Blog y guías
Guías claras sobre comprar, alquilar y vivir en la costa española: NIE, impuestos, hipotecas, barrios de Costa Blanca y más.
CompradorWesna GroupCompradores noruegos en la Costa Blanca en 2026: Albir, Alfaz y la Krone
El mismo apartamento de 292.000 EUR en Alfaz del Pi cuesta a un comprador noruego aproximadamente NOK 3.450.000 cerca de 11,8 coronas por euro y aproximadamente NOK 3.180.000 cerca de 10,9. Lo que hace la corona entre la reserva y la finalización importa más que cualquier tipo de interés hipotecario español.
CompradorWesna GroupNHS vs Sanidad española 2026: Qué deben esperar los compradores del Reino Unido
Aproximadamente una de cada diez compras de propiedades extranjeras en España en 2025 fue firmada por un comprador británico. La mayoría se pregunta lo mismo en la primera reunión: ¿es realmente seguro dejar atrás el NHS? Aquí tienes la respuesta honesta para 2026.
CompradorWesna GroupEl gobierno del Brexit 90/180 en España 2026: Guía del propietario británico
Noventa días en cualquier 180 rotación es la máxima asignación para un poseedor de pasaporte británico en España, y poseer una propiedad no aporta nada a ello. Un ejemplo práctico con fechas reales, lo que cambió el sistema biométrico EES en la frontera y las rutas de visado que dan más tiempo.
CompradorWesna GroupJubilados británicos España 2026: La realidad post-Brexit
El visado no lucrativo de España exige a una pareja británica el 500% del IPREM en ingresos pasivos, aproximadamente 3.000 EUR al mes según el indicador actual, y dos pensiones estatales completas del Reino Unido se quedan cortas. A lo que se enfrentan ahora los jubilados británicos en la Costa Blanca: la NLV, la S1, la regla de los 183 días y el Modelo 720.
CompradorWesna GroupPoloneses comprando propiedades en España 2026: Dónde se agrupan
Los compradores polacos firmaron aproximadamente 2.800 compras de propiedades españolas el año pasado, aproximadamente el 3% de todas las transacciones extranjeras. Donde se agrupan en la Costa Blanca Sur y Mar Menor, presupuestos típicos de 150.000 a 230.000 euros, transferencias en zlotis y la regla fiscal de los 183 días.
CompradorWesna GroupComprar en España desde Chequia 2026: Vía Legal y Impuestos
Compradores checos en propiedades españolas en 2026: acceso completo a hipotecas LTV con pasaporte de la UE (70% en Sabadell/BBVA/UCI), vía de compra en 8 pasos desde el NIE hasta el notario, tratado de doble imposición España-Chequia sobre ingresos por alquiler + declaración IRNR, vuelos directos Praga-Alicante y el flujo de trabajo Wesna para compradores checos.
CompradorWesna GroupCompradores checos en Costa Blanca 2026: Números y ubicaciones
Los compradores checos crecieron 4 veces en la Costa Blanca entre 2018 y 2025 (~1.900 transacciones en 2025). Donde se agrupan (Torrevieja, Orihuela Costa, Los Alcázares, Ciudad Quesada, Pilar de la Horadada), el valor medio de transacción es de 187.000 €, los perfiles de compradores y la capa de servicio en lengua checa.
CompradorWesna GroupPropiedades rusas en Costa Blanca: Dónde se agrupan
Donde se concentran los 20.000+ residentes rusos de la Costa Blanca en 2026: Torrevieja (la más grande), Benidorm, Marbella fuera de nuestra cobertura habitual. La capa de servicios en ruso (agentes, clínicas, escuelas, bancos, tiendas de alimentos) se acumuló durante dos décadas de compras acumuladas.
CompradorWesna GroupSanciones y propiedades españolas para compradores rusos 2026
Los ciudadanos rusos aún pueden comprar propiedades españolas en 2026, salvo que se les incluya personalmente en una lista de sanciones de la UE, Reino Unido o Estados Unidos. Lo que realmente cubren las listas, cómo se ha ajustado la documentación sobre la fuente de fondos desde 2022, la revisión notarial, la divulgación de la titularidad real y las complicaciones específicas cuando un familiar aparece en la lista.
