Однокімнатні апартаменти в Торревієха 2026: усі 17, ціна
Wesna GroupСімнадцять однокімнатних квартир у нашому каталозі Torrevieja, від 167 500 євро за 41 м2 до 259 000 євро за 86 м². Повний список із колонкою за квадратний метр і порівняння, яке показує, скільки насправді коштує друга спальня в цьому місті.
Сімнадцять однокімнатних квартир розташовані в нашому каталозі Torrevieja, від 167 500 до 399 000 євро. Найдешевший дає 41 м2. Найкраще співвідношення за квадратний метр дає 86 м² за 259 000 євро. Між цими двома цифрами є рішення, яке більшість покупців приймають лише на основі ціни і згодом шкодують.
Чому ринок однокімнатних будинків у Торревієхі варто розуміти
Торрев'єха – це місце, де однокімнатна квартира досі має фінансовий сенс на іспанському узбережжі. Ви можете володіти ним повністю, а не іпотекою, експлуатаційні витрати настільки малі, що їх можна ігнорувати, а ринок перепродажу дешевих прибережних однокімнатних будинків глибокий і міжнародний.
Наші оголошення про 117 у Торрев'єха розподілені так.
| Спальні | Списки | Ціновий діапазон | Медіана |
|---|---|---|---|
| Студія | 3 | EUR 155,000 до EUR 199,900 | 160 000 євро |
| Один | 17 | EUR 167,500–EUR 399,000 | 225 000 євро |
| Два | 61 | EUR 225,000–EUR 620,000 | EUR 327,000 |
| Три | 34 | EUR 279,000–EUR 585,000 | EUR 394,990 |
Медіана однокімнатної квартири становить 225 000 євро на 102 000 євро нижче середньої двокімнатної квартири. Ось у чому справжнє питання: чи коштує друга спальня для вас приблизно сто тисяч євро?
Повний список, спочатку найдешевший
120 об'єктів у Torrevieja від 128 995 EUR
Дивитися всі 120
Прочитайте праву колонку, а не ціну, і список повністю замовляє.
Троє, що виділяються
WES-2390C квартира з 1 спальнею в Торрев'єха, 86 м² за 259 000 євро. Вісімдесят шість квадратних метрів з однією спальнею – це велика житлова площа, справжня кухня та тераса, на яку можна поставити стіл. Приблизно 3 012 євро за квадратний метр це найкраща вартість площі підлоги серед сімнадцяти. Якщо ви купуєте для двох людей, які хочуть кімнату, а не запасну спальню, це саме те, що потрібно.
WES-2337 квартира з 1 спальнею в Торрев'єха, 70 м² за 219 000 євро. Найкраще поєднання низької абсолютної ціни та реального простору. Дешевший за дев'ять із інших шістнадцяти і більший за чотирнадцять.
WES-2490 квартира з 1 спальнею в Торрев'єха, 55 м² за 179 000 євро. Найдешевша однокімнатна квартира, яка не є маленькою. Нижче 180 000 євро зазвичай йде 41–45 м², і це дає ще 10 м² за ті ж гроші.
На іншому кінці WES-2353C квартира з 1 спальнею в Торрев'єха площею 43 м² за 244 900 євро та WES-1658G квартира з 1 спальнею в Торрев'єха на 72 м² за 399 000 євро мають найвищі показники за метр у списку. Такі ціни в Торрев'єха означають розташування, рівень підлоги або нещодавній ремонт. Варто запитати, що саме перед тим, як дивитися.
Одна спальня проти двох
Ринок двокімнатних будинків починається з 225 000 євро з площею WES-2490B квартира з 2 спальнями в Торрев'єха, 61 м2. Порівняйте це з WES-2320B квартира з 1 спальнею в Торрев'єха, однокімнатною квартирою площею 62 м² за точно таку ж суму 225 000 євро.
Ті ж гроші, та сама площа підлоги, в одному є додаткова стіна. Це порівняння – найчіткіший приклад того, скільки насправді коштує друга спальня в цьому місті, а саме: іноді нічого, якщо ви готові прийняти меншу вітальню.
