Blog y guías
Guías claras sobre comprar, alquilar y vivir en la costa española: NIE, impuestos, hipotecas, barrios de Costa Blanca y más.
GuíasWesna GroupHipoteca en España 2026: 3,4-4,6% Fija, 4 Bancos No Residentes
Tipo base del Reino Unido 4,75% en 2026, US 7%+ en un tipo de 30 años. Las hipotecas para no residentes en España comienzan en el 3,4% fijo. Los 4 bancos que prestan a extranjeros: Caixabank, Sabadell, BBVA, Bankinter. LTV hasta el 70%, plazos de 25 años. Lista completa de documentos y plazo de procesamiento de 4-6 semanas.
GuíasWesna GroupNúmero NIE para compradores de inmuebles: 3 vías, costes y plazos (2026)
Todo extranjero que compre una vivienda en España necesita un NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Las tres formas de obtenerlo, cuánto cuesta cada una, cuánto tiempo lleva cada una y cuál elegir según tu situación.
GuíasWesna GroupCompra una propiedad española 2026: 9 pasos, 12% de coste, 6 semanas
320 días de sol al año en la Costa Blanca frente a los 156 días de lluvia del Reino Unido. Los no residentes cierran la compra de una propiedad española en 6-8 semanas, con un 12% adicional al precio. NIE en 2-6 semanas, hipoteca española del 3,4%, abogado + notario gestionados remotamente mediante poder notarial. El proceso completo de 2026 en 22 minutos.
GuíasWesna GroupUcranianos que compran inmuebles en España en 2026: 2.165 transacciones y una ruta que pasa por Torrevieja
Según Idealista, los ciudadanos ucranianos realizaron 2.165 compras inmobiliarias en España durante el primer semestre de 2025, la cifra más alta jamás registrada en el país. La mayoría de ellos se instalaron en la Costa Blanca. Solo en Torrevieja hay 10 787 ucranianos empadronados en su censo de 2026. Una guía práctica sobre lo que diferencia a los compradores ucranianos, la prórroga de la protección temporal hasta marzo de 2027, las transferencias de dinero bajo los límites del Banco Nacional de Ucrania y dónde ya funciona la comunidad.
GuíasWesna GroupNIE español 2026: 9,84 € de tasa, 3 rutas, espera de 2-6 semanas
Todo comprador extranjero de propiedades en España necesita un NIE antes de firmar. La Policía Nacional española cobra 9,84 € y el plazo de resolución legal es de 5 días laborables. Las esperas para cita previa duran de 2 a 6 semanas en consulados pequeños, y de 6 a 12 semanas en Londres / Nueva York / Moscú. Las 3 rutas de solicitud, la tarifa, qué llevar.
GuíasWesna GroupImpuesto sobre la Propiedad de España para No Residentes 2026: IBI €650+, IRNR 24%
Impuesto municipal del Reino Unido sobre un piso de 3 habitaciones: £1,500-£3,500/año. IBI español en un apartamento típico de 250.000 €: 650-1.400 €/año. Más IRNR (Modelo 210) con un 19% UE / 24% fuera de la UE. Más basura entre 90 y 170 €. La tabla completa de 4 impuestos anuales que debe un no residente, incluso en un piso vacío.
GuíasWesna GroupResidencia en España en 2026: 6 vías de visado tras la cancelación de la Golden Visa
La famosa Golden Visa por inversión inmobiliaria desapareció en abril de 2025. Aquí están las 6 alternativas que siguen funcionando en 2026, con los umbrales de ingresos y plazos reales.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero de Ucrania a España para la compra de una vivienda (2026)
Los compradores ucranianos de inmuebles en España cuentan con importantes ventajas en 2026: protección temporal de la UE, conexiones SWIFT operativas y bancos españoles abiertos. A continuación se detallan las vías de transferencia reales.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero de Rusia a España para la compra de una vivienda (2026)
Las transferencias desde Rusia se complicaron a partir de 2022, pero aún existen algunas vías legales que funcionan. Te explicamos qué bancos aceptan las transferencias bancarias, cómo preparar la documentación contra el blanqueo de capitales y cuáles son los plazos realistas.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero desde un país de la UE a España para la compra de una vivienda
SEPA dentro de la eurozona es básicamente gratis e instantáneo. Las transferencias desde Reino Unido, Suecia, Suiza o República Checa requieren un paso extra. Aquí va la ruta más barata por país de origen.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero del Reino Unido a España para la compra de una vivienda (tras el Brexit, 2026)
Desde el Brexit, el Reino Unido es un tercer país para los bancos españoles. SWIFT funciona, Wise funciona y los corredores de divisas regulados por la FCA también funcionan. Aquí tienes la comparación, además de la perspectiva de la HMRC si sigues siendo residente fiscal en el Reino Unido.
GuíasWesna GroupCómo transferir dinero desde EE. UU. o Canadá a España para la compra de una vivienda (2026)
Los compradores estadounidenses y canadienses se enfrentan a dos trámites adicionales: la declaración de la FATCA y la conversión de USD/CAD a EUR. Te explicamos las opciones prácticas (Wise, OFX, transferencia bancaria tradicional) y qué debes comunicar al IRS y a la CRA.
GuíasWesna GroupHipoteca para no residentes en España: qué bancos, qué tipos y qué piden de verdad
Sí, los extranjeros sin residencia pueden obtener una hipoteca española. Los bancos prestan habitualmente entre el 60 y el 70 % del valor del inmueble. Aquí va el manual realista en 2026: bancos, tipos, documentos y plazos.
GuíasWesna GroupCoste total de comprar una vivienda en España: ITP, notaría, registro y la cifra real
El precio del anuncio no es lo que realmente paga. En Valencia, los impuestos y los gastos añaden entre el 10 y el 15 % sobre la cifra. Aquí va el desglose completo, para que no se lleve sorpresas en la notaría.
GuíasWesna GroupNIE para extranjeros en España: guía paso a paso (2026)
El NIE es el número de identificación fiscal que necesita cualquier extranjero para comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria, firmar un alquiler o pagar impuestos. Aquí tienes los tres caminos reales para obtenerlo, con precios y plazos reales.
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