Blog y guías
Guías claras sobre comprar, alquilar y vivir en la costa española: NIE, impuestos, hipotecas, barrios de Costa Blanca y más.
InversiónWesna Group¿Qué cuesta poseer una propiedad de una Denia en 2026
Una casa en Vergel con piscina privada cuesta entre 2.260 y 4.330 EUR al año para mantenerla. Un apartamento de Les Marines cuesta entre 1.960 y 3.680 euros. La casa tiene tasas comunitarias más bajas y mayores costes totales, porque una piscina supone un compromiso de 1.000 EUR al año por sí sola. Además del documento que nadie pide.
InversiónWesna GroupCuánto cuesta poseer un apartamento en Benidorm en 2026
Un apartamento de 400.000 EUR en Sierra Cortina cuesta aproximadamente entre 3.000 y 4.500 EUR al año para mantenerlo. El mismo dinero en una manzana sencilla en el centro de la ciudad cuesta cerca de 1.800 euros. Tasas comunitarias, IBI, seguro y la presentación anual de no residentes, con los tres documentos que debes solicitar antes de consultar.
InversiónWesna GroupAlquileres amueblados vs sin amueblar en España 2026: cesión y devolución
Un paquete de muebles de 10.000 EUR en un piso de 2 habitaciones y 79 m2 en Costa Blanca añade unos 80 EUR al mes de alquiler y tarda 145 meses en devolver el dinero a un propietario residente en la UE, 217 para uno fuera de la UE. Establece una reserva de reposición del 8% al 10% contra eso y proporciona acceso al mercado de compras, no rendimiento.
InversiónWesna GroupLicencia de alquiler vacacional España 2026: Dónde aún puedes conseguir una
El INE cuenta con aproximadamente 380.000 alquileres turísticos en España, y los nuevos registros están ahora prácticamente cerrados en la mayor parte del centro de Valencia, en Barcelona y en las Baleares. Donde la puerta aún estaba abierta en la Costa Blanca y la Costa Cálida en agosto de 2026, por qué decide el ayuntamiento y qué recauda realmente un arrendamiento con licencia.
InversiónWesna GroupCoste de renovación por m2 en España 2026: Presupuestos de Reforma Real
Una reforma integral en la Costa Blanca cuesta entre 780 y 1.150 EUR por m2 en 2026, excluyendo la IVA. Aquí tienes la tabla completa de niveles, los impuestos y tasas que se sitúan arriba, y por qué el coste real supera entre un 30 y un 40% por encima del presupuesto del constructor.
InversiónWesna GroupRenovación de España 2026: los números reales de Costa Blanca
Una reforma interior completa en la Costa Blanca cuesta entre 650 y 950 EUR por m2 en 2026. Aquí está la ejecución de aritmética flip dos veces, al precio de venta y un 12% por debajo, incluyendo los costes de adquisición, los costes de mantenimiento y el impuesto de no residentes.
InversiónWesna GroupPrima de playa en España 2026: Cuánto cuesta cada fila trasera
Primera línea en Benidorm cuesta unos 4.600 EUR por m2 frente a 2.700 EUR por el mismo piso a 600 metros de distancia, una prima del 70%. La pendiente completa en EUR/m2 para Benidorm, Calpe y Torrevieja, además del levantamiento de alquileres y la factura de mantenimiento del aire salino.
InversiónWesna GroupNuevos desarrollos que llegan en el segundo semestre de 2026: dónde y a qué precio
Entregas de nueva construcción en Costa Blanca 2026: 3.800 unidades concentradas en Ciudad Quesada (760), Los Alcázares (600), Torre-Pacheco (480), Pilar de la Horadada (420) y Denia (450). Precio por m² por conglomerado, tasas de absorción de fase, bolsillos de mejor valor.
InversiónWesna Group¿Quién está comprando realmente en España ahora mismo? Datos de transacciones de 2025
Datos completos de transacciones INE y Notariado 2025: volumen de leads británicos (22.400), valor por transacción más alto en Estados Unidos (€481k), Bélgica y Holanda que crecen más rápido, y Polonia y Ucrania en expansión del nivel de entrada. Geografía cohorte por cohorte y mapeo de bandas de precios para la Costa Blanca.
InversiónWesna GroupPrecios en metros cuadrados en Costa Blanca 2026 vs 2024
Cómo se movió el precio de venta por m² en Costa Blanca entre el segundo trimestre de 2024 y el segundo trimestre de 2026: tabla de crecimiento pueblo por pueblo (media ponderada del 13,2%, +16,1% Torrevieja, +10,8% Calpe), qué impulsó la apreciación, qué franjas de precios crecieron más rápido y dónde se abrió más la brecha.
