Нерухомість на продаж у Валенсії, Іспанія
5 об'єктів від місцевих спеціалістів, оновлюється щодня
Валенсія – третє місто Іспанії і те, що продовжує вигравати рейтинги комфортності для життя: 20 км пляжу, сади Турія, що проходять посередині, де раніше була річка, і метро, що дістається до аеропорту за 25 хвилин.
Наш каталог у Валенсії невеликий і навмисно змішаний. Чотири квартири коштують від €215,000 до €1,190,000, розташовані по Міслаті, Кампанару та центру, плюс одна комерційна одиниця на Avenida del Cid за €28,000.
Цей діапазон широкий, бо місто таке є. Квартира в Міслаті за €215,000 і центральна квартира за €1,190,000 – обидва – це Валенсія, і розрив між ними – це головна мета вибору району. Розкажіть нам про район і бюджет, і ми розповімо, що саме там продається.
Поточні об'єкти у Валенсії
Продаж★ РекомендованоКупити квартиру в Валенсії, Міслата
Valencia, Mislata
Продаж★ РекомендованоКупити квартиру в Валенсії, Кампанар, 120 м²
Valencia, Campanar
Продаж★ РекомендованоКупити квартиру в Валенсії, 237 м²
Valencia
ПродажКупити комерційне приміщення в Валенсії, Авеніда Сід
Valencia, Avenida Cid
ПродажКупити квартиру в Валенсії, 102 м²
Valencia
Часті запитання
Скільки коштує нерухомість у Валенсії?
Наші поточні оголошення у Валенсії коштують від €215,000 до €1,190,000 за квартири, плюс одна комерційна одиниця за €28,000. Розподіл відображає райони: зовнішні райони, як Міслата, починаються приблизно від €215,000, тоді як центральні та адреси Кампанар коштують у кілька разів більше. Валенсія – це ринок, орієнтований на район, тому питання про бюджет стає вирішеним лише після вибору району.
Які райони віддають перевагу міжнародним покупцям?
Russafa – для нічного життя та їжі, El Carmen і El Pilar – для історичної архітектури, Cabanyal і Malvarrosa – для доступу до пляжу, а El Pla del Real – для спокійнішої сім'ї, що живе біля парку біля річки.
Чи потрібно мені жити в Іспанії, щоб купити тут нерухомість?
Ні. Іноземні нерезиденти купують безкоштовно. Вам потрібен лише NIE (іспанський податковий ідентифікатор), іспанський банківський рахунок і запис на прийом у нотаріуса. Ми організовуємо все це для наших клієнтів до їхнього приїзду.
Чи можу я отримати іпотеку як нерезидент?
Так. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів до 60-70% оціненої вартості за фіксованими ставками від 3,5% до 5% у 2026 році. Резиденти ЄС отримують кращі умови, ніж покупці поза ЄС.
Які податки застосовуються при купівлі у Валенсії?
Перепродаж нерухомості в регіоні Валенсії передбачає 10% ITP (податок на передачу). Новобудови мають 10% IVA плюс 1,5% AJD (гербовий збір). Додайте 1-1,5% на нотаріальні, реєстраційні та юридичні витрати зверху.
Скільки часу займає процес купівлі?
Від підписаного бронювання до ключів: зазвичай 6-10 тижнів. Покупці за готівку можуть закрити угоду за 4 тижні. Покупці іпотеки додають 3-5 тижнів для затвердження та оцінки банком.
Чи є нерухомість у Валенсії хорошою інвестицією?
Зростання капіталу становило 7-9% щорічно з 2021 по 2025 рік, а туризм продовжує розширюватися. Довгострокова орендна плата в середньому становить 5-6% брутові; короткострокова (де є ліцензії) – 7-9%.
Який район у Валенсії найдешевший для покупки?
Райони, такі як Patraix, Benimaclet та частини Marxalenes, досі пропонують квартири початкового рівня від €130,000 до €180,000 у 2026 році, часто з метро до центру за 15 хвилин.
Посібники з купівлі: Валенсія
Купуєте у Валенсії? Почніть звідси
Інші прибережні ринки
Не знайшли потрібний об'єкт у Валенсії?
Напишіть бюджет, кількість кімнат, чи важливий вид на море або центр міста. Повернемося з реальними варіантами протягом години у робочі дні – на пошту, без нескінченних передзвонів.