Blog y guías
Guías claras sobre comprar, alquilar y vivir en la costa española: NIE, impuestos, hipotecas, barrios de Costa Blanca y más.
NoticiasWesna GroupEscasez de mano de obra en la construcción en España 2026: retrasos en nuevas construcciones
Se necesitan aproximadamente 700.000 trabajadores adicionales en España para 2030, y el déficit ya está impulsando la entrega de nuevas construcciones en la Costa Blanca entre tres y nueve meses por detrás del contrato. Esto es lo que deberían hacer los compradores de propiedades en plano.
NoticiasWesna GroupEjecución hipotecaria en España 2026: cuánto tiempo tarda, con qué frecuencia ocurre
Según el INE, se iniciaron aproximadamente 25.000 procedimientos de ejecución hipotecaria en España en 2025, una fracción del máximo de 2014, cerca de 130.000. El procedimiento sigue durando de media entre 18 y 36 meses. Esto es lo que esto significa para los compradores en 2026.
NoticiasWesna GroupRecuperación bancaria de España 2026: Datos y acciones regionales
INE registró aproximadamente 24.000 procedimientos de ejecución hipotecaria en 2025, una fracción del máximo de 2014 de 119.442. Aquí es donde se sitúan las acciones bancarias en 2026, por región, y qué debería esperar realmente un comprador de Costa Blanca.
NoticiasWesna GroupCongelación de licencias turísticas en las localidades costeras de Costa Blanca 2026
Al menos 11 municipios de la Costa Blanca han suspendido las nuevas inscripciones de viviendas de uso turístico para 2026, lideradas por la congelación de dos años de la ciudad de Alicante y reforzadas por el Decreto Llei 9/2024 de la Generalitat Valenciana.
NoticiasWesna GroupImpuesto Turístico de Valencia 2026: Qué se aplica realmente por localidad
0,00 EUR por noche. Ese es el tipo del impuesto regional sobre el turismo de Valencia en 2026, después de que la ley de 2022 fuera eliminada antes de cobrar siquiera a un solo visitante. Esto es lo que ocurrió y lo que aún cobran las regiones vecinas.
NoticiasWesna GroupPlan Nacional de Vivienda de España 2026-2030: lo que hacen y no hacen 7.000 millones de euros por los compradores extranjeros
El Real Decreto 326/2026 puso 7.000 millones de euros detrás de la vivienda española a partir del 24 de abril de 2026. Ninguna de las ayudas directas llega a un no residente que compra una casa de vacaciones. Lo que sí alcanza es el mercado de alquiler al que se accedería y las localidades del interior, donde ahora una subvención de 15.000 euros está a favor de los jóvenes compradores españoles.
NoticiasWesna GroupCatastro de España 2026: Quién debe volver a presentar y quién paga si nadie lo hizo
Una piscina, una ampliación o una terraza acristalada significa una declaración catastral en un plazo de dos meses. Si lo pierdes, el Catastro encuentra la obra a partir de imágenes aéreas, retroactiva el valor catastral al día siguiente de su construcción y cobra los atrasos a quien sea propietario de la propiedad cuando se abre el archivo.
NoticiasWesna GroupEl Registro de la Propiedad de España se digitalizó: qué cambió y qué no
La ley 11/2023 puso el registro de la propiedad en un folio electrónico de mayo de 2024 y entregó a los notarios una escritura electrónica sellada de abril de 2025. No hizo que la compra de una casa española fuera algo que pudieras firmar por videollamada.
NoticiasWesna GroupRetención del notario en España 2026: ¿cuánto tiempo es realmente la espera?
Quince días laborables es la espera realista para un puesto de notario en la costa de Alicante en agosto de 2026, y las semanas punta alcanzan veinte. Aquí tienes la cola zona por zona, qué la construyó y cómo evitar que se incumpla el plazo de tu Arras.
NoticiasWesna GroupVPO España 2026: Límites de precio, normas y quién puede comprar
La protección sobre nuevos VPO construidos en terrenos reservados nunca expira, y el piso mínimo de 30 años se aplica en todas partes. Los límites de ingresos se sitúan cerca de 4,5 veces el IPREM, aproximadamente 37.800 EUR al año, y la prueba de residencia descarta compradores no residentes. Revisa la nota antes de firmar.
