Apartamentos de un dormitorio en Torrevieja 2026: Todos 17, precios
Wesna GroupDiecisiete apartamentos de un dormitorio en nuestro catálogo de Torrevieja, desde 167.500 EUR por 41 m2 hasta 259.000 EUR por 86 m2. La lista completa con una columna por metro cuadrado, y la comparación que muestra lo que realmente cuesta un segundo dormitorio en esta ciudad.
Diecisiete apartamentos de un dormitorio se encuentran en nuestro catálogo de Torrevieja, desde 167.500 hasta 399.000 euros. El más barato te da 41 m2. La mejor relación calidad-precio por metro cuadrado te da 86 m2 por 259.000 EUR. Entre esos dos números hay una decisión que la mayoría de los compradores toma solo por el precio y luego se arrepiente.
Por qué el mercado de una habitación en Torrevieja merece la pena entenderlo
Torrevieja es donde un piso de un dormitorio sigue teniendo sentido financiero en la costa española. Puedes poseer uno en el solo en lugar de hipotecarlo, los costes de funcionamiento son lo suficientemente bajos como para ignorarlos, y el mercado de reventa de viviendas costeras baratas de una habitación es profundo e internacional.
Nuestros 117 anuncios de Torrevieja se desglosan así.
| Dormitorios | Listados | Rango de precios | Mediana |
|---|---|---|---|
| Studio | 3 | EUR 155.000 a EUR 199.900 | EUR 160,000 |
| Uno | 17 | EUR 167.500 a EUR 399.000 | EUR 225.000 |
| Dos | 61 | EUR 225.000 a EUR 620.000 | EUR 327.000 |
| Tres | 34 | EUR 279.000 a EUR 585.000 | EUR 394.990 |
La mediana de un dormitorio de 225.000 EUR se sitúa 102.000 EUR por debajo de la mediana de dos dormitorios. Esa es la verdadera pregunta: ¿un segundo dormitorio vale aproximadamente cien mil euros para ti?
La lista completa, primero la más barata
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Los tres que destacan
WES-2390C apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja, 86 m2 a 259.000 EUR. Ochenta y seis metros cuadrados con un dormitorio significa un gran espacio habitable, una cocina adecuada y una terraza donde se puede poner una mesa. Con aproximadamente 3.012 EUR por metro cuadrado, es el mejor valor de superficie de los diecisiete. Si compras para dos personas que buscan espacio en lugar de una habitación extra, esta es la indicada.
WES-2337 apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja, 70 m2 a 219.000 EUR. La mejor combinación de bajo precio absoluto y espacio real. Más barato que nueve de los otros dieciséis y más grande que catorce de ellos.
WES-2490 apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja, 55 m2 a 179.000 EUR. El piso de un dormitorio más barato que no es diminuto. Por debajo de 180.000 euros normalmente se trata de 41 a 45 m2, y esto da 10 m2 más por el mismo dinero.
En el otro extremo, WES-2353C apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja con 43 m2 por EUR 244.900 y WES-1658G apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja con 72 m2 por EUR 399.000 son las cifras más altas por metro de la lista. Precios como ese en Torrevieja significan ubicación, nivel de planta o una reforma reciente. Vale la pena preguntar exactamente cuál antes de verla.
Un dormitorio contra dos
El mercado de dos habitaciones comienza en EUR 225.000 con WES-2490B apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja, 61 m2. Compárese con WES-2320B apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja, un piso de un dormitorio de 62 m2 por exactamente los mismos EUR 225.000.
Mismo dinero, misma superficie, uno tiene una pared extra. Esa comparación es la ilustración más clara de lo que realmente cuesta un segundo dormitorio en esta ciudad, que es: a veces nada, si estás dispuesto a aceptar un salón más pequeño.
Donde el mercado de dos camas realmente obtiene mejor valor es hacia arriba. WES-2417B apartamento de 2 dormitorios en Torrevieja te da 98 m2 y dos dormitorios a 240.000 euros, lo que supera a todos los de un dormitorio de esta lista tanto en tamaño como en precio por metro.
Así que el consejo honesto: si tu techo es de 240.000 EUR o más, mira primero en un piso de dos habitaciones. Por debajo de los 220.000 euros, el mercado de viviendas de una habitación es donde está la elección.
Lo que cuesta poseer uno
Los apartamentos de una habitación son baratos de mantener, y en Torrevieja eso es una gran parte del atractivo.
| Ítem | Coste anual típico |
|---|---|
| Cuotas comunitarias | EUR 480 a EUR 900 |
| IBI en EUR 220,000 | EUR 200 a EUR 400 |
| Seguros | EUR 150 a EUR 300 |
| Cargos permanentes de agua y electricidad | EUR 250 a EUR 400 |
| Total anual aproximado | EUR 1.100 a EUR 2.000 |
Añade la declaración anual de impuestos para no residentes, que se aplica tanto si alquilas la propiedad como si no. Detalles en nuestra guía sobre impuestos anuales sobre la propiedad en España.
Al comprar, añade aproximadamente entre un 12 y un 13 por ciento al precio de compra. En un piso de 220.000 EUR, que son unos 27.000 EUR, compuesto por 22.000 EUR de ITP más notario, registro civil, abogado y gestoria. La aritmética completa está en nuestra guía sobre el coste total de compra de una propiedad en España.
Las tasas municipales son publicadas por el Ayuntamiento de Torrevieja(https://www.torrevieja.es).
Preguntas sobre apartamentos de una habitación aquí
¿Alquilan bien? A largo plazo, sí, para personas solteras y parejas, normalmente entre 550 y 750 EUR al mes dependiendo de la condición y la ubicación. El alquiler de vacaciones a corto plazo paga más por noche, pero las normas sobre permisos turísticos se han endurecido, y un piso de una habitación limita a dos huéspedes, lo que limita la tarifa nocturna. Nuestra guía de licencias de alquiler vacacional cubre dónde aún están disponibles.
¿Son difíciles de revender? Menos en Torrevieja que en casi cualquier otro lugar de la costa. El grupo de compradores para apartamentos costeros baratos de una habitación es grande, internacional y relativamente poco sensible al ciclo económico. La reventa más lenta aquí es un apartamento de tres habitaciones alejado del mar.
¿Debería comprar un estudio en su lugar? Solo si estás seguro de ello. Los estudios en Torrevieja comienzan en 155.000 EUR con WG-14 apartamento en Torrevieja, por lo que el ahorro en un piso de una habitación puede ser inferior a 30.000 EUR, y tanto los ingresos por alquiler como los de reventa son más reducidos.
¿Puedo conseguir una hipoteca en un piso de una habitación de 200.000 euros? Sí, aunque algunos bancos españoles aplican un importe mínimo de préstamo que una compra pequeña puede bajar de eso. Los no residentes suelen pedir prestado entre el 60 y el 70 por ciento de la valoración. Véase hipotecas para no residentes.
¿Es habitable 41 m2? Durante dos semanas al año, fácilmente. Durante tres meses de invierno, a la mayoría de la gente le cuesta. El salto de 41 m2 a 62 m2 cuesta unos EUR 55.000 en esta lista y cambia para qué sirve la propiedad.
Próximos pasos
Si compras para dos y quieres espacio, empieza con WES-2390C apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja en 86 m2. Si el precio es la restricción vinculante, WES-2490 apartamento de 1 dormitorio en Torrevieja a 179.000 EUR es el mejor de los baratos. Envía tus fechas y haremos fila para tres en una mañana. Los 117 están en la página de Torrevieja.
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