Недвижимость на продажу в Валенсии, Испания
5 объектов от местных специалистов, обновляется ежедневно
Валенсия – третий город Испании и тот, который продолжает выигрывать рейтинги по удобству жизни: 20 км пляжа, сады Турия, проходящие посередине, где раньше была река, и метро, которое достигает аэропорта за 25 минут.
Наш каталог в Валенсии небольшой и намеренно смешанный. Четыре квартиры стоят от €215,000 до €1,190,000, расположенные по Mislata, Campanar и центру, плюс одна коммерческая квартира на Avenida del Cid по цене €28,000.
Этот диапазон широк, потому что сам город таков. Квартира в Мислате за €215,000 и центральная квартира за €1,190,000 – оба – это Валенсия, и разрыв между ними – и есть вся суть выбора района. Расскажите нам о районе и бюджете, и мы расскажем, что именно там делает.
Текущие объекты в Валенсии
Продажа★ РекомендуемКупить квартиру в Валенсии, Мислата
Valencia, Mislata
Продажа★ РекомендуемКупить квартиру в Валенсии, Кампанар, 120 м²
Valencia, Campanar
Продажа★ РекомендуемКупить квартиру в Валенсии, 237 м²
Valencia
ПродажаКупить коммерческое помещение в Валенсии, Авенида Сид
Valencia, Avenida Cid
ПродажаКупить квартиру в Валенсии, 102 м²
Valencia
Частые вопросы
Сколько стоит недвижимость в Валенсии?
Наши текущие объявления в Валенсии стоят от €215 000 до €1 190 000 за квартиры, плюс одна коммерческая единица за €28 000. Распределение отражает районы районов: внешние районы, такие как Mislata, начинаются примерно от €215,000, а центральные и адреса Campanar стоят в несколько раз выше. Valencia – это рынок, ориентированный на район, поэтому вопрос о бюджете становится доступен только после выбора района.
Какие районы предпочитают международные покупатели?
Russafa – для ночной жизни и еды, El Carmen и El Pilar – для исторической архитектуры, Cabanyal и Malvarrosa – для доступа к пляжу, а El Pla del Real – для более спокойной семьи, живущей рядом с парком у реки.
Нужно ли мне жить в Испании, чтобы купить здесь недвижимость?
Нет. Иностранные нерезиденты покупают бесплатно. Вам понадобится только NIE (испанский налоговый идентификатор), испанский банковский счет и запись у нотариуса. Мы организуем все три варианта для наших клиентов до их прибытия.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Да. Испанские банки обычно выдают кредиты нерезидентам до 60-70% от оценочной стоимости по фиксированным ставкам от 3,5% до 5% в 2026 году. Жители ЕС получают лучшие условия, чем покупатели за пределами ЕС.
Какие налоги взимаются при покупке в Валенсии?
Перепродажа недвижимости в регионе Валенсия взимает 10% ITP (налог на передачу). Новостройки покрывают 10% IVA плюс 1,5% AJD (гербовый сбор). Добавьте 1-1,5% сверху на нотариус, реестр и юридические сборы.
Сколько времени занимает процесс покупки?
От подписанного бронирования до ключей: обычно 6-10 недель. Покупатели за наличные могут закрыть сделки за 4 недели. Покупатели ипотеки добавляют 3-5 недель для одобрения и оценки банком.
Является ли недвижимость в Валенсии хорошей инвестицией?
Рост капитала составлял 7-9% ежегодно с 2021 по 2025 годы, а туризм продолжает расширяться. Доходность долгосрочной аренды в среднем составляет 5-6% валового кредита; краткосрочная (где доступны лицензии) составляет 7-9%.
Какой район в Валенсии самый дешевый для покупки?
Районы, такие как Патре, Бенимакле и части Марксален, по-прежнему предлагают квартиры начального уровня по цене от €130,000 до €180,000 в 2026 году, часто с доступом метро до центра за 15 минут.
Гид по покупке: Валенсия
Покупаете в Валенсии? Начните отсюда
Другие прибрежные рынки
Не нашли подходящий объект в Валенсии?
Напишите бюджет, количество комнат, важен ли вид на море или центр города. Вернёмся с реальными вариантами в течение часа в рабочие дни – на почту, без длинных перезвонов.