedad en España como no residente 2026: Lista de verificación de 12 pasos
Una lista de verificación paso a paso para no residentes que compren propiedades en España en 2026. NIE, cuenta bancaria, abogado, depósito, notario, impuestos, registro. Plazos realistas, tasas actuales de 2026, tarifas ITP por comunidad autónoma y la orden documental exacta que mantiene una compra en marcha sin quedarse estancada en el notario.
LegalWesna GroupQué sustituyó al visado dorado en España 2025-2026: alternativas laborales
España abolió el Visado Dorado mediante la Ley 1/2025 el 3 de abril de 2025. Cuatro alternativas de trabajo en 2026: Visado de Nómada Digital, Visado No Lucrativo, Visado de Emprendedor y la elección fiscal del régimen Beckham. Guía operativa sobre quién encaja en cada una y las implicaciones de compra de una propiedad.
LegalWesna GroupVisado de Nómada Digital España 2026: Quién cumple los requisitos y qué cuenta como trabajo remoto
El visado de Nómada Digital de España requiere ingresos remotos probados de 2.762 € al mes, 3+ años de experiencia profesional y un máximo del 20% de clientes de origen español. Residencia de cinco años, Beckham 24% de impuesto plano disponible. Guía de Working 2026 sobre elegibilidad, proceso, normas familiares y motivos comunes de rechazo.
LegalWesna GroupEl visado no lucrativo de España en 2026, paso a paso: requisitos, costes, renovación
El visado no lucrativo (NLV) de España permite a ciudadanos no comunitarios vivir en España sin trabajar: las pensiones, dividendos y ahorros cuentan, el salario no. En 2026 necesitas 2.400 €/mes para el solicitante principal + 600 €/mes por dependiente (400% IPREM, sin cambios). El Real Decreto 1155/2024 restableció la regla de residencia de 183 días para la renovación. Requisitos completos, costes, ciclo de renovación, consecuencias fiscales y trampas de rechazo.
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