Propiedades en Venta en Valencia, España
5 propiedades de especialistas locales, actualizado a diario
Valencia es la tercera ciudad más grande de España: 800.000 habitantes, 1,6 millones en el área metropolitana, 320 días de sol al año. Los precios de las propiedades están aproximadamente un 40% por debajo de los de Madrid o Barcelona en los apartamentos comparables, por lo que los compradores internacionales siguen trasladándose aquí.
El centro antiguo (Ciutat Vella, El Carmen, Russafa) alcanza el mayor precio de €/m² y ofrece arquitectura histórica española con cafeterías en cada esquina. La franja del paseo marítimo (Cabanyal, Malvarrosa, Patacona) cambia el encanto del casco antiguo por acceso a la playa y precios de entrada más bajos. Las nuevas construcciones se agrupan alrededor de Quatre Carreres y la Ciudad de las Artes y las Ciencias.
Los compradores llegan por el estilo de vida, pero se quedan por las cuentas: rentabilidad de alquiler del 5-6% en apartamentos de gama media, creciente demanda turística y la red de vuelos internacionales más barata de cualquier gran ciudad española después de Madrid. Principalmente trabajamos con compradores del Reino Unido, países nórdicos, Países Bajos y Europa del Este.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una propiedad en Valencia?
Los precios medios de venta en 2026 oscilan entre unos 2.200 €/m² en los barrios obreros hasta 4.500 €/m² en el centro histórico y el paseo marítimo. Un apartamento reformado de 70 m² en Russafa suele estar entre 280.000 y 380.000 €.
¿Qué barrios prefieren los compradores internacionales?
Russafa para la vida nocturna y la gastronomía, El Carmen y El Pilar para la arquitectura histórica, Cabanyal y Malvarrosa para el acceso a la playa, y El Pla del Real para familias más tranquilas cerca del parque del río.
¿Necesito vivir en España para comprar una propiedad aquí?
No. Los extranjeros no residentes compran libremente. Solo necesitas un NIE (NIE (ISC español), una cuenta bancaria española y una cita notarial. Organizamos los tres para nuestros clientes antes de que lleguen.
¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60-70% del valor tasado a tipos fijos entre el 3,5% y el 5% en 2026. Los residentes de la UE obtienen mejores condiciones que los compradores fuera de la UE.
¿Qué impuestos se aplican al comprar en Valencia?
La propiedad de reventa en la región de Valencia tiene un ITP del 10% (impuesto de transferencia). Las construcciones nuevas tienen un 10% de IVA más un 1,5% de AJD (impuesto de timbre). Añade un 1-1,5% para honorarios de notario, registro civil y legales.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra?
Desde la reserva firmada hasta las llaves: normalmente entre 6 y 10 semanas. Los compradores al contado pueden cerrar en 4 años. Los compradores hipotecarios añaden entre 3 y 5 semanas para la aprobación y tasación bancaria.
¿Es la propiedad en Valencia una buena inversión?
El crecimiento del capital fue del 7-9% anual entre 2021 y 2025 y el turismo sigue creciendo. Los rendimientos brutos medios de alquiler a largo plazo son del 5-6%; las de corto plazo (cuando hay licencias disponibles) suben entre el 7 y el 9%.
¿Cuál es la zona más barata para comprar en Valencia?
Distritos como Patraix, Benimaclet y partes de Marxalenes siguen ofreciendo apartamentos de entrada entre 130.000 y 180.000 € en 2026, a menudo con acceso en metro al centro en 15 minutos.
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