NoticiasWesna GroupRecortes de tipos del BCE y bienes inmobiliarios en España: explicación del retraso de 2026
Una reducción de 25 puntos básicos del BCE vale unos 23 EUR al mes en una hipoteca española de 178.750 EUR, y en un préstamo variable puede tardar hasta doce meses en llegar. La cadena de transmisión completa, con el retraso en cada paso.
NoticiasWesna GroupInversión extranjera en propiedades españolas 2025: Clasificación de nacionalidades
Los compradores extranjeros registraron cerca de 97.300 compras de viviendas españolas en 2025, lo que supone el 13,8% del mercado nacional. Los británicos lideran el último ranking trimestral con un 7,93% de compras extranjeras, los holandeses han superado a los alemanes y, en la provincia de Alicante, los extranjeros se quedaron con el 42,91% de todo lo vendido.
NoticiasWesna GroupTechos de precios de alquiler España 2026: Regiones afectadas
Ley 12/2023 marco de alquiler-precio máximo-techo en 2026: Cataluña totalmente implementada (271 zonas), País Vasco parcial, Comunidad Valenciana adoptada solo para la ciudad de Valencia, y las localidades costeras de Costa Blanca aún sin regulación. Lo que los inversores en alquiler para alquiler deben saber.
NoticiasWesna GroupEuribor julio 2026: Qué significa para tu hipoteca española
Euribor a 12 meses se estableció en un 2,61% en julio de 2026, una caída de 74 puntos básicos respecto al interanual. Lo que la fijación afecta a los reinicios anuales de los titulares de tipos variables, por qué la compresión a tipos fijos parece estar cerca de su suelo, y el actual panorama bancario no residente en Sabadell, BBVA, CaixaBank y UCI.
NoticiasWesna GroupAprobaciones hipotecarias españolas junio de 2026 vs junio de 2025
Las aprobaciones del Banco de España en mayo de 2026 muestran un aumento del total de hipotecas del 12,8% interanual, y las aprobaciones para no residentes un 18,4%. El tipo fijo mediano se comprime al 3,4%. Lo que impulsa la tendencia acelerada y lo que confirmará la publicación de junio, con los actuales mejores términos hipotecarios para no residentes del mercado de Sabadell, BBVA, UCI y CaixaBank.
NoticiasWesna GroupVolumen de ventas de Costa Blanca T2 2026: Qué dicen los indicadores adelantados
Las cifras oficiales del segundo trimestre llegan a finales de agosto. Qué muestran ahora mismo los datos de aprobación hipotecaria, las visitas a las páginas del portal de listados y nuestros propios volúmenes de primer contacto, y qué esperar cuando publiquen INE y el Notariado.
NoticiasWesna GroupPrecios de viviendas en INE T1 2026: +12,9% interanual en toda España, +13,5% de reventa
El INE confirmó que el índice de precios de la vivienda en España subió un 12,9% interanual en el primer trimestre de 2026, la cifra más fuerte en 18+ meses. Las acciones de reventa lideran en un +13,5%, las nuevas construcciones +9,1%. Interpretación operativa para compradores de Costa Blanca que planean una participación en 2026.
NoticiasWesna GroupInforme del mercado inmobiliario del Banco de España junio 2026: Sobrevaloración leve, sin pausa en los préstamos
El Informe de Estabilidad Financiera de Primavera 2026 del Banco de España sitúa los precios de la vivienda en España entre un 1% y un 9% por encima de los fundamentos a largo plazo, sin planes para introducir límites hipotecarios a pesar de un aumento del IPH del 12,7% en 2025. Los precios reales siguen situándose alrededor del 15% por debajo del máximo de 2008. Lo que dice el informe, lo que no dice y lo que cambia para los compradores extranjeros en la Costa Blanca y la Costa Cálida.
NoticiasWesna GroupEl Tribunal Supremo de España pone fin al registro nacional de alquileres cortos
El 21 de mayo de 2026, el Tribunal Supremo de España anuló el registro nacional de alquileres cortos de la NRUA. Para los propietarios de Costa Blanca, Costa Cálida y Costa Almería, la licencia regional de turismo es ahora lo único que importa.
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