InversiónWesna GroupRentabilidad a largo plazo por Ciudad de Costa Blanca 2026
El alquiler a largo plazo da lugar a pueblo en la Costa Blanca en 2026. Precios medios de venta (media), alquileres medianos, rendimientos brutos, patrones de vacantes y perfiles de inquilinos para 15 localidades desde Denia hasta Murcia. ¿Qué bolsillos ofrecen el mayor retorno cash-on-cash y cómo la prohibición de alquileres a corto plazo en Valencia ha cambiado la demanda a largo plazo?
InversiónWesna GroupProhibición de alquileres a corto plazo en Valencia 2026: lo que los inversores aún pueden hacer
La ciudad de Valencia cerró nuevas licencias de alquiler temporal mediante una moratoria 2024-2026, y luego aprobó una regulación permanente en marzo de 2026 que limitaba a VUT al 2% del parque de viviendas por barrio. Los inversores que buscan el rendimiento de Valencia STR necesitan un plan alternativo para 2026. Guía de trabajo sobre qué sigue funcionando y dónde se desplazó el rendimiento.
InversiónWesna GroupCompra con opción a alquiler en Costa Blanca 2026: Ingresos mensuales realistas
La rentabilidad de alquiler de la provincia de Alicante cerró el primer trimestre de 2026 en el 6,2% bruto. En un apartamento típico de 155.000 € en Torrevieja que se aloja entre 725 y 850 € al mes en alquiler largo o en temporada alta entre 1.250 y 1.800 € al mes. Hacer cálculos pueblo por pueblo para compradores comparando Costa Blanca de forma realista con compra para alquilar.
InversiónWesna GroupVisa de Nómada Digital España 2026: 2.820 €/mes + 24% Beckham
El Visado Dorado finalizó el 3 de abril de 2025. El visado de Nómada Digital es el sustituto laboral: 2.820 € al mes con prueba de ingresos, camino de residencia de 5 años, 24% de impuesto fijo Beckham durante los primeros 6 años. Sumado a la compra de una propiedad en España, las cuentas superan al impuesto Reino Unido/EE. UU. para los que ingresan a distancia con ingresos remotos. Manual de 2026.
InversiónWesna GroupCrecimiento costero español 2020-26: 14 localidades frente a +25% IPC
IPC acumulado de España +25% entre 2020 y 2026. Denia/Moraira/Calpe tuvieron un +40-48% nominal (+15-23 pts real). El interior de Murcia se quedó por detrás de la inflación entre 5 y 10 puntos, pero ofrece un rendimiento bruto entre un 6,5 y un 7,5%. Crecimiento del capital en la tabla de 14 ciudades frente a la rentabilidad actual para un horizonte de mantenimiento de 5-10 años.
InversiónWesna GroupModelo 210 2026: 19% de impuestos de la UE frente a 24% de Impuestos españoles no comunitarios
Todo no residente con una propiedad española presenta el Modelo 210, incluso en un piso vacío. 19% para residentes de la UE/EEE, 24% fuera de la UE (Reino Unido post-Brexit, EE.UU., MENA, Asia). Los residentes de la UE pueden deducir gastos, los que no son de la UE no. Triplica la factura anual por el mismo alquiler bruto. Guía de trabajo completa 2026 con ventanas trimestrales + anuales de presentación.
InversiónWesna GroupSpanish Coastal Estate Invest 2026: Rentabilidad del 6,7% + Crecimiento
Los rendimientos brutos de alquiler en España cerraron el primer trimestre de 2026 en un 6,7%, y los precios +6,2% interanual. Los municipios de Costa Blanca obtuvieron un +7,8-9,4%, superando los rendimientos de alquiler del norte de Europa en 200-400 puntos básicos. El Golden Visa terminó en abril de 2025. 3 perfiles de compradores, 4 líneas de coste, 4 bancos hipotecarios para no residentes. El marco de 2026.
InversiónWesna GroupFuera de plano vs reventa en España 2026: retornos a cinco años lado a lado
El índice inmobiliario de España registró un +12,9% interanual en el primer trimestre de 2026 según el INE. La reventa cruzó y superó a las nuevas por primera vez en este ciclo. Analizamos el ROI a cinco años lado a lado en la costa este de España, donde el diferencial favorece a qué lado ahora, además del trabajo de garantía bancaria que hay que hacer al principio para obtener el retorno fuera del plano sin los dolores de cabeza fuera del plano.
InversiónWesna GroupRentabilidad de alquiler en España 2026: Murcia 7,5%, 6 ciudades superan el 6,7%
El rendimiento bruto de alquiler en España cerró el primer trimestre de 2026 en un 6,7% a nivel nacional. Siete ciudades de la costa este aún superan esa línea: Murcia 7,5%, Castellón 7,3%, Almería 7,2%, además de cuatro localidades de Costa Calida y Costa Blanca. Trabajar en la tabla pueblo por pueblo con los precios actuales y las cuentas netas después de costes.
Recibe nuestras guías de la Costa Blanca
Un email breve al mes con nuevas guías de barrios, notas de mercado y cambios normativos. Sin spam, baja en un clic.
Usamos tu email solo para la newsletter. Más detalles en la política de privacidad.