CompradorWesna GroupCompradores rusos en España después de 2022: Qué cambió para 2026
España nunca cerró su mercado inmobiliario a ciudadanos rusos, pero las normas sobre el dinero fueron las que más cambiaron. Guía para compradores de 2026 sobre rutas bancarias, escrutinio notarial, vías de residencia tras el Visado Dorado y dónde desembarcan realmente los compradores con pasaporte ruso en la Costa Blanca y la Costa Cálida.
CompradorWesna GroupDonde las familias ucranianas se establecen en Costa Blanca en 2026
La Comunidad Valenciana tiene la mayor comunidad ucraniana de España (94.863 habitantes a finales de 2025, +17% del total nacional). Solo la provincia de Alicante tiene ~57.000 habitantes. Guía de 2026 sobre qué ciudades de Costa Blanca eligen las familias ucranianas, escuelas, redes de apoyo y opciones de propiedades de nivel inicial.
CompradorWesna GroupPropiedad de golf de primera línea vs segunda línea España 2026: las matemáticas premium
Las viviendas de golf de primera línea en España se venden con un precio premium del 20-35% respecto a las acciones de segunda línea comparables en el mismo complejo. La prima cubre la liquidez de vista, prestigio y reventa. Los costes ocultos cubren el vidrio reforzado, el seguro y el viento invernal. Aquí tienes el desglose de 2026 en funcionamiento coste por coste para los compradores que deciden en qué fila ofrecer.
CompradorWesna GroupCompra propiedades en España a distancia 2026: poder notarial + 6 semanas para las llaves
No necesitas volar a España para cerrar. Un poder notarial español permite que tu abogado firme la escritura en tu nombre. Tiempo total desde la oferta hasta las llaves: 6-8 semanas. Viaje ida y vuelta con el poder de poder (POA) 350-930 € frente a 1.200+ € para volar + 2 noches de hotel. Los 4 documentos que necesitas antes de que empiece la búsqueda, calendario completo de 2026.
CompradorWesna GroupEl triángulo de golf de Orihuela Costa: cinco campos, un drive
Cinco campos de 18 hoyos se encuentran en un radio de 12 km al sur de Torrevieja: Villamartín, Las Ramblas, Campoamor, La Finca y Las Colinas. Cada uno tiene su propia escala de precios, cultura comunitaria y ritmo de reventa. Una guía de trabajo para compradores que comparan entre los cinco antes de ofrecer.
CompradorWesna GroupPropiedad de golf Costa Blanca + Cálida 2026: 18 campos 78.000 €+
18 campos de golf en 60 km entre Orihuela Costa y Mar Menor. Entrada 78.000 € en el apartamento Avileses, villas de primera línea 1,5 millones de €+ en Las Colinas. Descuento para propietarios: tarifas verdes de 25-45 € frente a 60-95 € de tarifa para visitantes. Comunidad 60-€260/mes. Rentabilidad en corto-alquiler VUT 5,5% neto. Guía completa de trabajo 2026.
CompradorWesna GroupProtección temporal ucraniana y propiedad de bienes inmuebles en España en 2026: una guía legal práctica
El Consejo Europeo prorrogó la Protección Temporal para los ciudadanos ucranianos hasta el 4 de marzo de 2027 mediante una decisión formal en julio de 2025. Ese único plazo cambia la forma en que las familias ucranianas piensan sobre la compra de propiedades en España. Una guía práctica para los titulares de la tarjeta TIE: qué puedes hacer hoy, qué cambia cuando expira la directiva, cómo se mueve realmente el dinero bajo las normas actuales de la NBU y las transiciones de visado que mantienen intactos tus bienes y tu residencia.
CompradorWesna GroupVilla o piso en 2026: la diferencia real de coste anual en la Costa Blanca
El precio por metro cuadrado va casi igual: pisos a 2.712 €/m² y chalets a 2.702 €/m² en la provincia de Alicante según Idealista febrero 2026. Lo que cambia una vez compras es el gasto anual. Una villa cuesta 1.500-2.500 € más al año que un piso por el mismo precio de compra. Aquí el desglose línea a línea, los tipos de IBI por municipio y dónde gana cada formato.
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