Там, де ринок двомісних будинків отримує справді кращу ціну ціни, – це вище. WES-2417B квартира з 2 спальнями в Торрев'єха дає вам 98 м² і дві спальні за 240 000 євро, що перевершує всі однокімнатні квартири у цьому списку як за розміром, так і за ціною за метр.
Тож чесна порада: якщо ваша стеля 240 000 євро або вище, спочатку зверніть увагу на двокімнатні будинки. Нижче 220 000 євро вибір – це ринок однокімнатних квартир.
Скільки коштує володіння одним
Однокімнатні квартири дешеві в утриманні, і в Торревієхі це велика частина привабливості.
| Пункт | Типова річна вартість |
|---|---|
| Громадські внески | EUR 480–EUR 900 |
| IBI на 220 000 євро | EUR 200–EUR 400 |
| Страхування | EUR 150–EUR 300 |
| Вартість води та електроенергії | EUR 250–EUR 400 |
| Приблизна річна сума | EUR 1,100–EUR 2,000 |
Додайте щорічну податкову декларацію нерезидента, яка застосовується незалежно від того, чи здаєте ви нерухомість. Деталі в нашому посібнику з щорічних податків на нерухомість в Іспанії.
При купівлі додайте приблизно 12–13 відсотків до запитуваної ціни. Квартира вартістю 220 000 євро, яка коштує близько 27 000 євро, складається з 22 000 ITP плюс нотаріус, реєстратор, адвокат і гесторія. Повна арифметика міститься у нашому путівнику щодо загальної вартості купівлі нерухомості в Іспанії.
Муніципальні тарифи публікуються Ayuntamiento de Torrevieja.
Питання щодо однокімнатних квартир тут
Вони добре орендують? У довгостроковій перспективі так, для самотніх людей і пар, зазвичай від 550 до 750 євро на місяць залежно від стану та місця. Короткострокова оренда на відпустку оплачується дорожче за ніч, але правила щодо туристичної ліцензії стали жорсткими, а однокімнатна квартира обмежує вас двома гостями, що обмежує нічну ціну. Наш гід з ліцензій на оренду для відпочинку охоплює, де їх ще можна отримати.
Їх важко перепродати? У Торрев'єхі – менше, ніж майже будь-де на узбережжі. Вибір покупців дешевих однокімнатних прибережних квартир великий, міжнародний і відносно нечутливий до економічного циклу. Повільніший перепродаж тут – трикімнатна квартира далеко від моря.
Чи варто мені купити студію замість цього? Тільки якщо ти впевнений у цьому. Студії в Торрев'єхі починаються з 155 000 євро з WG-14 квартира в Торрев'єха, тому заощадження на однокімнатній квартирі може бути менше 30 000 євро, а дохід від оренди та перепродажу – менші.
Чи можу я отримати іпотеку на однокімнатний будинок за 200 000 євро? Так, хоча деякі іспанські банки застосовують мінімальну суму кредиту, до якої може впасти невелика покупка. Нерезиденти зазвичай позичають від 60 до 70 відсотків оцінки. Див. іпотеки для нерезидентів.
Чи можна жити 41 м2? Два тижні на рік, легко. Протягом трьох місяців за зиму більшості людей важко. Перехід з 41 м² до 62 м² коштує близько 55 000 євро за цим списком, і це змінює призначення цієї нерухомості.
Наступні кроки
Якщо ви купуєте на двох і хочете місце, починайте з WES-2390C квартира з 1 спальнею в Торрев'єха площею 86 м². Якщо ціна є обмеженням зв'язування, WES-2490 квартира з 1 спальнею в Торрев'єха на EUR 179,000 є найкращим із дешевих варіантів. Надішліть свої дати, і ми вишикуємося на третій годині ночі. Усі 117 розміщені на сторінці Торрев'єха.
Отримуйте наші гіди по Коста-Бланці
Одне коротке листування на місяць: нові гайди по районах, нотатки по ринку та зміни правил. Без спаму, відписка в один клік.
Email використовується лише для розсилки. Детальніше у політиці конфіденційності.
