Однокомнатные апартаменты в Торревьеха 2026: все 17 по цене
Wesna GroupСемнадцать однокомнатных квартир в нашем каталоге Torrevieja, от 167 500 евро за 41 м² до 259 000 евро за 86 м². Полный список с колонкой на квадратный метр и сравнение, показывающее, сколько на самом деле стоит вторая спальня в этом городе.
Семнадцать однокомнатных квартир представлены в нашем каталоге Торревьеха, стоимостью от 167 500 до 399 000 евро. Самый дешёвый – 41 м2. Лучшее соотношение цены за квадратный метр – 86 м² за 259 000 евро. Между этими двумя цифрами большинство покупателей принимают решение только по цене и потом сожалеют.
Почему стоит понять рынок однокомнатных квартир в Торревьеха
Торревьеха – это место, где однокомнатная квартира всё ещё имеет финансовую выгоду на испанском побережье. Вы можете приобрести его полностью вместо закладки, эксплуатационные расходы настолько малы, что их можно игнорировать, а рынок перепродажи дешёвых прибрежных однокомнатных квартир глубок и международный.
Наши объявления о 117 Торревьеха разбиваются так.
| Спальни | Списки | Ценовой диапазон | Медиана |
|---|---|---|---|
| Студия | 3 | С 155 000 до 199 900 евро | 160 000 евро |
| Один | 17 | С 167 500 до 399 000 евро | 225 000 евро |
| Два | 61 | От 225 000 до 620 000 евро | EUR 327,000 |
| Три | 34 | От 279 000 до 585 000 евро | 394 990 евро |
Медиана однокомнатного дома в 225 000 евро составляет 102 000 евро ниже медианы двухкомнатного дома. Вот в чём настоящий вопрос: стоит ли вторая спальня примерно сто тысяч евро для вас?
Полный список, сначала самый дешевый
120 объектов в Torrevieja от 128 995 €
Смотреть все 120
Читайте правую колонку, а не цену, и список полностью перезаказывается.
Трое, что выделяются
WES-2390C квартира с 1 спальней в Торревьеха, 86 м² по цене 259 000 евро. Восемьдесят шесть квадратных метров с одной спальней – это большое жилое пространство, полноценная кухня и терраса, на которую можно поставить стол. Цена примерно 3 012 евро за квадратный метр – это лучшая стоимость площади из семнадцати. Если вы покупаете для двух человек, которым нужна комната, а не свободная спальня, это именно тот выбор.
WES-2337 квартира с 1 спальней в Торревьеха, 70 м² по цене 219 000 евро. Лучшее сочетание низкой абсолютной цены и реального пространства. Дешевле, чем девять из остальных шестнадцати, и больше, чем четырнадцать.
WES-2490 квартира с 1 спальней в Торревьеха, 55 м² по цене 179 000 евро. Самый дешёвый однокомнатный дом, который не крошечный. Ниже 180 000 евро обычно идет 41–45 м², и это даёт 10 м² больше за те же деньги.
На другом конце – WES-2353C квартира с 1 спальней в Торревьеха площадью 43 м² за 244 900 евро и WES-1658G квартира с 1 спальней в Торревьеха площадью 72 м² за 399 000 евро – самые высокие показатели за метр в списке. Такие цены в Торревьеха означают местоположение, уровень пола или недавний ремонт. Стоит спросить, что именно, прежде чем смотреть.
Одна спальня против двух
Рынок двухкомнатных домов начинается с 225 000 евро с WES-2490B квартира с 2 спальнями в Торревьеха, 61 м2. Сравните это с WES-2320B квартира с 1 спальней в Торревьеха, однокомнатной квартирой площадью 62 м² по точно такой же цене 225 000 евро.
Те же деньги, та же площадь пола, в одном есть дополнительная стена. Это сравнение – самый чёткий пример того, сколько на самом деле стоит вторая спальня в этом городе: иногда ничего, если вы готовы принять меньшую гостиную.
