Propiedades en Venta en Valencia, España

Preguntas frecuentes

• ¿Cuánto cuesta una propiedad en Valencia?

  Nuestros anuncios actuales en Valencia cuestan entre 215.000 y 1.190.000 € para apartamentos, más una unidad comercial de 28.000 €. La distribución refleja los distritos: barrios periféricos como Mislata empiezan alrededor de 215.000 €, mientras que las direcciones central y Campanar cuestan varias veces más. Valencia es un mercado de distrito primero, así que la cuestión presupuestaria solo se puede resolver cuando eliges una zona.

• ¿Qué barrios prefieren los compradores internacionales?

  Russafa para la vida nocturna y la gastronomía, El Carmen y El Pilar para la arquitectura histórica, Cabanyal y Malvarrosa para el acceso a la playa, y El Pla del Real para familias más tranquilas cerca del parque del río.

• ¿Necesito vivir en España para comprar una propiedad aquí?

  No. Los extranjeros no residentes compran libremente. Solo necesitas un NIE (NIE (NIE fiscal), una cuenta bancaria española y una cita notarial. Organizamos los tres para nuestros clientes antes de que lleguen.

• ¿Puedo obtener una hipoteca como no residente?

  Sí. Los bancos españoles suelen prestar a no residentes hasta el 60-70% del valor tasado a tipos fijos entre el 3,5% y el 5% en 2026. Los residentes de la UE obtienen mejores condiciones que los compradores fuera de la UE.

• ¿Qué impuestos se aplican al comprar en Valencia?

  Las propiedades de reventa en la región de Valencia tienen un 10% de ITP (impuesto de transferencia). Las viviendas nuevas tienen un 10% de IVA más un 1,5% de AJD (impuesto de timbre). Añade un 1-1,5% para honorarios de notarial, registro civil y legal.

• ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra?

  Desde la reserva firmada hasta las llaves: normalmente entre 6 y 10 semanas. Los compradores al contado pueden cerrar en 4. Los compradores hipotecarios añaden 3-5 semanas para la aprobación y tasación bancaria.

• ¿Es la propiedad en Valencia una buena inversión?

  El crecimiento del capital fue del 7-9% anual entre 2021 y 2025 y el turismo sigue creciendo. Los rendimientos brutos a largo plazo promedian entre un 5 y un 6%; los a corto plazo (cuando hay licencias disponibles) oscilan entre el 7 y el 9%.

• ¿Cuál es la zona más barata para comprar en Valencia?

  Distritos como Patraix, Benimaclet y partes de Marxalenes siguen ofreciendo apartamentos de entrada entre 130.000 y 180.000 € en 2026, a menudo con acceso en metro al centro en 15 minutos.

Guías para comprar en Valencia

¿Comprando en Valencia? Empieza aquí

Otros mercados costeros