Visa de Nómada Digital España 2026: 2.820 €/mes + 24% Beckham

El Visado de Nómada Digital fue creado por la Ley 28/2022 (la Ley de Startups) con vigencia a partir del 23 de diciembre de 2022. El visado permite a un ciudadano no comunitario vivir legalmente en España mientras trabaja de forma remota para un empleador no español o como autónomo con clientes predominantemente no españoles.

Reglas principales en 2026:

• Umbral de ingresos: 200% del salario mínimo español (SMI). El SMI 2026 es de 1.184 €/mes × 14 pagos = 16.576 €/año, por lo que el 200% equivale a aproximadamente 33.150 €/año o 2.820 €/mes tras el calendario de pagos estándar. Adiciones familiares: +75% del SMI para cónyuge, +25% por hijo.
• Comprobante de trabajo remoto: 3+ años de experiencia profesional O un título universitario relevante. Contrato de trabajo con una empresa no española, O comprobante de clientes habituales no españoles si eres autónomo.
• Ingreso máximo del 20% de origen español. La actividad de trabajo remoto debe ser predominantemente para entidades no españolas. Hasta el 20% de tu actividad puede ser para clientes españoles.
• Duración del visado: visa inicial de 1 año solicitada desde tu país de origen, luego un permiso de residencia de 3 años renovable por otros 2 años dentro de España. Camino total: 5 años para obtener el estatus de residencia permanente.
• Healthcare: seguro médico privado completo con un proveedor con licencia española hasta que puedas registrarte en el sistema público.
• Certificado de antecedentes penales (limpio) de tu país de residencia desde los últimos 5 años.
• NIE + cuenta bancaria en España antes de la emisión final de la tarjeta de residencia.

El visado NO requiere la compra de una propiedad. Un contrato de alquiler es suficiente para el requisito de dirección legal. Pero muchos solicitantes compran porque el visado crea una reclamación de residencia estable que justifica la propiedad como residencia principal.

Comparación entre el Visado Dorado y el Visado Nómada Digital

Un análisis lado a lado para compradores que valoran el panorama posterior a la Visa Dorada:

Dimensión	Viejo Golden Visa (fallecido)	Visado de Nómada Digital
Inversión mínima	Compra de una propiedad de 500.000 €	Ninguno (alquilar está bien)
¿Se requiere prueba de ingresos?	No	Sí (mínimo 2.820 €/mes)
¿Se permite trabajar en España?	Sí, sin restricciones	Sí, solo remoto para entidades no españolas
¿Familia incluida?	Sí, con inversión extra	Sí, con prueba de ingresos extra
Días/año requerido para mantener	1 visita/año	183+ días/año (para ser residente fiscal)
Camino hacia la residencia permanente	5 años	5 años
¿Elegible para el régimen fiscal Beckham?	No	Sí (este es el gran problema)

La ventaja oculta del visado de nómada digital es el aspecto fiscal. Sigue leyendo.

El régimen Beckham: el verdadero atractivo de venta

El régimen Beckham (Ley 35/2006 art. 93) es una elección fiscal disponible para cualquiera que traslade su residencia fiscal a España debido a una oferta de trabajo o, desde 2023, por el Visado de Nómada Digital. Elige Beckham en tu primer año de residencia fiscal en España y obtienes:

• 24% FIR IRPF sobre tus ingresos de origen español hasta 600.000 €/año (47% por encima de esa cifra).
• Ingreso extranjero exento de IRPF español (los ingresos por empleo en el extranjero siguen siendo gravables solo en su país de origen, aplicándose tratados de doble imposición específicos por país).
• Impuesto sobre la riqueza que se aplica únicamente a los activos situados en España, no a tu patrimonio neto mundial.
• Elección válida por 6 años fiscales vuelve entonces a la tabla normal de la IRPF española (que se sitúa como máximo el 47% desde 300.000 €).

Para un ingeniero informático estadounidense remoto, que gana 180.000 dólares al año a través de un empleador estadounidense, elegir Beckham significa: la nómina estadounidense continúa, el IRPF español sobre ingresos estadounidenses es igual a cero (sigue siendo de origen estadounidense bajo DTT), impuesto sobre la riqueza solo sobre el apartamento español y un tipo del 24% sobre cualquier ingreso adicional de freelance español.

El Visado de Nómada Digital es la única vía posterior a la Visa Dorada que desbloquea Beckham para alguien que NO trabaja en una empresa española.

¿Quieres modelar tu matemática específica de Beckham? nos envía un WhatsApp con tu país e ingresos brutos y repasamos una proyección de una página que muestra tu impuesto español tanto bajo Beckham como bajo el IRPF estándar, incluyendo las implicaciones de compra de propiedades.

El orden de operaciones

La solicitud de visado y la compra de la propiedad son procesos independientes. Ambos pueden funcionar en paralelo, pero la secuencia óptima depende de tu calendario:

Si quieres estar en España en 6 meses:

1. Solicita el Visado de Nómada Digital en el consulado español de tu país de origen (decisión de 4-8 semanas).
2. Llegar a España con el visado inicial de 1 año.
3. Obtén NIE + cuenta bancaria española en tu primer mes (coordinamos esto con nuestra oficina de Torrevieja o Murcia).
4. Empieza la búsqueda de propiedades con un NIE en mano (mucho más rápido que comprar siendo no residente).
5. Compra + registra la escritura a tu nombre (3-8 semanas desde la oferta al notario, dependiendo de la financiación).
6. Elige el régimen Beckham al presentar tu primera declaración de la renta española (Modelo 151).
7. Solicita la prórroga del permiso de residencia de 3 años antes de que expire tu visado inicial.