Там, где рынок двухкомнатных квартир действительно лучше, там выше. WES-2417B квартира с 2 спальнями в Торревьеха даёт вам 98 м2 и две спальни по цене 240 000 евро, что превосходит все однокомнатные квартиры в этом списке как по размеру, так и по цене за метр.
Честный совет: если ваш потолок 240 000 евро и выше, сначала посмотрите на двухкомнатные квартиры. Ниже 220 000 евро выбор – это рынок однокомнатных квартир.
Сколько стоит владение одним
Однокомнатные квартиры недорогие в управлении, и в Торревьеха это большая часть привлекательности.
| Пункт | Типичная годовая стоимость |
|---|---|
| Коммунальные взносы | EUR 480–EUR 900 |
| IBI на 220 000 евро | EUR 200–EUR 400 |
| Страхование | От 150 до 300 евро |
| Плата за воду и электричество | От 250 до 400 евро |
| Приблизительный годовой итог | EUR 1,100–EUR 2,000 |
Добавьте ежегодную налоговую декларацию нерезидента, которая применяется независимо от того, арендуете ли вы недвижимость. Подробности в нашем руководстве по ежегодным налогам на имущество в Испании.
При покупке добавьте примерно 12–13 процентов к запрашиваемой цене. В квартире стоимостью 220 000 евро около 27 000 евро, состоящая из 22 000 евро ITP плюс нотариус, регистратор, адвокат и гестория. Полная арифметика приведена в нашем руководстве по общей стоимости покупки недвижимости в Испании.
Муниципальные тарифы публикуются Ayuntamiento de Torrevieja.
Вопросы о однокомнатных квартирах здесь
Они хорошо арендуют? В долгосрочной перспективе – да, для одиноких людей и пар, обычно от 550 до 750 евро в месяц в зависимости от состояния и местоположения. Краткосрочная аренда в отпуске оплачивается больше за ночь, но правила по туристическим лицензиям ужесточились, а однокомнатная квартира ограничивает вас двумя гостями, что ограничивает стоимость ночёвки. Наш гид по лицензиям на аренду для отпуска охватывает, где их ещё можно получить.
Их сложно перепродавать? В Торревьехе это меньше, чем почти где-либо ещё на побережье. Пул покупателей дешёвых однокомнатных прибрежных квартир большой, международный и относительно нечувствительный к экономическому циклу. Медленная перепродажа здесь – это трёхкомнатная квартира вдали от моря.
Стоит ли купить студию вместо этого? Только если вы уверены в этом. Студии в Торревьехе начинаются с 155 000 евро с WG-14 квартира в Торревьеха, поэтому экономия при однокомнатном доме может быть менее 30 000 евро, а арендный доход и пул от перепродажи уже.
Могу ли я получить ипотеку на однокомнатный дом за 200 000 евро? Да, хотя некоторые испанские банки применяют минимальную сумму кредита, ниже которой небольшая покупка может опуститься. Нерезиденты обычно берут кредит на сумму от 60 до 70 процентов стоимости. См. ипотеки для нерезидентов.
Подходит ли 41 м2 для жизни? На две недели в году, легко. В течение трёх месяцев зимой большинству людей тяжело. Переход с 41 м² до 62 м² стоит примерно 55 000 евро по этому списку и меняет значение объекта.
Следующие шаги
Если вы покупаете на двоих и хотите место, начните с WES-2390C квартира с 1 спальней в Торревьеха на 86 м2. Если ограничение – цена, то WES-2490 квартира с 1 спальней в Торревьеха на уровне 179 000 евро – лучший из самых дешёвых вариантов. Пришлите свои даты, и мы выстроимся в очередь в три часа ночи. Все 117 размещены на странице Торревьехи.
Получайте наши гиды по Коста-Бланке
Одно короткое письмо в месяц: новые гайды по районам, заметки по рынку и изменения в правилах. Без спама, отписка в один клик.
Email используется только для рассылки. Подробнее в политике конфиденциальности.