Si quieres comprar primero, entonces mudarte en un plazo de 12-18 meses:

1. Solicita un NIE como no residente (consulado español en tu país – 2-4 semanas).
2. Hacer una oferta de propiedad + cerrar como no residente (el abogado se encarga del notario el día si no puedes volar – lo hemos organizado nosotros).
3. Solicita el Visado de Nómada Digital desde tu país de origen una vez que la propiedad sea tuya.
4. Llega a España con la propiedad ya en mano, el NIE ya emitido, listo para elegir Beckham en tu primer año fiscal.

La mayoría de nuestros compradores de 2026 siguen la segunda secuencia porque la compra de la propiedad genera más influencia durante la solicitud del visado (demuestra el compromiso de España) y la relación abogado/representante fiscal está establecida cuando llegas.

Lo que pagas en total

Costes realistas de configuración en 2026 para una combinación de Visa Nómada Digital + propiedad, en un apartamento típico de 260.000 € en Denia o Calpe :

Línea	Coste	Nota
Solicitud de visa de Nómada Digital + honorarios legales	1.200 € - 1.800 €	Incluye traducciones apostiladas de grado/contrato
Emisión del NIE	25 € + honorarios del abogado €150-200 €	Si se hace desde el consulado, no hace falta viajar a España
Seguro médico privado (anual, Sanitas/Asisa)	800 € - 2.400 €	Solo a familia de 4, según la edad
Costes de compra de la propiedad (ITP 10% + notario + abogado)	~31.500 €	En una compra de 260.000 € en la Comunidad Valenciana
Precio de compra de la propiedad	260.000 €	Apartamento de 1-2 habitaciones de nivel medio con CBN
Apertura de cuenta bancaria española (no residente)	100 € - 200 €	Opcional pero recomendado para la domiciliación bancaria IBI
Presentación de primer año Beckham (Modelo 151)	350 € - 550 €	Anual, gestionado por el representante fiscal abogado
Instalación total única expropiedad	33.300 € - 34.650 €	Aproximadamente el 13% del precio de la propiedad

Las elecciones de Beckham muestran su valor a partir del segundo año. Un salario remoto de origen estadounidense de 120.000 €, gravado a cero IRPF español bajo Beckham, ahorra entre 38.000 y 50.000 € al año frente a la tabla progresista española normal una vez que se cruzan los 183 días de España. Seis años de Beckham equivalen a 230.000-300.000 € en impuestos ahorrados sobre el mismo ingreso.

Dónde buscar una propiedad si Digital Nomad es el plan de residencia

Tres perfiles de ciudad encajan bien con los compradores de Nómadas Digitales en 2026:

Capital valenciana. Encaje más fuerte. Mayor densidad profesional angloparlante fuera de Madrid y Barcelona, internet de fibra óptica más rápido fuera del clúster capital, vuelos directos a todos los principales centros europeos. Crecimiento de precios a largo plazo sólido, rentabilidad bruta por alquiler en la franja del 4,8-5,8% si alquilas la propiedad durante los periodos de viaje.

Denia. Estilo de vida Marina-Alta. Comunidad anglófona más pequeña, ritmo más lento, escena gastronómica de primer nivel. Internet de fibra óptica es bueno en toda la ciudad. Ideal para nómadas digitales en solitario o en pareja, valorando el clima + la comida por encima de la infraestructura urbana.

Interior de Torrevieja o Murcia. Ajuste económico económico. Una propiedad de nivel de entrada te da entre 130.000 y 220.000 €, liberando capital para viajes o ahorros. Contrapartida: si la comunidad profesional angloparlante es más débil, tienes que desplazarte a los aeropuertos.

Para las familias, Valencia y Denia ganan en la dimensión escolar (escuelas internacionales británicas y alemanas en ambas). El interior de Murcia es adecuado para parejas y para personas solas.

Lo que hacemos por los nómadas digitales + compradores de propiedades

Tres servicios de hormigón que cierran el ciclo:

1. Pre-verificación de elegibilidad para visados. Antes de que gastes en traducciones de apostilla, comparamos tu perfil de ingresos/empleo con el umbral de Nómada Digital 2026 y señalamos cualquier problema documental. Gratis para los compradores con los que trabajamos.
2. NIE + cuenta bancaria de tu país de origen. Nos coordinamos con nuestros abogados de Torrevieja o Murcia para presentar tu NIE a través del consulado para que llegues a España listo para comprar.
3. Presentación de la elección Beckham + traspaso de la fiscalía. Nuestros abogados asociados gestionan la elección del primer año del Modelo 151 Beckham y las declaraciones fiscales en curso en España por un total de 350-550 € al año.

Para un memorando de una página sobre tu caso específico (país, ingresos, precio objetivo de compra, tamaño de la familia), envíanos tu perfil y te devolveremos el coste completo de la instalación y la proyección fiscal en curso en un plazo de 24 horas.

Leer a continuación

• Invertir en propiedades costeras españolas 2026: una guía de trabajo para compradores extranjeros. El panorama macro de 2026, las cuatro líneas de coste y los tres perfiles de compradores.
• Modelo 210 explicado: impuesto para no residentes en propiedades españolas 2026. Cuánto te cuesta la trampa de piso vacío y cómo la residencia de la UE frente a la de no UE cambia las cuentas.
• Crecimiento del capital: qué localidades costeras españolas superaron la inflación 2020-2026. Dónde apuntar a un horizonte de 5-10 años.
• Comprar una propiedad en España como extranjero. El proceso, costes y plazos de 9 pasos.

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By Oleg Fesechko, fundador de Wesna Group.